eiendomsskatt Unntak for Eldre Voksne

å Betale eiendomsskatt er nesten uunngåelig når du eier fast eiendom, men noen stater og lokaliteter er snillere enn andre—spesielt når det kommer til skattefritak tilbud til ulike målgrupper, som eldre voksne.

Eldre skattytere ofte finne seg i en posisjon hvor deres hjem » verdier har økt så betydelig i løpet av årene som sin skatt regninger har blitt nesten uoverkommelige i en tid da de lever på faste inntekter., Flere skattemyndigheter innse dette, og de har tatt skritt for å lette dette bestemt skattebelastning for eldre voksne.

Hva Er skattefritak?

Unntak ikke har noen effekt på skattesatser, og de ikke typisk trekk fra din skatt regningen. Som navnet antyder, en dispensasjon som gjør visse inntekter, eiendeler, eller en del av de inntekter og eiendeler gratis fra beskatning.

I tilfelle av skatt på inntekt, unntatt inntekt er ikke inkludert i skattepliktig inntekt., I tilfelle av eiendomsskatt, staten kan fryse verdien av ditt hjem, som eiendomsskatt er basert på, og balansen av sin verdi over dette beløpet ikke er gjenstand for beskatning som eiendom verdier stige. Verdi over dette beløpet er «fritatt.»Noen stater redusere verdien av ditt hjem som er gjenstand for beskatning av en prosent eller beløp.

eiendomsskatt er pålagt i stat, fylke og lokalt nivå. Dette er et område av den beskatning som Internal Revenue Service (IRS) ikke har en hånd i, men som kan være både en god og en dårlig ting., Teppe, kyst-til-kyst regler finnes for føderale skatter, men eiendomsskatt reglene kan variere betydelig fra stat til stat. De kan også variere fra en by til den neste i det samme fylket.

Hvordan Er eiendomsskatt Beregnet?

Forstå eiendomsskatt unntak begynner med å få et grep om hvordan disse skatt er beregnet, og det hele starter med en vurdering.,

Din lokale skattemyndighetene vil sende noen for din eiendom for å sette pris på det og tag det med en markedsverdi basert på ting som sammenlignbare salg i ditt område og alle fasiliteter som du kanskje har lagt til. Området er skattesatsen er deretter anvendt til denne verdien. For eksempel, ditt årlig eiendomsskatt ville være $7,500 hvis kartlegger sier hjemmet er verdt $250,000 og lokalitet vurderer en skattesats på 3%.

Hvordan for å Kvalifisere for skattefritak

selvfølgelig, det er kvalifiserende regler for alle disse skattelettelser, og den første av disse er på din alder., Som nevnt, disse unntakene er vanligvis reservert for de som er 65 år eller eldre. Bare én ektefelle må vanligvis være 65 eller over hvis du er gift og du eier en eiendom i fellesskap.

65 år er på ingen måte en universell regel, men., Det er bare 61 i Washington State, og New Hampshire vil øke din fritak i løpet av årene som du alder, type som gir deg en bursdag stede for hvert år, selv om du må være minst 65 år.

Mange steder krever at du har eid ditt hjem for en foreskrevet tid. Det er 12 måneder i New York, men dersom du har kvalifisert deg ved din forrige bolig, kan du bære den perioden av eierskap over til ditt nye hjem. Cook County, Illinois har en lignende regel.

Og du må bo i boligen. Det må vanligvis være din bolig., New York byr på en slank unntak fra denne regelen er hvis du må flytte til sykehjem, forutsatt at du fortsatt eier ditt hjem og din co-eier eller ektefelle bor der fremdeles. Men unntak sjelden gjelder investering, kommersiell, eller utleieboliger.

Mange steder sett inntekt krav som godt. Hvis du tjener for mye, du vil ikke kvalifisere seg, eller i det minste beløpet av din fritak vil bli redusert. Og disse grensene kan være strenge på noen steder, ofte i $20 000 for å $30,000 rekkevidde., Noen områder i New York vil tillate deg å fradragsføre kostnader for reseptbelagte legemidler og andre medisinske utgifter fra din inntekt til å hjelpe deg med å kvalifisere seg.

Stater Med eiendomsskatt Unntak for Eldre Mennesker

Mange stater og byer gi en spesiell takk til eldre voksne når det gjelder eiendomsskatt, men noen er mer sjenerøse enn andre. New York, Anchorage, Honolulu, og Houston er blant de snilleste.,

New York ‘ s Senior Statsborger Unntaket er 50% av ditt hjem vurderes verdi, men du må være 65 år eller eldre og har en årlig inntekt på mer enn $29,000 som i 2020. Hvis du er heldig nok til å leve i denne tilstanden, og du kvalifiserer deg, din $7,500 skatt regningen på en $250,000 hjem bare falt til $3,750 fordi hjemmet er verdien halvert $125.000.

Anchorage, Alaska tilbyr et beløp dispensasjon til seniorer—$150,000 av avgrensningsbrønn verdien av ditt hjem som i 2020., Her, ville du betale bare $3,000 årlig på en eiendom verdsatt til $250,000 på en 3% skatt pris: $250,000 mindre $150,000 kommer ut til $100.000 ganger 3%.

senior unntaket er enda bedre i Houston-området—$160,000 pluss en 20% reduksjon av hjem-verdier for alle huseiere som i 2020. Det store flertallet av eldre som bor i denne delen av Texas trenger ikke å betale eiendomsskatt, men du må være minst 65 år gammel, og dine Harris County hjemme skal være din primære bolig.

Honolulu kommer nær med unntak av $120,000., Det øker til $140,000 i 2020 takk til 2019 lovgivning. Det er også gjelder for eldre 65 år eller eldre.

senior eiendomsskatt fritak er bare $8000 i Cook County, Illinois, og dette er faktisk en økning, opp fra $5000 i 2018. Og Cook County gjør ting litt annerledes, så det er teknisk sett ikke en «fritak», men det er litt av en skatt bryte alle det samme., Det er ikke trukket fra ditt hjem verdi, men heller det er multiplisert med skattesatsen, så er dette beløpet trekkes fra din skatt regningen. Med en skattesats på 3%, kan du trekke fra bare $240 fra den andre utgaven av den årlige skatt regningen.

Så er det Boston. Denne byen tilbyr en mager $1,000 «Eldre Fritak 41C.» Men du kan ikke kreve det i 2021 dersom det gjør din skatt regningen mindre enn hva det var i 2020, og du har til å slå 65 av 1. juli. Du må ha bodd i Massachusetts for 10 år, eller har eid eiendommen i spørsmålet om fem år., Kvalifiserende inntekt, begrenset oppad til $24,834 i 2021 dersom du er enslig, eller $37,251 hvis du er gift. Verdien av alt annet du eier, ikke telle dine eiendommen, kan ikke overstige $40,000 hvis du er singel, eller $55,000 hvis du er gift.

Kan Du Kreve Flere skattefritak?

Nesten alle stater til å tilby mer enn bare én type eiendom skattefritak. Det er noen ganger mulig å kombinere din eiendom skattefritak med andre unntak som er tilgjengelige i ditt område for å hjelpe deg med å kontrollere at skatt regningen.,

I noen stater, din senior fritak kan brukes mer enn én gang hvis du er beskattet på flere nivåer, for eksempel av fylkeskommunen og av byen din som godt. Illinois kan du kombinere dine senior unntak med sin vanlige hus fritak.

New York er sjenerøs i en rekke måter, men hvis du eier eiendom her, og du er deaktivert i tillegg til å være 65 år eller eldre, må du velge mellom senior unntak og fritak for funksjonshemmede huseiere. Du kan ikke double-dip., Du kan, imidlertid, par senior fritak med andre delvis unntak, slik som de som er tilgjengelige for veteraner og geistlige medlemmer. STAR fritaket gjelder til skolen avgifter.

Beste Stater Samlet for eiendomsskatt i 2020

En heftig fritak kan være hyggelig, men du kan få omtrent samme lindring som noen som bor i et område med lav eiendomsskatt, lave vurdert verdier, og bare en beskjeden fritak hvis eiendomsskatt priser og hjem verdier er usedvanlig høyt der du bor. Tax-Rates.org gir en omfattende liste over stater’ median eiendomsskatt priser., 11 stater med den minst kostbare eiendomsskatt priser som i 2020 er:

Men det kan være relativ. Noen stater og land har lav eiendomsskatt priser, men de stiller med en svært høy skattesats, eller de kan ha hemmende salg skatt. Den gjennomsnittlige hjem verdi, i andre er relativt lav, noe som kan gjøre dem til en bedre pensjonisttilværelse valg samlet.,

– >