När du köper ditt första hem är ett stort beslut, det finns också massor av små beslut att göra på vägen. För att hjälpa dig att navigera i processen har vi samlat förslag för att undvika några av de vanligaste misstagen.
1. Vet hur mycket pengar du behöver när du stänger. När du köper ditt hem, behöver du kontanter för en handpenning (se hur mycket du ska lägga ner) och stängning kostnader (uppskatta din stängning kostnader). Handpenningen varierar vanligtvis från 5% till 20% eller mer., Att sätta mindre än 20% ner kräver vanligtvis att du betalar för privata inteckning försäkring (fortsätta läsa för mer om det). Utgående kostnader kan vara ca 3-7% av det totala lånebeloppet och kommer att omfatta avgifter som lån originering avgifter, titel försäkring och bedömning avgifter.
2. Budget för privata inteckning försäkring. För konventionell finansiering är PMI vanligtvis nödvändigt om du inte gör minst en 20% handpenning när du köper ditt hem. Se till att du vet hur mycket denna kostnad kommer att vara och faktor det i din månatliga hem betalning budget.
3. Forskning dina verktyg., Om du flyttar till ett större hem än du är van vid, ett hem som är nyare eller äldre än du är van vid eller ligger i ett klimat som är varmare eller kallare än du är van vid, be din fastigheter professionell att ta reda på vad hemets energiräkningar har vanligtvis varit. Detta kan bidra till att förhindra att bli överraskad av en högre räkningen än du förväntar dig. Om du flyttar in i ett nytt samhälle, ta reda på om vattenkostnader också.
4. Glöm inte diverse utgifter. Var noga med att budgetera för rörliga kostnader och extra underhållskostnader., Nyare bostäder tenderar att behöva mindre underhåll än äldre, men alla hem kräver underhåll. Om du funderar på en lägenhet eller ett hem med en villaägare association (HOA), kom ihåg att inkludera HOA avgifter i din budget. Tänk på att du bör ha en akutfond till hands för att förbereda sig för eventuella oväntade förändringar i din inkomst (som minskning av dina löner) eller oväntade utgifter (som medicinska räkningar).
5. Hantera din skuld noggrant efter ditt hem köp. Ibland behöver ditt hem nya apparater, landskapsarkitektur eller kanske till och med ett nytt tak., Planering för dessa kostnader noggrant kan hjälpa dig att undvika en av de vanligaste orsakerna till missade amorteringar: bär för mycket skuld. Det är viktigt att inte överdriva ditt kreditkort och andra skulder så att du håller dig aktuell på dina betalningar.
6. Få prequalified för en inteckning innan du börjar handla. Att veta hur mycket du kan låna låter dig hålla din sökning fokuserad på de hem som är rätt för dig. Få prequalified (du kan prequalify för en Bank of America mortgage online) kommer att ge dig en uppskattning av hur mycket du kan låna innan du börjar titta på hem.
Leave a Reply