Si bien comprar su primera casa es una gran decisión, también hay muchas pequeñas decisiones que tomar en el camino. Para ayudarte a navegar el proceso, hemos recopilado sugerencias para evitar algunos de los errores más comunes.
1. Sepa cuánto dinero en efectivo necesitará al cerrar. Cuando compre su casa, necesitará efectivo para un pago inicial (vea cuánto debe depositar) y costos de cierre (Calcule sus costos de cierre). El pago inicial varía típicamente de 5% a 20% o más., Poner menos del 20% de Cuota Inicial normalmente requerirá que pague un seguro hipotecario privado (siga leyendo para obtener más información sobre eso). Los costos de cierre podrían ser alrededor del 3-7% del monto total del préstamo e incluirán cargos tales como tarifas de originación del préstamo, seguro de título y tarifas de tasación.
2. Presupuesto para seguro hipotecario privado. Para el financiamiento convencional, PMI es típicamente necesario si usted no hace al menos un pago inicial del 20% cuando compra su casa. Asegúrese de saber cuánto será este costo y factorizarlo en su presupuesto mensual de pago de vivienda.
3. Investiga tus utilidades., Si se muda a una casa más grande de lo que está acostumbrado, una casa más nueva o más antigua de lo que está acostumbrado o ubicada en un clima más caliente o frío de lo que está acostumbrado, pídale a su profesional de bienes raíces que averigüe cuáles han sido las facturas de energía de la casa. Esto puede ayudar a evitar ser sorprendido por una factura de servicios públicos más alta de lo que espera. Si se muda a una nueva comunidad, también averigüe sobre los costos del agua.
4. No olvide los gastos varios. Asegúrese de presupuestar los gastos de mudanza y los costos de mantenimiento adicionales., Las casas más nuevas tienden a necesitar menos mantenimiento que las más antiguas, pero todas las casas requieren mantenimiento. Si está considerando un condominio o una casa con una asociación de propietarios (HOA), recuerde incluir las cuotas de HOA en su presupuesto. Tenga en cuenta que debe tener un fondo de emergencia a mano para prepararse para cualquier cambio inesperado en sus ingresos (como la reducción en sus salarios) o gastos inesperados (como las facturas médicas).
5. Administre su deuda cuidadosamente después de la compra de su casa. A veces su hogar necesitará nuevos electrodomésticos, paisajismo o tal vez incluso un nuevo techo., Planificar estos gastos cuidadosamente puede ayudarlo a evitar una de las causas más comunes de pagos hipotecarios perdidos: cargar con demasiada deuda. Es importante no extender su tarjeta de crédito y otras deudas para mantenerse al día con sus pagos.
6. Obtenga una precalificación para una hipoteca antes de comenzar a comprar. Saber cuánto puede pedir prestado le permitirá mantener su búsqueda enfocada en las casas que son adecuadas para usted. Obtener una precalificación (puede precalificarse para una hipoteca de Bank of America en línea) le proporcionará una estimación de cuánto puede pedir prestado antes de comenzar a buscar casas.
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