Capital próprio

Home equity é o valor de mercado de um proprietário de livre interesse real na sua propriedade, isto é, a diferença entre a casa do justo valor de mercado e o saldo de todos os gravames sobre o imóvel., O capital próprio da propriedade aumenta à medida que o devedor faz pagamentos contra o saldo hipotecário, ou à medida que o valor da propriedade aprecia. Em economia, o capital próprio é às vezes chamado de valor de propriedade real.o capital próprio não é líquido. Home equity management refere-se ao processo de usar a extração de capital próprio através de empréstimos, a taxas de juros favoráveis, e muitas vezes favoráveis a impostos, para investir de outra forma ações ilíquidas em um alvo que oferece maiores retornos.os proprietários adquirem capital próprio em casa a partir de duas fontes., Eles compram ações com o seu pagamento inicial e a parte principal de quaisquer pagamentos que fazem contra a sua hipoteca. Eles também se beneficiam de um ganho no capital próprio quando o valor da propriedade aumenta. Os investidores normalmente procuram adquirir propriedades que irão crescer em valor, fazendo com que o capital próprio da propriedade aumente, proporcionando assim um retorno sobre o seu investimento quando a propriedade é vendida.o capital próprio pode servir de garantia para um empréstimo de capital próprio ou para uma linha de crédito de capital próprio. Muitos planos de capital fixo estabelecem um período fixo durante o qual o proprietário pode pedir dinheiro emprestado, como dez anos., No final deste “período de sorteio”, o mutuário pode ser autorizado a renovar a linha de crédito. Se o plano não permitir renovações, o mutuário não será capaz de pedir dinheiro adicional uma vez que o período terminou. Alguns planos podem exigir o pagamento integral de qualquer saldo pendente no final do período. Outros podem permitir o reembolso durante um período fixo, por exemplo, dez anos.