Virginia Lov

18VAC15-40-130. Hjem inspektionsrapport.

A. inspektionsrapporter i hjemmet skal indeholde:

1. Oplysninger vedrørende licenstageren, herunder:

a. licenstagerens navn;

b. forretningsadresse;

c. telefonnummer; og

d. licensnummer og udløbsdato, der skal efterfølges af “NRS”, hvis dette er angivet, og der udføres en hjemmeinspektion på en ny boligstruktur;

2., Navn, adresse og telefonnummer på klienten eller kundens autoriserede repræsentant, hvis det er tilgængeligt på inspektionstidspunktet

3. Den inspicerede boligejendoms fysiske adresse og

4. Dato, klokkeslæt (for at inkludere både start-og sluttider for hjemmeinspektionen) og vejrforhold på tidspunktet for hjemmeinspektionen.

B., I at gennemføre et hjem inspektion og rapportering af resultaterne, hjem inspektør, som minimum, skal efterse tilstand og skal beskrive skriftligt, sammensætning eller egenskaber efter let tilgængelige komponenter og let observerbare fejl, bortset fra som kan være begrænset i hjemmet inspektion kontrakt aftale:

1. Strukturelle system.

a. fundament.

b. indramning.

c. trapper.

d. gennemsøgningsrum, skal metoden til inspektion af gennemsøgningsrummet noteres og forklares i hjeminspektionsrapporten., Hvis gennemsøgningsområdet ikke kan inspiceres, skal licenstageren i hjemmekontrolrapporten forklare, hvorfor denne komponent ikke blev inspiceret.

e. gennemsøgning af rumventilation og dampspærrer.

f. Slab gulv, når til stede. g. gulve, lofter og vægge.

2. Tagkonstruktion, loftsrum og isolering.

a. tagdækning. Metoden til inspektion af tagdækningen skal noteres og forklares i hjemmets inspektionsrapport. Hvis tagdækningen ikke kan inspiceres, skal licenstageren i hjemmekontrolrapporten forklare, hvorfor denne komponent ikke blev inspiceret.

b., Tag ventilation.

c. tag afløbssystem, at omfatte tagrender og nedløbsrør.

d. tagdækning, hvis den er let synlig.

e. ovenlys, skorstene og taggennemtrængninger, men ikke antenner eller andre tagtilbehør.

f. tag indramning og beklædning.

g. loftsrum, medmindre området ikke er let tilgængeligt.

h. loftsisolering.

3. Udvendig af boligbyggeri eller NRS.

a. vægbeklædning, blinkende og trim.

b. let tilgængelige døre og vinduer, men ikke betjening af tilknyttede sikkerhedslåse, enheder eller systemer.

c., Dæk, balkoner, bøjer, skridt, indgangsparti, der er knyttet garager, carporte, og eventuelle tilknyttede rækværk, der er tilstødende til det beboelsesejendom eller NRS og på de samme ejendom, men ikke i forbindelse med screening, skodder, markiser, storm windows, fritliggende garager, eller storm døre.

d. tagudhæng, soffits, og fascias hvor let tilgængelige fra jordoverfladen.

e. gangbroer, grade trin, terrasser og indkørsler, men ikke hegn eller privatlivets vægge.

f. Vegetation, træer, sortering, dræning, og eventuelle støttemure støder op til beboelsesejendom eller NRS.

g., Synlige udvendige dele af skorstene.

4. Interiør af boligbyggeri eller NRS.

a. indvendige vægge, lofter og gulve i beboelsesejendomme eller NRS og enhver tilstødende garage.

b. trin, trapper, rækværk, og altaner og tilhørende rækværk. C. bordplader og installerede kabinetter, herunder Hard .are.

d. døre og vinduer, men ikke driften af tilhørende sikkerhedslåse, enheder eller systemer.

e. garageporte og fastmonterede og installerede garageportoperatører., Garageportåbnernes automatiske sikkerhedsfunktion skal prøves enten ved fysisk forhindring som angivet af fabrikanten eller ved at bryde strålen i det elektroniske fotoøje, men kun når prøvningen kan udføres sikkert og ikke risikerer at beskadige døren, åbneren, nogen nærliggende struktur eller nogen lagrede genstande. f. pejse, udluftningssystemer, ildsteder, spjæld og ildkasser, men ikke kapper, brandskærme og døre, tætninger og pakninger.

g. apparater til forbrænding af fast brændsel, hvis relevant.

5. VVS-system.

a., Indvendige vandforsynings-og distributionssystemer, herunder vandforsyningsledninger og alle armaturer og vandhaner, men ikke vandkonditioneringsanlæg eller sprinkleranlæg.

b. vand dræning, affald, og udluftningssystemer, herunder alle inventar.

c. dræning sumpe, sump pumper, og relaterede rør.

d. udstyr til opvarmning af vand, herunder energikilde og relaterede ventilationssystemer, rørsystemer og skorstene, men ikke solvarmeanlæg til opvarmning af vand.

e. lager-og distributionssystemer til brændstof til synlige lækager.

6. Elektrisk system.

a. Service drop.

b., Service indgangen ledere, kabler og baner.

c. serviceudstyr og hovedafbrydelser.

d. Service jordforbindelse.

e. indvendige komponenter i servicepaneler og underpaneler, herunder foderautomater.

f. ledere.

g. enheder til Overstrømsbeskyttelse.

h. let tilgængelige installerede belysningsarmaturer, afbrydere og beholdere. i. afbrydere af Jordfejlkredsløb.

j. tilstedeværelse eller fravær af røgdetektorer.

k. tilstedeværelse af fast leder aluminium gren kredsløb ledninger.

l., Buefejlafbrydere skal noteres, hvis de er installeret, men ikke testet, hvis udstyret er fastgjort til dem.

7. Varmesystem.

a. varmeudstyr, herunder betjeningsanordninger, men ikke varmevekslere, gaslogfiler, indbyggede gasforbrændingsapparater, grill, komfurer, rumvarmere, solvarmeanlæg eller tilbehør til varmeanlæg såsom befugtere, Luftrensere, motoriserede spjæld og varmegenvindere.

b. energikilde.

c. varmefordelingssystem.

d. udluftningssystemer, rør og skorstene, herunder spjæld.

8. Luftkonditioneringsanlæg.

a., Central og installeret væg klimaanlæg udstyr.

b. betjeningsknapper, adgangspaneler og dæksler.

c. energikilde.

d. køling distributionssystem.

C. Systemer i hjemmet, der er slukket, winterized, eller på anden måde sikret, så de ikke svarer til normal aktivering ved hjælp af standard operating kontrol behøver ikke at blive sat i stand. Hjemmeinspektøren skal skriftligt angive årsagen til, at disse systemer eller komponenter ikke blev inspiceret.

D. i overensstemmelse med 54 54.1-517.,2:1 i Code of Virginia, hvis en hjem inspektør konstaterer tilstedeværelsen af enhver nuance af gul korrugeret rør af rustfrit stål i løbet af et hjem inspektion i et hjem, der blev bygget før vedtagelsen af 2006 Virginia Byggeri Kode, effektive Maj 1, 2008, hjem inspektør skal nævnes, at observation i rapporten, sammen med følgende erklæring: “Producenter mener, at dette produkt er det mere sikkert, hvis ordentligt bundet og jordet, som kræves af producentens monteringsvejledning., Korrekt binding og jordforbindelse af produktet skal bestemmes af en entreprenør, der har licens til at udføre arbejdet i Common .ealth of Virginia.”

lovpligtig myndighed

54 54 54.1-201 og 54.1-501 i Code of Virginia.

historiske noter