Equidad de la vivienda

Home equity is the market value of a homeowner’s unbumbered interest in their real property, that is, the difference between the home’s fair market value and the outstanding balance of all liens on the property., El patrimonio de la propiedad aumenta a medida que el deudor hace pagos contra el saldo de la hipoteca, o a medida que el valor de la propiedad se aprecia. En economía, el valor de la vivienda a veces se llama valor de la propiedad real.

El valor líquido de la vivienda no es líquido. La administración de la plusvalía de la vivienda se refiere al proceso de utilizar la extracción de plusvalía a través de préstamos, a tasas de interés favorables, y a menudo favorecidas por los impuestos, para invertir plusvalía ilíquida en un objetivo que ofrece mayores rendimientos.

Los propietarios adquieren plusvalía en su casa de dos fuentes., Compran capital con su pago inicial y la parte principal de cualquier pago que hagan contra su hipoteca. También se benefician de una ganancia en equidad cuando el valor de la propiedad aumenta. Los inversores generalmente buscan comprar propiedades que aumentarán en valor, lo que hace que el capital en la propiedad aumente, lo que proporciona un retorno de su inversión cuando se vende la propiedad.

la equidad de su Casa puede servir como garantía para un préstamo o línea de crédito hipotecario. Muchos planes de plusvalía establecen un período fijo durante el cual el propietario puede pedir dinero prestado, como diez años., Al final de este» período de retiro», se le puede permitir al prestatario renovar la línea de crédito. Si el plan no permite renovaciones, el prestatario no podrá pedir prestado dinero adicional una vez que el período haya terminado. Algunos planes pueden requerir el pago en su totalidad de cualquier saldo pendiente al final del período. Otros pueden permitir el reembolso durante un período fijo, por ejemplo, diez años.