Znajdź źródła: „Home equity” – wiadomości · gazety · książki · scholar · JSTOR (październik 2020) (dowiedz się, jak i kiedy usunąć ten Komunikat szablonu)
Home equity to wartość rynkowa nieobciążonego udziału właściciela domu w ich nieruchomości, czyli różnica między godziwą wartością rynkową domu a pozostającym Saldem wszystkich zastawów na nieruchomości., Kapitał własny nieruchomości wzrasta w miarę dokonywania przez dłużnika płatności z tytułu salda hipotecznego lub w miarę wzrostu wartości nieruchomości. W ekonomii kapitał domowy jest czasami nazywany wartością nieruchomości.
kapitał własny nie jest płynny. Home equity management odnosi się do procesu wykorzystania wydobycia kapitału poprzez pożyczki, przy korzystnych i często preferowanych podatkowo stopach procentowych, do inwestowania w inny sposób niepłynnego kapitału w cel, który oferuje wyższe zyski.
właściciele domów nabywają kapitał własny w swoim domu z dwóch źródeł., Kupują kapitał własny z ich zaliczki i głównej części wszelkich płatności, które dokonują na ich hipoteki. Korzystają również na zyskach kapitałowych, gdy zwiększa się wartość nieruchomości. Inwestorzy zazwyczaj szukają zakupu nieruchomości, które będą rosły w wartości, powodując wzrost kapitału własnego w nieruchomości, zapewniając w ten sposób zwrot z inwestycji, gdy nieruchomość jest sprzedawana.
Home equity może służyć jako zabezpieczenie kredytu home equity lub linii kredytowej home equity. Wiele planów home equity wyznacza określony okres, w którym właściciel domu może pożyczać pieniądze, na przykład dziesięć lat., Pod koniec tego „okresu losowania” kredytobiorca może mieć możliwość przedłużenia linii kredytowej. Jeśli plan nie pozwala na odnowienie, kredytobiorca nie będzie mógł pożyczyć dodatkowych pieniędzy po zakończeniu okresu. Niektóre plany mogą wymagać zapłaty pełnej kwoty pozostałego salda na koniec okresu. Inne mogą zezwolić na spłatę w ustalonym okresie, na przykład dziesięć lat.
Leave a Reply