próbując zakwalifikować się do kredytu hipotecznego, mimo że jesteś zaniepokojony historią pracy na własny rachunek? Rozumiemy. Może się wydawać, że proces hipoteczny jest nastawiony bardziej na pracowników W-2 niż samozatrudnionych przedsiębiorców, takich jak ty. Kluczem jest możliwość zweryfikowania dochodów kredytodawców, aby wiedzieli, że nie jesteś wysokim ryzykiem. Będziesz musiał podjąć dodatkowe kroki, aby uspokoić kredytodawców, ale warto., Pomimo dodatkowych kroków, aby zweryfikować swoje dochody na własny rachunek, nadal można kwalifikować się do tych samych programów hipotecznych, jak każdy inny. W tym popularne programy, takie jak FHA, VA i konwencjonalne 15 i 30-letnie kredyty hipoteczne.
oto co warto wiedzieć, jeśli szukasz kredytu mieszkaniowego jako Samozatrudniony kredytobiorca.
Zbierz i wypełnij odpowiednie dokumenty
proces kredytowania hipotecznego jest bardzo dobrze znany z tego, że wiąże się z wieloma dokumentami. Kredytodawcy potrzebują całkowitego obrazu finansowego wnioskodawców hipotecznych, aby rozpocząć., Jeśli jesteś samozatrudniony, zazwyczaj musisz zebrać dane o wartości co najmniej dwóch lat całej historii finansowej.
-
Federalne deklaracje podatkowe
-
lista długów
-
lista aktywów
w przypadku właścicieli firm Możesz również potrzebować rachunku zysków i strat lub formularza 1099.
Spójrz bardziej atrakcyjne dla samozatrudnionych kredytodawców hipotecznych
Jeśli jesteś pewien, że jesteś gotowy, aby stać się właścicielem domu, a następnie dołożyć wszelkich starań, aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu mieszkaniowego., Jedną rzeczą, o której należy pamiętać, jest to, że nie wszyscy kredytodawcy oferują kredyty hipoteczne dla samozatrudnionych kredytobiorców. A ci, którzy to zrobią, będą chcieli wiedzieć, że poważnie podchodzisz do tego procesu.
Popraw swój wynik kredytowy
im wyższy jest Twój wynik kredytowy, tym bardziej atrakcyjny będziesz szukał kredytodawców, a Ty zakwalifikujesz się do niższego oprocentowania. Niższa stawka może zaoszczędzić tysiące, więc spójrz na poprawę oceny kredytowej.,
oferuj spore zaliczki
Jest to powszechne podejście dla samozatrudnionego kredytobiorcy, ponieważ wskaźniki zadłużenia do dochodów są zazwyczaj wyższe od możliwości odpisania większej ilości, co skutkuje niższym dochodem. Można to zrekompensować dokonując bardziej znaczącej zaliczki i czekając kilka lat na refinansowanie pierwotnego kredytu na niższą stopę procentową.,
spłacaj rachunki kredytowe
im mniej miesięcznych spłat zadłużenia masz w procesie kredytowania hipotecznego, tym więcej przepływów pieniężnych będziesz mieć dostęp do płatności hipotecznych. Możesz nawet kwalifikować się do wyższej kwoty kredytu, jeśli spłacasz konta kredytowe, więc warto się przyjrzeć.
masz silną historię samozatrudnienia
im dłuższą masz historię samozatrudnienia i możesz to udowodnić, tym bardziej prawdopodobne jest, że kredytodawcy będą z Tobą współpracować. Zazwyczaj istnieją dwie szkoły myślenia, jeśli chodzi o prezentowanie swoich osiągnięć., Jednym z nich jest rozpoczęcie procesu hipoteki, gdy masz co najmniej dwa lata wartości historii lub więcej. Drugą szkołą myślenia jest to, że gdy stopy procentowe są niskie, powinieneś starać się o kredyt hipoteczny tak szybko, jak jesteś gotowy, nawet jeśli nie masz długiej historii samozatrudnienia.
bądź gotów dostarczyć więcej dokumentacji
będąc gotowym w pełni udokumentować swoje dochody za pomocą deklaracji podatkowych z poprzednich lat, rachunku zysków i strat, bilansów i innych dokumentów weryfikacji dochodów zwiększy Twoje szanse na zakwalifikowanie się do kredytu mieszkaniowego., Być może trzeba będzie również dostarczyć licencję biznesową w zależności od ubezpieczyciela, więc najlepiej jest umieścić swoją najlepszą stopę do przodu i mieć te dokumenty przygotowane wcześniej.
dostępne opcje kredytu hipotecznego dla osób samozatrudnionych
istnieje wiele programów kredytowych, do których mogą kwalifikować się osoby samozatrudnione, które są również oferowane dla osób samozatrudnionych.* Twoja sytuacja finansowa określa, która opcja pożyczki jest najlepsza dla ciebie, ale niektóre rodzaje pożyczek mogą być potencjalnie bardziej korzystne niż tradycyjne programy, takie jak FHA i konwencjonalne.,
*w wyniku COVID-19 wiele opcji pożyczek na własny rachunek lub opcji pożyczek innych niż QM może nie być dostępnych z powodu braku inwestorów do współpracy.
program kredytowy na wyciągi bankowe
w American Financing mamy elastyczną opcję pożyczki przygotowaną specjalnie dla przedsiębiorców, freelancerów, właścicieli małych firm i samozatrudnionych pożyczkobiorców. Kredyt hipoteczny na oświadczenie bankowe może pomóc w zakupie lub refinansowaniu domu bez konieczności składania deklaracji podatkowych i obszernej dokumentacji., Są łatwe do zakwalifikowania się z maksymalnym wskaźnikiem zadłużenia do dochodów (DTI) 50%, minimalnym wynikiem kredytowym 600, a co najlepsze, nie ma prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI) do zapłacenia. To sprawia, że niedrogie homeownership możliwe. Przedsiębiorcy, skorzystaj z tego kredytu mieszkaniowego już dziś.
deklarowany dochód/deklarowany kredyt hipoteczny (Sisa)
„rodzaj programu hipotecznego o obniżonej dokumentacji, który pozwala pożyczkobiorcy podać w wniosku kredytowym, jakie są ich dochody i aktywa bez weryfikacji przez pożyczkodawcę; jednak źródło dochodu jest nadal weryfikowane.,”
No Documentation Loan (no Doc Loan)
„rodzaj programu hipotecznego o obniżonej wymaganej dokumentacji, w którym dochody i aktywa nie są ujawniane we wniosku o pożyczkę, a zatrudnienie nie jest weryfikowane. Jednak kontrola kredytowa jest zwykle wymagana, ponieważ kredytodawcy liczą na fakt, że kredytobiorca ma dobrą historię kredytową. Żadne kredyty hipoteczne doc zazwyczaj nie należą do klasyfikacji Alt-A i mają tendencję do posiadania wyższej stopy procentowej i wymagają wyższej zaliczki niż hipoteka prime.,”
aby uzyskać więcej informacji
nie pozwól nikomu powiedzieć, że nigdy nie dostaniesz kredytu hipotecznego, jeśli jesteś samozatrudniony. Zastosuj swoje doświadczenie biznesowe w kierunku zakupu domu, kształcąc się na proces, dokumenty, i zasoby potrzebne, aby wyróżniać się kredytodawców hipotecznych. Istnieje również wiele zasobów internetowych, aby rozpocząć swoją podróż homeownership. Aby uzyskać więcej informacji na temat opcji hipotecznych dla samozatrudnionych właścicieli lub dowiedzieć się, jak się zakwalifikować, skontaktuj się z ekspertami od kredytów hipotecznych w American Financing.
Leave a Reply