bien que l’achat de votre première maison soit une décision importante, il y a aussi beaucoup de petites décisions à prendre en cours de route. Pour vous aider à naviguer dans le processus, nous avons rassemblé des suggestions pour éviter certaines des erreurs les plus courantes.
1. Savoir combien d’argent vous aurez besoin à la clôture. Lorsque vous achetez votre maison, vous aurez besoin d’argent comptant pour un acompte (voir combien vous devriez déposer) et les frais de clôture (estimer vos frais de clôture). L’acompte varie généralement de 5% à 20% ou plus., Mettre moins de 20% vers le bas vous obligera généralement à payer pour une assurance hypothécaire privée (continuez à lire pour en savoir plus). Les frais de clôture pourraient représenter environ 3 à 7% du montant total du prêt et incluront des frais tels que les frais d’origine du prêt, l’assurance titres et les frais d’évaluation.
2. Budget pour l’assurance hypothécaire privée. Pour le financement conventionnel, PMI est généralement nécessaire si vous ne faites pas au moins un acompte de 20% lorsque vous achetez votre maison. Assurez-vous de savoir combien ce coût sera et le prendre en compte dans votre budget de paiement mensuel à domicile.
3. Recherchez vos services publics., Si vous emménagez dans une maison plus grande que vous n’en avez l’habitude, une maison plus récente ou plus ancienne que vous n’en avez l’habitude ou située dans un climat plus chaud ou plus froid que vous n’en avez l’habitude, demandez à votre professionnel de l’immobilier de connaître les factures d’énergie de la maison. Cela peut aider à éviter d’être surpris par une facture de services publics plus élevée que ce à quoi vous vous attendez. Si vous emménagez dans une nouvelle communauté, renseignez-vous également sur les coûts de l’eau.
4. N’oubliez pas les dépenses diverses. Assurez-vous de budgétiser les frais de déménagement et les coûts d’entretien supplémentaires., Maisons plus récentes ont tendance à avoir besoin de moins d’entretien que les anciennes, mais toutes les maisons nécessitent de l’entretien. Si vous envisagez un condo ou une maison avec une association de propriétaires (HOA), n’oubliez pas d’inclure les cotisations HOA dans votre budget. Gardez à l’esprit que vous devriez avoir un fonds d’urgence sous la main pour vous préparer à tout changement inattendu dans votre revenu (comme une réduction de votre salaire) ou des dépenses imprévues (comme les factures médicales).
5. Gérez votre dette avec soin après l’achat de votre maison. Parfois, votre maison aura besoin de nouveaux appareils, aménagement paysager ou peut-être même un nouveau toit., Planifier soigneusement ces dépenses peut vous aider à éviter l’une des causes les plus courantes de paiements hypothécaires manqués: porter trop de dettes. Il est important de ne pas surcharger votre carte de crédit et d’autres dettes afin de rester à jour sur vos paiements.
6. Obtenez préqualifié pour un prêt hypothécaire avant de commencer à magasiner. Savoir combien vous pouvez emprunter, vous permettra de garder votre recherche portait essentiellement sur les maisons qui sont bon pour vous. Obtenir préqualifié (vous pouvez préqualifier pour un prêt hypothécaire Bank of America en ligne) vous fournira une estimation de combien vous pouvez emprunter avant de commencer à regarder les maisons.
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