Maksaa kiinteistöveron on lähes väistämätöntä, kun oma kiinteistö, mutta jotkut valtiot ja paikkakunnilla ovat ystävällisempiä kuin toiset—varsinkin kun se tulee verohelpotuksia tarjotaan eri väestötiedot, kuten vanhemmat aikuiset.
Vanhemmat veronmaksajat joutuvat usein tilanteeseen, jossa heidän asuntojen arvot ovat nousseet niin merkittävästi vuosien varrella, että niiden vero laskuja on tullut lähes kohtuuttoman samaan aikaan, kun he elävät kiinteillä tuloilla., Useat verottajat tajuavat tämän ja ovat ryhtyneet toimiin helpottaakseen tätä erityistä ikääntyneiden verorasitusta.
Mitä ovat verovapautukset?
Vapautuksilla ei ole vaikutusta verokantoihin, eivätkä ne tyypillisesti vähennä verolaskustasi. Kuten nimestä voi päätellä, vapautus vapauttaa tietyt tulot, varat tai osan näistä tuloista ja varoista verovapaasti.
tuloverojen osalta verovapaata tuloa ei sisällytetä verotettavaan tuloon., Jos omaisuutta veroja, valtio saattaa jäätyä arvo kotiisi, jossa kiinteistöverot perustuvat, ja tasapaino sen arvo yli tämän määrän ei veroteta kuten kiinteistöjen arvot nousevat. Tämän summan arvo on ” vapautettu verosta.”Jotkut valtiot alentavat verotettavan kotisi arvoa prosenttimäärällä tai dollarimäärällä.
kiinteistöverot määrätään valtion, läänin ja paikallisella tasolla. Tämä on yksi alue, verotus, että Internal Revenue Service (IRS) ei ole käsi, mutta se voi olla sekä hyvä ja huono asia., Liittovaltion veroille on olemassa Blanket, coast-to-coast-säännöt, mutta kiinteistöverosäännöt voivat vaihdella huomattavasti osavaltioittain. Ne voivat jopa vaihdella kaupungista toiseen saman läänin sisällä.
useimmilla lainkäyttöalueilla sovelletaan joitakin vastaavia säännöksiä ja määräyksiä, ja monilla valtioilla on joitakin statewide-sääntöjä.
miten kiinteistöverot lasketaan?
Kiinteistöverovapautusten ymmärtäminen alkaa siitä, miten nämä verot lasketaan, ja kaikki alkaa arvioinnista.,
paikallinen veroviranomainen lähettää jonkun oman omaisuuden arvioida ja merkitä sen markkina-arvo perustuu asioita, kuten vertailukelpoinen myynti omalla alueella ja kaikki mukavuudet, että saatat on lisätty. Tämän jälkeen tähän arvoon sovelletaan oman alueesi veroprosenttia. Esimerkiksi, vuotuinen kiinteistövero olisi $7,500 jos arvioija sanoo, että kotona on arvoltaan $250,000 ja teidän paikkakunnalla arvioidaan veron määrä on 3%.
Miten Saada Verovapautus
tietenkin, on olemassa täyttäviä sääntöjä kaikki nämä verohelpotukset, ja ensimmäinen näistä on sinun ikäisesi., Kuten edellä todettiin, nämä poikkeukset on yleensä varattu niille, jotka ovat 65-vuotiaita tai vanhempia. Vain toinen puoliso saa tyypillisesti olla yli 65-vuotias, Jos on naimisissa ja omistaa omaisuutensa yhdessä.
New York avulla voit jatkaa väittämällä poikkeusta, jos puolisosi oli yli 65-vuotias, mutta on nyt kuollut. Myös Texas tekee näin, mutta vain jos elossa oleva puoliso on 55-vuotias tai vanhempi.
ikä 65 ei kuitenkaan ole mikään yleissääntö., Se on vain 61 Washingtonissa ja New Hampshire lisäävät vapautus yli vuotta ikää, tavallaan kuin antaa sinulle synttärilahjan vuosittain, vaikka sinulla täytyy olla vähintään 65-vuotiailla.
monet sijainnit edellyttävät, että olet omistanut kotisi määrätyn ajan. Se on 12 kuukauden New Yorkissa, mutta jos olet pätevä teidän edellinen asuinpaikka, voit tehdä, että aikana omistus yli teidän uuteen kotiin. Cookin piirikunnassa Illinoisissa on samanlainen sääntö.
ja sinun täytyy asua kiinteistössä. Sen täytyy tyypillisesti olla asuinpaikkasi., New York tarjoaa slim poikkeus tähän sääntöön, jos sinun täytyy siirtää hoitokotiin, edellyttäen, että sinulla on vielä oman kodin ja co-omistaja tai puolisoista asuu siellä. Poikkeukset koskevat kuitenkin harvoin investointeja, kaupallisia tai vuokrakiinteistöjä.
monet toimipaikat asettavat myös tulovaatimuksia. Jos tienaat liikaa, et täytä vaatimuksia tai ainakin vapautuksesi määrää vähennetään. Ja nämä rajat voivat olla tiukkoja joissakin paikoissa, usein 20 000-30 000 dollaria alueella., Jotkut alueet New Yorkissa voit vähentää kustannukset reseptilääkkeiden ja muiden lääketieteellisten kulujen tuloistasi auttaa sinua saamaan.
Valtioiden Kanssa kiinteistövero Vapautuksia Ikääntyneiden
Lukuisat valtiot ja kaupungit antaa erityistä nyökkäys vanhemmat aikuiset, kun se tulee kiinteistöveron, mutta jotkut ovat enemmän antelias kuin toiset. New York, Anchorage, Honolulu ja Houston ovat kilteimpiä.,
New York on eläkeläinen Vapautus on 50% kodin arvioidusta arvosta, mutta sinun täytyy olla ikä 65 tai vanhempi ja on vuositulot yli $29,000 vuodesta 2020. Jos olet onnekas elää tässä tilassa, ja olet oikeutettu, teidän $7,500 vero bill $250,000 kotiin vain laski $3,750 koska kodin arvo on puolittaa $125,000.
Anchorage, Alaska tarjoaa dollari määrä vapautus eläkeläiset—150 000 dollaria pois arvioidusta arvo kotiisi vuodesta 2020., Täällä, maksaisit vain $3,000 vuosittain omaisuutta arvostetaan $250,000 3% veroprosentti: $250,000 vähemmän $150,000 tulee ulos $100,000 kertaa 3%.
vanhempi vapautus on jopa parempi Houstonin alue—160 000 dollaria, plus 20% alennus pois kotiin arvot kaikille asunnon vuodesta 2020. Valtaosa eläkeläiset elävät tässä osassa Texas ei tarvitse maksaa kiinteistöveron, mutta sinun täytyy olla vähintään 65-vuotias ja Harris County kotiin, on ensisijainen asuinpaikka.
Honolulu tulee lähelle vapautusta $120,000., Se nousee 140 000 dollariin vuonna 2020 vuoden 2019 lainsäädännön ansiosta. Se koskee myös 65 vuotta täyttäneitä senioreita.
Useimmat valtiot’ dollari poikkeuksia ovat huomattavasti vähemmän.
vanhempi vapautus kiinteistöverosta on vain $8,000 Cook County, Illinois, ja tämä on todella kasvua, jopa alkaen 5000 dollaria vuonna 2018. Ja Cook County tekee asioita hieman eri tavalla, joten se teknisesti ole ”vapautus”, mutta se on vähän veroa kaikille sama., Se ei ole vähennetty kodin arvo, vaan se on kerrottuna verokannalla, niin tämä summa vähennetään verojen lasku. Veroja korko 3%, voit vähentää vain $240 toisen erän vuotuinen verosumma.
Then there ’ s Boston. Tämä kaupunki tarjoaa niukka $1,000 ”vanhusten vapautus 41C.” mutta et voi vaatia sitä vuonna 2021, jos se tekee verolaskun vähemmän kuin se oli 2020, ja sinun täytyy täyttää 65 heinäkuun 1. Olet asunut Massachusettsissa 10 vuotta tai omistanut kyseisen kiinteistön viisi vuotta., Karsinnat tulot ovat enintään $24,834 vuonna 2021 jos olet sinkku, tai $37,251, jos olet naimisissa. Omaisuutesi arvo ei saa ylittää 40 000 dollaria, jos olet naimaton, tai 55 000 dollaria, jos olet naimisissa.
Voitteko vaatia useita verovapautuksia?
lähes kaikki valtiot tarjoavat enemmän kuin yhdenlaista kiinteistöverovapautusta. Joskus on mahdollista yhdistää kiinteistöverovapautus muihin vapautuksiin, jotka ovat käytettävissä omalla alueella, jotta voit hallita tuota verolaskua.,
joissakin valtioissa, vanhempi poikkeusta voidaan soveltaa enemmän kuin kerran, jos olet verotetaan useita tasoja, kuten läänin, ja kaupunki samoin. Illinois voit yhdistää vanhempi vapautus sen säännöllinen asunnonomistajan vapautus.
New York on antelias in paljon tapoja, mutta jos omistat omaisuutta täällä, etkä ole käytössä lisäksi on ikä 65 tai vanhempi, sinun täytyy valita vanhempi poikkeus ja poikkeuksen käytöstä asunnon. Tupladippiä ei voi tehdä., Voit, kuitenkin, pari vanhempi poikkeus muiden osittaisia vapautuksia, kuten käytettävissä veteraanit ja papiston jäsenet. TÄHTI vapautus koskee koulun verot.
Jos olet oikeutettu New York on Vanhempi Kansalainen on Poikkeus, tämä automaattisesti tekee sinusta valtion STAR poikkeus samoin.,
Paras Jäsenvaltioiden Yleisen kiinteistöveron vuonna 2020
mojova poikkeus voisi olla kiva, mutta voit saada noin sama helpotus kuin joku joka asuu alueella, jossa on alhainen kiinteistövero, alhainen arvioida arvoja, ja vain vaatimaton poikkeusta, jos kiinteistövero hinnat ja kotiin arvot ovat poikkeuksellisen korkeita, missä asut. Tax-Rates.org sisältää kattavan luettelon valtioiden varallisuusverokantojen mediaaneista., 11 jäsenvaltiot, joilla on vähiten kallis kiinteistövero hinnat vuodesta 2020 ovat:
Nämä ovat valtion laajuinen mediaani hinnat, ei todellinen veroaste millä tahansa lainkäyttöalueella. Puolet kaikista kiinteistöveroista on korkeampia, että mainitut verokannat ja puolet vähemmän.
Mutta se voi olla suhteellinen. Joillakin osavaltioilla on alhainen kiinteistöveroprosentti, mutta ne määräävät erittäin korkean tuloveroprosentin tai niillä voi olla kohtuuttomia myyntiveroja. Muiden keskimääräinen kotiarvo on verrattain alhainen, mikä voisi tehdä heistä paremman eläkevalinnan kokonaisuutena.,
Rivi
kiinteistöveron ilmeisesti ole yksi-koko-sopii-kaikille laskentaan. Kaikki riippuu siitä, missä asut. Se on aina parasta tarkistaa veron arvioija alueella, jossa omistat kiinteistön, jotta tiedät tarkalleen, mitä on tarjolla siellä ja miten voit saada. Ja muista, että nämä säännöt voivat muuttua vuosittain.,
Leave a Reply