scutiri de impozit pe proprietate pentru adulții mai în vârstă

plata impozitelor pe proprietate este aproape inevitabilă atunci când dețineți imobiliare, dar unele state și localități sunt mai amabile decât altele—în special atunci când vine vorba de scutiri de impozite oferite diferitelor demografice, cum ar fi adulții mai în vârstă.contribuabilii mai în vârstă se găsesc adesea într-o poziție în care valorile locuințelor lor au crescut atât de semnificativ de-a lungul anilor, încât facturile fiscale au devenit aproape prohibitive într-un moment în care trăiesc cu venituri fixe., Mai multe autorități fiscale își dau seama de acest lucru și au luat măsuri pentru a ușura această povară fiscală specială pentru adulții mai în vârstă.

ce sunt scutirile fiscale?

scutirile nu au niciun efect asupra ratelor de impozitare și, de obicei, nu scad din factura fiscală. După cum sugerează și numele, o scutire face ca anumite venituri, active sau o parte din aceste venituri și active să fie scutite de impozitare.în cazul impozitelor pe venit, venitul scutit nu este inclus în venitul dvs. impozabil., În cazul impozitelor pe proprietate, statul dvs. ar putea îngheța valoarea casei dvs., pe care se bazează impozitele pe proprietate, iar soldul valorii sale peste această sumă nu este supus impozitării, deoarece valorile proprietății cresc. Valoarea peste această sumă este ” scutită.”Unele state reduc valoarea casei dvs. care este supusă impozitării cu un procent sau o sumă în dolari.impozitele pe proprietate sunt impuse la nivel de stat, județ și local. Acesta este un domeniu de impozitare care Internal Revenue Service (IRS) nu are o mână în, dar care poate fi atât un bun și un lucru rău., Blanket, coast-to-coast există reguli pentru impozitele federale, dar regulile de impozit pe proprietate pot varia considerabil de la stat la stat. Ele pot diferi chiar de la un oraș la altul în același județ.unele reglementări și dispoziții similare se aplică în majoritatea jurisdicțiilor și multe state au unele reguli la nivel național.

cum se calculează impozitele pe proprietate?

înțelegerea scutirilor de impozit pe proprietate începe cu obținerea unui mâner cu privire la modul în care sunt calculate aceste impozite și totul începe cu o evaluare.,Autoritatea dvs. fiscală locală va trimite pe cineva la proprietatea dvs. pentru a o evalua și a o eticheta cu o valoare de piață bazată pe lucruri precum vânzările comparabile din zona dvs. și orice facilități pe care le-ați adăugat. Rata de impozitare a zonei dvs. este apoi aplicată la această valoare. De exemplu, impozitul dvs. anual pe proprietate ar fi de 7,500 USD dacă evaluatorul spune că locuința dvs. valorează 250,000 USD, iar localitatea dvs. evaluează impozitul la o rată de 3%.desigur, există reguli de calificare pentru toate aceste pauze fiscale, iar prima dintre acestea este vârsta ta., După cum sa menționat, aceste scutiri sunt în general rezervate celor care au vârsta de 65 de ani sau mai mult. Doar un singur soț trebuie să aibă de obicei 65 de ani sau mai mult dacă sunteți căsătorit și dețineți proprietatea în comun.New York vă va permite să continuați să solicitați scutirea dacă soțul dvs. a fost peste 65 de ani, dar acum este decedat. Texas va face acest lucru, de asemenea, dar numai în cazul în care soțul supraviețuitor este vârsta 55 sau mai în vârstă.

vârsta 65 nu este în niciun caz o regulă universală., Este doar 61 în statul Washington, și New Hampshire va crește scutirea de-a lungul anilor ca tine de vârstă, un fel de oferindu-vă un cadou de ziua în fiecare an, deși trebuie să fie de cel puțin vârsta 65.multe locații necesită să dețineți casa dvs. pentru o perioadă de timp prescrisă. Sunt 12 luni în New York, dar dacă te-ai calificat la reședința anterioară, poți duce acea perioadă de proprietate la noua ta casă. Cook County, Illinois are o regulă similară.

și trebuie să locuiți în proprietate. Acesta trebuie să fie de obicei reședința dumneavoastră., New York oferă o excepție subțire de la această regulă dacă trebuie să vă mutați într-o casă de îngrijire medicală, cu condiția să dețineți încă casa și coproprietarul sau soțul / soția încă locuiește acolo. Dar scutirile se aplică rareori proprietăților de investiții, comerciale sau de închiriere.multe locații stabilesc și cerințele de venit. Dacă câștigi prea mult, nu te vei califica sau cel puțin suma scutirii tale va fi redusă. Și aceste limite pot fi stricte în unele locații, de multe ori în intervalul $20,000 la $30,000., Unele zone din New York vă vor permite să deduceți costul medicamentelor eliberate pe bază de prescripție medicală și alte cheltuieli medicale din venitul dvs. pentru a vă ajuta să vă calificați.numeroase state și orașe dau un semn special adulților în vârstă atunci când vine vorba de impozitele pe proprietate, dar unele sunt mai generoase decât altele. New York, Anchorage, Honolulu și Houston sunt printre cei mai buni.,scutirea pentru persoanele în vârstă din New York este de 50% din valoarea evaluată a casei dvs., dar trebuie să aveți vârsta de 65 de ani sau mai mult și să aveți un venit anual de cel mult 29,000 USD din 2020. Dacă sunteți suficient de norocoși să trăiți în această stare și vă calificați, factura dvs. fiscală de 7.500 de dolari pe o casă de 250.000 de dolari tocmai a scăzut la 3.750 de dolari, deoarece valoarea casei dvs. este redusă la jumătate la 125.000 de dolari.Anchorage, Alaska oferă o scutire de sumă în dolari persoanelor în vârstă – $150,000 din valoarea evaluată a casei dvs. din 2020., Aici, v-ar plăti doar $3,000 anual pe o proprietate evaluate la $250,000 la o rată de impozitare de 3%: $250,000 mai puțin $150,000 iese la $100,000 ori 3%.scutirea senior este chiar mai bună în zona Houston—$160,000 plus o reducere de 20% a valorilor de acasă pentru toți proprietarii de case din 2020. Marea majoritate a persoanelor în vârstă care trăiesc în această parte a Texasului nu trebuie să plătească impozite pe proprietate, dar trebuie să aveți cel puțin 65 de ani, iar casa dvs.Honolulu se apropie cu o scutire de $120,000., Aceasta crește la $140,000 în 2020 datorită legislației din 2019. De asemenea, se aplică vârstnicilor cu vârsta de 65 de ani sau mai mult.cele mai multe state ‘ Dolar scutiri sunt considerabil mai puțin.scutirea de impozit pe proprietate senior este de doar $8,000 în Cook County, Illinois, iar aceasta este de fapt o creștere, de la $5,000 în 2018. Și Cook County face lucrurile un pic diferit, deci nu este tehnic o „scutire”, dar este un pic de o pauză de impozitare la fel., Nu este scăzut din valoarea casei dvs., ci mai degrabă este înmulțit cu cota de impozitare, atunci această sumă este scăzută din factura dvs. fiscală. La o rată de impozitare de 3%, puteți deduce doar 240 USD din a doua tranșă a facturii dvs. fiscale anuale.

apoi, există Boston. Acest oraș oferă o mică scutire de vârstă 41C de 1.000 de dolari. dar nu o puteți revendica în 2021 dacă vă face factura fiscală mai mică decât cea din 2020 și trebuie să împliniți 65 de ani până la 1 iulie. Trebuie să fi locuit în Massachusetts timp de 10 ani sau să fi deținut proprietatea în cauză timp de cinci ani., Veniturile eligibile sunt limitate la $24,834 în 2021 dacă ești singur sau $37,251 dacă ești căsătorit. Valoarea a tot ceea ce dețineți, fără a număra proprietatea dvs., nu poate depăși $40,000 dacă sunteți singur sau $55,000 dacă sunteți căsătorit.

puteți solicita mai multe scutiri de taxe?

aproape toate statele oferă mai mult decât un singur tip de scutire de impozit pe proprietate. Uneori este posibil să combinați scutirea de impozit pe proprietate cu alte scutiri disponibile în zona dvs. pentru a vă ajuta să controlați acea factură fiscală.,în unele state, scutirea dvs. de vârstă poate fi aplicată de mai multe ori dacă sunteți impozitat pe mai multe niveluri, cum ar fi de județ și de orașul dvs. Illinois vă permite să combinați scutirea dvs. senior cu scutirea obișnuită a proprietarului.New York este generos în multe feluri, dar dacă dețineți proprietăți aici și sunteți dezactivat pe lângă vârsta de 65 de ani sau mai mult, trebuie să alegeți între scutirea senior și scutirea pentru proprietarii de case cu handicap. Nu poți face baie dublă., Cu toate acestea, puteți asocia scutirea senior cu alte scutiri parțiale, cum ar fi cele disponibile pentru veterani și membrii clerului. Scutirea STAR se aplică taxelor școlare.

cele mai bune state în general pentru impozitele pe proprietate în 2020

o scutire gravă ar putea fi drăguță, dar ai putea primi aproximativ aceeași scutire ca cineva care locuiește într-o zonă cu impozite pe proprietate scăzute, valori scăzute evaluate și doar o scutire modestă dacă ratele de impozit pe proprietate și valorile Tax-Rates.org oferă o listă cuprinzătoare a ratelor medii ale impozitului pe proprietate ale Statelor., Cele 11 state cu cele mai puțin costisitoare rate de impozit pe proprietate din 2020 sunt:

>