だから、あなたが家に電話したいアパートに決めた、次のステップは、アパートのリースに署名することです。, しかし、リースに署名する前に、あなたは家主に尋ね、これらの質問に対する答えを知っていることを確認する必要があります：
賃借人のいずれかが家賃のシェアを支払わなかったり、リースに違反したり、引っ越したりした場合、財政責任は2つ以上の無関係な当事者の間でどのように分かれていますか？
通常、リースに名前を付けられた各人は、リース期間が完了するまで、リースに共同で責任を負います。, 実際には、各個人は独立して義務付けられており、関係なく、個人が自分の責任に関してお互いに作られた書面または口頭のコミットメントのリースのための完全な財政的責任を負います。 一方の当事者が家賃を支払わなかった場合、または一方の当事者が退去した場合、リースに記載された他の個人が家賃を支払う責任を負うことができ すべての債務が家主に全額支払われるまで、家賃の不払いによって生じた財政的義務から当事者は解放されません。,
家賃が支払われていない場合、リースに記載されているすべての個人は、部分的な支払いが行われたかどうかにかかわらず、（家主が家賃の不払い その後、別の方法できれいな信用履歴は永久的な汚れを含むかもしれない。
リースの典型的な期間は何ですか？
通常、アパートのリースは一年（12ヶ月）です。 年未満のためにリースされますいくつかの家主があります。 短期リースの場合、家賃は月により多くなる可能性があります。,
引っ越しにはどのくらいの通知が必要ですか？
すべての建物には、終了通知に関する独自のポリシーがあります。 ほとんどの地主は完全な六十暦日の通知を提供するように要求する。 これは家主が新しいテナントを取得するための時間を可能にします。 六十暦日の通知は、六十日の通知と同じではありません。 六十暦日は二つの完全な暦月です。 地主は通常通知が書面であることを要求し、多くは通知が日付の通知が与えられたに関して論争を除去するために証明郵便を送られるように要求, 家主は通常、開始日として郵送日を使用しますが、テナントは開始日が家主への通知の配信/受領に基づいていないことを確認する必要があります。
ペットを飼うことはできますか？
あなたは最も確かにあなたの検索中にこの質問をするべきです—実際には、あなたが署名するリースを提示される前に、ペットについてよく尋ね きの見直しをリースかどうかを確認するために文書でサインを含む記述規定を許可するペットがいます。,
そのような制限は、あなたが以前に受け取った規則や規制の中でカバーされる可能性があるため、ペットを持つことを禁止する規定を見つけることができないという理由だけで、あなたがペットを持つことができると仮定しないでください。 ペットを飼うための許可は書面でなければなりません。 源にもかかわらずことばによる声明に頼ってはいけない。 裁判所は一般に、すべての契約条件を書面で要求します。 また、必要なペットデポジットの金額を確認する必要があります。
私は私のアパートの外観を変更することはできますか？ （すなわち,：壁に別の色を塗る）
ほとんどの家主は、テナントが壁（および天井）の色を変更することを禁止しています。 いくつかの家主は、変更や変更を含むカスタムパッケージを提供します。 これらのパッケージは、通常、基本賃料に加えてコストとして提供されます。 （あなたのリースで許可を持っているので）再描画を行う場合は、あなたが外に移動するときに壁を再描画する必要がないことを確認してください。 地主は一般に同じペンキ色を借用者の間の壁そして天井を塗る人件費を削減するために使用する。, 塗装色を変更することが許可されていなかった場合、再描画するためのコストは、”通常の消耗”規定の上の損傷の下でテナントに渡されます。
入居できる時期に制限はありますか？
これらの質問などに対する答えは、リース契約またはコミュニティの規則および規制に記載されています。 一般的に、家主は（用語に関係なく）定期的に規則や規制を調整することは自由です。 実際には家主は、新しいリース期間の開始時にのみ行い、テナントへの通知後にのみ行います。,
家賃には何が含まれていますか？
リース内で、支払う必要があるすべての費用と、すでに支払われている費用がリースの書面による規定と一致していることを確認してください。 誰もが賃貸代理店だけでなく、テナントを含むミスを犯します。 おりが長くなる場合があり忘れに何と言われた時の全体のプロセスからのアパートの署名のリース契約に不可欠なものです。 したがって、それはあなたがリースの下で必要な金融責任のすべてを確認することを絶対必要です。 どの光熱費が費用に含まれていまうのはありませんか？, あなたは毎月誰に支払うのですか？ 駐車場やアメニティに追加料金はありますか？ 見つけてください。
の行き方を教えてくださいメンテナンスサービスますか？
通常、メンテナンス要求に関するガイド方法が書かれています。 緊急事態（停電、洪水、夏期には空調がない、冬期には熱がない）が発生した場合に誰に電話すべきかを調べてください。 どのように、誰にあなたがあまり緊急のメンテナンス要求を行う必要があり、どのように、いつあなたがサービスを サービスチームの評判をオンラインでチェックすることをお勧めします。, お勧めアパート格付に署名する前に、お件でリースされています。
私は私のアパートを転貸することはできますか？
通常、答えはいいえですが、新しいテナントがオフィスで新しいアプリケーションを作成する場合、一部の家主はこれを行うことができます。 そこに関与する手数料があるかもしれないし、あなたはまだ転貸テナントの活動の結果として発生した損害について責任を負うことができます。
退去するときに保証金は全額返金されますか？
通常、法律は家主があなたの引っ越しとあなたのリースの終わりから30日以内にあなたの保証金を返すことを規定しています。, しかし、家主は、通常の消耗以上の損害に対してお金を差し控えることが許可されています。 あなたは、アパートをきれいに小さな爪の穴を修正し、カーペットをきれいにする必要があるかどうかを調べるためにあなたのリースを読んで、アパートが検 家主は、あなたの保証金に控除が行われた場合、損害と関連する修理費用の項目別リストを提供する必要があります。
家主は、充電されている交換または修理費用の上に合理的な利益とオーバーヘッドを請求することが許可されています。, したがって、家主に鍵を返却する前に必要な清掃や小さな修理を行うことは、テナントの利益になります。
車はどこに駐車できますか？
駐車場、スペース数、および費用（もしあれば）を確認する必要があります。 また、探しのお客様駐車場や駐車場が施行されればおスポットです。
賃借人の保険は必要ですか？
賃借人の保険は、カバーされたイベント（通常は火災、照明、盗難など）の場合に個人財産が破損または破壊された場合にあなたを保護するのに役立, それはまた個人的な責任適用範囲を提供できます。 賃借人の保険を購入することは、ほとんど常に良いアイデアであり、むしろ安価です（通常月額約20-45ドル）。 これが必要かどうか、そして最小のカバレッジが何であるかを調べます。 追加のカバレッジを購入したい場合は、あなたの保険代理店と相談してください。
家賃はどこで支払うのですか？
あなたの家賃を支払う方法を見つけてください。 通常、家賃は1日に支払われます（ただし、リースを確認してください）。 見ればすチェック、またはメールでの場合でもオンラインで支払います。 延滞料があまりにも何であるかを理解してください。,
いつ入居できますか？
週末に入居できるか平日のみ入居できるかを調べます。 エレベーターを予約する必要がありますか、あなたとIDの証拠を提供する必要がありますか。 時間通りに移動する手配をすることができますので、このすべてを事前に考え出したことを確認してください。
テナント間のロックを変更しますか、各アパートのドアには死んだボルトやその他の安全上の考慮事項がありますか？
アパートの安全アイテムがどのような場所にあるかを調べます。 たとえば、ロックはテナント間で変更されますか？ 各アパートには少なくとも一つのデッドボルトがありま, 共通部分のドアは自動的にそれらの後ろで閉まるか。 管理は監督された制御の下でキーを保つか。
アパートは騒々しいですか？
アパートが騒々しいかどうか尋ねる。 このことに伴いつどのように建物が建つのは、壁コンクリートには木製フレーム）。 一般的にコンクリート壁や天井にくいためノイズコントロールは標準の木製フレーム。 窓は単一の窓ガラス（ガラスの一つ）または二重窓ガラス（ガラスの二つの部分）であるか。 静かな時間のルールはありますか？, ノイズとサウンドコントロールは、賃貸人が出て移動するので、事前に調べるトップの理由の一つです。
次の処理はどこで行いますか？
どこでどのようにゴミを取り出し、リサイクルするかを尋ねます。 箱や大きなものを取り出すのはどうですか？ また、あなたの郵便を点検し、どこでパッケージを受け取るか尋ねなさい。 パッケージロッカーはありますか、それともオフィスや正面玄関に行きますか？
最終更新:December21,2020
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