ニューヨーク市の家賃は悪名高い高価です。 “友人”と”セックス-アンド-ザ-シティ”の賃貸管理されたアパートは、平均20-または30-何かが余裕があるという点で遠隔的に現実的ではありませんでした。 CNBCによると、モニカの二つのベッドルームのアパートは簡単に月額$7,000から$8,000のために借りるだろう-シェフの給料に小さな偉業。,
それは本当にビッグアップル全体の地域に住むためにコストのより良いアイデアを得るために、我々は近所によってアパートの平均家賃を見てみま それは確かに失礼な目覚めです。
考慮すべき住宅費
住宅費は家賃で終わらない。 一部の物件とアメニティやメリットができ他にもできます。 賃貸料に使うことをできることができるものの数を動かすと同時に心で次の事を保ちなさい。,
30％のルール
従来の知恵は、アメリカ人が給与の30％以上を住宅費に費やすべきではないと考えています。 それはニューヨーク市のような高い住宅市場の高い順序である。 実際には、多くのニューヨーク市の地主は、彼らの年収が50倍の毎月の家賃であることを証明するために潜在的な賃借人を必要とします。 つまり、世界で最も高価な不動産市場の一つで住宅にあなたの総収入の25％未満を費やしていることを意味します。
貸し手がローンの借り手を修飾するとき、彼らは”フロントエンドの負債比率と呼ばれるものを計算します。,”これは、住宅の支払いが必要となる借り手の総収入の割合です。 ほとんどの適合の貸付け金は28%にこの比率を限り、FHAの貸付け金は31%にそれを限る。 従って賃借人のための限界として30%を適用することは抵当貸し手が許可するものがと同じ球場にある。
しかし、ニューヨーク市に住んでいることは珍しい利点があります：住民は車なしで周りを取得することができます。 予算編成はゼロサムゲームなので、賃借人は家賃に向かって車の支払いや燃料などのものに節約されたお金を適用することを選ぶことができます。 平均的なアメリカ人は、輸送に年間$9,576、または彼らの総収入の13％を費やしています。, 車のないニューヨーカーは、理論的には総収入の43％を住宅に費やし、平均的なアメリカの住宅と交通の組み合わせ予算の中に入ることができます–タクシーの誘惑を避け、公共交通機関でお金を節約するならば、それはそうです。
総所得対純所得
次の要因は、多くの場合、あなたの総所得から差し引かれるので、あなたが家賃のために利用可能な持っているどのくらいの現 ヘンリーj.カイザー財団によると、平均的なニューヨークの労働者は$131を支払います。,彼らの健康保険の保険料のための月額50、ない彼らの雇用者の貢献を含みます。
追加住宅費
ニューヨークの多くの賃貸価格には光熱費が含まれていますが、すべての建物にすべての光熱費が含まれているわけではありません。 常にユーティリティの実際のコストについての将来の地主に尋ねるとどの費用があなたの責任です。,
建物によっては、
- 電気を担当することがあります。 Numbeoによると、915平方フィートのアパートの電気、暖房、水、ゴミの平均月額コストは$142.97です。 ものになると見込んで変化の激によってスクエア映像のアパートメントエネルギー効率、省エネルギーです。
- 加熱します。 それが家賃の価格に含まれていない場合、暖房は月額$25から$100を実行することができます。
- インターネットとケーブル。 Numbeoは$64.12でインターネットサービスの平均月額コストを置きます。, 高速インターネットやプレミアムケーブルパッケージのコストです。
- トラッシュします。 ゴミのために別々に支払うことは、町ではるかに一般的ですアパートよりも家。 いずれにせよ、それは月額25ドル以上の費用はかかりません。
- 上下水道です。 これらは通常、組み合わせられ、月額50ドルから75ドル以上の費用はかかりません。
- 駐車料金。 駐車場はニューヨーク市のプレミアムであり、価格は場所によって乱暴に異なります。 でも有料駐車場は地下鉄がとても人気がある理由である、多くのニューヨーク市のアパートのための贅沢です。, それは駐車場のために月額$400以上を支払うことは珍しいことではありません–そしてそれは家賃に加えてです。 Marketwatchごとに、ニューヨーク市は$1百万で販売のために記載されているスポットを含む、世界で最も高価な駐車場のいくつかの怪しげな区別を主張しています。
- ランドリー。 お客様の建物がコイン洗濯機と乾燥機が担当でもどこでもドルから0.50に$5.00／負荷時のものです。 いくつかのニューヨーク市のアパートの住人は、袋ごとまたはポンドごとの手数料のための洗濯と折り畳みサービスに彼らの洗濯物を送信することを選ぶ。 このルートを行けばポンドごとの少なくとも$1を支払うと期待しなさい。,
- フィットネスセンター。 ジムやフィットネスセンターは、ニューヨーク市で月あたり平均$84.37。 あなたの建物にフィットネスセンターがあり、訪問ごとまたは月ごとに課金されていない場合は、とにかく高い毎月の家賃の支払いでそれを支払って
また、レモネードのような会社を通じて賃借人保険を取得する必要があります,あなたは簡単に手に現金で置き換えることはできません任意の貴重 Obrellaによると、ニューヨークの賃借人の保険の平均月額費用は$17.58です。, を見込んで支払う場合に必要な高値などの高価なジュエリーまたは異常に高い電子装備。
区全体の家賃
予算が限られている場合は、ニューヨーク市のホットスポットに別れを告げることができます。 することはできませんを見中央公園や歩スクエアなければオリンピアンが子牛筋肉やマラソンに相応しく歩けます。
ニューヨーク市はマンハッタン、ブルックリン、ブロンクス、クイーンズ、スタテンアイランドの五つの自治区に分かれています。, 以下の例のほとんどは、特にマンハッタンとブルックリンの区内の個々の地域を表しており、最も劇的な価格変動を特徴としています。 スタテンアイランドとブロンクスについては、賃料は自治区全体の平均である。
ワンベッドルームアパートのレンタルデータは、主にRENTCaféからコンパイルされ、各地区内の昇順の家賃です。
Manhattan
マンハッタンは何十年も高価でシックであったため、マンハッタンの賃貸料は他の自治区よりも成長の余地が少なくなっています。, 2019年から2020年にかけて、マンハッタンはインフレに沿った賃料の2％上昇を見た。
それでも,成長のその遅いペースは、マンハッタンの住民のためのわずかな安心を提供します,の平均自治区全体の家賃を支払った人$4,208で2020.
East Harlem
多くのニューヨーカーは、East Harlemを伝統的なHarlemコミュニティの一部とは考えていません。 北に位置する、アッパー-イースト-サイドニューヨークマンハッタンで大きなプエルトリカの人口、東ハーレム地区であるとしてよく知られている”エルバリオ”や”スペインのハーレム.,”
イースト-ハーレムは長い間、犯罪や貧困などの問題に苦しんできましたが、近年は高級化を受けています。 中国人移民の増加は、同様に近所の文字に影響を与え始めています。 賃料において急上昇し、今日、聖訪東ハーレムのために優れたラテンアメリカ、カリビアンレストランです。
Hell’S Kitchen(クリントン)
“Hell’S Kitchen”という名前がどこに由来するのか正確には誰も知りません。, しかし、伝説はすべて、近所がドイツとアイルランドの移民、ギャング、ウイスキー、売春、暴動によって支配されていた1800年代半ばから後半にさかのぼります。
名前の真の起源にかかわらず、ウイスキーを飲むと暴動の日は古代の歴史です。 近隣は劇場地区に接し、その多くのレストランやバーは、ショーの前と後の群衆に応えます。,
近所が高級化しているように、企業の不動産投資家は、近所”クリントンをリブランドしようとしています。”幸いなことに、地元の人々ははるかに記憶に残る歴史的な名前に立っています。
イーストビレッジ
あなたがグリニッジ（”Gren-itch”）村を訪問した場合、右の発音を取得します。 いっそのこと、町にいる間に”村”と言うだけです。
マンハッタンの南中央の東端に位置し、村の東側面は、より大きなロウアー-イースト-サイド地域に集中していました。, しかし、1960年代以降、イーストビレッジはその周辺地域とは独立した強いアイデンティティを開発し、独自の近所の指定を保証しています。
イースト-ビレッジは歴史的にパンク-ロックなどの反文化運動の中心であった。 昔々、それは手頃な価格の家賃と活気のあるエンターテイメントシーンのおかげで、若い、多様な住民を集めました。
誰もニューヨーク市の外で”手頃な価格”イーストビレッジを呼び出すだろうが、それは長引く独立した精神と周囲の地域よりも低い家賃を保持します。,
Chelsea
チェルシーの名前は、イギリスの軍人トーマス-クラークの財産であった18世紀半ばにさかのぼります。 た彼の不動産後のケンジントンとチェルシーロンドンにある。
マンハッタンの西部に位置するチェルシーは、200以上のギャラリーを持つ堅牢なアートシーンで知られています。 かつてはLGBTQの人口で有名であったが、平均よりも高い密度のゲイバーを維持している。 しかし、LGBTQコミュニティが近年価格を下げていることを不満に思う人もいます。,
Upper West Side
セントラルパークとハドソン川の間に位置するUpper West Sideは、姉妹地区であるUpper East Sideとともに、ニューヨーク市の豊かさと長い間関連してきました。 他の地域のワックスとファッションで衰退しながら、アッパーイーストとウエストサイドは一貫して流行のまま、それを証明する値札を持っています。
を中心としつつ、住宅、上部の西側が自慢の股関節のレストランやショッピングに沿ってセントラルパークがあります。 公園自体への近さも特典です。,
ウェスト-ビレッジ
グリニッジ-ビレッジ内の東部のカウンターパートと同様に、ウェスト-ビレッジは1960年代のカウンターカルチャー革命の震源地として機能した。 また、少なくともその長い間、LGBTQに優しいロケールとしても機能しました。 無数のオフブロードウェイの劇場、ジャズクラブ、ブラウンストーン、ニューヨーク大学、ワシントンスクエアパークに家、ウェストビレッジは楽しい、ファンキーで美し
今日では、それはまた、非常に高価です。 場合には、東村が歩行することができクライアント様の豊富な付ritzier西村アドレスです。,
SoHo
“ヒューストンの南”の略で、SoHoは石畳の通りと鋳鉄製のファサードで観光客を魅了します。 それはまた高級な画廊、デザイナーブティックおよび上限の小売りの鎖が付いているお金からのそれらを分ける。
夜には、住民や訪問者が同様に豪華なレストランやトレンディなバーやクラブで食事をすることができます。 静かか入手可能性があなたのための優先順位なら、他の所で見なさい。 しかし、あなたが行動の中心にいるのが好きなら、SoHoはそれをたくさん提供しています。,
トライベッカ
トライベッカは、マンハッタンの南中部に位置しています。 トライベッカの住宅開発は18世紀後半にさかのぼりますが、最近では、高級住宅の需要の増加を満たすために建てられた超ヒップのコンドミニアム
毎年恒例のトライベッカ映画祭をホストするために有名な、近所はおそらくとんでもない家賃を買う余裕ができる有名人の住民のスルーと一緒に、,
Brooklyn
ブルックリンは、繁栄しているアートシーン、ヒップスター、クラフトビールのおかげで、過去20年にわたって人気が急上昇しています。 賃料は同等の措置で上昇し、5と2019の間に2020％の利益を上げました。
ここでは、ブルックリンの最も磁気的な地域のいくつかのサンプリングとそれほど磁気的ではない価格設定です。 区全体では、平均家賃は$2,951のように2020です。,
ブライトンビーチ
その主にロシアと東ヨーロッパの人口のために”リトルオデッサ”として知られている、ブライトンは、”古い国からの伝統的な料理を提供するレストランやフードマーケットの富を備えています。”
まぶつのナイトライフを含むエッジの効いたクラブ、ブライトンビーチごすのに適しています。 ビーチ自体は歴史的に近隣のコニーアイランドとは全く対照的に、主に地元の人々に仕出し料理を提供しました。 それはより多くのマンハッタン人や観光客がブライトンビーチに簡単に地下鉄旅行を取るように近年変化し始めました。,
ウィリアムズバーグ
もともとは1827年に”ウィリアムズバーグ村”として法人化されたが、1898年にブルックリンが自治区になったときにウィリアムズバーグはニューヨーク市の一部となった。 近年では、ウィリアムズバーグは、実質的な独立した音楽シーンや芸術コミュニティで、ヒップスターコミュニティのハブとして浮上しています。
しかし、古い学校のBrooklynitesがブルックリンの高級化と若い芸術シーンを引き付けることについて不平を言ったのと同じように、アーティストやヒップスターは、彼ら自身の成功の犠牲者になり始めている。 それは誰もが彼らが滞在する余裕ができるようになりますどのくらいの推測です。,
パークスロープ
ブルックリンの西部に位置し、パークスロープは、より多くのスペース、低賃料、およびより多くの家族に優しい設備を求めてマンハッタンから
緑豊かな空間、ママとポップなブティック、愉快にのんびりとしたレストランやバーのシーンで、パークスロープの人気の上昇は避けられない感じています。 もちろん、それは空に向かって家賃を送っています。,
Greenpoint
多くのマンハッタン地区よりも高い賃料で、Greenpointは芸術創造とアパートの両方のためのスタジオに古い倉庫を変換するためにヒップスター*アーティスト
グリーンポイントのレストランは、グレーターニューヨークと全国のトレンドを設定します。 地元の音楽シーンは活気に満ちています。 公園や新しい高層ビルからは、マンハッタンの伝説のスカイラインの素晴らしい景色
要するに、それはユーバークール、ユーバー芸術家気取り、そして結果として、ユーバー高価です。,
Queens
クイーンズは、ロングアイランドシティやフラッシングなどの西部地区の都市的な雰囲気から、ベイサイドやダグラストン-リトルネックなどの郊外の感じまで、多様な雰囲気を持っている。
それはまた、民族的に多様であり、その住民のおよそ48％が海外生まれの移民です。 平均自治区全体の家賃は$2,568のように2020.
ダグラストン-リトルネック
クイーンズ区の東部にはダグラストン郊外とリトルネックがあり、同じ地区の二つのセクションはマラソン-パークウェイで区分されている。,
それは活発な市民生活を持つ比較的静かな近所です。 市内よりも高い大学卒業率を誇り、市内の他の場所よりも優れた公立学校のパフォーマンスを持っています。
Douglas-Little Neckは郊外なので、徒歩で周りを回るのはかなり難しいです。 しかし、近隣には市内の残りの部分に到達する二つの鉄道駅があります。
アストリア
イースト川沿いに位置し、アストリアは1830年代後半に当時の世界で最も裕福な男であったジョン-ジェイコブ-アスターに因んで命名された。, 名前はAstorからの投資を誘惑する試みだったが、彼は区域に$500だけ投資することを終えた。
アストリアの動画博物館は、以前にカウフマン-アストリア-スタジオに本社を置いていた建物の中で、アメリカの映画史に敬意を表しています。 このスタジオは20世紀初頭から半ばにかけて産業の強豪であり、アストリアは今日まで映画の雰囲気を保っています。
今日、アストリアは、その住民の広大な多様性を表すギリシャおよび他の民族レストランの範囲に家として機能します。,
ロングアイランドシティ
ロングアイランドの西端、アストリアとグリーンポイントの間には、ロングアイランドシティがあり、地元の人々にはLICとして知られている。
かつて工業地帯であったロングアイランドシティは、ここ数十年にわたって完全に変容してきました。 それは今、そのアートギャラリー、トレンディなレストラン、若い専門家、そしてすべてのほとんどのために知られている、マンハッタンの素晴らしい景色を
それはまた、特徴的ではない高い賃料、主にクイーンズの外れ値を特徴としています。
ブロンクス
ブロンクスはニューヨーク市の最北端の自治区です。, それはブロンクス動物園、ニューヨーク植物園、ニューヨークヤンキースの野球チームに家です。
1639年にこの地域で最初の入植地を作ったスウェーデン生まれのヨナス-ブロンクにちなんで名付けられたブロンクスは、今日続く歴史があります。 これは、1970年代と1980年代に重要な社会問題や犯罪に直面しました,しかし、都市や民間開発者は、都市枯病と戦うと自治区を活性化するために、過去数十年間に数十億ドルを投資してきました.
ブロンクスは、市内の残りの部分に比べて高い犯罪率で、しかし、進行中の作業のまま。,
スタテンアイランド
ニューヨーク市の最南端に位置し、スタテンアイランドは、五つの自治区のいずれかの最も手頃な家賃の価格を誇っています。 実際には、スタテンアイランドは、全体として、米国全体よりも低い平均家賃を持つ唯一の自治区です。 いくとして驚きを与えるスタッテンアイランドなアクセスのニューヨーク市営地下鉄システム。 代わりにも有名なしのスタッテンアイランドフェリー。,
島のネイティブアメリカン文明の証拠は14,000年前にさかのぼり、最初のヨーロッパの入植地は1520年に記録されました。 今日、スタテンアイランドは、サウスショアなどの都市近隣とより多くの郊外の両方を提供しています。 また、ビーチや世界で最も長い遊歩道の一つを備えています。
最後の言葉
このリストがあなたにステッカーショックを与えた場合、あなたは一人ではありません。 ニューヨーク市が夢想家と粉砕された夢のための場所として同時に知られている理由があります。,
ほとんどのビッグアップルの住民にとって、単一の給料でワンベッドルームのアパートを与えることは実用的ではありません。 そこで多くのニューヨーカーはルームメイトでも、一つのベッドルームアパートメント. 他は誰か他の人のアパートのワンルームのアパートか戸棚を考慮する。
米国国Censusによると、米国の世帯収入の中央値は68,703ドルです。 つまり、一つ以上の車を持つ平均的なアメリカの家族は、30％のルールを破ることなく、ブロンクスまたはスタテンアイランドの二つの自治区に住む余裕, 車なしで生活し、Turoのようなレンタカー会社を使用することによって、中央値の収入の家族は、上記のいくつかの地域で生き残ることができます。
あなたが平均給与を稼ぎ、ニューヨークに住みたい場合は、毎週すべてのトレンディなレストランで外食することを期待しないでください。
あなたはニューヨーク市に住んでいましたか？ どの自治区で？ あなたはそれが生活費の価値があったと思いましたか？
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