at Få et Realkreditlån, Når Selvstændige: Den Komplette Guide

Forsøger at kvalificere sig til et pant, selvom du er bekymret med din selvstændige arbejde med historie? Vi forstår. Det kan føles som pant processen er rettet mere mod employees-2 medarbejdere end selvstændige iværksættere som dig selv. Nøglen her er at kunne bekræfte din indkomst til långivere, så de ved, at du ikke er høj risiko. Du bliver nødt til at tage ekstra skridt for at berolige långivere, men det er det værd., På trods af de yderligere skridt til at bekræfte din selvstændige indkomst, kan du stadig kvalificere sig til de samme pant programmer som alle andre. Herunder populære programmer som FHA, VA og konventionelle 15 og 30-årige realkreditlån.

Her er hvad du skal vide, hvis du leder efter et boliglån som selvstændig låntager.

Saml og udfyld det rigtige papirarbejde

pantprocessen er meget kendt for at involvere en masse papirarbejde. Långivere har brug for det samlede økonomiske billede af pantansøgere for at komme i gang., Hvis du er selvstændig, skal du typisk samle detaljer om mindst to års værdi af hele din økonomiske historie.

• den Føderale selvangivelser

• Liste af gæld

• aktiver

For virksomhedsejere specifikt, du kan også brug for en resultatopgørelse eller en 1099 form.

Se mere attraktiv for selvstændige realkreditinstitutterne

Hvis du er sikker på, at du er klar til at blive en boligejer, så gå den ekstra mil for at øge dine chancer for at få et boliglån., En ting at huske på her er, at ikke alle långivere tilbyder realkreditlån til selvstændige låntagere. Og dem, der gør vil ønsker at vide, at du er seriøs omkring processen.

Forbedre din kredit score

Jo højere dit kredit score er, jo mere attraktiv vil du se, at långivere, og du vil kvalificere sig til en lavere rente. En lavere sats kan spare dig tusindvis så se på at forbedre din kredit score.,

tilbyde en stor udbetaling

långivere vil se dig som mindre risiko, hvis du har en mere betydelig udbetaling mod dit hjem, fordi de ved, at du vil være mindre tilbøjelige til at gå væk fra denne egenkapital. Dette er en fælles tilgang for en selvstændig låntager som gæld-til-indkomst nøgletal er typisk højere fra at få lov til at afskrive mere resulterer i en lavere indkomst. Dette kan modregnes ved en gør en mere betydelig udbetaling og venter et par år til at refinansiere ud af det oprindelige lån til en lavere rente.,

afbetale kreditkonti

jo færre månedlige gældsbetalinger du går ind i pantprocessen, jo mere pengestrøm har du til rådighed for at foretage dine pantebetalinger. Du kan endda kvalificere dig til et højere lånebeløb, hvis du betaler kreditkonti, så det er værd at undersøge.

har en stærk selvstændig historie

jo længere selvstændig historie du har og kan bevise, jo mere sandsynligt långivere vil arbejde med dig. Der er typisk to skoler til at tænke, når det kommer til at fremvise din track record., Den ene er at starte pant proces, når du har mindst to års værd af historie eller mere. Den anden tankegang er, når renten er lav, bør du prøve at få et pant, så snart du er klar, selvom du ikke har en lang historie med stjernernes selvstændig beskæftigelse.

Være villige til at levere mere dokumentation

at Være klar til fuldt ud at dokumentere din indkomst gennem tidligere års selvangivelser, resultatopgørelser, balancer og andre indkomst verifikation docs vil forbedre dine chancer for at kvalificere til et boliglån., Du kan også nødt til at give en erhvervslicens afhængigt af din under underriter, så det er bedst at sætte din bedste mund frem og har disse dokumenter forberedt på forhånd.

tilgængelige selvstændige pant optioner

Der er en række lån programmer, som selvstændige boligkøbere kan kvalificere sig til, der også tilbydes selvstændige købere.* Din økonomiske situation bestemmer, hvilken lånemulighed der er bedst for dig, men visse lånetyper kan potentielt være mere gavnlige end traditionelle programmer som FHA og konventionel.,

*Som et resultat af COVID-19, mange af de selvstændige lån valgmuligheder eller ikke-QM lån valgmuligheder er muligvis ikke tilgængelige på grund af manglende investorer til at arbejde med.

kontoudtog Lån Program

På Amerikansk Finansiering, vi har et fleksibelt lån option lavet specielt til iværksættere, freelancere, ejere af små virksomheder og selvstændige erhvervsdrivende låntagere. Kontoudtog pant kan hjælpe dig med at købe eller refinansiere et hjem uden at skulle give selvangivelser og omfattende dokumentation., De er nemme at kvalificere med en maksimal gæld-til-indkomst ratio (DTI) på 50%, en minimum kredit score på 600, og bedst af alt er der ingen privat realkreditforsikring (PMI) at betale. Det muliggør overkommelig boligejerskab. Iværksættere, drage fordel af dette boliglån i dag.

Stated Income/Stated Asset Mortgage (SISA)

“en type reduceret dokumentation pant program, som gør det muligt for låntager at angive på låneansøgningen, hvad deres indkomst og aktiver er uden kontrol af långiveren; imidlertid er kilden til indkomsten stadig verificeret.,”

intet Dokumentationslån (intet Doc-lån)

“en type reduceret dokumentationskrævet realkreditprogram, hvor indkomst og aktiver ikke oplyses på låneansøgningen, og beskæftigelsen ikke verificeres. Imidlertid kræves en kreditcheck typisk, da långivere regner med, at låntageren har en god kredithistorie. Ingen doc realkreditlån normalt falder i Alt-a klassificering, og har tendens til at bære en højere rente og kræver en højere udbetaling end en prime pant.,”

for mere information

lad ikke nogen fortælle dig, at du aldrig får et pant, hvis du er selvstændig. Anvend din forretningserfaring mod at købe et hjem ved at uddanne dig selv om processen, papirarbejde og ressourcer, der er nødvendige for at få dig til at skille sig ud til pantelångivere. Der er også en række online ressourcer til at starte dig på din Homeo .nership rejse. For mere information om pant muligheder for selvstændige ejere eller for at lære at kvalificere, kontakte pant eksperter på amerikansk finansiering.