ejendomsskat Undtagelser for Ældre Voksne

Betale ejendomsskatter er næsten uundgåelige, når du ejer fast ejendom, men nogle stater og områder, der er venligere end andre—især når det kommer til afgiftsfritagelse, der tilbydes forskellige demografi, såsom ældre voksne.

Ældre skatteydere befinder sig ofte i en position, hvor deres hjems værdier er steget så markant gennem årene, at deres skatteregninger er blevet næsten uoverkommelige på et tidspunkt, hvor de lever af faste indkomster., Flere skattemyndigheder er klar over dette, og de har taget skridt til at lette denne særlige skattebyrde for ældre voksne.

Hvad er skattefritagelser?

undtagelser har ingen indflydelse på skattesatserne, og de trækker typisk ikke fra din skatteregning. Som navnet antyder, giver en fritagelse visse indtægter, aktiver eller en del af disse indtægter og aktiver fri for beskatning.

i tilfælde af indkomstskatter er fritaget indkomst ikke inkluderet i din skattepligtige indkomst., I tilfælde af ejendomsskatter kan din stat fryse værdien af dit hjem, som ejendomsskatter er baseret på, og balancen af dens værdi over dette beløb er ikke underlagt beskatning, da ejendomsværdierne stiger. Værdi over dette beløb er ” undtaget.”Nogle stater reducerer værdien af dit hjem, der er underlagt beskatning med en procentdel eller dollar beløb.

ejendomsskatter pålægges på stats -, Amts-og lokalt plan. Dette er et beskatningsområde, som Internal Revenue Service (IRS) ikke har en hånd i, men det kan være både en god og en dårlig ting., Tæppe, kyst-til-kyst regler findes for føderale skatter, men ejendomsskat regler kan variere betydeligt fra stat til stat. De kan endda afvige fra en by til den næste inden for samme amt.

hvordan beregnes ejendomsskatter?

forståelse af ejendomsskatfritagelser begynder med at få styr på, hvordan disse skatter beregnes, og det hele starter med en vurdering.,

din lokale skattemyndighed sender nogen til din ejendom for at vurdere den og mærke den med en markedsværdi baseret på ting som sammenligneligt salg i dit område og eventuelle faciliteter, du måtte have tilføjet. Dit områdes skattesats anvendes derefter på denne værdi. For eksempel vil din årlige ejendomsskat være $7,500, hvis bedømmeren siger, at dit hjem er værd $250,000, og din lokalitet vurderer skatten med en sats på 3%.

sådan kvalificerer du dig til en skattefritagelse

der er selvfølgelig kvalifikationsregler for alle disse skattelettelser, og den første af disse er din alder., Som nævnt er disse undtagelser generelt forbeholdt dem, der er 65 år eller ældre. Kun spousen ægtefælle skal typisk være 65 eller over, hvis du er gift, og du ejer din ejendom i fællesskab.

alder 65 er dog på ingen måde en universel regel., Det er bare 61 i staten Stateashington, og Ne.Hampshire vil øge din fritagelse i årenes løb, når du bliver ældre, ligesom at give dig en fødselsdagsgave hvert år, selvom du skal være mindst 65 år.

mange steder kræver, at du har ejet dit hjem i en bestemt periode. Det er 12 måneder i Ne.York, men hvis du kvalificeret på din tidligere bopæl, du kan bære denne periode af ejerskab over til dit nye hjem. Cook County, Illinois har en lignende regel.

og du skal bo i ejendommen. Det skal typisk være din bolig., Ne.York tilbyder en slank undtagelse fra denne regel, hvis du skal flytte ind på et plejehjem, forudsat at du stadig ejer dit hjem, og din medejer eller ægtefælle stadig bor der. Men undtagelser gælder sjældent for investeringsejendomme, kommercielle eller udlejningsejendomme.

mange steder sætter også indkomstkrav. Hvis du tjener for meget, kvalificerer du dig ikke, eller i det mindste reduceres mængden af din fritagelse. Og disse grænser kan være strenge nogle steder, ofte i $20,000 til $30,000 rækkevidde., Nogle områder i Ne.York giver dig mulighed for at fratrække omkostningerne ved receptpligtig medicin og andre medicinske udgifter fra din indkomst for at hjælpe dig med at kvalificere dig.

stater med skattefritagelser for ældre

talrige stater og byer giver et særligt nikk til ældre voksne, når det kommer til ejendomsskatter, men nogle er mere generøse end andre. Ne.York, Anchorage, Honolulu og Houston er blandt de bedste.,

ne.Yorks fritagelse for ældre borgere er 50% af dit hjems vurderede værdi, men du skal være 65 år eller ældre og have en årlig indkomst på højst $29,000 fra 2020. Hvis du er heldig nok til at bo i denne tilstand, og du kvalificerer dig, faldt din $7.500 skatteregning på et $250.000 hjem lige til $3.750, fordi dit hjems værdi er halveret til $125.000.

Anchorage, Alaska tilbyder en fritagelse for dollarbeløb til seniorer—$150.000 rabat på den anslåede værdi af dit hjem fra 2020., Her betaler du kun $ 3,000 årligt på en ejendom værdiansat til $250,000 til en 3% skatteprocent: $250,000 mindre $150,000 kommer ud til $100,000 gange 3%.

seniorfritagelsen er endnu bedre i Houston—området – $160,000 plus en 20% reduktion af hjemmeværdier for alle husejere fra 2020. Langt de fleste seniorer, der bor i denne del af te .as, behøver ikke betale ejendomsskatter, men du skal være mindst 65 år gammel, og dit Harris County-hjem skal være din primære bopæl.

Honolulu kommer tæt på en undtagelse på $120,000., Det stiger til $ 140,000 i 2020 takket være lovgivningen i 2019. Det, også, gælder for seniorer alder 65 eller ældre.

den øverste ejendomsskatfritagelse er kun $8,000 i Cook County, Illinois, og dette er faktisk en stigning, op fra $5,000 i 2018. Og Cook County gør tingene lidt anderledes, så det er teknisk set ikke en “fritagelse”, men det er lidt af en skattelettelse alligevel., Det trækkes ikke fra dit hjems værdi, men det multipliceres med skatteprocenten, så trækkes dette beløb fra din skatteregning. Med en skattesats på 3% kan du fratrække kun $ 240 fra den anden rate af din årlige skatteregning.

så er der Boston. Denne By tilbyder en mager $ 1.000 “Ældre fritagelse 41C.” men du kan ikke kræve det i 2021, hvis det gør din skatteregning mindre end hvad det var i 2020, og du skal vende 65 inden 1.juli. Du skal have boet i Massachusetts for 10 flere år, eller har ejet den pågældende ejendom i fem år., Kvalificerende indkomster er begrænset til $ 24,834 i 2021, hvis du er single, eller $37,251, hvis du er gift. Værdien af alt andet, du ejer, ikke tæller din ejendom, kan ikke overstige $ 40,000, hvis du er single, eller $55,000, hvis du er gift.

kan du kræve flere skattefritagelser?

næsten alle stater tilbyder mere end blot en slags ejendomsskatfritagelse. Det er undertiden muligt at kombinere din ejendomsskatfritagelse med andre undtagelser, der er tilgængelige i dit område for at hjælpe dig med at kontrollere den skatteregning.,

i nogle stater kan din seniorfritagelse anvendes mere end .n gang, hvis du beskattes på flere niveauer, f.eks. Illinois lader dig kombinere din senior fritagelse med sin regelmæssige Homeo .ner fritagelse.

ne.York er generøs på mange måder, men hvis du ejer ejendom her, og du er handicappet ud over at være 65 år eller ældre, skal du vælge mellem seniorfritagelsen og undtagelsen for handicappede husejere. Du kan ikke dobbeltdyppe., Du kan, imidlertid, parre seniorfritagelsen med andre delvise undtagelser, såsom dem, der er tilgængelige for veteraner og gejstlige medlemmer. STJERNEFRITAGELSEN gælder for skoleskatter.

Bedste Lande Samlet for ejendomsskatter i 2020

En heftig undtagelse kunne være rart, men du kan modtage om den samme lettelse som en person, der bor i et område med lave ejendomsskatter, lavt vurderede værdier, og kun en beskeden undtagelse, hvis ejendom skattesatser og indre værdier er usædvanlig høj, hvor du bor. Tax-Rates.org giver en omfattende liste over staters median ejendomsskat satser., De 11 stater med de billigste ejendomsskattesatser fra 2020 er:

men det kan være relativt. Nogle stater har lave ejendomsskattesatser, men de pålægger en meget høj indkomstskattesats, eller de kan have uoverkommelige omsætningsafgifter. Den gennemsnitlige hjemmeværdi i andre er forholdsvis lav, hvilket kan gøre dem til et bedre pensionsvalg generelt.,