18VAC15-40-130. Hjem inspeksjon rapporten.
A. Hjem inspeksjon rapportene skal inneholde:
1. Informasjon knyttet til lisenstaker, blant annet:
en. Lisenstakers navn;
b. Business adresse;
c. Telefon nummer; og
d. Lisens med nummer og utløpsdato, for å bli etterfulgt av «NRS» hvis det er slik utformet for og utføre en hjem inspeksjon på en ny bolig struktur;
2., Navn, adresse og telefon nummer av kunden eller kundens autoriserte representant, hvis denne er tilgjengelig på tidspunktet for inspeksjon;
3. Den fysiske adressen til bolig inspisert, og
4. Dato, klokkeslett (for å inkludere både start-og slutt-tid for hjem inspeksjon), og værforhold på tidspunktet for hjem inspeksjon.
B., I å gjennomføre en hjem inspeksjon og rapportering av sine funn, hjem inspektør, som et minimum, skal inspisere tilstand og skal beskrive skriftlig sammensetning og egenskaper av følgende lett tilgjengelige komponenter og lett observerbare data mangler, bortsett fra det som kan være begrenset i hjemmet inspeksjon kontrakt avtalen:
1. Strukturelle system.
en. Foundation.
b. Innramming.
c. Trapper.
d. Krypkjeller, metoden for å undersøke krypkjeller skal være nevnt og forklart i hjem inspeksjon rapporten., Hvis krypkjeller ikke kan kontrolleres, skal lisenstaker forklare i hjemmet inspeksjonsrapport hvorfor denne komponenten ble ikke undersøkt.
e. Krypkjeller ventilasjon og damp barrierer.
– f. Skive gulvet, når de er til stede.
g. Golv, tak og vegger.
2. Takkonstruksjon, loft, og isolasjon.
en. Taket dekker. Metoden for å inspisere taket som dekker skal være nevnt og forklart i hjem inspeksjon rapporten. Hvis taket dekker ikke kan kontrolleres, skal lisenstaker forklare i hjemmet inspeksjonsrapport hvorfor denne komponenten ble ikke undersøkt.
b., Takluke.
c. Taket dreneringssystem, til å omfatte takrenner og downspouts.
d. Tak beslag, hvis det var lett synlig.
e. Takvinduer, skorsteiner, og taket gjennomføringer, men ikke antenner eller andre taket vedlegg.
– f. Taket rammer og vindsperre.
g. Loftet, med mindre området er ikke lett tilgjengelig.
h. Loft isolasjon.
3. Utsiden av bolighus eller NRS.
en. Tapetsering, blinker, og trim.
b. Lett tilgjengelig dører og vinduer, men ikke drift av forbundet sikkerhet låser, enheter eller systemer.
c., Dekk, balkong, stolthet, trapper, terrasser, vedlagte garasjer, carporter, og eventuelle tilknyttede rekkverk som er tilstøtende til bolighus eller NRS, og på samme eiendom, men ikke forbundet screening, rullegardiner, markiser, storm windows, frittliggende garasjer, eller storm dører.
d. Takutstikk, soffits, og fascias hvor lett tilgjengelig fra bakkenivå.
e. Gangveier, klasse trinn, terrasser, og oppkjørsler, men ikke gjerder eller personvern vegger.
– f. Vegetasjon, trær, grading, drenering, og eventuelle støttemurer i tilknytning til bolighus eller NRS.
g., Synlige ytre deler av skorsteiner.
4. Interiør av bolighus eller NRS.
en. Innvendige vegger, tak og gulv av bolighus eller NRS og noen tilstøtende garasje.
b. Trinn, trapper, rekkverk og balkonger og tilhørende rekkverk.
c. Benkeplater og installert skap, inkludert maskinvare.
d. Dører og vinduer, men ikke drift av forbundet sikkerhet låser, enheter eller systemer.
e. Garasje dører og permanent montert og installert garasje døren operatører., Den automatiske sikkerhet omvendt funksjon av garasjeport åpnere skal være testet, enten ved fysisk hindring som spesifisert av produsenten, eller ved å bryte strålen av den elektroniske bilde øyet, men bare når testen kan utføres på en sikker måte, og vil ikke risikere å skade døren, boksåpner, noen nærliggende struktur, eller alle lagrede poster.
– f. Peiser, lufting systemer, ildsteder, dempere, og fireboxes, men ikke mantles, brann-skjermer og dører, tetninger og pakninger.
g. Fast brensel brenner apparater, hvis det er aktuelt.
5. Vvs-system.
en., Interiør vann forsyning og distribusjon systemer, inkludert vannforsyning linjer og alt inventar og kraner, men ikke vann condition-systemer eller brann sprinkleranlegg.
b. Vann, avløp, avfall, og vent-systemer, inkludert alle kamper.
c. Drenering sumper, sump pumper, og tilhørende rørsystem.
d. Oppvarming av vann-utstyr, inkludert energi kilde og relaterte vent systemer, røykkanaler, og skorsteiner, men ikke solenergi systemer for oppvarming av vann.
e. Drivstoff lagring og distribusjon systemer for synlige lekkasjer.
6. Elektrisk system.
en. Service slippe.
b., Service inngang ledere, kabler, og raceways.
c. Service av utstyr og viktigste frakoblinger.
d. Service jording.
e. Indre delene av tjenesten paneler og sub-paneler, inkludert matere.
– f. Ledere.
g. Overspenningsvern enheter.
h. Lett tilgjengelig installert lysarmatur, brytere og stikkontakter.
jeg. Jordfeil krets interrupters.
j. Tilstedeværelse eller fravær av røykvarslere.
k. Tilstedeværelse av fast dirigent aluminium gren krets ledninger.
l., Arc fault interrupters skal bemerkes hvis installert, men ikke testet om utstyr som er knyttet til dem.
7. Varmeanlegg.
en. Utstyr for oppvarming, herunder drift av kontroller, men ikke varmevekslere, gass, tømmer, bygget-i gass-brenning apparater, griller, komfyrer, varmeovner, solenergi oppvarming enheter, eller varmeanlegg tilbehør som luftfuktere, air purifiers, motorstyrt spjeld, og varme reclaimers.
b. Energi kilde.
c. Oppvarming system for distribusjon.
d. Vent systemer, røykkanaler, og skorsteiner, herunder dempere.
8. Aircondition.
en., Sentral-og installert veggen air condition utstyr.
b. Manøverorgan, tilgang paneler, og dekker.
c. Energi kilde.
d. Cooling system for distribusjon.
C. Systemer i hjemmet som er slått av, beskyttet mot frost, eller på annen måte sikres slik at de ikke svarer til normal aktivering ved bruk av standard driftsposisjon kontrollene må ikke settes i drift. Hjem inspektør skal staten, i å skrive, årsaken til at disse systemer eller komponenter ble ikke undersøkt.
D. I samsvar med § 54.1-517.,2:1 av Code of Virginia, hvis et hjem inspektør observerer tilstedeværelsen av enhver nyanse av gult korrugerte rustfrie stålrør under en hjem inspeksjon i et hjem som var bygget før vedtakelsen av 2006 Virginia Bygging Kode, effektiv Mai 1, 2008, hjem inspektør skal omfatte at observasjon i rapporten sammen med følgende uttalelse: «Produsenter tror at dette produktet er tryggere hvis de er riktig festet og jordet, som påkrevd i henhold til produsentens monteringsanvisning., Riktig bonding og jording av produktet skal avgjøres av en lisensiert leverandøren til å utføre arbeidet i delstaten Virginia.»
Lovbestemte Myndighet
§§ 54.1-201 og 54.1-501 av Code of Virginia.
Historisk Notater
Leave a Reply