Jälleenrahoituksen asuntolaina tarkoittaa maksaa pois nykyisen laina-ja korvaamalla se uudella.,/div>
- saada pienempi korko
- lyhentää aikavälillä niiden kiinnitys
- muuntaa säädettävä korko kiinnitys (ARM) kiinteä korko kiinnitys, tai päinvastoin
- hyödyntää kotiin pääoma kerätä varoja käsitellä taloudellinen hätä -, rahoitus-suuri hankinta, tai vakiinnuttaa velka
Koska jälleenrahoituksen voi maksaa välillä 3% ja 6% lainan rehtori ja—kuten alkuperäinen kiinnitys—vaatii arviointia, otsikko haku, ja sovellus maksuja, se on tärkeää, että asunnonomistaja selvittää, onko jälleenrahoituksen on viisas taloudellinen päätös.,
Key Takeaways
- Saada asuntolaina kanssa alempi korko on yksi parhaista syistä jälleenrahoittaa.
- Kun korot pudota, harkita jälleenrahoituksen lyhentää aikavälillä oman asuntolaina ja maksaa huomattavasti vähemmän korot.
- Kytkentä kiinteä korko kiinnitys—tai säädettävä korko voi olla järkevää riippuen hinnat ja kuinka kauan aiot pysyä nykyisessä kotiin.
- Napauttamalla osake-tai lujittaa velat ovat muista syistä jälleenrahoittaa—mutta varo, näin voi joskus pahentaa velkaongelmia.,
Jälleenrahoituksen turvaamiseksi Pienempi Korko
Yksi parhaista syistä jälleenrahoittaa on pienempi korko lainalle. Historiallisesti nyrkkisääntö on, että jälleenrahoitus on hyvä idea, jos korkoa voi laskea vähintään 2 prosenttia. Monet lainoittajat sanovat kuitenkin, että 1 prosentin säästö riittää kannustimena jälleenrahoitukseen.
Vähentää korkoa ei vain auttaa sinua säästää rahaa, mutta se myös lisää määrä klo jossa voit rakentaa oman kodin, ja se voi vähentää koko kuukausimaksu., Esimerkiksi 30-vuoden kiinteä korko asuntolaina, jonka korko on 5,5%, joka on $100,000 koti on pääoman ja koron maksu $568. Sama laina 4,1% vähentää maksu $477.
Kiinnitys luotonanto syrjintä on laitonta. Jos luulet, että sinua on syrjitty rodun, uskonnon, sukupuolen, siviilisäädyn, julkisen avun käytön, kansallisen alkuperän, vammaisuuden tai iän perusteella, voit ryhtyä toimenpiteisiin. Yksi tällainen askel on tehdä raportti Kuluttajansuojavirastolle tai Yhdysvalloille., Department of Housing and Urban Development (HUD).
Jälleenrahoituksen Lyhentää Laina on Termi,
Kun korot laskevat, asunnon joskus on mahdollisuus jälleenrahoittaa olemassa olevan lainaa toisen lainan, että ilman suuria muutoksia kuukausimaksu on merkittävästi lyhyemmällä aikavälillä.
30-vuoden kiinteä korko kiinnitys on $100,000 kotiin, jälleenrahoituksen 9% 5,5% voi leikata aikavälillä kahtia 15 vuotta vain pieni muutos kuukausittain maksu alkaen $805 $817. Kuitenkin, jos olet jo 5.,5% 30 vuotta ($568), saada, 3,5% kiinnitys 15 vuotta nostaisi maksu $715. Joten tee matematiikka ja katso, mikä toimii.
Jälleenrahoituksen Muuntaa KÄSI-tai Kiinteä Korko Asuntolaina
Kun Kädet alkaa usein tarjota alhaisempia hintoja kuin kiinteä korko kiinnitykset, määräajoin säädöt voi johtaa nousee, joka on suurempi kuin korko saatavilla kiinteä korko kiinnitys. Kun tämä tapahtuu, muuntaa kiinteä korko asuntolaina tuloksia pienempi korko ja eliminoi huoli tulevaisuuden koronnostot.,
Päinvastoin, muuntaa kiinteä korko laina KÄSI—joka on usein pienempi kuukausimaksu kuin määräaikainen kiinnitys—voidaan vankka taloudellinen strategia, jos korot ovat laskussa, erityisesti asunnon, jotka eivät pelaa pysymään kodeissaan enemmän kuin muutama vuosi.
Nämä asunnon voi vähentää lainan korko ja kuukausimaksu, mutta he eivät tarvitse huolehtia siitä, miten korkeammat hinnat mennä 30 vuotta tulevaisuudessa.,
Jos hinnat jatkavat laskuaan, määräajoin korko säädöt KÄSI johtaa vähentämällä korot ja pienempi kuukausittain kiinnitys maksuja tarvita jälleenrahoittaa joka kerta, kun hinnat pudota. Kun asuntolainojen korot sen sijaan nousevat, tämä olisi epäviisas strategia.
Jälleenrahoituksen Kosketa oman Pääoman tai Vahvistaa Velan
Vaikka aiemmin mainittu syistä jälleenrahoittaa ovat kaikki vakavaraisia, kiinnitys jälleenrahoituksen voi olla liukas rinne loputon velka.,
Asunnon usein käyttää oman pääoman kodeissaan kattamaan suuret kulut, kuten kustannukset, koti remontin tai lasten college koulutus. Nämä asunnon voi perustella jälleenrahoituksen se, että remontin lisäarvoa kotiin tai että korko kiinnitys laina on pienempi kuin määrä rahaa lainattu toisesta lähteestä.
toinen peruste on se, että asuntolainojen korot ovat verovähennyskelpoisia., Nämä väitteet voivat olla totta, kasvaa useita vuosia, että olet velkaa oman asuntolaina on harvoin fiksu taloudellinen päätös ei ole myöskään viettää dollari korko saada 30 prosentin verovähennys. Huomaa myös, että koska veronalennus ja työpaikat laki astui voimaan, koko lainan, josta voit vähentää korkoa on pudonnut $1 miljoonasta $750,000 jos ostit talosi jälkeen Joulukuu. 15, 2017.
monet asunnonomistajat jälleenrahoittavat velkaansa. Nimellisarvoltaan korkean koron velan korvaaminen matalakorkoisella asuntolainalla on hyvä idea., Valitettavasti Jälleenrahoitus ei tuo automaattista rahoitusvakautta. Ota tämä askel vain, jos olet vakuuttunut, että voit vastustaa kiusausta käyttää, kun Jälleenrahoitus vapauttaa sinut velasta.
Se vie vuosia saada takaisin 3% 6% pääoma, joka jälleenrahoituskulut, joten älä tee sitä ellet aio pysyä teidän nykyinen koti on enemmän kuin muutaman vuoden.,
Ole tietoinen siitä, että suuri osa ihmisiä, jotka kerran luotu korkea-korko velka luotto kortit, autot, ja muut ostot yksinkertaisesti tehdä se uudestaan sen jälkeen, kun kiinnitys jälleenrahoituksen antaa heille saatavilla luotto tehdä niin. Tämä luo instant neljän hengen menetys, joka koostuu hukkaan maksuja jälleenrahoituksen, menetti oman pääoman talossa, lisää vuosien lisääntynyt kiinnostus maksut uusi kiinnitys, ja paluu korkea-korkovelan kun luottokortteja maxed ulos—mahdollinen tulos on loputon jatkumisen velka sykli ja lopulta konkurssiin.,
jälleenrahoituksen toinen syy voi olla vakava taloudellinen hätätilanne. Jos näin on, huolellisesti tutkia kaikki vaihtoehdot kerätä varoja ennen kuin otat tämän askeleen. Jos teet cash-out jälleenrahoittaa, saatat olla veloitetaan korkeampi korko uusi laina kuin korko-ja aikavälin jälleenrahoittaa, jossa et voi ottaa pois rahat.
Rivi
Jälleenrahoituksen voi olla hyvä taloudellinen liikkua, jos se vähentää asuntolainan maksu, lyhentää laina -, tai auttaa sinua rakentaa oman pääoman nopeammin., Huolellisesti käytettynä se voi olla myös arvokas väline, jolla velka saadaan kuriin. Ennen jälleenrahoittaa, ota huolellisesti, taloudellinen tilanne ja kysy itseltäsi: Kuinka kauan aion asua tässä talossa? Kuinka paljon rahaa säästän jälleenrahoituksella?
taas pitää mielessä, että jälleenrahoitus maksaa 3-6 prosenttia lainan pääomasta. Kulujen takaisinmaksuun menee vuosia, kun säästöt syntyvät pienemmällä korolla tai lyhyemmällä aikavälillä., Joten, jos et aio jäädä kotiin yli muutaman vuoden, jälleenrahoituksen kustannukset voivat kumota mitään mahdollisia säästöjä.
Se myös kannattaa muistaa, että taju asunnonomistaja on aina etsivät tapoja vähentää velkaa, rakentaa pääoman, säästää rahaa, ja poistaa niiden asuntolainan maksu. Kun otat käteistä pois oman pääoman kun Jälleenrahoitus ei auta saavuttamaan mitään näistä tavoitteista.,
Leave a Reply