în timp ce cumpără prima casă este o decizie mare, există, de asemenea, o mulțime de decizii mici pentru a face de-a lungul drum. Pentru a vă ajuta să navigați în acest proces, am adunat sugestii pentru a evita unele dintre cele mai frecvente greșeli.
1. Știi de câți bani vei avea nevoie la închidere. Când vă cumpărați casa, veți avea nevoie de numerar pentru o plată în jos (a se vedea cât de mult ar trebui să pună în jos) și costurile de închidere (estimarea costurilor de închidere). Plata în avans variază de obicei de la 5% la 20% sau mai mult., Punerea mai puțin de 20% în jos va necesita, de obicei, să plătiți pentru asigurarea ipotecară privată (continuați să citiți mai multe despre asta). Costurile de închidere ar putea fi de aproximativ 3-7% din suma totală a împrumutului și vor include taxe precum taxele de inițiere a împrumutului, asigurarea titlului și taxele de evaluare.
2. Buget pentru asigurarea ipotecară privată. Pentru finanțarea convențională, PMI este de obicei necesar dacă nu efectuați cel puțin o plată de 20% atunci când vă cumpărați casa. Asigurați-vă că știți cât de mult acest cost va fi și factor-l în bugetul lunar de plată acasă.
3. Cercetează-ți utilitățile., Dacă vă mutați într-o casă mai mare decât sunteți obișnuiți, o casă care este mai nouă sau mai veche decât sunteți obișnuit sau situată într-un climat mai cald sau mai rece decât sunteți obișnuit, întrebați-vă profesionistul imobiliar pentru a afla care au fost de obicei facturile de energie ale casei. Acest lucru poate ajuta la prevenirea surprinderii de o factură de utilități mai mare decât vă așteptați. Dacă vă mutați într-o comunitate nouă, aflați și despre costurile apei.
4. Nu uita cheltuielile diverse. Asigurați-vă că bugetul pentru mutarea cheltuielilor și a costurilor suplimentare de întreținere., Casele mai noi tind să aibă nevoie de mai puțină întreținere decât cele mai vechi, dar toate casele necesită întreținere. Dacă aveți în vedere un apartament sau o casă cu o asociație de proprietari de case (HOA), nu uitați să includeți taxele HOA în bugetul dvs. Rețineți că ar trebui să aveți un fond de urgență la îndemână pentru a vă pregăti pentru orice modificări neașteptate ale veniturilor dvs. (cum ar fi reducerea salariilor) sau cheltuieli neașteptate (cum ar fi facturile medicale).
5. Gestionați-vă datoria cu atenție după cumpărarea casei. Uneori, casa ta va avea nevoie de aparate noi, amenajare a teritoriului sau poate chiar un acoperiș nou., Planificarea cu atenție a acestor cheltuieli vă poate ajuta să evitați una dintre cele mai frecvente cauze ale plăților ipotecare ratate: purtarea unei datorii prea mari. Este important să nu exagerați cardul de credit și alte datorii, astfel încât să rămâneți la curent cu plățile.
6. Obține precalificat pentru un credit ipotecar înainte de a începe cumpărături. Știind cât de mult puteți împrumuta vă va permite să vă păstrați căutarea concentrată pe casele potrivite pentru dvs. Noțiuni de bază precalificate (puteți precalifica pentru un credit ipotecar Bank of America on-line) vă va oferi o estimare a cât de mult puteți împrumuta înainte de a începe căutarea la case.
Leave a Reply