Home equity (Italiano)

Home equity è il valore di mercato di interesse non gravato di un proprietario di abitazione nella loro proprietà reale, cioè, la differenza tra il valore equo di mercato della casa e il saldo di tutti i gravami sulla proprietà., Il patrimonio netto della proprietà aumenta come il debitore effettua pagamenti contro il saldo ipotecario, o come il valore della proprietà apprezza. In economia, l’equità domestica è talvolta chiamata valore di proprietà reale.

Home equity non è liquido. Home equity management si riferisce al processo di utilizzo di estrazione azionaria tramite prestiti, a tassi di interesse favorevoli e spesso fiscali, per investire altrimenti illiquidi in un target che offre rendimenti più elevati.

I proprietari di abitazione acquisiscono equità nella loro casa da due fonti., Acquistano equità con il loro acconto e la parte principale di tutti i pagamenti che fanno contro il loro mutuo. Essi beneficiano anche di un guadagno in equity quando il valore della proprietà aumenta. Gli investitori in genere cercano di acquistare proprietà che cresceranno di valore, causando l’equità nella proprietà per aumentare, fornendo così un ritorno sul loro investimento quando la proprietà viene venduta.

Home equity può servire come garanzia per un prestito di equità domestica o home equity linea di credito. Molti piani di equità domestica impostare un periodo fisso durante il quale il proprietario della casa può prendere in prestito denaro, come dieci anni., Alla fine di questo “periodo di estrazione”, il mutuatario può essere autorizzato a rinnovare la linea di credito. Se il piano non consente rinnovi, il mutuatario non sarà in grado di prendere in prestito denaro aggiuntivo una volta che il periodo è terminato. Alcuni piani possono richiedere il pagamento per intero di qualsiasi saldo alla fine del periodo. Altri possono consentire il rimborso per un periodo determinato, ad esempio dieci anni.