利息のみの住宅ローン

利息のみの住宅ローンとは何ですか？

利息のみの住宅ローンは、抵当設定者（借り手）が一定期間ローンの利息のみを支払う必要がある住宅ローンの一種です。 プリンシパルは、指定された日付に一括して、またはその後の支払いのいずれかで返済されます。,

利息のみの住宅ローンを理解する

利息のみの住宅ローンは、さまざまな方法で構造化することができます。 利息のみの支払いは、指定された期間のために行うことができる、オプションとして与えることができる、またはローンの期間中に続くことができます。 一部の金融機関を支払う金利のみが提供するのみご利用いただけるも営んでおります。,

ほとんどの利息のみの住宅ローンは、指定された期間、典型的には五、七、または10年の利息の支払いのみを必要とします。 その後、ローンは標準的なスケジュール（貸し手の専門用語では完全償却ベース）に変換され、借り手の支払いは利息と元本の一部の両方を含むように増加し

通常、利息のみのローンは、利息のみのアームとして知られている特定のタイプの調整可能な金利住宅ローン（ARM）として構成されています。 あなたは、入門期間として知られている一定の年数のために、固定金利で、ちょうど関心を支払います。, 導入期間が終了した後、借り手は元本と利息の両方の返済を開始し、金利が変化し始めます。 たとえば、”7/1アーム”を取り出すと、利息のみの支払いの導入期間が七年続き、その後、あなたの金利は年に一度調整されることを意味します。

利息のみの住宅ローンの支払い

利息のみの住宅ローンの期間の終わりに、借り手にはいくつかのオプションがあります。 一部の借り手は、利息のみの用語が期限切れになった後、彼らのローンの借り換えを選択することができます,これは、新しい用語とプリンシパルと潜在的 他の借り手は貸付け金を支払うために抵当に入れた家を販売することを選ぶかもしれない。 まだ他の借り手は、ローンが原因であるときにワンタイム一括払いをすることを選ぶことができる-すべてのそれらの年のプリンシパルを支払ってい,

利息のみの住宅ローンのための特別な考慮事項

利息のみの住宅ローンには、特定の状況下で利息を支払うことを可能にする特別な規定が含ま 例えば、借り手は損傷が家に起これば彼らの貸付け金の興味の部分だけ支払えるかもしれ高い維持の支払をするように要求される。 いくつかのケースでは、借り手は、ワンタイムの一括払いのためにそれに応じて管理するためにそれらを必要とするローンの全期間のための唯一の利,

利息のみの住宅ローンの利点と欠点

利息のみの住宅ローンは、支払いから元本部分を除外することにより、住宅ローン借り手のために必要な月 住宅購入者の増加のキャッシュフローは、より大きな支援のための管理の月額費用 初めての住宅購入者のために、利息のみの住宅ローンはまた、彼らは彼らの収入が高くなることを期待するときに、将来の年に大規模な支払いを延期することができます。,

ただし、利息を支払うだけでは、住宅所有者が財産の資本を構築していないことを意味します。 また、支払いが元本を含むようになると、彼らはかなり高くなります。 それは自分の財政の低迷と一致する場合、これは問題になる可能性があります—仕事の損失、予期しない医療緊急事態など。

借り手は慎重に、彼らは大きな毎月の義務を満たすことができることを確認するために、彼らの予想される将来のキャッシュフローを推定し、必要なときにローンを完済する必要があります。, 利息のみの住宅ローンは、いくつかの理由で便利なことができますが、彼らはまた、デフォルトのリスクに追加する