afdragsfrie Realkreditlån

Hvad Er et afdragsfrit Realkreditlån?

et rentelån er en type pant, hvor pantgiveren (låntageren) kun skal betale renterne på lånet i en bestemt periode. Hovedstolen tilbagebetales enten i et fast beløb på en bestemt dato eller i efterfølgende betalinger.,

forståelse af kun rentelån

rentelån kan struktureres på forskellige måder. Rentebetalinger kan kun foretages i en bestemt periode, kan gives som en mulighed eller kan vare i hele lånets varighed. Med nogle långivere kan betaling af renterne udelukkende være en bestemmelse, der kun er tilgængelig for visse låntagere.,

de fleste renter-kun realkreditlån kræver kun rentebetalinger for en bestemt periode—typisk fem, syv eller 10 år. Efter dette, lånet konverterer til en standard tidsplan-en fuldt amortiseret grundlag, i långiver lingo—og låntagers betalinger vil stige til at omfatte både renter og en del af hovedstolen.

normalt er kun rentelån struktureret som en bestemt type justerbar rentelån (ARM), kendt som en rentearm. Du betaler bare renterne til en fast sats i et vist antal år, kendt som introduktionsperioden., Når den indledende periode er afsluttet, begynder låntageren at tilbagebetale både hovedstol og renter, og renten begynder at variere. For eksempel, hvis du tager en “7/1 ARM”, betyder det din indledende renteperiode-kun betalinger varer syv år, og så vil din rente justere en gang om året.

afbetale kun rentelån

Ved udgangen af rentelånsperioden har låntageren et par muligheder. Nogle låntagere kan vælge at refinansiere deres lån, efter at renteperioden kun er udløbet, hvilket kan give nye vilkår og potentielt lavere rentebetalinger med hovedstolen. Andre låntagere kan vælge at sælge det hjem, de pantsatte for at betale lånet. Stadig andre låntagere kan vælge at foretage et engangsbeløb, når lånet forfalder-efter at have sparet op ved ikke at betale hovedstolen alle disse år.,

Særlige Hensyn til afdragsfrie Realkreditlån

Nogle afdragsfrie realkreditlån, kan omfatte særlige bestemmelser, der giver mulighed for kun at betale renter under visse omstændigheder. For eksempel kan en låntager kun betale renter på deres lån, hvis der opstår skade på hjemmet, og de er forpligtet til at foretage en høj vedligeholdelsesbetaling. I nogle tilfælde kan låntageren kun betale renter for hele lånets løbetid, hvilket kræver, at de forvalter i overensstemmelse hermed for et engangsbeløb.,

afdragsfrie Realkreditlån Fordele og Ulemper

afdragsfrie realkreditlån reducere den nødvendige månedlige betaling for et realkreditlån låntager ved at udelukke den vigtigste del, fra en betaling. Boligkøbere har fordelen af øget cash Flo.og større støtte til styring af månedlige udgifter. For første gang boligkøbere, en interesse-kun pant giver dem også mulighed for at udskyde store betalinger i de kommende år, når de forventer, at deres indkomst til at være højere.,

men bare at betale renter betyder også, at boligejeren ikke opbygger nogen egenkapital i ejendommen—kun tilbagebetaling af hovedgæld gør det. Også, når betalinger begynder at omfatte hovedstol, de får betydeligt højere. Dette kan være et problem, hvis det falder sammen med en nedgang i ens økonomi—tab af et job, en uventet medicinsk nødsituation osv.

låntagere bør forsigtigt estimere deres forventede fremtidige pengestrømme for at sikre, at de kan opfylde de større månedlige forpligtelser og betale lånet, når det kræves., Mens renter-kun realkreditlån kan være praktisk af flere grunde, kan de også tilføje til standard risiko.