Home equity (Čeština)

Domácí kapitálové je tržní hodnota domu je nezatížené úroky, v jejich nemovitostí, že je rozdíl mezi domácí je reálná tržní hodnota a zůstatek všech zástavních práv na nemovitosti., Vlastní kapitál nemovitosti se zvyšuje, protože dlužník provádí platby proti hypotečnímu zůstatku nebo jak hodnota nemovitosti oceňuje. V ekonomii se domácí kapitál někdy nazývá hodnota nemovitosti.

home equity není likvidní. Home equity management se týká procesu využití vlastního kapitálu prostřednictvím půjček, za příznivých a často daňově zvýhodněných úrokových sazeb, investovat jinak nelikvidní kapitál do cíle, který nabízí vyšší výnosy.

majitelé domů získávají vlastní kapitál ve svém domě ze dvou zdrojů., Nakupují vlastní kapitál se svou zálohou a hlavní část všech plateb, které provedou proti své hypotéce. Rovněž těží ze zisku vlastního kapitálu, když se hodnota nemovitosti zvyšuje. Investoři se obvykle snaží koupit nemovitosti, které budou růst v hodnotě, což způsobí zvýšení vlastního kapitálu v nemovitosti, čímž se získá návratnost jejich investice, když je nemovitost prodána.

home equity může sloužit jako zajištění úvěru na domácí kapitál nebo úvěrové linky na domácí kapitál. Mnoho domů vlastní plány stanovit pevnou dobu, během níž majitel domu může půjčit peníze, například deset let., Na konci tohoto „období čerpání“ může být dlužníkovi umožněno Obnovit úvěrovou linku. Pokud plán neumožňuje obnovení, dlužník si po skončení období nebude moci půjčit další peníze. Některé plány mohou vyžadovat platbu v plné výši jakéhokoli zůstatku na konci období. Jiní mohou umožnit splácení po dobu určitou, například deset let.