뉴욕시의 임대료는 악명 비싸다. “친구”와”섹스 앤 더 시티”에 대한 임대 통제 아파트는 평균 20 또는 30 무언가가 감당할 수있는 측면에서 원격으로 현실적이지 않았습니다. CNBC 에 따르면 모니카의 2 베드룸 아파트는 한 달에 7,000 달러에서 8,000 달러에 쉽게 임대 할 것이므로 요리사의 급여에는 작은 위업이 없습니다.,
좋은 아이디어를 얻으려면의 진정으로 어떤 비용에 살고있는 지역에 걸쳐 큰 사과,우리는 평균 임대료에 대한 아파트먼트에 의한 동네입니다. 그것은 무례한 각성입니다.
고려해야 할 주택 비용
주택 비용은 임대료로 끝나지 않습니다. 그러나 일부 아파트에는 예산의 다른 곳에서 돈을 절약 할 수있는 편의 시설과 이점이 있습니다. 당신이 임대료에 지출 감당할 수있는 것에 숫자를 실행으로 마음에 다음과 같은 것들을 유지.,
30%규칙
기존의 지혜를 보유하고 있는 미국인들이 쓰지의 30%이상의 급여 주택에 대한 비용. 뉴욕시와 같은 값 비싼 주택 시장에서 키가 큰 주문입니다. 사실,많은 뉴욕시 집주인은 잠재적 인 임대인이 연간 소득이 월 임대료의 50 배임을 증명하도록 요구합니다. 즉,세계에서 가장 비싼 부동산 시장 중 하나에서 총소득의 25%미만을 주택에 지출하는 것을 의미합니다.
경우 대출 자격 대출에 대한 대출을 계산하라는 것”프런트 엔드 부채 비율이 있습니다.,”그것은 주택 지불이 요구하는 차용인의 총소득의 퍼센트입니다. 대부분의 준수 대출은이 비율을 28%로 제한하고 FHA 대출은 31%로 제한합니다. 따라서 임차인에 대한 한도로 30%를 적용하는 것은 모기지 대출 기관이 허용하는 것과 동일한 야구장에 있습니다.
지만 뉴욕시에 살고있는 특별한 이점:주민들이 주위에 얻을 수 있습니다 예산계,그래서 임대할 수 있게 돈을 적용에 저장된 것과 같은 자동차의 지불 및 연료 향해 자신의 임대습니다. 평균 미국인은 운송에 연간 9,576 달러 또는 총소득의 13%를 소비합니다., 뉴욕이 없이 자동차 수 있는 이론적으로 지출의 43%는 그들의 총 수입에 주택과 여전히 가을에서 미국 평균의 결합 주택 및 교통 예약하는 경우 그들의 유혹을 피하기 위해 택시로 돈을 저장,대중 교통입니다.
총 대 Net Income
은 다음과 같은 요인은 종종 공제에서의 총 수익,그래서 그들로 계정을 고려할 때 어떻게 현금을 많이 사용할 수 있는 임대료:
- 건강보험료. Henry J.Kaiser Foundation 에 따르면 평균 뉴욕 근로자는 131 달러를 지불합니다.,고용주의 기여금을 포함하지 않는 건강 보험료에 대해 월 50 회.리>피카. Fica(Federal Insurance Contribution Act)는 사회 보장 및 메디 케어를 충당하는 데 도움이되는 필수 급여 공제입니다. FICA 비율은 소득의 7.65%입니다.리>세금. 귀하의 소득세 브래킷은 귀하의 소득 및 신고 상태에 따라 크게 다릅니다. 그것은 10%만큼 적거나 39.6%만큼 높을 수 있습니다. 보육 비용 및 자선 기부금과 같은 것들에 대한 세금 공제는 귀하의 실효 세율을 감소시킬 수 있습니다.
- 퇴직 기여금., IRAs,401(k)s 및 기타 은퇴 계좌는 경이로운 투자이지만 테이크 홈 페이에서 한 입 먹고 임대 예산을 제한 할 수 있습니다.리>기타 공제. 생명 보험,장애 보험 또는 월급에서 벗어난 기타 공제액이있을 수 있습니다.
추가로 제출
많은 임대 가격 뉴욕에서 포함되는 유틸리티지만,모든 건물을 포함한 모든 유틸리티입니다. 잠재 집주인에게 유틸리티의 실제 비용과 비용이 귀하의 책임에 대해 항상 물어보십시오.,
건물에 따라 다음을 담당 할 수 있습니다.
- 전기. Numbeo 에 따르면 915 평방 피트 아파트의 전기,난방,물 및 쓰레기에 대한 월 평균 비용은$142.97 입니다. 그러나 아파트의 평방 피트 수,에너지 효율 및 에너지 절약 관행에 따라 격렬하게 달라질 것으로 기대하십시오.리>가열. 그것이 임대료 가격에 포함되어 있지 않다면 난방은 한 달에 25 달러에서 100 달러를 달릴 수 있습니다.
- 인터넷 및 케이블. Numbeo 는 인터넷 서비스의 월평균 비용을$64.12 에 넣습니다., 더 높은 인터넷 속도와 프리미엄 케이블 패키지는 더 많은 비용이 듭니다.
- 휴지통. 쓰레기를 별도로 지불하는 것은 아파트보다 타운 홈에서 훨씬 더 일반적입니다. 어느 쪽이든,한 달에 25 달러가 넘지 않아야합니다.리>물 및 하수도. 이들은 일반적으로 합쳐지며 한 달에 50 달러에서 75 달러 이상의 비용이 들지 않아야합니다.
- 주차 요금. 주차는 뉴욕시에서 프리미엄이며 가격은 위치에 따라 격렬하게 다릅니다. 유료 주차조차도 많은 뉴욕시 아파트의 고급 스러움으로 지하철이 인기있는 이유입니다., 주차 장소에 대해 월$400 이상을 지불하는 것은 드문 일이 아니며 임대료에 추가됩니다. Marketwatch 당 뉴욕시는 1 백만 달러에 판매되기 위해 상장 된 명소를 포함하여 세계에서 가장 비싼 주차장의 의심스러운 구별을 주장합니다.리>세탁. 귀하의 건물에 있는 동전 세탁기 및 건조기에서 어디서나 충전할 수 없습$0.50$5.00 또는 그 이상의 당 load. 일부 뉴욕시 아파트 거주자 당 가방 또는 파운드 당 요금에 대 한 세척 및 배 서비스에 그들의 빨래를 보내도록 선택 합니다. 이 경로를가는 경우 파운드 당 최소 1 달러를 지불 할 것으로 예상하십시오.,리>피트니스 센터. 체육관과 피트니스 센터는 뉴욕시에서 월 평균 84.37 달러입니다. 는 경우에 귀하의 건물에는 피트니스 센터 당신이 부과되지 않습니다 당 방문 또는 한 달에 베팅할 수 있습니 당신이 지불을 위해 어쨌든 그것으로 높은 매달 임대료를 지불합니다.
당신이 있어야 한다는 임차인이 보험 회사를 통해 다음과 같은 레모네이드,특히 당신의 자신의 모든 소중한 개인 재산할 수 없습니다 쉽게 바꿀 수 있습니다. Obrella 에 따르면 뉴욕의 임차인 보험의 월 평균 비용은$17.58 입니다., 그러나 지불할 것으로 예상이 더 필요하신 경우에는 덮개를 가치가 높은 항목과 같은 고가의 보석 또는 비정상적으로 high-end 전자 장비입니다.
지대에 걸쳐 보
제한되어 있는 경우,예산은 당신이 키스를 할 수 있는 뉴욕시의 뜨거운 관광 명소 이별. 지 못할 경우 아시아 요리 전문이며 이 중앙 공원 또는 도보에는 타임스 스퀘어지 않는 한 당신이 올림픽 종아리 근육과 마라톤-가치 도보로 즐기는 것이 가장 좋습니다.
뉴욕시는 맨해튼,브루클린,브롱크스,퀸즈,스테이 튼 아일랜드의 5 개 자치구로 나뉘어져 있습니다., 대부분의 예 아래 나타내는 개별 지역 내의 자치구,특히 내에서 맨하탄 및 브루클린으로,그들은 이 가장 극적인 가격 변동이 있습니다. 스테이 튼 아일랜드와 브롱크스의 경우 임대료는 전체적으로 자치구의 평균입니다.
1 베드룸 아파트의 임대 데이터는 주로 RENTCafé 에서 집계되며 각 자치구 내에서 임대료를 오름차순으로 책정합니다.
맨해튼
했 비싸고 세련된,수십 년 동안 그래서 임대료에서 맨하탄이 적게 성장을위한 공간이 다른 것보다됩니다., 2019 년부터 2020 년까지 맨해튼은 임대료가 2%상승한 것을 보았으며 이는 인플레이션에 부합합니다.
아직도,그 느린 성장 속도는 4,208 년에 평균 자치구 전체의 임대료를 지불 한 맨해튼 주민들에게 부족한 안심을 제공합니다.
East Harlem
많은 뉴요커들은 East Harlem 을 전통적인 할렘 공동체의 일부로 간주하지 않습니다. 의 북쪽에 위치하고 있 어퍼 이스트 사이드에서 맨하탄으로 큰 푸에르토리코 인구,이스트 할렘가로 더 잘 알려진”El Barrio”또는”스페인어 Harlem.,”
는 동안 이스트 할렘에는 오래 고생한 문제와 같은 범죄와 빈곤,그것은 겪은 일부 실습니다. 성장하는 중국 이민자 인구뿐만 아니라 이웃의 성격에 영향을 미치기 시작했습니다. 임대료가 급격히 상승했으며 오늘날 미식가들은 이스트 할렘을 방문하여 훌륭한 라틴 아메리카 및 카리브해 레스토랑을 방문합니다.
Hell’s Kitchen(Clinton)
아무도”Hell’s Kitchen”이라는 이름이 어디에서 유래했는지 정확히 알지 못합니다., 그러나 전설 모두 다시 추적하여 중 때 1800 년대 후반 지역에 의해 지배되는 독일어와 아일랜드 이민자,조직,위스키,매춘,폭동이고,주장이고,전통의 낯선 사람을 초대한 위스키,그에 따른 경과 그들이 그것을 던지는 경기다.
이름의 진정한 기원에 관계없이 위스키를 뿜어 내고 폭동을 일으킨 시대는 고대사입니다. 이웃은 극장 지구와 접해 있으며,많은 레스토랑과 바는 사전 및 사후 쇼 군중을 수용합니다.,
이웃이 고급화되면서 기업 부동산 투자자들이 이웃을 리 브랜딩하려고 시도했다”클린턴.”다행히도 현지인들은 훨씬 더 기억에 남는 역사적인 이름으로 서 있습니다.
이스트 빌리지
그리니치(“Gren-itch”)마을을 방문하면 발음을 바로 잡으십시오. 더 나은 아직,단순히 마을에있는 동안”마을”이라고 말하십시오.
동쪽 가장자리에 위치하고 있의 남쪽 중앙 맨해튼의 동쪽 측면은 마을에 사용되는 것에 집중과 더 큰 Lower East Side area., 그러나 1960 년대 이래 이스트 빌리지는 주변 지역과는 독립적 인 강력한 정체성을 개발하여 자체 이웃 지정을 보증했습니다.
이스트 빌리지는 역사적으로 펑크 록과 같은 반문화 운동의 중심이었습니다. 옛날 옛적에 저렴한 임대료와 활기찬 엔터테인먼트 장면 덕분에 젊고 다양한 주민들을 끌어 들였습니다.
중 하나를 호출하는 것 이스트 빌리지”저렴한 가격”외부의 뉴욕,그것을 유지한 느린 독립 정신과 낮은 지대보다는 주변 지역에 있습니다.,
첼시
첼시의 이름은 다시 날짜 18 세기 중반 때 그것의 재산이 영국의 군사 공식 토마스 클락. 그는 그의 부동산 후 근처의 켄싱턴 첼시에서 런던입니다.
맨해튼의 서쪽 부분에 위치한 첼시는 200 개가 넘는 갤러리가있는 견고한 예술 현장으로 유명합니다. 일단 LGBTQ 인구로 유명 해지면 게이 바의 평균보다 높은 밀도를 유지합니다. 그러나 LGBTQ 커뮤니티가 최근 몇 년 동안 가격이 책정되었다는 불만이 있습니다.,
어퍼 웨스트 사이드
사이에 자리 잡고 중앙 공원 및 허드슨 강가의 어퍼 웨스트 사이드의 오래와 관련된 뉴욕 풍요와 함께 그것의 자매 지역,어퍼 이스트 사이드. 하는 동안 다른 동네 왁스와 쇠퇴에서의 패션,위쪽 동쪽과 서쪽 측면 지속적으로 유지 ko 유행하고 있는 가격은 태그가 그것을 증명합니다.
주로 주거지이지만 어퍼 웨스트 사이드는 센트럴 파크를 따라 힙 레스토랑과 쇼핑을 자랑합니다. 공원 자체와의 근접성 또한 특권입니다.,
웨스트 빌리지
좋아 동부의 대응을 이내에 그리니치 빌리지,웨스트 빌리지 제공의 중심지로 1960 년대 반문화 혁명입니다. 또한 적어도 오랫동안 LGBTQ 친화적 인 로케일로 사용되었습니다. 홈하수 오프 브로드웨이 극장,재즈 클럽,브라운,뉴욕대학교,워싱턴 스퀘어 공원,웨스트 빌리지,재미있고 펑키고,아름답습니다.
요즘,그것은 또한 매우 비싸다. 이스트 빌리지가 당신을 위해 너무 보행자 인 경우,리티에 웨스트 빌리지 주소로 재산을 과시 할 수 있습니다.,
SoHo
“휴스턴의 남쪽”의 줄임말 인 SoHo 는 조약돌 거리와 주철 정면으로 관광객을 매료시킵니다. 또한 고급 아트 갤러리,디자이너 부티크 및 고급 소매 체인으로 돈에서 그들을 분해합니다.
밤에는 거주자와 방문객 모두 ritzy 레스토랑과 트렌디 한 바 및 클럽에서 식사를 할 수 있습니다. 조용하거나 경제성이 당신에게 우선 순위라면 다른 곳을 살펴보십시오. 그러나 당신이 행동의 중심에있는 것을 좋아한다면,소호는 그것을 많이 제공합니다.,
Tribeca
Tribeca 는”Canal Street 아래의 삼각형”의 줄임말로 맨해튼의 남중부에 위치하고 있습니다. 주거 개발에서 트라이베카에서 18 세기에,하지만 최근에,그것이 알려진 대한 ultra-엉덩이 콘도 및 고층 빌 수요 증가를 충족시키기 위하여를 위한 호화스러운 하우징.
유명 호스팅 연 Tribeca Film Festival,지역 제한 충분한 관광이 일년 내내와 함께 죽이 유명 인사의 주민들 수 있다 아마도 여유가 어 임대료.,
브루클린
브루클린에 급증 인기를 통해 지난 20 년간 감사를 번성하는 예술 현장,재즈,그리고 맥주. 임대료는 2019 년에서 2020 년 사이에 5%의 이익을 기록하면서 동일한 조치로 촬영되었습니다.
다음은 브루클린에서 가장 자기적인 지역 중 일부와 그리 자기적인 가격 책정의 샘플링입니다. Boroughwide,평균 임대료는$2,951 현재 2020.,
브라이턴 해변
“로 알려진 약사에 대해”그는 주로 러시아와 동유럽 인구,브라이턴의 특징:레스토랑과 음식 시장은 전통적인 요리를 제공하는”에서 오래된 나라입니다.”
당신이 초초 클럽을 포함하는 부딪 치는 유흥을 좋아한다면,브라이튼 해변은 당신의 레이더에 있어야합니다. 해변 자체는 역사적으로 이웃 한 코니 아일랜드와 뚜렷한 대조를 이루며 주로 현지인들에게 음식을 제공했습니다. 그것은 더 많은 맨하탄 인과 관광객이 브라이튼 해변으로 쉽게 지하철 여행을하면서 최근 몇 년 동안 변화하기 시작했습니다.,
Williamsburg
원래 1827 년에”Williamsburgh 의 마을”으로 통합 된 Williamsburg 는 1898 년에 Brooklyn 이 자치구가되었을 때 뉴욕시의 일부가되었습니다. 최근 몇 년 동안 Williamsburg 는 상당한 독립적 인 음악 현장과 예술 공동체가있는 hipster 커뮤니티의 허브로 부상했습니다.
만으로 구 Brooklynites 에 대해 불평했 브루클린 고급화하고 유치는 젊은 예술 현장,아티스트와 멋쟁이 시작되는 피해자의 자신의 성공입니다. 그들이 얼마나 오래 머무를 여유가 있을지는 누구나 추측 할 수 있습니다.,
파크 슬로프
에 위치한 서쪽 부분의 브루클린 파크 슬로프가 번창에는 출애굽기의 가족 맨하탄에서의 검색에 더 많은 공간을 저렴한 임대료,그리고 더 많은 가족이 없습니다.
가 그의 풍부한 녹색 공간,mom-and-pop 공,그리고 유쾌하게 여유로운 레스토랑과 바,파크 슬로프의 인기 상승을 느끼는 피할 수 있습니다. 물론,그것은 임대료를 하늘로 보냈습니다.,
Greenpoint
더 높은 임대보다 많은 맨하탄 지역,그린포인트가 주도 사람은 그가 운동을 변환하는 오래된 창고 스튜디오로 모두에 대한 예술 창작과 아파트가 있습니다.Greenpoint 의 레스토랑은 greater New York 및 the nation 의 트렌드를 대규모로 설정합니다. 현지 음악 현장은 활기차고 있습니다. 공원과 새로운 고층 건물은 맨해튼의 전설적인 스카이 라인의 멋진 전망을 제공합니다.
요컨대,그것은 uber-cool,uber-artsy,그리고 결과적으로 uber-비싸다.,
퀸
의 가장 큰 다섯 자치구,여왕은 다양한 느낌에서,도시의 서쪽 지역과 같이 롱 아일랜드 도시 및 플러싱에게 더 많은 교외의 지역 등과 같은 베이사이드 및 Douglaston-약간 목이 있습니다.
또한 인종적으로 다양하며 거주자의 약 48%는 해외에서 태어난 이민자입니다. 자치구 전체의 평균 임대료는 2,568 현재 2020 달러입니다.
Douglaston-Little Neck
퀸즈의 동쪽 부분에는 Marathon Parkway 로 세분화 된 동일한 이웃의 두 섹션 인 교외 Douglaston 과 Little Neck 이 있습니다.,
활발한 시민 생활을하는 비교적 조용한 동네입니다. 그것을 자랑하는 높은 대학 졸업 요금 보는 도시에 큰 그리고 더 나은 공공 학교보다 성능이 다른 도시가 있습니다.
Douglas-Little Neck 은 교외 지역이기 때문에 도보로 돌아 다니는 것이 상당히 어렵습니다. 그러나 이웃에는 도시의 나머지 부분에 도달하는 두 개의 기차역이 있습니다.
Astoria
이스트 강을 따라 위치한 Astoria 는 당시 세계에서 가장 부유 한 사람인 John Jacob Astor 의 1830 년대 후반에 지명되었습니다., 그 이름은 애스터로부터 투자를 유혹하려는 시도 였지만 그 지역에 500 달러 만 투자하게되었습니다.
Astoria 의 Museum of The Moving Image 는 이전에 Kaufman Astoria Studios 에 본부를 둔 건물에서 미국의 영화 역사에 경의를 표합니다. 스튜디오는 20 세기 초반과 중반의 산업 강국이었으며 아스토리아는 오늘날까지 시네필 분위기를 유지합니다.
오늘 아스토리아공으로 가정의 범위 그리스어와 다른 민족는 레스토랑의 광대 한 다양성을 그것의 주민이 있습니다.,
롱 아일랜드 시티
아스토리아와 그린 포인트 사이의 롱 아일랜드의 서쪽 끝에는 지역 주민들에게 LIC 로 알려진 롱 아일랜드 시티가 있습니다.
한때 산업 지대였던 롱 아일랜드 시티는 지난 수십 년 동안 완전히 변모했습니다. 그것은 지금에 대한 알려져있는 아트 갤러리,트렌디 한 레스토랑,젊은 전문가,그리고 대부분의 모든이 타워의 멋진 전망과 함께 Manhattan.
그것은 또한 이례적으로 높은 임대료,주로 퀸즈에서 이상치를 특징으로합니다.
브롱크스
브롱크스는 뉴욕시 최북단 자치구입니다., 브롱크스 동물원,뉴욕 식물원 및 뉴욕 양키스 야구 팀이 있습니다.
라는 이름의에 대한 스웨덴-태어나 Bronck,누가 만든 영역의 최초의 정착에 1639,브롱크스 층 역사를 가지고 있는 지금도 계속 이어지고 있다. 그것이 직면한 중요한 사회적 문제와 범죄 1970 년대와 1980 년대에,그러나 도시와 민간 개발자는 수십억 달러를 투자하고 지난 수십 년 동안 도시를 방 병해하고 활성화하였다.
브롱크스는 진행중인 작업 남아,하나,도시의 나머지 부분에 비해 높은 범죄율.,
스테이 튼 아일랜드
뉴욕시 최남단에 위치한 스테이 튼 아일랜드는 5 개 자치구 중 가장 저렴한 임대 가격을 자랑합니다. 사실,스 태튼 아일랜드는 미국 전체보다 평균 임대료가 낮은 유일한 자치구이며 평균 전국 임대료는 1,442 달러입니다. 스 태튼 아일랜드가 뉴욕시 지하철 시스템으로 접근 할 수 없다는 점을 감안할 때 놀랄 일이 아닙니다. 대신 스테이 튼 아일랜드 페리를 통해 유명하게 도달합니다.,
의 증거는 미국 원주민의 문명이 섬에 다시 날짜 14,000 년 전,유럽 최초의 정착에 기록되었 1520. 오늘날 스 태튼 아일랜드는 도시 지역과 더 많은 것,즉 사우스 쇼어와 같은 교외 지역을 모두 제공합니다. 또한 해변과 세계에서 가장 긴 보드 워크 중 하나를 갖추고 있습니다.
최종 단어
이 목록이 스티커 충격을 남기면 혼자가 아닙니다. 뉴욕시가 몽상가와 짓 눌린 꿈을위한 장소로 동시에 알려진 이유가 있습니다.,
대부분의 Big Apple 거주자에게 1 베드룸 아파트를 단일 급여로 제공하는 것은 실용적이지 않습니다. 그래서 많은 뉴요커들이 1 베드룸 아파트에서도 룸메이트를 갖고있는 이유입니다. 다른 사람들은 스튜디오 아파트 나 다른 사람의 아파트에있는 옷장을 고려합니다.
미국 인구 조사에 따르면,평균 가계 소득이 미국에 있는$68,703. 는 것을 의미의 평균 미국의 가족과의 하나 이상의 차량을 감당할 수 있는 라이브이에 두 개의 자치구,브롱크스 또는 스테이튼 아일랜드,을 파괴하지 않고 30%규칙이 있습니다., 여 살지 않고 사용하는 차량과 같은 회사 투어,평균소득 가족에 살아남을 수있는 몇 가지의 지역을 설명한다.평균 급여를 받고 뉴욕에 살기를 원한다면 매주 그 트렌디 한 레스토랑에서 외식 할 것으로 기대하지 마십시오.
뉴욕시에 살았던 적이 있습니까? 어느 자치구에서? 생계비의 가치가 있다고 생각 했습니까?나는 이것이 어떻게 작동하는지 이해하지 못한다.
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