podczas gdy zakup swój pierwszy dom jest duża decyzja, istnieje również wiele małych decyzji, aby po drodze. Aby ułatwić Ci poruszanie się po tym procesie, zebraliśmy sugestie dotyczące unikania najczęstszych błędów.
1. Wiedz, ile gotówki będziesz potrzebował na zamknięciu. Kupując dom, będziesz potrzebował gotówki na zaliczkę (zobacz, ile powinieneś odłożyć) i koszty zamknięcia (oszacuj koszty zamknięcia). Zaliczka zazwyczaj waha się od 5% do 20% lub więcej., Wprowadzenie mniej niż 20% w dół zazwyczaj wymaga zapłaty za prywatne ubezpieczenie hipoteczne (Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej na ten temat). Koszty zamknięcia mogą wynosić około 3-7% całkowitej kwoty pożyczki i będą obejmować opłaty, takie jak opłaty za udzielenie pożyczki, ubezpieczenie tytułu i opłaty za wycenę.
2. Budżet na prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego. W przypadku konwencjonalnego finansowania PMI jest zazwyczaj konieczne, jeśli nie dokonasz co najmniej 20% zaliczki przy zakupie domu. Upewnij się, że wiesz, ile ten koszt będzie i czynnik go do miesięcznego budżetu płatności domu.
3. Zbadaj swoje narzędzia., Jeśli przenosisz się do większego domu niż jesteś przyzwyczajony, domu nowszego lub starszego niż jesteś przyzwyczajony lub znajdującego się w klimacie gorętszym lub zimniejszym niż jesteś przyzwyczajony, zapytaj swojego specjalistę od nieruchomości, aby dowiedzieć się, jakie są zazwyczaj rachunki za energię w domu. Może to zapobiec zaskoczeniu wyższym rachunkiem za media niż się spodziewasz. Jeśli wprowadzasz się do nowej społeczności, dowiedz się także o kosztach wody.
4. Nie zapomnij o różnych wydatkach. Pamiętaj, aby budżetować na koszty przeprowadzki i dodatkowe koszty utrzymania., Nowsze domy wymagają mniej konserwacji niż starsze, ale wszystkie domy wymagają konserwacji. Jeśli rozważasz mieszkanie lub dom ze Stowarzyszeniem właścicieli domów (HOA), pamiętaj, aby uwzględnić opłaty HOA w swoim budżecie. Pamiętaj, że powinieneś mieć pod ręką fundusz awaryjny, aby przygotować się na nieoczekiwane zmiany w dochodach (takie jak obniżenie pensji) lub nieoczekiwane wydatki (takie jak rachunki medyczne).
5. Zarządzaj dług starannie po zakupie domu. Czasami twój dom będzie potrzebował nowych urządzeń, krajobrazu, a może nawet nowego dachu., Planowanie tych wydatków starannie może pomóc uniknąć jednej z najczęstszych przyczyn nieodebranych płatności hipotecznych: noszenie zbyt dużo długu. Ważne jest, aby nie nadmiernie wydłużać karty kredytowej i innych długów, dzięki czemu pozostajesz na bieżąco ze swoimi płatnościami.
6. Przed rozpoczęciem zakupów przygotuj się na kredyt hipoteczny. Wiedząc, ile można pożyczyć pozwoli Ci zachować swoje poszukiwania koncentruje się na domach, które są właśnie dla Ciebie. Uzyskanie wstępnej kwalifikacji (można wstępnie zakwalifikować do Banku Hipotecznego Ameryki online) zapewni Ci oszacowanie, ile można pożyczyć, zanim zaczniesz szukać domów.
Leave a Reply