pagar impostos de propriedade é quase inevitável quando você possui imóveis, mas alguns estados e localidades são mais bondosos do que outros—particularmente quando se trata de isenções fiscais oferecidos a vários demografia, como os adultos mais velhos.os contribuintes mais velhos encontram-se frequentemente numa situação em que os valores das suas casas aumentaram tanto ao longo dos anos que as suas facturas fiscais se tornaram quase proibitivas numa altura em que vivem com rendimentos fixos., Várias autoridades fiscais percebem isso e tomaram medidas para aliviar esta carga fiscal particular para adultos mais velhos.o que são isenções fiscais?
as isenções não têm qualquer efeito sobre as taxas de imposto, e eles normalmente não subtraem da sua conta fiscal. Como o nome sugere, uma isenção torna certos rendimentos, bens, ou uma parte desses rendimentos e bens livres de impostos.no caso dos impostos sobre o rendimento, o rendimento isento não está incluído no seu rendimento tributável., No caso de impostos de Propriedade, seu estado pode congelar o valor de sua casa, em que os impostos de propriedade são baseados, e o equilíbrio de seu valor sobre este montante não está sujeito a tributação à medida que os valores de propriedade aumentam. O valor sobre este montante é ” isento.”Alguns estados reduzem o valor de sua casa que está sujeita a impostos em uma porcentagem ou valor de Dólar.
os impostos sobre a propriedade são impostos a nível estadual, Municipal e local. Esta é uma área de tributação que o serviço de Receita Interna (IRS) não tem uma mão dentro, mas que pode ser tanto uma coisa boa e uma coisa ruim., Para os impostos federais existem regras gerais, costa-a-costa, mas as regras do imposto predial podem variar consideravelmente de Estado para estado. Podem até diferir de uma cidade para outra dentro do mesmo Condado.
algumas regras e disposições similares se aplicam na maioria das jurisdições e muitos estados têm algumas regras estaduais.
como são calculados os impostos sobre a propriedade?
entender as isenções de imposto de propriedade começa com a obtenção de um controle sobre como esses impostos são calculados, e tudo começa com uma avaliação.,
a sua autoridade fiscal local enviará alguém à sua propriedade para avaliá-la e marcá-la com um valor de mercado baseado em coisas como vendas comparáveis na sua área e quaisquer comodidades que você possa ter adicionado. A taxa de imposto da sua área é então aplicada a este valor. Por exemplo, o seu imposto imobiliário anual seria de $7.500 se o avaliador diz que sua casa vale $250.000 e sua localidade avalia o imposto a uma taxa de 3%.
como se qualificar para uma isenção fiscal
é claro, existem regras de qualificação para todas estas isenções fiscais, e o primeiro deles é a sua idade., Como já foi referido, estas isenções são geralmente reservadas a pessoas com idade igual ou superior a 65 anos. Só um cônjuge deve ter 65 anos ou mais se for casado e possuir a sua propriedade em conjunto.Nova Iorque permitir-lhe-á continuar a pedir a sua isenção se o seu cônjuge tiver mais de 65 anos mas estiver agora falecido. Texas vai fazer isso também, mas só se o cônjuge sobrevivente tem 55 anos ou mais.
idade 65 não é de modo algum uma regra universal, no entanto., São apenas 61 no Estado de Washington, e New Hampshire vai aumentar a sua isenção ao longo dos anos à medida que envelhece, como se lhe desse um presente de aniversário a cada ano, embora tenha de ter pelo menos 65 anos.
muitos locais requerem que você tenha sido dono de sua casa por um determinado período de tempo. São 12 meses em Nova Iorque, mas se se qualificou na sua residência anterior, pode levar esse período de propriedade para a sua nova casa. Cook County, Illinois, tem uma regra semelhante.
e você deve viver na propriedade. Deve ser a sua residência., Nova York oferece uma pequena exceção a esta regra se você deve se mudar para um lar de idosos, desde que você ainda possui sua casa e seu co-proprietário ou cônjuge ainda vive lá. Mas as isenções raramente se aplicam ao investimento, propriedades comerciais ou de aluguel.
muitas localidades também estabelecem requisitos de rendimento. Se você ganhar muito, você não vai se qualificar, ou pelo menos o montante de sua isenção será reduzido. E esses limites podem ser rigorosos em alguns locais, muitas vezes na faixa de US $20.000 a US $ 30.000., Algumas áreas em Nova York lhe permitirá deduzir o custo de medicamentos sujeitos a receita médica e outras despesas médicas de sua renda para ajudá-lo a se qualificar.
estados com isenção de Imposto Predial para pessoas mais velhas
numerosos estados e cidades dão um sinal especial aos adultos mais velhos quando se trata de impostos sobre a propriedade, mas alguns são mais generosos do que outros. Nova Iorque, Anchorage, Honolulu e Houston estão entre os mais gentis.,a Isenção de idosos de Nova Iorque é de 50% do valor estimado da sua casa, mas deve ter 65 anos ou mais e ter um rendimento anual não superior a 29 mil dólares a partir de 2020. Se tiveres a sorte de viver neste estado e te qualificares, a tua factura fiscal de $ 7.500 numa casa de $250.000 acabou de cair para $3.750 porque o valor da tua casa está cortado em metade para $125.000.Anchorage, Alasca oferece uma isenção de valor em dólares para idosos—150.000 dólares fora do valor avaliado de sua casa a partir de 2020., Aqui, você pagaria apenas $ 3.000 por ano em uma propriedade avaliada em $ 250.000 a uma taxa de imposto de 3%: $ 250.000 menos $ 150.000 sai para $100.000 vezes 3%.
a isenção sénior é ainda melhor na área de Houston—$160,000 mais uma redução de 20% dos valores da casa para todos os proprietários a partir de 2020. A grande maioria dos idosos que vivem nesta parte do Texas não tem que pagar impostos de propriedade, mas você deve ter pelo menos 65 anos de idade e sua casa do Condado de Harris deve ser sua residência principal.
Honolulu aproxima-se com uma isenção de 120 mil dólares., Ele aumenta para US $ 140.000 em 2020 graças à legislação de 2019. Também se aplica a idosos de idade igual ou superior a 65 anos.
a maioria das isenções por dólar dos estados são consideravelmente menores.
a isenção de imposto predial sênior é de apenas US $ 8.000 no Condado de Cook, Illinois, e isso é na verdade um aumento, de US $5.000 em 2018. E Cook County faz as coisas um pouco diferente, então tecnicamente não é uma “isenção”, mas é um pouco de uma quebra de impostos, mesmo assim., Não é subtraído do valor de sua casa, mas sim multiplicado pela taxa de imposto, então este montante é subtraído de sua conta de imposto. A uma taxa de imposto de 3%, você pode deduzir apenas $ 240 da segunda parcela de sua conta fiscal anual.depois há Boston. Esta cidade oferece uma ínfima “isenção 41C para idosos” de 1.000 dólares, mas não pode reclamá-la em 2021 se a sua factura fiscal for inferior ao que era em 2020, e você tem que fazer 65 anos até 1 de julho. Você deve ter vivido em Massachusetts por 10 anos, ou ter a propriedade em questão por cinco anos., Os rendimentos das qualificações são limitados a 24.834 dólares em 2021, se for solteiro, ou a 37.251 dólares, se for casado. O valor de tudo o resto que possui, sem contar com a sua propriedade, não pode exceder 40 mil dólares se for solteiro, ou 55 mil dólares se for casado.pode pedir várias isenções fiscais? quase todos os estados oferecem mais do que um único tipo de isenção do imposto predial. Às vezes é possível combinar a isenção de imposto de propriedade com outras isenções que estão disponíveis em sua área para ajudá-lo a controlar a factura fiscal.,
em alguns estados, a sua isenção superior pode ser aplicada mais do que uma vez se você for tributado em vários níveis, tais como pelo condado e pela sua cidade também. O Illinois permite-lhe combinar a sua isenção sénior com a isenção normal do proprietário.Nova Iorque é generosa de muitas maneiras, mas se possui uma propriedade aqui e está incapacitado para além de ter 65 anos ou mais, tem de escolher entre a isenção para idosos e a isenção para proprietários com deficiência. Não podes fazer duplo mergulho., Você pode, no entanto, juntar a isenção sénior com outras isenções parciais, tais como as disponíveis para veteranos e membros do clero. A isenção STAR aplica-se aos impostos escolares.se você se qualifica para a Isenção de idosos de Nova York, isso automaticamente qualifica você para a isenção de estrelas do Estado também.,
Melhores Estados em Geral para os Impostos sobre a Propriedade, em 2020
Uma bolada de isenção pode ser bom, mas você poderia receber sobre o mesmo alívio, como alguém que vivem em uma área com baixos impostos sobre a propriedade, baixos valores avaliados, e apenas um modesto isenção se o imposto sobre a propriedade taxas e os valores são excepcionalmente elevada, de onde você vive. Tax-Rates.org apresenta uma lista completa das taxas medianas do imposto predial dos Estados., Os 11 estados com as taxas de imposto predial menos caras a partir de 2020 são:
estas são taxas médias em todo o estado, Não taxas de imposto reais em qualquer jurisdição. Metade de todos os impostos sobre a propriedade são mais elevados do que as taxas citadas, e metade são menos.
mas pode ser relativo. Alguns estados têm taxas de imposto de propriedade baixas, mas eles impõem uma taxa de imposto de renda muito alta ou eles podem ter impostos proibitivos de vendas. O valor médio da casa nos outros é comparativamente baixo, o que pode torná-los uma melhor escolha de aposentadoria em geral.,
a linha de fundo
os impostos sobre a propriedade não são, obviamente, um cálculo de tamanho único. Tudo se resume ao sítio onde vives. É sempre melhor verificar com o assessor de impostos na área onde você possui propriedade para que você saiba exatamente o que é oferecido lá e como você pode se qualificar. E tenha em mente que essas regras podem mudar anualmente.,
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