당신이 유리한 모기지 제안을 우연히 만났을 때,당신은”위대한! 나는 내 꿈의 집을 감당할 수있다.”당신은 할 수 있을지도 모르지만,주택 구입과 관련된 비용은 모기지 지불을 뛰어 넘습니다. 을 결정하는 방법을 많이 집에 당신이 감당할 수 있는,그것의 중요한 요인에 추가 비용을 닫는 등 비용,보험료,세금,투입하기 전에 모니다.,
완료 비용의 가정을 살
로스 헤스터는 매트 스,아버지와 아들이 공동 설립자의 특별 그룹,해리 노먼에서 부동산,애틀랜타의 모든 격려하는 고객들을 위해 준비에 필요한 자금입니다.
“모든 비용을 고려하지 않으면 월별 비용 예산이 머리에 뒤집힐 수 있습니다.”라고 Matt Hester 는 말합니다.
이러한 비용은 다음과 같습니다:
지불
금의 일부입니다 집의 구매 가격은 당신이 지불하는 선행기보다는,자금 조달 그것을 통해하 모니다., 예를 들어 20 만 달러짜리 주택을 구입하고 10%를 내려 놓거나 2 만 달러를 내려 놓으면 18 만 달러의 모기지를 얻게됩니다.
재래식 또는 FHA 대출을 선택하는 경우 계약금이 필요합니다. 필요한 계약금의 금액은 주택의 가격과 부동산 유형뿐만 아니라 대출 상품을 기준으로합니다.
기존의 대출이 정확히 얼마나 많은에 따라 달라집권자 및 대출 type—할 수 있습을 넣어 다운 3%,10%,20%이상입니다. FHA 대출로,당신은 3.5%만큼 적게 내려 놓을 수 있을지도 모른다.,
이 주목하는 것이 중요가 있지 않고 대출금액:미국 농무부 대출에 대한 대출을 구입하에서 지정된 시장(일반적으로 농촌),및 버지니아 대출에 대한 자격이 있는 서비스 회원 및 베테랑이다.
비용을 닫기
를 가까이에서 당신의 집 대출을 얻을 키를 제공해야 합니다 지불 비용을 닫는 모든 관련 수수료와 모니다., 이러한 범위에서 일반적으로 2%~5%의 대출을 주며 다음이 포함될 수 있습니다:
- 응용 프로그램 요금
- 평가 요금
- 신용 체크인 요금
- 발생 및/또는 서명 요금
- 보험 제목
- 제목 검색 요금
- 전세(해당되는 경우)
“의 숫자가 표준을 닫는 테이블 항목에 대한 실제적인 비용에 따라 달라집니다 가정의 가치고 또한 파트너를 일으로”로스 헤스터는 말합니다.,
면 의 절감,그러나,많은 대출은 제한이 없을 닫는 비용으로 저당 옵션,폐 비용이 추가한 대출을 주거나,그렇지 않으면에 대한 지불의 형태에서 더 높은 금리. 모두 저장하는 데에서 당신을 가지고 현금을 닫 upfront 수 있지만,더 많은 비용을 실행하려는 경우에 특히 집에 머물지 않습니다.
속성을 세금
대부분의 장소에서,당신의 도시 또는 카운티 정부는 필요 당신이 지불하는 시설에 대한 세금 당신의 가정을 위한만큼 당신은 그것을 소유하고 있습니다., 일반적으로 재산세는 월별 모기지 지불액에 포함되지만이자 및 원금과 별개입니다.
예를 들어,만약 당신이 자신의 집으로 가치를 평가,$100,000 및 세율이 2 퍼센트,연간 재산세 것$2,000,지급$167 단위로 추가하지 12 월 저당 지급합니다.
평가 된 가치는 귀하가 귀하의 주택에 지불 한 가격과 동일하지 않다는 것을 명심하십시오. 는 경우 집 값을 가서,귀하의 지역에서 당신의 도시 또는 현 평가할 수 있었다 당신의 가정에서 높은 가치를 의미를 더 지불해야에서 속성을 세습니다.,
보험
가정을 구매할 때,두 가지 종류의 보험을 고려:주택 보험과 개인 저당 보험 또는 PMI.
주택 보험 당신을 보호한다 더 쉽게에서 예상치 못한 이벤트는 피해,당신의 가정과 같은 자연재해,도난,파괴합니다. 주택 소유자 보험이 법으로 요구되지는 않지만 대부분의 모기지 대출 기관은 어떤 형태로든 그것을 요구합니다. 비용은 크게 다르며 많은 옵션이 있으므로 비용을 가능한 한 낮게 유지하기 위해 제안을 비교하는 것이 좋습니다.,
대출 유형에 따라 집에 20%미만을 내려 놓으면 PMI 가 필요할 수 있습니다. 이런 종류의 보험은 귀하가 대출금을 채무 불이행하는 경우 대금업자를 보호하고 모기지 지불을 상당히 늘릴 수 있습니다. Urban Institute 에 따르면 연간 PMI 보험료는 대출 금액의 0.58%에서 1.86%사이입니다. 그 비율을 기준으로,$180,000 모기지로,연간 PMI 비용은$1,044 에서$3,348 에 걸쳐있을 수 있습니다.그러나 pmi 는 영구적이지 않습니다. 당신이 당신의 저당을 아래로 지불하고 당신의 가정에 있는 공평을 건설하는 때,당신은 PMI 를 제거할 수 있습니다.,
HOA 요금
구입하는 경우에는 콘도 또는 다른 종류의 가정에서 지역 사회에 의해 감독된 주택 협회(HOA),당신은 당신이 지불하는 데 필요한 월 수수료,으로 알려진 HOA 요금입니다. HOA 수수료는 협회에 의해 결정되며 매우 다양합니다. 이러한 자금으로 간 서비스 협회 제공이 포함될 수 있는 보안,수영장 또는 헬스 클럽 및 정원사 노릇을 하고 유지 보수입니다.
HOAs 는 긴급 수리에 대해 가끔 평가 수수료를 부과 할 수도 있습니다. 이러한 재정적 의무는 구매자가 주택 구입 비용을 집계 할 때 간과 될 수 있지만 신속하게 합산됩니다.,
홈페이지 유지 보수,수리 및 유틸리티
상관없이 당신이 살고,당신은 계획에 필요한 가정을 위한 유지 보수 및 수리습니다. 마모 발생하므로,그것의 중요한 추가 자금을 손에 대한 수리 또는 교체용품 및 주요 구조 및 시스템과 같은 지붕이나 HVAC.
많은 전문가들은 예산의 1 퍼센트 당신의 가정의 가치를 위한 가정 정비 매년뿐만 아니라,유지금 주소 긴급,비 예산 문제 그들은 농작물이다.,
물,하수도,가스 및 전기를 포함한 유틸리티 비용을 지불해야합니다. 이러한 비용은 위치에 따라 다르지만 엄지 손가락의 일반적인 규칙은 속성이 클수록 유틸리티 비용이 더 많이 듭니다.
결론
주택 구입 및 소유 비용은 빠르게 추가 될 수 있으므로 준비하는 것이 중요합니다. 당신은 돈을 저장하려면,개선하거나 유지하는 귀하의 신고 비교하는 대출을 얻을 수치보다 기반으로 최고의 서비스 가능합니다.,
“결정에 관해서는 그들의 예산에 따라 자신의 개인적인 상황,대출,회계,재무 계획은 사람들이 내가 추천한 구매자에게 도달했다”매트 헤.
게티 이미지의 sturti 에 의해 추천 이미지.
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