Versuchen, für eine Hypothek zu qualifizieren, auch wenn Sie mit Ihrer Selbständigkeit Arbeitsgeschichte betroffen sind? Wir bekommen es. Es kann sich anfühlen, als ob der Hypothekenprozess mehr auf W-2-Mitarbeiter ausgerichtet ist als auf selbstständige Unternehmer wie Sie. Der Schlüssel hier ist, Ihr Einkommen an Kreditgeber zu überprüfen, damit sie wissen, dass Sie kein hohes Risiko eingehen. Sie müssen zusätzliche Schritte unternehmen, um die Kreditgeber zu beruhigen, aber es lohnt sich., Trotz der zusätzlichen Schritte zur Überprüfung Ihres selbstständigen Einkommens können Sie sich weiterhin für dieselben Hypothekenprogramme qualifizieren wie alle anderen. Einschließlich beliebter Programme wie FHA, VA und konventioneller 15-und 30-Jahreshypotheken.
Hier ist, was zu wissen, wenn Sie für ein Darlehen als selbstständiger Kreditnehmer suchen.
Sammeln und füllen Sie die richtigen Unterlagen aus
Der Hypothekenprozess ist sehr dafür bekannt, dass er viel Papierkram beinhaltet. Kreditgeber benötigen das gesamte finanzielle Bild der Hypothekenantragsteller, um loszulegen., Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie in der Regel Details über Ihre gesamte Finanzgeschichte im Wert von mindestens zwei Jahren sammeln.
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Bundessteuererklärungen
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Liste der Schulden
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Liste der Vermögenswerte
Insbesondere für Unternehmer benötigen Sie möglicherweise auch eine Gewinn-und Verlustrechnung oder ein 1099-Formular.
Schauen Sie attraktiver für selbstständige Hypothekengeber
Wenn Sie zuversichtlich sind, dass Sie bereit sind, ein Hausbesitzer zu werden, dann gehen Sie die extra Meile, um Ihre Chancen auf ein Darlehen zu erhöhen., Eine Sache, die hier zu beachten ist, ist, dass nicht alle Kreditgeber Hypotheken für selbständige Kreditnehmer anbieten. Und diejenigen, die dies tun, werden wissen wollen, dass Sie den Prozess ernst meinen.
Verbessern Sie Ihren Kredit-Score
Je höher Ihr Kredit-Score ist, desto attraktiver werden Sie für Kreditgeber aussehen, und Sie werden für einen niedrigeren Zinssatz qualifizieren. Eine niedrigere Rate könnte Sie Tausende sparen, also schauen Sie in Ihre Kredit-Score zu verbessern.,
Bieten Sie eine große Anzahlung
Kreditgeber werden Sie als weniger Risiko sehen, wenn Sie eine größere Anzahlung in Richtung Ihres Hauses haben, weil sie wissen, dass Sie weniger wahrscheinlich von diesem Eigenkapital weggehen werden. Dies ist ein gängiger Ansatz für einen selbstständigen Kreditnehmer, da die Schuldenquoten in der Regel höher sind, da sie mehr abschreiben dürfen, was zu einem niedrigeren Einkommen führt. Dies kann durch eine Herstellung einer größeren Anzahlung ausgeglichen werden und warten ein paar Jahre aus dem ursprünglichen Darlehen in einen niedrigeren Zinssatz zu refinanzieren.,
Pay off credit accounts
Je weniger monatliche Schuldenzahlungen Sie in den Hypothekenprozess gehen, desto mehr Cashflow haben Sie zur Verfügung, um Ihre Hypothekenzahlungen zu machen. Sie könnten sich sogar für einen höheren Kreditbetrag qualifizieren, wenn Sie Kreditkonten abbezahlen, also lohnt es sich, einen Blick darauf zu werfen.
Haben Sie eine starke Selbständigkeit Geschichte
Je länger die Selbständigkeit Geschichte, die Sie haben und beweisen können, desto wahrscheinlicher Kreditgeber mit Ihnen arbeiten. Es gibt normalerweise zwei Denkschulen, wenn es darum geht, Ihre Erfolgsbilanz zu präsentieren., Eine davon ist, den Hypothekenprozess zu starten, wenn Sie mindestens zwei Jahre Geschichte oder mehr haben. Die zweite Denkschule ist, wenn die Zinssätze niedrig sind, sollten Sie versuchen, eine Hypothek zu bekommen, sobald Sie bereit sind, auch wenn Sie keine lange Geschichte der stellaren Selbständigkeit haben.
Seien Sie bereit, weitere Unterlagen zur Verfügung zu stellen
Wenn Sie bereit sind, Ihr Einkommen durch Steuererklärungen, Gewinn-und Verlustrechnung, Bilanzen und andere Einkommensüberprüfungsdokumente der Vorjahre vollständig zu dokumentieren, verbessern Sie Ihre Chancen, sich für ein Darlehen zu qualifizieren., Möglicherweise müssen Sie auch eine Geschäftslizenz bereitstellen, abhängig von Ihrem Versicherer, Daher ist es am besten, Ihren besten Fuß nach vorne zu setzen und diese Dokumente vorher vorbereiten zu lassen.
Verfügbare selbstständige Hypothekenoptionen
Es gibt eine Vielzahl von Kreditprogrammen, für die sich selbstständige Hauskäufer qualifizieren können und die auch selbstständigen Käufern angeboten werden.* Ihre finanzielle Situation bestimmt, welche Darlehensoption für Sie am besten geeignet ist, aber bestimmte Darlehensarten könnten potenziell vorteilhafter sein als herkömmliche Programme wie FHA und konventionell.,
*Infolge von COVID-19 stehen viele der selbstständigen Darlehensoptionen oder Nicht-QM-Darlehensoptionen möglicherweise nicht zur Verfügung, da es an Investoren mangelt.
Kreditprogramm für Kontoauszüge
Bei American Financing haben wir eine flexible Kreditoption speziell für Unternehmer, Freiberufler, Kleinunternehmer und selbstständige Kreditnehmer. Der Kontoauszug Hypothek kann Ihnen helfen, ein Haus zu kaufen oder zu refinanzieren, ohne Steuererklärungen und umfangreiche Unterlagen zur Verfügung zu stellen., Sie sind leicht zu qualifizieren mit einem Maximum Debt-to-Income Ratio (DTI) von 50%, einem Minimum Credit Score von 600, und das Beste von allem gibt es keine private Hypothekenversicherung (PMI) zu zahlen. Es macht erschwinglichen Wohneigentum möglich. Unternehmer, nutzen Sie dieses Darlehen heute.
Angegebene Einnahmen / Angegebene Vermögenshypothek (SISA)
„Eine Art reduziertes Dokumentationshypothekenprogramm, mit dem der Kreditnehmer im Kreditantrag angeben kann, was seine Einnahmen und Vermögenswerte ohne Überprüfung durch den Kreditgeber sind; Die Einnahmequelle wird jedoch weiterhin überprüft.,“
Kein Dokumentationsdarlehen (kein Dokumentationsdarlehen)
„Eine Art von Hypothekenprogramm mit reduzierter Dokumentation, bei dem Einnahmen und Vermögenswerte nicht im Kreditantrag offengelegt und die Beschäftigung nicht überprüft wird. In der Regel ist jedoch eine Bonitätsprüfung erforderlich, da die Kreditgeber darauf zählen, dass der Kreditnehmer eine gute Kredithistorie hat. Keine DOC-Hypotheken fallen normalerweise in die Alt-A-Klassifizierung und neigen dazu, einen höheren Zinssatz zu tragen und erfordern eine höhere Anzahlung als eine Prime-Hypothek.,“
Weitere Informationen
Lassen Sie sich von niemandem sagen, dass Sie niemals eine Hypothek erhalten, wenn Sie selbstständig sind. Wenden Sie Ihre Geschäftserfahrung auf den Kauf eines Eigenheims an, indem Sie sich über den Prozess, den Papierkram und die Ressourcen informieren, die Sie benötigen, um sich von Hypothekarkreditgebern abzuheben. Es gibt auch eine Vielzahl von Online-Ressourcen, die Sie auf Ihrem Wohneigentum Reise zu starten. Weitere Informationen zu Hypothekenoptionen für Selbstständige oder zur Qualifizierung erhalten Sie von den Hypothekenexperten von American Financing.
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