Ha keres Kereskedelmi Ingatlan, akár Iroda, Raktár, Ipari terület vagy üzlethelyiség biztos kíváncsi vagy, mi a fene NNN mellett a felsorolt bérleti díjat jelent.
Wonder no more. Ebben a bejegyzésben demisztifikáljuk, hogy mit jelent a fene NNN az összes olyan irodai, raktári és kiskereskedelmi helylista mellett, amelyet online lát.
mit jelent az NNN?
NNN jelentése Triple Net rent., Az ilyen típusú kereskedelmi ingatlan bérleti díj, akkor fizeti a felsorolt összeget, és akkor is fizetni többletköltségek (általában működési költségek) a tetején, hogy.
például: mondja, hogy az érdeklődő irodaterület-lista szerint a bérleti díj négyzetméterenként 24,00 NNN / év. A $24.00 szám az alap bérleti díj. Ez a minimális összeg, amelyet bérleti díjban fizet, csak a hely bérbeadásához. Az alapbéren kívül további pénzt kell fizetnie a működési költségek (vagy NNN vagy hármas nettó költségek) fedezésére. A bérbeadó megmondja a költség négyzetméterenként, hogy fedezze a további NNN költségek., Ezek a költségek ingatlanonként eltérőek, de általában alacsonyabbak, mint az idézett Alapbérlet.
az NNN előnyeiről és hátrányairól itt olvashat bővebben.
mit tartalmaznak az NNN költségek?
az NNN költségek általában magukban foglalják az épület külső karbantartásának arányos részét, a vagyonbiztosítást és a vagyonadót. Ezek általában idézett egy négyzetméter alapon.
vannak-e egyéb költségek, amelyeket figyelembe kell venni?
a rövid válasz: igen., Amellett, hogy fizet a hármas nettó költségek akkor lesz felelős a saját költségeit futtatni az üzleti ki a teret. Ezek a költségek a villamos energia, víz, gáz, egyéb közművek, internet szolgáltatás, gondnok szolgáltatás.
mivel az NNN bérleti díjak nem túl átláthatóak, mindig kérdezze meg a bérbeadót vagy a hirdetést képviselő kereskedelmi ingatlanügynököt, hogy mondja el, mi az NNN díjak. Ha megkapod ezt a számot, felveheti őket az alap bérleti díj, majd kitalálni, hogy mi a teljes ki a zseb havi bérleti költség bérbe a kereskedelmi tér lesz.,
a fenti példánkkal mondjuk, hogy a kereskedelmi ingatlanügynök azt mondja, hogy az NNN díjak/költségek négyzetméterenként 6,00 USD, évente. Ezután, hogy megtudja a teljes havi bérleti díjat, hozzá kell adnia a $24.00 alapbérletet, majd hozzá kell adnia $6.00-t, majd osztania kell 12 hónappal, majd szorozza meg a teljes négyzetméterrel, amelyet lízingelni fog. Tegyük fel, hogy a bérelt hely 3000 négyzetméter. Akkor csinálj valami ilyesmit:
(24+6 = 30) / 12
= $2.,50
x a 3000
= 7500 dollárt a bérleti díj havonta
Kereskedelmi Ingatlan Terminológia
Ha bárminemű kereskedelmi ingatlan bérleti terminológia nem ismeri, akkor mindig látogatás a Szójegyzék Kereskedelmi Ingatlan Feltételeket, hogy megtudja, mit jelent.
segítségre van szüksége?
Digsy on-Demand kereskedelmi ingatlan szakértők nem csak segít időt takaríthat meg megtalálni a tökéletes hely az üzleti, ők is távolítsa el a stresszt, segít megérteni a bérleti díjak, működési költségek, sőt tárgyalni földesurak az Ön nevében., Itt többet megtudhat a Digsy használatáról, hogy kereskedelmi ingatlanokat találjon.
ha további kérdései vannak, kérjük, hagyja őket az alábbi megjegyzésekben, és azonnal visszatérünk veled!
kiadó iroda, raktár vagy üzlethelyiség keresése?
keres kereskedelmi helyet bérbe?,v>
Iratkozzon Fel, hogy Digsy Blog Frissítések a Bejövő
írta: Andrew Bermudez
Andrew a co-founder & VEZÉRIGAZGATÓJA Digsy, egy ingyenes online platform, amely segíti a helyi vállalkozók, időt takaríthat meg a & pénzt találni az álom iroda, kiskereskedelmi & raktár., A Digsy előtt Andrew volt az alelnök & Lee igazgatója & Associates Commercial Real Estate Services in Irvine, California. Ő egy 12 éves kereskedelmi ingatlan ügynöki veterán szakosodott képviselő bérlők, vásárlók és földesurak.
- weboldal
Leave a Reply