Hjem egenkapital

Hjem egenkapital er markedsverdien av et hus uhemmet interesse for deres eiendom, som er forskjellen mellom boligens markedsverdi og den utestående saldoen på alle heftelser på eiendommen., Eiendommens egenkapital øker som skyldneren gjør betalinger mot boliglån balanse, eller som eiendommens verdi setter pris på. I økonomi, home equity er noen ganger kalt fast eiendom verdi.

Hjem egenkapital er ikke flytende. Hjem egenkapital ledelse refererer til prosessen med å bruke egenkapital utvinning via lån på gunstige, og ofte skattemessig favorisert, renter, til å investere ellers illikvide egenkapital i et mål som gir høyere avkastning.

Huseiere skaffe egenkapital i deres hjem fra to kilder., De kjøper egenkapital med sine forskuddsbetaling og de viktigste deler av noen utbetalinger de gjør mot sine boliglån. De kan også dra nytte av en gevinst i egenkapitalen når verdien av eiendommen øker. Investorer vanligvis ser til å kjøpe eiendommer som vil vokse i verdi, noe som fører til egenkapital i eiendommen for å øke, og dermed gi en avkastning på sin investering, når eiendommen er solgt.

Hjem egenkapital kan tjene som sikkerhet for et hjem egenkapital lån eller hjem egenkapital linje av kreditt. Mange hjem egenkapital planer angi en fast periode der hus kan låne penger, for eksempel ti år., På slutten av denne «draw periode,» den som låner kan få lov til å fornye kreditt linje. Hvis planen ikke tillater fornyelser, låntaker ikke vil være i stand til å låne penger når perioden er over. Noen planer kan kalle for full betaling av utestående beløp ved utgangen av perioden. Andre kan tillate tilbakebetaling over en bestemt periode, for eksempel ti år.