Legge della Virginia

18VAC15-40-130. Rapporto di ispezione a casa.

A. I rapporti di ispezione a domicilio devono contenere:

1. Informazioni relative al licenziatario, tra cui:

a. Nome del licenziatario;

b. Indirizzo aziendale;

c. Numero di telefono; e

d. Numero di licenza e data di scadenza, da seguire con “NRS” se così designato e l’esecuzione di un controllo a casa su una nuova struttura residenziale;

2., Nome, indirizzo e numero di telefono del cliente o del suo rappresentante autorizzato, se disponibile al momento dell’ispezione;

3. L’indirizzo fisico della proprietà residenziale ispezionata; e

4. La data, l’ora (per includere sia gli orari di inizio che di fine dell’ispezione a casa) e le condizioni meteorologiche al momento dell’ispezione a casa.

B., Nel condurre un’ispezione domiciliare e riferire i suoi risultati, l’ispettore domiciliare, come minimo, ispeziona le condizioni e descrive per iscritto la composizione o le caratteristiche dei seguenti componenti facilmente accessibili e difetti facilmente osservabili, ad eccezione di quanto può essere limitato nel contratto di ispezione domiciliare:

1. Sistema strutturale.

a. Fondazione.

b. Inquadratura.

c. Scale.

d. Crawl space, il metodo di ispezione del crawl space deve essere annotato e spiegato nel rapporto di ispezione a casa., Se il crawl space non può essere ispezionato, il licenziatario deve spiegare nel rapporto di ispezione a casa perché questo componente non è stato ispezionato.

e. Barriere di ventilazione e vapore per vespaio.

f. Solaio, quando presente.

g. Pavimenti, soffitti e pareti.

2. Struttura del tetto, soffitta e isolamento.

a. Copertura del tetto. Il metodo di ispezione della copertura del tetto deve essere annotato e spiegato nel rapporto di ispezione a casa. Se la copertura del tetto non può essere ispezionata, il licenziatario deve spiegare nel rapporto di ispezione a casa perché questo componente non è stato ispezionato.

b., Ventilazione del tetto.

c. Sistema di drenaggio del tetto, per includere grondaie e pluviali.

d. Scossoni del tetto, se facilmente visibili.

e. Lucernari, camini e penetrazioni del tetto, ma non antenne o altri attacchi del tetto.

f. Inquadratura e guaina del tetto.

g. Soffitta, a meno che l’area non sia facilmente accessibile.

h. Isolamento sottotetto.

3. Esterno di edificio residenziale o NRS.

a. Rivestimento murale, lampeggiante e trim.

b. Porte e finestre facilmente accessibili, ma non il funzionamento di serrature, dispositivi o sistemi di sicurezza associati.

c., Ponti, balconi, stoops, gradini, portici, garage collegati, posti auto coperti e qualsiasi ringhiera associata adiacente all’edificio residenziale o NRS e sulla stessa proprietà ma non associata a screening, persiane, tende da sole, finestre temporalesche, garage distaccati o porte temporalesche.

d. Gronda, intradossi e fasce dove facilmente accessibili dal livello del suolo.

e. Passerelle, gradini di grado, cortili e passi carrai, ma non recinzioni o muri per la privacy.

f. Vegetazione, alberi, classificazione, drenaggio e qualsiasi muro di sostegno adiacente all’edificio residenziale o NRS.

g., Parti esterne visibili di camini.

4. Interno di edificio residenziale o NRS.

a. Pareti interne, soffitti e pavimenti di edifici residenziali o NRS e qualsiasi garage adiacente.

b. Gradini, scale, ringhiere e balconi e ringhiere associate.

c. Controsoffitti e armadi installati, compreso l’hardware.

d. Porte e finestre, ma non il funzionamento di serrature, dispositivi o sistemi di sicurezza associati.

e. Porte da garage e operatori di porte da garage montate e installate in modo permanente., La funzione di inversione automatica di sicurezza degli apriporta per garage deve essere testata, mediante ostruzione fisica come specificato dal produttore, o rompendo il raggio dell’occhio fotografico elettronico, ma solo quando la prova può essere eseguita in modo sicuro e non rischia di danneggiare la porta, l’apriporta, qualsiasi struttura vicina o qualsiasi oggetto immagazzinato.

f. Caminetti, sistemi di ventilazione, focolari, serrande e focolari, ma non mantelli, schermi antincendio e porte, guarnizioni e guarnizioni.

g. Apparecchi di combustione a combustibile solido, se del caso.

5. Impianto idraulico.

a., Sistemi interni di approvvigionamento idrico e distribuzione, comprese le linee di approvvigionamento idrico e tutti gli infissi e rubinetti, ma non sistemi di condizionamento dell’acqua o sistemi antincendio sprinkler.

b. Sistemi di drenaggio, scarico e sfiato dell’acqua, compresi tutti gli infissi.

c. Pozzetti di drenaggio, pompe di pozzetto e relative tubazioni.

d. Apparecchiature per il riscaldamento dell’acqua, comprese le fonti di energia e i relativi sistemi di sfiato, canne fumarie e camini, ma non i sistemi di riscaldamento dell’acqua solare.

e. Sistemi di stoccaggio e distribuzione del carburante per perdite visibili.

6. Impianto elettrico.

a. Interruzione del servizio.

b., Conduttori, cavi e canalizzazioni dell’entrata di servizio.

c. Attrezzature di servizio e disconnessioni principali.

d. Messa a terra del servizio.

e. Componenti interni di pannelli di servizio e sottopannelli, compresi gli alimentatori.

f. Conduttori.

g. Dispositivi di protezione da sovracorrente.

h. Apparecchi di illuminazione, interruttori e recipienti installati facilmente accessibili.

i. Interruttori di circuito di guasto a terra.

j. Presenza o assenza di rilevatori di fumo.

k. Presenza di cablaggio del circuito di derivazione in alluminio a conduttore solido.

l., Gli interruttori di guasto ad arco devono essere annotati se installati ma non testati se l’apparecchiatura è collegata ad essi.

7. Sistema di riscaldamento.

a. Apparecchiature di riscaldamento, compresi i comandi di funzionamento, ma non scambiatori di calore, tronchi di gas, apparecchi di combustione a gas incorporati, griglie, stufe, stufe, dispositivi di riscaldamento solare o accessori per sistemi di riscaldamento come umidificatori, depuratori d’aria, serrande motorizzate e recuperatori di calore.

b. Fonte di energia.

c. Sistema di distribuzione del riscaldamento.

d. Sistemi di sfiato, canne fumarie e camini, compresi gli ammortizzatori.

8. Condizionamento.

a., Impianto di climatizzazione a parete centrale e installato.

b. Comandi operativi, pannelli di accesso e coperture.

c. Fonte di energia.

d. Sistema di distribuzione di raffreddamento.

C. I sistemi in casa che sono spenti, svernizzati o altrimenti fissati in modo che non rispondano alla normale attivazione utilizzando i controlli operativi standard non devono essere messi in condizioni operative. L’ispettore domestico indica per iscritto il motivo per cui tali sistemi o componenti non sono stati ispezionati.

D. In conformità con § 54.1-517.,2:1 del Codice della Virginia, se un ispettore della casa, osserva la presenza di qualsiasi tonalità di giallo ondulato tubo di acciaio inossidabile, durante un controllo a casa in una casa che è stato costruito prima dell’adozione del 2006 Virginia Costruzione del Codice, in vigore dal 1 Maggio 2008, la casa di ispezione deve comprendere che l’osservazione in relazione con la seguente dichiarazione: “i Produttori credono che questo prodotto è più sicuro se opportunamente legati ed a terra, come richiesto dalle istruzioni di installazione del produttore., Il corretto legame e la messa a terra del prodotto devono essere determinati da un appaltatore autorizzato a svolgere il lavoro nel Commonwealth della Virginia.”

Autorità statutaria

§§ 54.1-201 e 54.1-501 del Codice della Virginia.

Note storiche