수도 기여 요금 및 전송 요금
- 콘도 연결할 수 있는지에 대한 모든 수수료를 부과 판매,저당,임대,전대 또는 다른 전송의 단위하지 않는 한 연결을 승인하는 데 필요한 전송 및 수수료에 대한 그러한 승인을 제공한 선언에,문서 또는 세칙이 정하는 바에 따른다., 이러한 요금이 미리 지정할 수 있습니다,하지만 어떠한 경우에도 그러한 수수료를 초과하$100 의 신청자가 다른 이 남편 또는 아내 또는 부모/종 중 하나 간주되는 신청자. 이러한 수수료는 자본 기부금이 아닌 심사 및 양도 승인에만 사용해야합니다. (섹션 718.112(2)(i),플로리다 법령).
- 주택 소유자 협회(HOAs)에는 이러한 제한이 없습니다. 많은 개발자는 개발자가 첫 번째 구매자에게 주택을 판매 할 때 일회성 자본 기여금을 청구합니다., 경우에 따라이 돈은 따로 보관되어 지역 사회에 창업 자금을 제공하기 위해 회전율로 HOA 에 전달됩니다. 개발자로부터 이직 한 후,HOA 는 회원들에 의해 통제 된 바와 같이 재판매에 대한 자본 기여 수수료를 계속 청구 할 수 있습니다. 의 금액을 자본의 기여금에는 호아에 의해 규제협회의 문서와 HOA 회원이 수정할 수 있습 후 문서 개발자는 매출이 증가 또는 감소의 양을 수 있습니다.
이 수수료는 협회 문서에 의해 승인되어야 함을 기억하는 것이 중요하다., 면 관리아 회사는 위탁 수도 기여금에서 모든 재판매 없이 취소 기관에 관한 문서를아 보드 필요가 상담과 법률 자문합니다.
- 지역 사회 협회에 대한 사용료를 청구할 수 있습니다 거주자 심사만큼 기관이 수행하는 세입자 검사 및 요금에 포함되어 있는 관 문서입니다.
- 주택 소유자 협회의 경우 심사 수수료에는 모자가 없지만 금액은 합리적인 것으로 간주되어야합니다.,
- 학과의 비즈니스와 전문적인 규정(DBPR)특정 요구사항 관리를 위한 회사 등을 다루고 정직하고 공정과 지역사회 협회입니다. 이러한 요구 사항의 위반은 협회 이사회와 DBPR 에보고해야합니다.
- 경우 또는 소유자가 믿 관리 회사는 연기에서는 비윤리적인 방식으로,이메일 DBPR 에 myfloridalicense.com/dbpr 또는 전화 850-487-1395.,
넌트 대여 및 처분
새로운 소유자가의 못 들어오게 제공하지 않습을 존중해야 기존 임대 계약과 함께 거주자. 새로운 소유자가 줄 수 있는 기존 거주자 30 일 전에 통지를 비우성,가정의 조건 기존의 임대 또는 협상하는 새로운 임대로 기존 거주자. 새 소유주가 퇴거 한 세입자는 보증금을 환불 받기 위해 이전 소유주를 고소해야합니다.(83 절.,561,플로리다 법령)
보증금
플로리다 콘도미니엄 협회 또는 주택을 연결 수집할 수 있는 보증금에서 잠재 세입자에 더하여 보증금을 수집하여 집주인 경우 협회의 관리 문서를 제공 할 수있는 권한다. 그 보증금의 목적은 협회의 공통 요소와 공통 영역을 보호하는 것입니다.
콘도미니엄 협회의 경우 보증금은 1 개월 임대료로 상장됩니다.,
주택에 대 한 협회가 없다,모자에량 보증금은 그 협회는 수집할 수 있습니다;그러나,금액이 적용 규칙의 합리성.
투자 모자
플로리다시회에는 권리를 부과 모자의 수에서 무료입니다. 그들은 일반적으로 이를 수행을 위한 합법적인 이유와 같은 안정화 속에서 값이 지역 사회를 격려하는 저당권자에게 돈을 빌려는 잠재 구매자입니다., 그러나 협회는 렌탈 캡이 일관되고 균일하게 적용됨을 보여주기 위해 적절한 기록을 유지해야합니다.
에 대한 콘도,이사회 보상에 관한 문서를 구현하량 모자는,그 작업이 될 수 없는 바인딩에서 기존의 소유주지 않는 한 그들이 동의한 개정안. 임대 모자는 개정안이 발효 된 후 부동산을 구매하는 모든 구매자에게 구속력이있을 것입니다. 그러나 HOAs 의 경우 개정안은 채택 되 자마자 모든 소유자에게 구속력을 갖습니다.,
‘범죄’임대 부칙
지역사회 협회의 문서 금지 임차인 손상의 일반적인 영역 협회와 금지하고 소유자 및 그들의 거주자여서는 유해거나 공격적인 활동입니다. 모든 문서를 다음과 같이 가능성이 높은 인정받을 수 있는만큼은”범죄”임대 부록하지 않는 임의의 그 응용 프로그램을 위반하지 않는 공공 정책을 위반하지 않는 기본적인 헌법상 옳습니다.,
Association 문서
- 콘도미니엄을 구매할 경우,구매자가를 받을 자격이 있는 다음 문서 준비된 판매자의 비용:선언의 콘도,정관,내규 및 규칙을 복사본을 가지고 가장 최근의 연말 금융 정보와 자주 묻는 질문과 답변 문서입니다. 이 문서는 목록이 제한에 대한 애완 동물,차량,주차장,렌탈 및 소음뿐만 아니라 대한 요구 사항 마루에서는 콘도미니엄,투자자의 한계와는 다른 많은 문제가에 영향을 미칠 수 있습니다.,
- 주거용 콘도 재판매의 판매자는 구매자에게 콘도미니엄 문서를 제공 할 시간이 정해져 있습니다. 그러나,구매자의 세 가지 일을 취소할 권한을 시작 일단 구매자가 받은 모든 문서,그래서 그것은 최대 관심사의 판매자에게 제공한 문서를 가능한 한 빨리.
- 경우 재산을 구매하 HOA,구매자가를 받을 자격이 있는 공개를 요약서만 아니라 특정 연결 같은 문서를 구매자의도 있습니다., 이 요약에는 필수 회원 자격 및 부동산에 관한 평가와 같은 정보가 포함됩니다.
- 영업 사원의 조언을 해야 합 구매자와 상담하는 변호사에 대한 지식이 커뮤니티 연결법을 검토한 문서와의 효과에 대한 제한이 구매자의 구매입니다.,
임차인의 권리와 집주인의 책임
경우 콘도미니엄 소유주는 90 일의 연체에 지불한 평가를 단위,콘도미니엄 협회 일시 중단할 수 있는 권리의 소유자와 세입자에게는 단위 사용하는 일반적인 측면의 연결 속까지 자료는 전액 지급. 현탁액을 적용할 수 없는 제한된 공통 요소만 사용할 수 있는 장치,공통 요소에 액세스하는 데 필요한 단위,유틸리티가 제공하는 서비스 유닛,주차 공간,또는 엘리베이터입니다. (섹션 718. 303(4),플로리다 법령).,
이 밖에도입니다.차에 할 수 있게 서면 수요가의 거주자 제출량을 지불을 연결할 때까지 균형 연체되어 있습니다. (섹션 718.116(11)720.3085(8),플로리다 법령)
량 제한을
콘도미니엄 협회가 개정을 채택할 수 있을 금지 소유자는 임대에서 자신의 단위나 배치하는 특별한 한도에서 대여. 이 개정안은 개정안에 동의하는 단위 소유자와 개정안의 발효일 이후에 단위를 구입하는 사람들에게만 적용됩니다., 량 제한을 포함될 수 있습량을 관점 또는 지정하거나 제한하는 횟수는 소유자가를 빌릴 수 있습의 단위는 지정된 시간 동안. (섹션 718.110(13),플로리다,법령.
Estoppel certifications
2017 년 7 월 1 일 현재,협회가 부동산에 estoppel certifications 에 대해 청구 할 수있는 금액에 cap 가 있습니다. 협회는 평가에 현재있는 단위 소유자에게 최대$250 까지 청구 할 수 있습니다., 그들은 충전할 수 있는 추가적인을 위해$100″긴급된”금반언에서 인증서(이내에 배달 세 가지 영업일),그리고 또 다른$150 소유자는 태만에 그들의 평가에 대비할 수 있습니다. 이 최대입니다$500 신속,연체 estoppel 인증서. 새로운 법은 또한 인증서를 영업일 기준 10 일 이내에 배달하고 30 일 동안 유효하게 유지해야합니다. 또한 각 인증서가 포함해야하는 정보를 표준화하여 각 estoppel 에 동일한 정보가 포함되도록합니다.
Leave a Reply