ホームエクイティ

ホームエクイティは、彼らの不動産における住宅所有者の妨げられていない関心の市場価値、つまり、家の公正市場価値とプロパティ上のすべての先取特権の残高との違いです。, 債務者が住宅ローンの残高に対して支払いを行うと、またはプロパティの値が高く評価としてプロパティの株式が増加します。 経済学では、ホーム-エクイティは時々不動産値と呼ばれます。

ホームエクイティは液体ではありません。 ホーム-エクイティ管理は貸付け金によって公平の抽出を、好ましく、頻繁に税支配される、金利で、より高いリターンを提供するターゲットにそうでなければ非流動的な公平を投資する使用するプロセスを示す。

住宅所有者は、二つのソースから自分の家の株式を取得します。, 彼らは彼らの頭金と彼らは彼らの住宅ローンに対して作る任意の支払いの主な部分と株式を購入します。 彼らはまた、プロパティの値が増加するときに株式の利益の恩恵を受けます。 投資家は、通常、プロパティが販売されたときに、このように彼らの投資のリターンを提供し、増加するプロパティの株式を引き起こし、価値が成長する

ホームエクイティは、ホームエクイティローンや信用のホームエクイティラインの担保として機能することが 多くのホーム-エクィティの計画は自家所有者が十年間のようなお金を、借りることができる固定期間を置く。, この”引き分け期間”の終わりに、借り手はクレジットラインを更新することができます。 計画が更新を許可しない場合、借り手は期間が終了すると追加のお金を借りることができません。 いくつかの計画は、期間の終わりに任意の未払い残高の完全な支払いを求めることができます。 他の人は、例えば、一定の期間にわたって返済を可能にすることができます十年。