Hvordan å beregne RevPAR og andre hotellet resultatberegninger

Data er utrolig verdifullt for et hotell eller overnatting virksomhet. Uten det kan du ikke håper å gjøre nøyaktige, informert, eller strategiske beslutninger til fordel for din eiendom., Som tiden går, mer og mer informasjon blir tilgjengelig og hvordan å måle og spore det er også økende. Dette betyr at det er mer viktig enn noensinne å bruke data til å analysere og perfekte ytelsen av din bedrift.

Hotell er en veritabel bikube av aktivitet, når du tar i betraktning de mange tv reservasjoner kan bli behandlet gjennom, mengden av informasjon som er samlet inn, og mange on-site operasjoner inkludert fasiliteter, romservice og ansatte.

Hotelleiere trenger å være oppmerksomme på de mulighetene disse dataene representerer., Ved hjelp av vanlige hotel resultatberegninger, kan du male et klart bilde av hva som arbeider i bedriften, og hva du kan forbedre gjennom strategiske endringer.

Denne artikkelen vil forklare deg alt du trenger å vite om RevPAR og mange andre populære hotellet beregninger, slik at du kan begynne å gjøre positive endringer på hotellet rett bort.

Hva er RevPAR?

RevPAR står for inntekt per tilgjengelig rom, og er en av de mest vanlige og viktige verdier for hotellet.,

Det er en enkel måte å synliggjøre inntekter som blir generert av spesifikke markedssegmenter i ditt reisemål. Til slutt, denne beregningen gir et glimt inn i det antall rom som blir solgt på et hotell og hvordan mye inntekter som genereres fra de bestillinger. Det gir deg mulighet til å vurdere en del av de samlede inntekter management strategi.

Du bør bruke RevPAR for å forstå den beste måten å maksimere inntektene som er generert per rom. Hvis RevPAR av din bolig øker, må det bety at gjennomsnittlig romprisen eller belegg pris er økende – eller begge deler!,

RevPAR beregning

Det er ganske enkelt å beregne RevPAR. Bare multiplisere gjennomsnittlig daglig rate (ADR) av personer pris. For eksempel hvis hotellet er bosatt på 70% med en ADR på $100, din RevPAR vil være $70.

Den andre måten å beregne det er ved å dividere totalt antall rom i hotellet med de totale inntektene fra kvelden. I en 300 rom, 70% plass tilsvarer 210 rommene okkupert. Multipliser dette med 100 og du vil få $21,000 som den totale rommet inntekter., Dele $21,000 av det totale antall av rom her tilgjengelig (300) og du vil få $70 RevPAR.

for Å beregne din eiendom årlige RevPAR, bare ta den ledige rom multipliseres med 365 dager i året. Så med 300 rom eiendom ovenfor, årlig netter tilgjengelig er 109,500. Det er mye netter å gi og optimalisere!

Merk at du også trenger for å beregne din ADR for det første eksempelet. Du kan se hvordan dette gjøres videre i denne artikkelen.,

RevPAR hotel

RevPAR er ofte regnet som en av de mest viktige verdier i hotel revenue management, og er behørig som brukes av de fleste. Hvis du ikke ansette RevPAR på din eiendom for å evaluere og forbedre ytelsen, som nå er en god tid å starte!

RevPAR bør ikke være den eneste verdien du kan stole på, som det tar ikke hensyn til andre inntekter generatorer på hotellet, så som mat og drikke, spa, treningsrom, eller andre fasiliteter, eller detaljhandel. RevPAR kan også variere mye av markedet, segment, og timing.,

Det er en representasjon av suksess hotellet er å ha på fyllet og/eller å maksimere verdien av ditt eget rom. Bruk alltid RevPAR i kombinasjon med andre nøkkeltall beregninger for å optimalisere din hotellets ytelse.

RevPAR indeks

Det er viktig å forstå RevPAR og RevPAR Indeksen er ikke det samme. Mens RevPAR er grei beregning for å forstå hvor godt du selger og profittere fra din rom RevPAR Indeksen måler ytelsen på din RevPAR i forhold til en gruppering av andre hoteller som en konkurransedyktig sett, marked, eller sub-markedet.,

RevPAR-Indeksen, eller inntektsbringende indeks (RGI) skal være 100. Dette tyder på hotellet får du forventet, eller rettferdig, markedsandeler blant de bestemt gruppe av hotell. Naturligvis en RGI som er større enn 100 som representerer mer enn forventet markedsandel, og mindre enn 100 representerer du ikke får så mye av deler som du burde.

for Å beregne indeksen må du dele dine RevPAR med den samlede gruppen av hoteller’ RevPAR og multipliser med 100., Så, hvis din hotellets RevPAR er $70 og grupper er $50 dine RevPAR indeksen vil være 140 og du vil være lett å få mer enn forventet markedsandel. Dette er åpenbart det ideelle scenario for din bedrift.

Det er et par grunner til at du kanskje ønsker å beregne din RevPAR index:

• Det vil tillate deg å se hvor godt din strategi er å jobbe i forhold til konkurrenter
• Det kan vise deg avvik mellom deg og dine konkurrenter – hvis indeksen er lavere kan du gjøre en investering i teknologi, for eksempel for å bidra til å lukke gapet?,
• Du kan være kontinuerlig oppmerksom på hvordan dine hotellet er plassert

Den vanskelige delen er å velge konkurransedyktig sett til å måle deg mot. Hvis du er i en travel by, kan det være lettere fordi det er et større utvalg å velge fra. Velg et hotell som har en lignende produkttilbud til deg. Når du har opprettet din konkurransedyktig sett, bør du prøve ikke å endre det, med mindre du har en god grunn til å gjøre det.

RevPAR vs ADR

RevPAR og ADR er ikke å bli forvirret. Mens de begge forholder seg til rommet inntekter de er veldig forskjellige beregninger., Faktisk, du må først beregne din ADR før du begynner å beregne RevPAR.

ADR vil bare fortelle deg hvor mye inntekter hvert solgte rom er å selge for i gjennomsnitt, mens RevPAR vil fortelle deg hvor mye inntekt du får i alle rom. Kanskje du har 100 rom til en pris på $100 per natt, men hvis en person er bare 50% deretter din inntekt figur vil ikke være noe i nærheten av hva målet er. Dette er grunnen til at RevPAR er viktig for å spore., Hvis du ikke kan løse dine belegg problem, så kanskje du kan tjene mer penger på de rommene du er selger, selv uten å øke prisene – siden økende priser kan virke mot sin hensikt.

Vet forskjellen mellom ADR RevPAR og bruker både for å vurdere resultatene av hotellet.

TrevPAR

TrevPAR står for total inntekt per tilgjengelig rom. Ved første øyekast ligner RevPAR, men det er ganske en annen måling., Mens RevPAR gjelder bare til rommet inntekter, TrevPAR kontoer for alle måter hotellet gjør penger og sender det tilbake til hvor mange rom du har.

For eksempel, hotellet vil ta inntekt fra alle slags steder, inkludert bar, restaurant, parkering, basseng og spa-anlegg, mini bar, massasje, trening klasser, treningsstudio, salg, aktivitet bestillinger etc. Det er mye mer penger som kommer enn fra reservasjoner. Det er likevel relevant å følge opp dette mot din rom, fordi pengene er fortsatt bli generert fra gjester i slike rom.,

TrevPAR beregning

TrevPAR er beregnet ved å dividere totale inntekter av totale antall av rom.

Så hvis hotellet ditt inntekt for en dag var på $15.000, for eksempel, og hotellet har 110 rom, TrevPAR ville være $136.

Naturlig at du ønsker å prøve å øke TrevPAR som dette vil indikere en økning i gjennomsnittlig inntekt, personer, eller begge deler.

Siden TrevPAR tar hensyn til alle inntekter av hotellet, og knytter det tilbake til antall rom, du kan argumentere at det gir en bedre «store bildet» vis enn RevPAR gjør., Imidlertid, TrevPAR ikke klarer å ta hensyn til eventuelle kostnader eller den faktiske belegg pris for hotellet.

RevPASH

RevPASH står for revenue per available seat time og gjelder hvis dette hotellet har en restaurant eller andre spise-og drikkesteder. RevPASH skjer også utenfor serveringsbransjen, for eksempel ved frisører der avtaler i helgene er dyrere fordi det er færre plasser tilgjengelig.

Sporing RevPASH verdien er viktig for å forstå bruk og omsetning av et «sete» og gir deg muligheten til å planlegge bedre mat og drikke operasjoner.,

for Å beregne RevPASH du trenger å dividere totale uttaket (e.g outlet) inntekter av ledige sitteplasser multiplisert med åpningstider.

For eksempel $15000/(50 sitteplasser x 8 timer) = RevPASH av $37.5.

Når du vet hvordan du skal beregne RevPASH du kan begynne å tenke gjennom hvordan du kan øke inntektene av hotellets restaurant. Er det et spørsmål om å åpne lenger eller å få flere kunder i på høyden i dag, kjører kampanjer etc?,

– Hotellet belegg pris

Din hotellets belegg pris er forståelig nok en viktig metric – du ønsker å sørge for en sunn antall gjester kommer gjennom dørene på din eiendom. Occupancy pris vil fortelle deg nøyaktig hvor full hotellet på ethvert tidspunkt.

personer pris er en klar indikator på hvor populære hotellet er og kan ha en stor innvirkning på mengden av inntekten din eiendom genererer. Mens du kan øke avkastningen uten å øke belegg, jo flere gjester du har kommer i flere muligheter har du for å maksimere inntektene.,

å si at 100% belegg er ikke ideelt for de fleste hotell heller. Det vil være en sweet spot for hotellet hvor inntektene er maksimert og kostnader er minimert.

Belegg pris formula

en Person pris kan enkelt beregnes ved å dele antall rom som er bestilt av det totale antall av rom. Hvis du har en 100 rom og 70 er bestilt i kveld da personer pris er 70%.

Du kan se på denne figuren over forskjellige tidsperioder, ikke bare for en natt. Prisen vil være forskjellig avhengig av hvor lang tid du bør vurdere.,

Gjennomsnittlig hotel belegg pris

Du kan beregne gjennomsnittlig belegg pris for mer enn bare en natt, hvis du ønsker det som et gjennomsnitt for en uke, en måned eller enda lenger. For å gjøre dette må du finne ut totalt antall rom som du har, og hvor mange rom som var fylt hver kveld.

Hvis du vil gjennomsnittlig pris for uke, ville du legge sammen antall rom som var fylt hver natt, dividere dette tallet med syv dager, og deretter dele den resulterende tallet av totalt antall rom du har for leie.

Hva er en god person pris for et hotell?,

Ser på en person pris i isolasjon er ganske meningsløst, du er nødt til å vurdere det i sammenheng med andre beregninger for å forstå hvis øke, eller redusere, personer pris er den riktige tingen å forsøke.

generelt et bra hotell for en person pris vil avhenge av:

• Den type hotell
• sted
• Gjest erfaring

Du kan trygt anta at jo høyere belegg pris, jo bedre. Tross alt du vil fylle så mange rom som mulig hele året for å holde en jevn inntekt rulle inn., Men det er ikke en realistisk forventning til å tro at du kan ha en full hotellet hele tiden. Du kan ha tomme rom noen ganger – som oftest skjer dette på weeknights.

Du kan også ha perioder av året der du ikke ser så mye business, og personer pris dips lavere enn det du ønsker. For eksempel, hvis dine hotellet ligger i et populært ski reisemålet, kan du se lavere belegg i sommermånedene. Et hotell på stranden vil forvente lavere belegg priser i vinter.,

å Sammenligne deg selv med andre hoteller i området, kan hjelpe deg med å få et godt mål på om du har en konkurransedyktig belegg pris. En nyere leilighet i en førsteklasses beliggenhet, og vil ofte se høyere belegg priser, men bare hvis kostnadene er rettferdig, og du behandle kunder godt.

Det er så mange ting som kan påvirke en person priser på hoteller. Pris og beliggenhet er av langt de to viktigste, men det er nok av andre faktorer, så vel., Disse inkluderer:

• Gjest erfaring
• renhold av rommene
• kvalitet og tilgjengelighet fasiliteter

Hvordan å øke hotel belegg

Hvis du trenger eller ønsker å øke belegg pris på hotellet finnes det mange måter du kan oppnå det.

noen Ganger er alt det tar å samarbeide med en ny distribusjonskanal. Hvis en liten økning i belegg er alt du trenger, selv koble til en ekstra booking kanal kan gjøre hele forskjellen.

Det samme gjelder for sosiale medier., Hvis du ikke allerede har en bok nå-knappen på din Facebook-side, eller som har en instagram konto, så kan du være mangler vitale bestillinger som ville presse personer opp prosentpoeng hver uke.

Her er noen andre ideer for å hjelpe deg med å forbedre dine nåværende hotel belegg pris.

Listen din beste tilgjengelige pris (BAR)
– Beste tilgjengelige pris knytter seg til det beste offentlig tilgjengelige pris for gjester som overnatter på hotellet. Dette før kundene kan gjelde lojalitet poeng eller koder for å få rabatter.,

BAR prisene er tilgjengelige for allmennheten, ikke krever pre-betaling, og pålegger ikke avbestilling eller endring straff og/eller avgifter, for andre enn de som er ilagt som følge av en hotellet eiendom er vanlige avbestillingsregler.

BAR prising er et forsøk på å redusere forvirring for hotellets gjester forårsaket av komplekse pris strategier med mange forskjellige priser. BAREN er i hovedsak den laveste pris tilgjengelig for hver dato, og er tilbudt til gjester.

Dette betyr at gjesten kan betale forskjellige priser hver natt., Prisen distribueres vil svinge til å være den samme som ubegrenset priser tilgjengelig for allmennheten på en annen kanal, inkludert online-forhandlere, hotel nettsider, global distribution system (GDS), og mer.

#1 du kan Lage pakker og kampanjer
Når dette hotellet har noe mer å tilby enn konkurrentene rundt deg, din belegg priser er bundet til å gå opp. Det er en god ting, og det er noe du ønsker å se. Men tenk deg nøye om pakkene og kampanjer du ønsker å tilby.,

Hvis en person priser stige, men prisene er så lave at hotellet er egentlig ikke å gjøre noen penger fra sine gjester, og de priser ikke betyr noe. Du kan fylle ditt hotell kapasitet hver kveld med priser som er lave nok, men du vil fortsatt være å miste bakken økonomisk.

i Stedet, tilbyr flotte pakker og tilbud som kan hjelpe folk til å spare penger, men er fortsatt målrettet med sterk priser for ditt hotell i tankene.,

#2 Mål rett markeder
Hvis en person priser er lavere enn konkurranse kan det bety at du ikke når frem til de rette personene med markedsføring.

Du må forsikre deg om at hotellet er nådd folk som vil være mest sannsynlig til å bo der. Det kan være forretningsreisende, unge par, familier, eller andre spesifikke grupper reisende.

å Vite din målgruppe saker, og når du fokuserer din markedsføring og salgsfremmende tiltak på appellere til at markedet, det vil bidra til å øke belegg pris.,

#3 Bruk hendelser
Hvis det er kulturelle hendelser som skjer i byen din, hvorfor er du ikke ser en økning i belegg? Hvorfor er ikke folk som kommer til disse hendelsene når du bor sammen med deg?

De er spørsmål som du må svare på for å øke din belegg priser. Snakk grupper i området som satt på disse hendelsene, og finn ut hva du kan gjøre for å være en del av all action og spenning.

Marked til mennesker som har bodd der før, og som kanskje ikke vet om hendelsen., Målet er å få folk til hotellet når de kommer til hendelsen, og potensielt hold hendelser på hotellet.

#4 Partner med lokale bedrifter,
Selskapene trenger ofte hotell når de sender sine ansatte til ulike steder. Lokale bedrifter kan ha folk som kommer fra utenfor området, og selskaper med en rekke steder i områder rundt om i landet kan ha andre tilskipingar i spesifikke steder.,

Disse selskapene kan lett bli kontaktet, og det finnes måter å arbeide med dem for å tilby møteplasser, rom med rabatt og andre fordeler og fasiliteter som de kan sette pris på. Overbevisende disse selskapene til å bestille rom på hotellet kan virkelig øke din belegg pris.

#5 Hjelpe folk å erklære sin kjærlighet (men hold det COVID-19 trygt!)
Med COVID-19 fortsatt en trussel over hele verden, din evne til å gjøre dette, kan være begrenset.

å Holde bryllup på hotellet kan være en utmerket måte å øke din belegg pris., Selv om paret å gifte seg er lokale, de har nok venner og familie som vil komme til bryllupet fra utsiden av området.

De fleste vil trenge et sted å bo, og hva bedre sted enn på hotellet, hvor bryllupet blir holdt. Du trenger ikke en dedikert kapell for å gjøre dette. Du kan bruke et møterom som kan være dekorert, eller andre typer av steder som kan være romantisk og vakkert.

Rabatter for midtuke bryllup kan også være en fin måte for deg å øke din midtuke belegg., Det vil koste par mindre enn en helg bryllup, og det vil også bidra til å øke belegg priser i en tid da disse prisene er vanligvis lavest.

#6 Arbeid med eiendomsmeglere
Folk som kommer til byen og leter etter egenskaper til å kjøpe eller leie trenger et sted å bo. Hvorfor ikke hotellet? Det kan være et godt valg, men folk har til å vite om det.

Hvis du har gode forbindelser med lokale eiendomsmeglere, disse midlene kan anbefale hotellet til de menneskene de arbeider med., Som kan hjelpe personer renteøkning, og kan få deg gjenta bedriften i noen tilfeller.

For eksempel, når folk som er ute etter eiendom går tilbake til å se igjen, eller de flytter til området og venter på å lukke på hjem-de valgte på sin siste tur til din posisjon, vil de trenger et sted å bo. Følelsen ønsket velkommen av det lokale samfunnet og dets virksomheter er en fin måte å hjelpe folk til å føle godt om deres nye området, og alt det har å tilby, så vel.,

ADR hotel

ADR står for gjennomsnittlig daglig pris og bare forholder seg til prisen for ditt rom på tvers av din selges på lager. Spesielt er det beregnet ved hjelp av mengden av inntekter opptjent og antall rom som selges for å gi deg en gjennomsnittlig pris.

Som nevnt tidligere ADR er svært forskjellig RevPAR, siden ADR ganske enkelt angir prisen for ditt rom mens RevPAR vil fortelle deg hvor mye penger du gi fra hvert rom, selges eller ikke.,

Gjennomsnittlig daglig rate formel: Hvordan beregne ADR

for Å finne ut hva ADR er for hotellet fordele inntekter tjent fra din rom med antall rom solgte.

For eksempel $3850/35 rom som selges for en natt = ADR av $110. I dette tilfellet hotellet har 50 rom, så mens den gjennomsnittlige daglige prisen er $110, RevPAR ville være $77 fordi bare 70% av rommene ble solgt.

ADR kalkulator

Når du beregner din ADR for en lengre periode, blir det litt mer komplisert., For eksempel, hvis du ønsker å vite hva din ADR er over en måned må du dele dine rommet inntekter etter antall rom og antall dager i måneden.

Her er en ADR-kalkulatoren til å gjøre alt arbeidet for deg:

BEREGN DIN ADR

Du kan bruke prising strategier for å øke din ADR. Her er noen praktiske tips:

1. Pakker, kampanjer og tilbehør
Pakker er i alle fall at par innkvartering med en add-on; det kan være gratis frokost, gratis parkering, eller en billett til et lokalt arrangement eller severdighet.,

Kampanjer er spesielle priser som kan endres avhengig:

• sesongen eller ferie perioden
• Hvis gjesten er en VIP
• Du ønsker å kapitalisere på en hendelse

Du kan få enda mer bestemt ved å tilby ting som mobil-bare kampanjer.

Tilbehør er en ekstra utgift på at gjestene vil bare innse at de vil under prosessen.

Dette kan inkludere elementer som champagne, sjokolade og lager på rommet sitt, transport fra flyplassen, eller aktiviteter som trening klasser.

2., Arrangementer og turer
Selger billetter til lokale arrangementer, turer, eller tilbyr leie av bil er en god point-of-sale mulighet til å øke din omsetning per kunde, samt gi en mer tilfredsstillende opplevelse for dine gjester.

3. Selge hotel produkter
Hvis du gir gjestene muligheten til å kjøpe sjampo, bad og badehåndklær, kunstverk, sengetøy og så videre, det kan gi deg ekstra inntekter, og kan også spare deg fra utgifter for å skifte ut elementer som gjestene ‘uhell’ pack med sin egen bagasje når de drar.

4., Henvisninger og retur business
Hvis dine gjester gi deg positive tilbakemeldinger på gjennomføring av oppholdet, og oppmuntre dem til å dele sine erfaringer med familie og venner og på sosiale medier til å drive flere bestillinger og merkevarekjennskap.

Du kan også angi gjestene opp med en tilbudskode for å få rabatt neste gang de blir. Dette oppmuntrer til avkastning virksomhet og hjelper deg å holde en konsekvent belegg pris.

5., Plass fleksibel reisende
Noen reisende ikke har en fastsatt reiserute, eller tillate seg selv fleksibilitet med deres timeplan, så ta muligheten til å øke kapasitet og økte inntekter ved å tilby sine gjester en rabatt for en ekstra overnatting. Dette kan appellere til familier og design, eller som stadig er i utvikling ‘bleisure’ reisende.

GOPPAR

GOPPAR står for brutto driftsresultat per tilgjengelige rom. Inntekter ledere ofte har key performance beregninger rundt dette, og det kan ofte har avvik på forskjellige hotellene i forhold til hvordan den er beregnet.,

GOPPAR er en gunstig beregning for å vurdere fordi det ikke bare gir deg et innblikk av inntektene som du genererer per rom, men også kostnader som er forbundet med å generere denne inntekter. Det er en av de mest effektive måter å analysere den nederste linjen av hotellet ytelse og utvikle planer for å forbedre det.

GOPPAR bør være konstant overvåket på hotellet, og hele revenue management team bør være involvert i denne analysen., Regelmessig overvåking gir deg en mulighet til å foreta mindre justeringer til din revenue management-strategi underveis, for eksempel å finne ut hvordan du kan kutte kostnader uten skadelig effekt på tjenesten. Til slutt, dette fremmer langsiktig vekst på din eiendom.

GOPPAR formel

GOPPAR er beregnet ved å dividere brutto driftsresultat (GOP) av antall ledige rom i hotellet.

Dette er tilsvarende RevPAR bortsett fra det eliminerer gebyrer og kostnader fra inntekter figur første.,

hvis du For eksempel ønsker å måle det for en periode på et år:

• 100 rom x 365 dager i året = 36500 ledige rom i året
• Totalt hotel inntekter, inkludert rom inntekter, mat og drikke osv = $6 millioner kroner
• Utgifter, inkludert, rekvisita og lønn etc = $2,5 millioner
• GOP = $3,5 millioner
• GOPPAR – $3.5 millioner/36500 = $96

Så betyr dette i utvalgte år, hvert rom er å tjene en profitt på $96.,

EBITDAR

EBITDAR er ikke unike hotellet eller serveringsbransjen; det kan gjelde for enhver bedrift som ønsker å gjøre og holde styr på fortjeneste.

Det står for og et resultat før renter, skatt, avskrivninger, amortiseringer og restrukturering eller leie kostnader.

EBITDAR brukes til å måle en bedrifts finansielle resultater. Ved hjelp av EBITDAR i analysen bidrar til å redusere variabiliteten fra ett selskapets utgifter til det neste, for å fokusere bare på kostnadene som er knyttet til virksomhet. Dette er nyttig når du skal sammenligne konkurrerende selskaper innenfor samme bransje.,

formelen for EBITDAR er

EBITDAR = EBITDA + Restrukturering/utleie kostnader
WhereEBITDA = Resultat før renter, skatt, avskrivninger og amortiseringer

Andre viktige hotel beregninger

beregningene som er forklart ovenfor er bare den mest viktig på en lang liste med målinger som du kan bruke til å hjelpe i behandling av hotellet.

Andre mindre presserende beregninger kan likevel være nyttig å holde styr på som en måte å forstå den dag-til-dag helsen din virksomhet, og også gjøre mer informerte langsiktig planlegging.,

LOS – Lengden på oppholdet

Lengden på oppholdet refererer til hvor lenge en gjest har av et rom. Hoteller vil ofte sette en begrensning på lengden av oppholdet. Ideelt sett ønsker ikke for mange gjester som bare opphold for en natt, eller ønsker du for mange som bor uker på slutten.

Hvis du er bare bor en natt, det er mer press på deg til å finne den neste booking for rom og også på ansatte til å rydde rommet fullt for å motta nye gjester.,

Hvis du har reservert et rom for lenge du ikke har muligheten til å justere priser og å få nye gjester i for en høyere pris hvis markedet tilsier det, så vil du gå glipp av viktige inntekter.

Dette er grunnen til hoteller kan plassere minimum og maksimum opphold restriksjoner på bestillinger før gjestene bekrefter reservasjonen.

ALOS – Gjennomsnittlige lengden på oppholdet

Forstå den gjennomsnittlige lengden for ditt opphold på hotellet tvers av alle netter er viktig for å se hvordan det påvirker andre hotell i beregninger som du sporer.,

Du kan beregne den gjennomsnittlige lengden på oppholdet ved å dividere totalt okkupert rom netter med antall bestillinger. Generelt et høyere tall er bedre jo lavere antall vil trolig bety en økning i lønnskostnader.

For eksempel, dersom du har 70 rom netter booket på tvers av måneden representert ved 14 individuelle bestillinger, din ALOS 5. Dette betyr at i den måneden dine gjester oppholdt seg i gjennomsnitt fem netter.,

Hvis denne beregningen viser at du har vært plass til flere kortere opphold enn vanlig, så kan du gjøre revenue management justeringer, for eksempel ved å tilby en bedre pris på gjennomsnittet for opphold som strekker seg forbi to netter.

– Tasten takeaways

• RevPAR står for inntekt per tilgjengelig rom, og er en av de mest vanlige og viktige verdier for hotellet ditt
• TrevPAR står for total inntekt per tilgjengelig rom.,xactly hvor full hotellet på noe punkt i tid
• ADR står for gjennomsnittlig daglig pris og bare forholder seg til prisen for ditt rom på tvers av din selges inventar
• GOPPAR står for brutto driftsresultat per tilgjengelig rom
• EBITDAR er ikke unike hotellet eller serveringsbransjen; det står for og et resultat før renter, skatt, avskrivninger, amortiseringer, og restrukturering eller leie kostnader
• Andre mindre presserende beregninger kan likevel være nyttig å holde styr på som en måte å forstå den dag-til-dag helsen din bedrift