při nákupu prvního domu je velké rozhodnutí, existuje také spousta malých rozhodnutí, která je třeba učinit na cestě. Abychom vám pomohli orientovat se v procesu, shromáždili jsme návrhy, jak se vyhnout některým z nejčastějších chyb.
1. Vědět, kolik peněz budete potřebovat při zavírání. Když si koupíte svůj domov, budete potřebovat hotovost za zálohu (podívejte se, kolik byste měli dát dolů) a náklady na uzavření (odhadněte své uzavírací náklady). Záloha se obvykle pohybuje od 5% do 20% nebo více., Uvedení méně než 20% dolů bude obvykle vyžadovat, abyste platit za soukromé hypoteční pojištění (Čtěte více o tom). Závěrečné náklady by mohly být asi 3-7% z celkové výše úvěru a budou zahrnovat poplatky, jako jsou poplatky za vznik úvěru, pojištění titulu a poplatky za hodnocení.
2. Rozpočet pro soukromé hypoteční pojištění. Pro konvenční financování je PMI obvykle nutné, pokud při koupi domu neprovedete alespoň 20% zálohu. Ujistěte se, že víte, kolik bude tato cena, a započítejte ji do svého měsíčního rozpočtu na domácí platby.
3. Prozkoumejte své nástroje., Pokud jste pohybující se do větších domů, než jste zvyklí, domov, který je novější nebo starší než jste zvyklí, nebo se nachází v prostředí, které je teplejší nebo chladnější, než jste zvyklí, zeptejte se svého realitní profesionální, aby zjistili, co domácí účty za energie byly běžně. To může pomoci zabránit tomu, aby vás překvapil vyšší účet za elektřinu, než očekáváte. Pokud se stěhujete do nové komunity, zjistěte také náklady na vodu.
4. Nezapomeňte na různé výdaje. Ujistěte se, že rozpočet pro stěhování nákladů a dodatečné náklady na údržbu., Novější domy mají tendenci potřebovat méně údržby než starší, ale všechny domy vyžadují údržbu. Pokud uvažujete byt nebo dům s Asociací majitelů domů (HOA), nezapomeňte do svého rozpočtu zahrnout poplatky HOA. Mějte na paměti, že byste měli mít nouzový fond na straně připravit pro jakékoliv neočekávané změny v příjmu (jako snížení své mzdy) nebo na nečekané výdaje (jako účty za lékařskou péči).
5. Spravujte svůj dluh pečlivě po domácím nákupu. Někdy váš domov bude potřebovat nové spotřebiče, terénní úpravy nebo možná i novou střechu., Plánování těchto výdajů pečlivě vám pomůže vyhnout se jedné z nejčastějších příčin zmeškaných hypotečních plateb: nesoucí příliš mnoho dluhů. Je důležité, abyste nepřevyšovali svou kreditní kartu a další dluhy, abyste zůstali na platbách aktuální.
6. Získejte předběžnou kvalifikaci na hypotéku, než začnete nakupovat. Vědět, kolik si můžete půjčit, vám umožní udržet vaše vyhledávání zaměřené na domy, které jsou pro vás to pravé. Stále uspěly v předkvalifikaci (můžete prequalify Bankovní Americké hypotéky on-line) vám poskytne odhad, kolik si můžete půjčit, než se začnete dívat na domy.
Leave a Reply