Home equity

Home equity is de marktwaarde van het onbelemmerde belang van een huiseigenaar in zijn onroerend goed, dat wil zeggen het verschil tussen de reële marktwaarde van de woning en het uitstaande saldo van alle pandrechten op het onroerend goed., Het eigen vermogen van het onroerend goed neemt toe naarmate de debiteur betalingen doet tegen het hypotheeksaldo, of naarmate de waarde van het onroerend goed stijgt. In de economie wordt huisequity ook wel de waarde van onroerend goed genoemd.

eigen vermogen is niet liquide. Home equity management verwijst naar het proces van het gebruik van equity extraction via leningen, tegen gunstige, en vaak belasting-begunstigd, rentetarieven, om anders illiquide equity te investeren in een doel dat hogere rendementen biedt.

huiseigenaren verwerven aandelen in hun woning uit twee bronnen., Ze kopen eigen vermogen met hun aanbetaling en het belangrijkste gedeelte van de betalingen die ze doen tegen hun hypotheek. Ze profiteren ook van een winst in het eigen vermogen wanneer de waarde van het onroerend goed stijgt. Beleggers kijken meestal naar de aankoop van onroerend goed dat zal groeien in waarde, waardoor het eigen vermogen in het onroerend goed te verhogen, waardoor een rendement op hun investering wanneer het onroerend goed wordt verkocht.

Home equity kan dienen als onderpand voor een home equity-lening of een home equity-kredietlijn. Veel home equity plannen stellen een vaste periode waarin de huiseigenaar geld kan lenen, zoals tien jaar., Aan het einde van deze “kredietopnemingsperiode” mag de kredietnemer de kredietlijn verlengen. Als het plan geen verlengingen toestaat, zal de lener na afloop van de periode geen extra geld kunnen lenen. Sommige plannen kunnen aan het einde van de periode de volledige betaling van het uitstaande saldo eisen. Andere kunnen terugbetaling toestaan over een bepaalde periode, bijvoorbeeld tien jaar.