Virginia Law

18VAC15-40-130. Thuis inspectierapport.

A. de thuisinspectieverslagen bevatten:

1. Informatie met betrekking tot de licentienemer, waaronder:

a. naam van de Licentienemer;

b. zakelijk adres;

C. telefoonnummer; en

d. licentienummer en vervaldatum, te volgen door “NRS” indien dit is aangewezen en het uitvoeren van een thuisinspectie op een nieuwe woonstructuur;

2., Naam, adres en telefoonnummer van de klant of diens gemachtigde, indien beschikbaar op het moment van de inspectie;

3. Het fysieke adres van de geïnspecteerde woning; en

4. De datum ,tijd (om zowel start-en eindtijden van de huisinspectie te omvatten), en de weersomstandigheden op het moment van de huisinspectie.

B., Bij het uitvoeren van een thuisinspectie en het rapporteren van zijn bevindingen inspecteert de thuisinspecteur ten minste de toestand van de volgende gemakkelijk toegankelijke onderdelen en gemakkelijk waarneembare defecten en beschrijft hij schriftelijk de samenstelling of de kenmerken ervan, behalve voor zover dit in de thuisinspectieovereenkomst beperkt is:

1. Structureel systeem.

a. Stichting.

b. Framing.

c. trappen.

d. kruipruimte, de methode voor het inspecteren van de kruipruimte moet worden genoteerd en toegelicht in het thuisinspectieverslag., Indien de kruipruimte niet kan worden geïnspecteerd, moet de Licentienemer in het thuisinspectieverslag uitleggen waarom dit onderdeel niet is geïnspecteerd.

e. Kruipruimteventilatie en dampschermen.

f. vloerplaat, indien aanwezig.

g. vloeren, plafonds en wanden.

2. Dakconstructie, zolder en isolatie.

a. dakbedekking. De wijze van inspectie van de dakbedekking moet worden vermeld en toegelicht in het thuisinspectieverslag. Indien de dakbedekking niet kan worden geïnspecteerd, moet de licentiehouder in het thuisinspectieverslag uitleggen waarom dit onderdeel niet is geïnspecteerd.

b., Dakventilatie.

c. dakafvoersysteem, inclusief dakgoten en regenpijpen.

d. dakafslagen, indien goed zichtbaar.

e. dakramen, schoorstenen en dakdoorlatingen, maar geen antennes of andere bevestigingselementen voor het dak.

f. daklijsten en omhulsels.

G. zolder, tenzij de ruimte niet gemakkelijk bereikbaar is.

h. zolderisolatie.

3. Buitenkant van residentiële gebouw of NRS.

a. wandbekleding, knipperen en bekleding.

b. deuren en ramen die gemakkelijk toegankelijk zijn, maar niet de werking van de bijbehorende Beveiligingssloten, – voorzieningen of-systemen.

c., Dekken, balkons, voorpoten, treden, veranda ‘ s, aangebouwde garages, carports, en alle bijbehorende leuningen die naast het woongebouw of NRS en op hetzelfde terrein, maar niet bijbehorende screening, luiken, luifels, stormramen, vrijstaande garages, of stormdeuren.

d. Eaves, soffits, and fascias indien gemakkelijk bereikbaar vanaf de grond.

e. loopbruggen, grade steps, patio ‘ s en opritten, maar geen hekken of privacy muren.

f. vegetatie, bomen, sortering, drainage, en eventuele steunmuren grenzend aan het woongebouw of NRS.

g., Zichtbare buitenkant delen van schoorstenen.

4. Interieur van Woongebouw of NRS.

a. binnenmuren, plafonds en vloeren van woongebouwen of NRS en alle aangrenzende garage.

b. treden, trappen, leuningen, balkons en bijbehorende leuningen.

c. werkbladen en geïnstalleerde kasten, inclusief hardware.

d. deuren en ramen, maar niet de werking van bijbehorende Beveiligingssloten, apparaten of systemen.

e. garagedeuren en vast gemonteerde en geïnstalleerde garagedeuren., De automatische veiligheidsreverse-functie van garagedeuraandrijvingen moet worden getest, hetzij door fysieke obstructie zoals gespecificeerd door de fabrikant, hetzij door het breken van de lichtbundel van het elektronische foto-oog, maar alleen wanneer de test veilig kan worden uitgevoerd en geen schade aan de deur, de aandrijving, een nabijgelegen structuur of opgeslagen voorwerpen dreigt te veroorzaken. haarden ,ontluchtingssystemen, haarden, kleppen en vuurkasten, maar niet mantels, haarden en deuren, afdichtingen en pakkingen.

g. toestellen voor het verbranden van vaste brandstoffen, indien van toepassing.

5. Leidingen.

a., Systemen voor watervoorziening en-distributie, met inbegrip van waterleidingleidingen en alle kranen en kranen, maar niet waterconditioneringssystemen of sprinklerinstallaties.

b. waterafvoer -, afval-en ontluchtingssystemen, met inbegrip van alle voorzieningen.

c. afvoerputten, Carter pompen en aanverwante leidingen.

d. waterverwarmingstoestellen, met inbegrip van energiebronnen en bijbehorende ontluchtingssystemen, rookkanalen en schoorstenen, maar niet waterverwarmingssystemen op zonne-energie.

e. brandstofopslag – en distributiesystemen voor zichtbare lekken.

6. Elektriciteitsnet.

a. Service drop.

b., Service ingang geleiders, kabels en raceways.

c. Serviceapparatuur en hoofdverbindingen worden verbroken.

d. Service aarding.

e. binnencomponenten van servicepanelen en onderpanelen, met inbegrip van feeders.

f. geleiders.

g.voorzieningen tegen overstroom.

h. gemakkelijk toegankelijke geïnstalleerde verlichtingsarmaturen, schakelaars en houders.

i. aardfoutcircuitonderbrekers.

j. aanwezigheid of afwezigheid van rookmelders.

k. aanwezigheid van bedrading van een vast geleideraluminium-aftakcircuit.

l., Boogfoutonderbrekers moeten worden genoteerd indien zij zijn geïnstalleerd, maar niet worden getest indien er apparatuur aan is bevestigd.

7. Verwarmingssysteem.

a. verwarmingsapparatuur, met inbegrip van bedieningsorganen, maar niet warmtewisselaars, gasblokken, ingebouwde gasverbrandingsapparaten, grills, fornuizen, ruimteverwarmingstoestellen, toestellen voor zonne-energie of toebehoren voor het verwarmingssysteem zoals luchtbevochtigers, luchtreinigers, gemotoriseerde dempers en warmtereclaimers.

b. energiebron.

c. verwarmingssysteem.

d. ventilatiesystemen, rookkanalen en schoorstenen, met inbegrip van dempers.

8. Airconditioningsysteem.

a., Centrale en geïnstalleerde wand airconditioning apparatuur.

b. bedieningselementen, toegangspanelen en covers.

c. energiebron.

d. Koeldistributiesysteem.

C. systemen in huis die zijn uitgeschakeld, winterhard of op een andere wijze zijn beveiligd zodat zij niet reageren op normale activering met behulp van standaardbedieningsbesturingen, hoeven niet in bedrijfsklare toestand te worden gebracht. De inspecteur van herkomst vermeldt schriftelijk waarom deze systemen of onderdelen niet zijn geïnspecteerd.

D. overeenkomstig § 54.1-517.,2: 1 van de Code van Virginia, als een huis inspecteur observeert de aanwezigheid van enige schaduw van gele golfkarton roestvrij stalen buizen tijdens een huis inspectie in een huis dat werd gebouwd voorafgaand aan de goedkeuring van de 2006 Virginia Construction Code, effectief 1 mei 2008, de huis inspecteur zal die observatie in het rapport, samen met de volgende verklaring: “fabrikanten geloven dat dit product veiliger is als goed gebonden en geaard zoals vereist door de fabrikant installatie-instructies., Goede hechting en aarding van het product moet worden bepaald door een aannemer vergunning om het werk uit te voeren in het Gemenebest van Virginia.”

Statutory Authority

§§ 54.1-201 en 54.1-501 van de Code of Virginia.

Historische noten