실행하여 제공 플로리다에서 사업을 수반한 많은 법적인 책임에서 어떻게 당신이 선택 거주자를 어떻게 반환할 때 보증금. 법의 무지할 수 있는 비용 집주인이 많는 경우,예를 들어,당신은 필요한 변호사를 고용하는 당신을 방어에 대해 세입자의 차별다.법정에서 벗어나 플로리다의 세입자와의 법적 문제를 피하려면 다음 팁을 따르십시오.,
을 준수한 차별 금지 법률
전에 당신은 광고를 비어 있는 아파트는 것이 중요 이해 공정한 주택의 법률과 당신이 무엇을 말할 수 있고 선택할 때입니다. 이 방법을 포함하고 당신은 광고를 임대,이 질문은 당신이에서 물어 대 응용 프로그램이나 면접시에 잠재적인 거주자,처리하는 방법으로 세입자는 임대에서 당신입니다. 법을 알고 따르지 않으면 비용이 많이 드는 차별 불만 및 소송이 발생할 수 있습니다.,
플로리다 동안 집주인은 법적으로 무료로를 거절하자—기반으로 악용사,부정적인 참조를 이 집주인,과거 동작을 지속적으로 지불하는 임대 후반,또는 다른 요소는 그들이 나쁜 위험이는 것을 의미하지 않는 아무것도 갑니다. 당신은 무료로하지 않을 차별하는 미래의 거주자에 따라 자신의 인종,종교,국적,성별,가족 상태(결과적으로 어린이는 만 18 세 미만)또는 신체적 또는 정신적 장애가 있다. 이들은 개정 된대로 1968 년 연방 공정 주택법에 따라”보호 된 범주”입니다(42 미국, 코드§§3601-3619 및 3631). 거기에 몇 가지 예외를 연 차별 규칙,포함하여 개인 건물과 함께 네 개의 또는 더 적은 장치,및 단 하나 가족 주택으로 소유자가 소유보다 더 세량을 집니다.
HUD 웹 사이트는 공정한 주택 법에 대한 광범위한 세부 정보를 제공합니다. 또한 차별을 금지하거나 집주인 면제를 제한하는 추가 법률에 대해서는 주 공정 주택 기관에 확인하십시오.
에 따라 상태의 임대 규
모든 집주인을 원하는 그들의 거주자 임대료를 지불하는 시간에할 수 있습니다., 필요할 경우를 높이거나 세 입자를 제거하지 않은 유료 임대,당신은지 확인하는 것이 좋을 준수하는 특정 규칙 및 절차에서 플로리다. 주 법을 조절한 여러 가지 임대료 관련 문제와 같은 얼마나 많은 시간(삼일에서 플로리다)거주자는 임차인이 임대료를 지불하거나 이동하기 전에 집주인할 수 있는 파일이 전송됩니다. 자세한 내용은 임대료 미지급 및 기타 임대료 규칙에 대한 플로리다 해지를 참조하십시오.
을 충족한 상태로 보증금 한계 및 반환 규칙
보증금은 중의 가장 큰 근원 사이의 분쟁이 집 주인과 세입자가 임차., 문제를 방지하기 위해할 수 있어야 합니면 보증금을 반환해야합니다(15 60 일,는지 여부에 따라 세입자가 분쟁 금액 공제),및 다른 제한 예금입니다. 를 사용하여 집주인-세입자검 때자에서(그리고 밖으로 이동)대여,그리고 서로 보증금 항목할 때 거주자 잎 먼 길을 갈 것입을 피하는 분쟁.
를 제공하 거주 하우징
당신이 법적으로 유지하는 데 필요한 에스 살기 좋은 플로리다,아래의 법적 교리라”묵시적 보증의 거주.,”당신이하지 않는 경우 치료의 중요한 수리과 같은 깨진 히이터,임차인,플로리다에 있는 몇 가지 옵션을 포함하여,권리를 보류하세요.
모든 집주인의 법적 가이드에 의해,마르시아 스튜어트,Ralph 워너,그리고 넷 포트만(Nolo)포함한 광범위한 조언을 구축에 복구와 유지 보수 시스템에 도움이 될 것입니다 문제가 발생하지 않도록 하는 등의 임대료 원천 징수 또는 부상을 입주자로 인해 불완전한 조건에서의 대여 등이 있습니다.,
준비하는 법적 기록을 임대하거나 또는 임대 계약
임대 계약서 또는 임대하는 당신과 당신의 세입자 설정하는 계약상의 기초과의 관계는 거주자이고,전체의 중요한 비즈니스 세부사항,같은 얼마나 거주자할 수 있는 차량의 임대습니다. 함께 찍은 연방,주 및 로컬 집주인-세입자,법률의 임대 또는 임대 계약을 설정한 모든 법적 규칙은 당신과 당신의 tenant 따라야 합니다.,
문제가 발생할 경우 집주인 포함하는 불법 절에서 임대,등의 포기로 집주인 책임을 유지하는 구내 거주 또는 경우 집주인이 실패하는 법적으로 필요한 공개(다음 섹션에서 설명). 고의 경우에도 필요하지 않습을 커버의 특정 문제에서 임대하는 방법과 같은 때와 어떻게 입력 할 수 있습량을 제공,당신은 피할 수 있는 분쟁의 모든 종류를 사용하여 효과적이고 법적인 임대 agreementthat 명확하게 알려주 거주자의 자신의 책임과 권한.,
을 법적으로 필요한 공개
플로리다 법에 따라,집주인 일정한 공개하는 임차인(일반적으로 임대 계약서),에 대한 세부 사항을 포함하여 보증금을 등지에서 개최됩니다 관심이 있습니다. 집주인은 또한 재산에 납 기반 페인트에 관한 필수 연방 공시를 준수하거나 막대한 재정적 벌칙에 직면해야합니다.,
존중 거주자’개인 정보 보호
플로리다주를 제공해야 합 12 시간의 통지기 전에 입력하량 속성—예를 들어,수리나 재산을 보이고 장래입니다. 문제를 방지하기 위해 포함하는 임대 계약 조항을 준수하는 법률 및 수 있습 거주자 알고 당신의 항목의 오른쪽;또한,유지 작성의 기록 요청하는 입력량 단위입니다.,
없이 보복에 대해 세입자가 운동을 법적 권
하는 것은 불법이 보복에서 플로리다—예를 들어,시도하여 인상 임대료 또는 감소하는 서비스의 거주자에 대한 불만에 대한 안전하지 않은 생활 조건입니다. 문제를 피하기 위하여,또는 카운터 거짓의 보복 클레임을 설정하는 논문의 흔적을 문서화하는 방법을 처리할 수리과 다른 중요한 사실과의 관계,세입자니다.
에 따라 정확한 절차를 종료하는 임대 또는 제거주자
주의 법을 지정할 때 어떻게 집주인 종료할 수 있습 임대., 법적 규칙을 따르지 않으면 임차 종료에 지연(때로는 광범위한)이 발생할 수 있습니다. 플로리다 법칙은 아주 특별하의 금액 및 종류를 종료 통지–예를 들어,집주인해야 합주 거주자가 의도적으로 파괴량을 제공 seven days’notice 을 떠나기 전에 집주인할 수 있는 파일이 전송됩니다. 시 상태에 대한 법률 무조건적인 종료 종료하고 국가의 법에 종료에 대한 위반 임대에 대한 자세한 내용은 이러한 유형의 종료를 통지에서 플로리다.,
을 활용하는 법적 유효한 자원을 집
외에는 수백개의 문에 Nolo 포함하여,국가별 차트 상태의 집주인-세입자의 법,Nolo 게시 많은 책을 집주인에 대한뿐만 아니라,온라인 임대 및 임대 계약에 동의합니다.
을 확인해야 정부 기관 등의 미국 주택도시개발(HUD)과정 기관에 제공하는 유용한 법인 정보를 출판물에 자신의 웹 사이트., 당신은 또한이 도움이 될 가이드를 세입자의 권리와 집주인-세입자에 관한 법률 웹사이트의 당신의 상태로 검찰청 또는 소비자 보호 기관입니다.
마지막으로 있는 경우 법적인 질문에 대량 단위,당신이 상담해야 하는 경험있는 집주인-세입자 변호사에서 플로리다.
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