förvrängning, Nondisclosure, Duress och otillbörlig påverkan

relaterade videor:

• Kontraktsskydd för brist på ömsesidigt samtycke: misstag, missförstånd och förvrängning

villkor:

förvrängning:
ett uttalande om något som inte stämmer överens med fakta.,

bedräglig förvrängning:
ett falskt uttalande som är känt för att vara falskt eller görs hänsynslöst – utan att veta eller bry sig om huruvida det är sant eller falskt – och som är avsett att inducera en part att skadligt förlita sig på det.

försumlig förvrängning:
ett slarvigt eller oavsiktligt falskt uttalande under omständigheter där försiktighet borde ha vidtagits.

Material vilseledande:
ett felaktigt uttalande som sannolikt kommer att få en rimlig person att samtycka eller att tillverkaren vet sannolikt kommer att få mottagaren att samtycka.,

Duress:
en olaglig tvång som används av den starkare parten för att förmå den svagare parten att ingå ett kontrakt genom att hota den svagare parten med ekonomisk skada.

förvrängning

en förvrängning är ett uttalande om något som inte stämmer överens med fakta.

en bedräglig förvrängning är där någon missuppfattar ett faktum och antingen vet eller tror att det han säger inte är sant eller inte är säker på om hans uttalande är sant men passerar det som sant ändå.,

om en avtalspart förlitar sig på den bedrägliga förvrängningen och ingår ett kontrakt baserat på den felaktiga representationen ogiltigförklaras kontraktet av den oskyldiga parten. Till exempel:

Karl vill köpa ett hus i Salt Lake City-området i Utah. Karl kontaktar John, en fastighetsmäklare, och arrangerar att se flera hus som är till salu. Efter att ha plockat ut huset han gillar frågar Karl ägaren om huset har ett termitproblem., Huset har ett termitproblem men ägaren, som vet att Karl inte kommer att köpa huset om han vet om termitproblemet, berättar Karl att det inte finns något termitproblem. Karl och ägaren tecknar ett kontrakt enligt vilket Karl kommer att köpa huset för $ 250.000. Efter att kontraktet har undertecknats finner Karl ut om termitproblemet. I det här fallet kommer kontraktet att ogiltigförklaras av Karl eftersom ägaren gjorde en bedräglig förvrängning som Karl förlitade sig på och, baserat på den felaktiga framställningen, ingick Karl kontraktet.,

ibland, vid användning av agenter för att sälja en vara för en ägares räkning, kan blotta (tillåtna) puffing av objektets värde gå så långt som försumlig förvrängning.

i vårt fall ovan har John mäklaren ingen indikation eller anledning att tro att huset har ett termitproblem. Om frågan direkt, kan John frestas att bekräftande förneka existensen av termiter, även om ägaren var medveten om situationen. Johns förvrängning, även om den inte är bedräglig, är försumlig.,

en väsentlig förvrängning (vilket är vad ägarens uttalande i ovanstående exempel är) är en felaktighet i faktum som kommer att få en rimlig person att ingå ett kontrakt. Om en förvrängning är väsentlig för kontraktet kommer kontraktet att ogiltigförklaras av den förlitande parten även om förvrängningen inte är bedräglig. Till exempel:

Karl vill köpa ett hus i Salt Lake City-området i Utah. Karl kontaktar John, en fastighetsmäklare, och arrangerar att se flera hus som är till salu., Efter att ha plockat ut huset han gillar frågar Karl ägaren om huset har ett termitproblem. Huset har ett termitiskt problem. Ägaren är dock omedveten om problemet. Ägaren berättar för Karl att det inte finns något termitproblem och Karl och ägaren tecknar ett kontrakt enligt vilket Karl kommer att köpa huset för $ 250.000. Efter att kontraktet har undertecknats finner Karl ut om termitproblemet. I det här fallet kommer kontraktet också att ogiltigförklaras av Karl., Även om den felaktiga framställningen som ägaren gjorde inte var bedräglig (för att han själv var omedveten om termitproblemet), var det fortfarande en materiell förvrängning som Karl litade på.

i allmänhet är parter som föreslår kontrakt inte skyldiga att lämna ut fakta om föremålet för kontraktet. Till exempel:

George, ägare och chef för Babe ’ s Baseball Memorabilia, erbjuder sig att köpa Mickeys signerade Ted Williams Bat för $200. Fladdermusen är värd 5000 dollar. Mickey går med på att sälja fladdermusen till George för 200 dollar., Här finns ett bindande kontrakt eftersom George inte hade någon skyldighet att berätta för Mickey vad fladdermusen var verkligen värd.

om en part känner till ett materiellt faktum på grund av sin speciella ställning och den andra parten är omedveten om detta faktum och inte lätt kan upptäcka det kan det finnas en skyldighet att avslöja. Underlåtenhet att lämna ut skulle vara en fråga om att inte lämna ut uppgifter. Till exempel:

Karl hittar ett hus som han skulle vilja köpa och ingå ett kontrakt för att köpa det för $250.000. Karl frågar aldrig om några termitproblem och ägaren volontärer aldrig att det finns ett termitproblem., Karl köper huset och upptäcker sedan att det finns ett omfattande termitproblem. I det här fallet kan Karl upphäva kontraktet. Med tanke på ägarens speciella ställning som hemägare hade han en skyldighet att låta Karl veta om termitproblemet.

Duress

ett kontrakt kan också ogiltigförklaras på grund av tvång, där en part hotas att ingå ett avtal med en annan part.,

ekonomisk tvång kommer att göra ett kontrakt ogiltigt om en part hotar att begå en olovlig handling som skulle äventyra den andra partens egendom eller ekonomiska välbefinnande och det finns inget den andra parten kan göra för att undvika hotet annat än ingå avtalet. Till exempel:

alla Major League basebollspelare är undertecknade till sina kontrakt mellan 1 mars och 31 mars. enligt ligareglerna, klockan 12: 00 April 1st, får lag inte längre teckna spelare till kontrakt för resten av året., Den 1 mars berättar Red Sox Ramon Garcia att i slutet av mars kommer de att ge honom ett ettårigt kontrakt för att spela för laget för $500,000. Den 31 mars säger Red Sox till Garcia att om han inte tecknar ett kontrakt för 100 000 dollar, kommer de att släppa honom. Garcia skriver på kontraktet. I detta fall skulle avtalet vara ogenomförbart på grund av ekonomisk tvång., Red Sox har begått en olovlig handling genom att bryta sitt muntliga kontrakt med Garcia och denna felaktiga handling har hotat Garcias ekonomiska situation eftersom Garcia är i en position där han antingen behöver ta en 80% lön eller inte få betalt alls. Vidare finns det inget sätt för Garcia att undvika den hotade åtgärden annat än genom att underteckna detta kontrakt. Se Thompson Crane & Lastbilstransporter Co. v. Eyman, 123 Cal.App.2d 904 (1954).,

otillbörligt inflytande

om en part har en väsentlig ställning eller befogenhet och utövar sådan befogenhet att förhandla om villkoren i ett avtal, kan domstolarna anse att sådana avtal är rättvist ogiltiga för otillbörligt inflytande.

riskfaktorer för otillbörligt inflytande inkluderar isolering, beroende och sårbarhet. De vanligaste fallen av otillbörligt inflytande involverar äldre på vårdhem och professionell självhantering när det finns en fiduciary plikt.

Susan lägger motvilligt sin äldre mamma i ett vårdhem eftersom hon inte längre kan ta hand om sin mamma 24/7 och behöver arbeta för att betala räkningarna., En vecka senare besöker Susan sin mamma för första gången och märker att alla hennes smycken saknas. När Susan rapporterar detta till omvårdnad hemma, hon är som visas kontrakt som undertecknats av hennes mamma där hennes mamma gick med på att ge upp tusentals dollar till ett värde av smycken för särskild behandling av personalen, dvs prioriteras i matsalen, användning av de trevligaste stol, och ett urval av T. V. program på den gemensamma TV. Med tanke på att personalen har en särskild ställning av makt och kontroll, är sådana kontrakt för försäljning av mammas smycken ogiltiga.,

relaterade videor:

• kontrakt försvar för brist på ömsesidigt samtycke: misstag, missförstånd och förvrängning