een hypotheek krijgen als zelfstandige: de volledige handleiding

proberen in aanmerking te komen voor een hypotheek, ook al bent u bezorgd over uw werkgeschiedenis als zelfstandige? We snappen het. Het kan voelen alsof het hypotheekproces is meer gericht op W-2 werknemers dan zelfstandige ondernemers zoals jezelf. De sleutel hier is de mogelijkheid om uw inkomen te controleren aan kredietverstrekkers, zodat ze weten dat je niet hoog risico. Je moet extra stappen te nemen om kredietverstrekkers gerust te stellen, maar het is de moeite waard., Ondanks de extra stappen om uw zelfstandigen inkomen te controleren, kunt u nog steeds in aanmerking komen voor dezelfde hypotheek programma ‘ s als iedereen. Met inbegrip van populaire programma ‘ s zoals FHA, VA, en conventionele 15 en 30-jarige hypotheken.

Dit is wat u moet weten als u op zoek bent naar een woninglening als zelfstandige kredietnemer.

verzamel en vul het juiste papierwerk in

het hypotheekproces staat bekend om het feit dat er veel papierwerk bij betrokken is. Kredietverstrekkers hebben het totale financiële beeld van hypotheekaanvragers nodig om aan de slag te gaan., Als u zelfstandig bent, moet u meestal gegevens verzamelen van ten minste twee jaar van uw hele financiële geschiedenis.

• federale belastingaangiften

• lijst van schulden

• lijst van activa

voor ondernemers in het bijzonder heeft u mogelijk ook een winst-en verliesrekening of een 1099-formulier nodig.

ziet er aantrekkelijker uit voor zelfstandige hypotheekverstrekkers

Als u er zeker van bent dat u klaar bent om huiseigenaar te worden, doe dan de extra stap om uw kansen op het krijgen van een woninglening te vergroten., Een ding om in gedachten te houden Hier is dat niet alle kredietverstrekkers bieden hypotheken voor zelfstandigen leners. En degenen die dat doen zullen willen weten dat je serieus bent over het proces.

Verbeter uw credit score

hoe hoger uw credit score is, hoe aantrekkelijker u zult kijken naar kredietverstrekkers, en u zult in aanmerking komen voor een lagere rente. Een lager tarief kan u duizenden besparen, dus kijk naar het verbeteren van uw credit score.,

bied een grote aanbetaling

kredietverstrekkers zullen u als minder risico zien als u een grotere aanbetaling voor uw woning hebt, omdat ze weten dat u minder waarschijnlijk zult weglopen van die equity. Dit is een gemeenschappelijke aanpak voor een zelfstandige kredietnemer, omdat de schuld – inkomensratio ‘ s doorgaans hoger zijn omdat ze meer mogen afschrijven, wat resulteert in een lager inkomen. Dit kan worden gecompenseerd door een het maken van een meer substantiële aanbetaling en wachten op een paar jaar om te herfinancieren uit de oorspronkelijke lening in een lagere rente.,

Credit accounts afbetalen

hoe minder maandelijkse schuldbetalingen u hebt in het hypotheekproces, hoe meer cashflow u beschikbaar zult hebben om uw hypotheekbetalingen te doen. Je zou zelfs in aanmerking komen voor een hogere lening bedrag als je af te betalen credit accounts, dus het is de moeite waard om te kijken naar.

een sterke geschiedenis van zelfstandige arbeid

hoe langer de geschiedenis van zelfstandige arbeid U hebt en kunt bewijzen, hoe waarschijnlijker kredietverstrekkers met u zullen werken. Er zijn meestal twee scholen van denken als het gaat om het tonen van uw track record., Een daarvan is om het hypotheekproces te starten wanneer je ten minste twee jaar geschiedenis of meer hebt. De tweede school van denken is wanneer de rente laag is, moet je proberen om een hypotheek te krijgen zodra je klaar bent, zelfs als je niet een lange geschiedenis van Stellaire zelfstandige werken.

bereid zijn om meer documentatie te verstrekken

bereid zijn om uw inkomen volledig te documenteren door middel van belastingaangiften, winst-en verliesrekeningen, balansen en andere inkomstenverificatiedocumenten van voorgaande jaren zal uw kansen verbeteren om in aanmerking te komen voor een woninglening., U kunt ook een zakelijke licentie afhankelijk van uw underwriter, dus het is het beste om uw beste beentje voor te zetten en hebben deze documenten van tevoren voorbereid.

beschikbare hypotheekopties voor zelfstandigen

Er zijn verschillende kredietprogramma ‘ s waarvoor zelfstandige huizenkopers in aanmerking kunnen komen en die ook aan zelfstandige kopers worden aangeboden.* Uw financiële situatie bepaalt welke leningoptie het beste voor u is, maar bepaalde soorten leningen kunnen potentieel voordeliger zijn dan traditionele programma ‘ s zoals FHA en conventionele.,

*als gevolg van COVID-19 zijn veel van de zelfstandige leningopties of niet-QM-leningopties mogelijk niet beschikbaar vanwege een gebrek aan investeerders om mee te werken.

bankafschrift Loan Program

bij American Financing hebben we een flexibele leningoptie speciaal gemaakt voor ondernemers, freelancers, eigenaren van kleine bedrijven en zelfstandigen leners. De bankafschrift hypotheek kan u helpen bij het kopen of herfinancieren van een woning zonder dat u belastingaangiften en uitgebreide documentatie te verstrekken., Ze zijn gemakkelijk te kwalificeren met een maximale schuld-tot-inkomen ratio (DTI) van 50%, een minimum credit score van 600, en het beste van alles is er geen particuliere hypotheekverzekering (PMI) te betalen. Het maakt betaalbare woningbezit mogelijk. Ondernemers, Profiteer van deze woning lening vandaag.

Stated Income / Stated Asset Mortgage (SISA)

“een soort hypotheekprogramma met verminderde documentatie waarmee de kredietnemer op de leningaanvraag kan aangeven wat zijn inkomsten en activa zijn zonder controle door de kredietgever; de bron van de inkomsten wordt echter nog steeds geverifieerd.,”

geen Documentatielening (geen Doc-lening)

“een soort hypotheekprogramma met beperkte documentatie waarin inkomsten en activa niet op de leningaanvraag worden vermeld en de werkgelegenheid niet wordt geverifieerd. Echter, een credit check is meestal vereist als kredietverstrekkers rekenen op het feit dat de lener heeft een goede kredietgeschiedenis. Geen doc hypotheken vallen meestal in de Alt – A classificatie, en hebben de neiging om een hogere rente te dragen en vereisen een hogere aanbetaling dan een prime hypotheek.,”

voor meer informatie

laat niemand u vertellen dat u nooit een hypotheek krijgt als u als zelfstandige werkt. Pas uw zakelijke ervaring in de richting van de aankoop van een huis door het opleiden van jezelf op het proces, papierwerk, en de middelen die nodig zijn om u opvallen aan hypotheekverstrekkers. Er zijn ook een verscheidenheid aan online bronnen om u te beginnen op uw homeownership reis. Neem contact op met de hypotheekexperts van American Financing voor meer informatie over hypotheekopties voor zelfstandigen of om te leren hoe je je kunt kwalificeren.