Penger Crashers (Norsk)

Leie i New York er svært dyrt. De leie-kontrollerte leiligheter på «Venner» og «Sex and the City» var ikke eksternt realistisk i forhold til hva det gjennomsnittlig 20 – eller 30-noe som kan ha råd til. I henhold til CNBC, Monica ‘ s to-roms leilighet lett ville leie for $7,000 til $8000 per måned – ingen liten prestasjon på en chef lønn.,

for Å få et bedre inntrykk av hva det virkelig koster å leve i et nabolag over the Big Apple, tok vi en titt på gjennomsnittlig husleie for leiligheter med nabolaget. Det er en frekk oppvåkning, for å være sikker.

Boutgifter til å Vurdere

Boutgifter ikke slutten på leie. Men noen leiligheter kommer med fasiliteter og fordeler som kan spare deg for penger andre steder i budsjettet. Hold følgende i bakhodet når du kjører tall på hva du har råd til å bruke på leie.,

30% – Regelen

Konvensjonelle visdom mener at Amerikanerne bør ikke bruke mer enn 30% av sin lønn på boutgifter. Det er en høy orden i dyre boliger markeder, som for eksempel New York City. Faktisk, mange New York utleiere krever potensielle leietakere for å bevise sin årlige inntekt er 50 ganger sin månedlig leie. Det betyr å bruke mindre enn 25% av brutto inntekt på bolig i ett av de dyreste eiendom markeder i verden.

Når långivere kvalifisere låntakere for et lån beregner de noe som kalles en «front-end gjeldsgrad.,»Det er den prosent av låntaker er brutto inntekt at bolig betaling ville kreve. De fleste forenlig med lån begrense denne forholdet til 28%, og FHA lån begrense det til 31%. Slik søker 30% som en øvre grense for leietakere er i samme ballpark som hva boliglån långivere tillate.

Men bor i New York City kommer med en uvanlig fordel: Beboerne kan komme seg rundt uten bil. Budsjettering er et null-sum-spill, slik at leietaker kan velge å bruke penger spart på ting som bil-betaling av drivstoff og mot sitt leie. Den gjennomsnittlige Amerikaner tilbringer $9,576 per år på transport, eller 13% av sin brutto inntekt., New Yorkere uten biler kan teoretisk sett tilbringe 43% av sin brutto inntekt på bolig og fortsatt falle innenfor en gjennomsnittlig Amerikansk kombinert bolig og transport budsjett – hvis de vil unngå fristelsen av drosjer og spar penger med offentlig transport, er det.

Brutto vs. Netto Inntekt

følgende faktorer er ofte trukket fra din brutto inntekt, så ta dem med i betraktningen når du vurderer hvor mye penger du har tilgjengelig for leie:

• Helse forsikringspremier. I henhold til Henry J. Kaiser Foundation, gjennomsnittlig New York arbeidstaker betaler $131.,50, – per måned for deres helse forsikringspremie, ikke inkludert arbeidsgiveravgift.
• FICA. Den Føderale Forsikring Bidrag Act (FICA) er et obligatorisk lønn fradrag som bidrar til å dekke Social Security og Medicare. Den FICA pris er 7.65% av inntekt.
• Avgifter. Skatt brakett varierer mye, avhengig av din inntekt og filing status. Det kan være så lite som 10% eller så høyt som 39.6%. Skattefradrag for ting som barnepass utgifter og veldedige bidrag kan redusere den effektive skattesats.
• Avgang Bidrag., IRAs, 401(k)s, og andre pensjoner er fenomenal investeringer, men de kan ta en bit ut av take-home lønn og begrense utleie budsjett.
• Andre Fradrag. Du kan ha livsforsikring, uføretrygd eller andre fradrag tatt ut av din lønnsslipp.

Ekstra Boutgifter

Mange bilutleie priser i New York inkluderer verktøy, men ikke alle bygningene inkluderer alle verktøy. Be alltid om potensielle utleiere om den faktiske kostnaden av verktøy og utgifter som er ditt ansvar.,

Avhengig av bygningen, kan du bli ansvarlig for:

• Elektrisitet. I henhold til Numbeo, gjennomsnittlig månedlig kostnad for elektrisitet, oppvarming, vann og søppel for et 915 kvadratmeter leilighet er $142.97. Men regner med at å variere svært avhengig av arealet av leiligheten din, sin energieffektivitet og energisparing praksis.
• Oppvarming. Hvis det ikke er inkludert i leie prisen, klimaanlegg kunne kjøre $25 til $100 per måned.
• Internett og Kabel. Numbeo setter den gjennomsnittlige månedlige kostnadene for Internett-tjenesten på $64.12., Høyere Internett-hastigheter og premium tv-pakker koste mer.

• Søppel. Å betale separat for søppel er mye mer vanlig i en townhome enn i en leilighet. Uansett, skal den ikke koste mer enn $25 per måned.
• Vann og Kloakk. Disse er vanligvis kombinert og bør ikke koste mer enn $50 til $75 per måned.
• Parkering Avgifter. Parkering er på en premie i New York City, og prisene varierer svært avhengig av plasseringen. Selv betalt parkering er en luksus for mange leilighetene i New York, som er grunnen til at t-banen er så populære., Det er ikke uvanlig å betale $400 eller mer per måned for en parkeringsplass spot – og det er i tillegg til leie. Per Marketwatch, New York City hevder den tvilsomme æren av noen av verdens dyreste parkering, deriblant flekker oppført for salg på $1 million.
• Klesvask. Bygningen kan ha en mynt-opererte vaskemaskin og tørketrommel, noe som kan lade hvor som helst fra $0,50 $5.00 eller mer per last. Noen av New York City apartment beboerne velger å sende ut sine klesvask til en vaske-og-kast-service for en per-pose eller per pund avgift. Forvent å betale minst $1 per pund hvis du gå denne ruten.,
• Treningssenter. Treningssentre og fitness-sentre gjennomsnittlig $84.37 per måned i New York City. Hvis bygningen har et treningssenter, og du blir ikke belastet per besøk eller per måned, kan du satse du betaler for det uansett med en høyere månedlig leie betaling.

Du bør også få leietakere forsikring gjennom et selskap som Lemonade, spesielt hvis du eier en verdifull eiendom, kan du ikke enkelt å erstatte med kontanter på hånden. I henhold til Obrella, gjennomsnittlig månedlig kostnad av leieren forsikring i New York er $17.58., Men regner med å betale mer hvis du trenger til å dekke høy verdi elementer, som for eksempel dyre smykker eller uvanlig high-end elektronisk utstyr.

Leier på Tvers av Bydeler

Hvis du har et begrenset budsjett, kan du kysse New York City ‘ s hot spots farvel. Du vil ikke bli skuet ut over Central Park eller gå til Times Square, med mindre du har Olympian leggen og maraton-verdig walking sko.

New York City er delt inn i fem bydeler: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens og Staten Island., De fleste av eksemplene nedenfor representerer individuelle nabolag innenfor bydelene, spesielt innen Manhattan og i Brooklyn, som de har de mest dramatiske prissvingninger. For Staten Island og Bronx, leier er i gjennomsnitt for kommunen som helhet.

Utleie data for en ett-roms leilighet er utarbeidet først og fremst fra RENTCafé og er i rekkefølge stigende leiepriser i hver kommune.

Manhattan

Manhattan har vært dyre og chic for flere tiår, så leier i Manhattan og har mindre rom for vekst enn de andre bydelene., Fra 2019 til 2020, Manhattan, så en 2% økning i husleie, som er på linje med inflasjonen.

Likevel, det langsomme tempoet i veksten gir snaut forsikring for Manhattan beboere, som betalte en gjennomsnittlig kommune-wide leie av $4,208 i 2020.

East Harlem

Mange New Yorkere ikke vurdere East Harlem del av den tradisjonelle Harlem community. Ligger nord på Upper East Side på Manhattan med en stor Puerto Rican befolkningen, East Harlem er bedre kjent som «El Barrio» eller «Spanish Harlem.,»

Mens East Harlem har lenge slitt med problemer som kriminalitet og fattigdom, har det gjennomgått noen gentrification i de siste årene. En voksende Kinesiske innvandrerbefolkningen har begynt å påvirke nabolaget karakter som godt. Leier har steget kraftig, og i dag, foodies besøk East Harlem for sin gode latinamerikanske og Karibiske restauranter.

Hell ‘ s Kitchen (Clinton)

Ingen vet nøyaktig hvor navnet «Hell’ s Kitchen» stammer., Men legendene alle spor tilbake til midten til slutten av 1800-tallet da området var dominert av tyske og Irske immigranter, gjenger, whisky, prostitusjon, opptøyer – og angivelig en tradisjon å invitere fremmede for en whisky, så dousing dem med det, og kaster en kamp på dem.

Uansett navn er sanne opprinnelse, dagene av whisky-dousing og opptøyer er gammel historie. Området ligger an Theater District, og sine mange restauranter og barer imøtekomme til pre – og post-vis mengden.,

Som nabolaget har gentrified, corporate real estate investorer har prøvd å rebrand nabolaget «Clinton.»Heldigvis, lokalbefolkningen stå ved sin langt mer minneverdige historiske navn.

East Village

Få uttale høyre hvis du besøker Greenwich («Gren-itch») Landsbyen. Bedre ennå, rett og slett si «Landsbyen» mens du er i byen.

Ligger på den østlige kanten av sør-sentrale Manhattan, den østlige flanken av Landsbyen pleide å være samlet inn med større Lower East Side-området., Imidlertid, siden 1960-tallet, East Village har utviklet en sterk identitet uavhengig av dens omkringliggende områder, garanterer sitt eget nabolag betegnelsen.

East Village har historisk vært sentrum for countercultural bevegelser, for eksempel punk rock. En gang i tiden, den tiltrakk seg unge, mangfoldig beboere takk til rimelig husleie og en livlig underholdning scene.

Mens ingen ville kalle East Village «rimelig» utenfor New York, er det fortsatt en dvelende uavhengige ånden og lavere husleie enn omkringliggende bydelene.,

Chelsea

Chelsea navn dateres tilbake til midten av det 18. århundre da det ble eiendommen av Britiske militære offisielle Thomas Clarke. Han kalte sin eiendom etter nabolaget Kensington og Chelsea i London.

Ligger i den vestlige delen av Manhattan Chelsea er kjent for sin robuste kunstscene med over 200 gallerier. En gang kjent for sin LGBTQ befolkningen, det opprettholder en høyere-enn-gjennomsnittet tetthet av homofile barer. Imidlertid, noen gripe at LGBTQ samfunnet har blitt priset ut i de siste årene.,

Upper West Side –

Ligger mellom Central Park og Hudson River, Upper West Side har lenge vært assosiert med New York overflod sammen med sin søster nabolaget, Upper East Side. Mens andre nabolag voks og hell i mote, Øvre Øst og Vest Sider konsekvent forbli en vogue og har prisen koder for å bevise det.

Mens primært bolig, Upper West Side, har hip restauranter og shopping langs Central Park. Nærhet til parken i seg selv er også en mulighet.,

West Village

Som den østlige motstykke i Greenwich Village, West Village serveres som en episenteret av 1960-tallet protestkultur revolusjon. Det fungerte også som en LGBTQ-vennlig nasjonale innstillinger for minst så lenge. Hjem til utallige off-Broadway-teatre, jazz klubber, brune, New York University, og Washington Square Park, West Village er morsomt, fengende og vakre.

i Dag, det er også svært dyrt. Hvis East Village er for fotgjenger for deg, kan du vise frem din rikdom med en ritzier West Village-adresse.,

SoHo

Kort for «South of Houston,» SoHo charms turister med sine brosteinsbelagte gater og støpejern fasader. Det er også deler dem fra sine penger med sin eksklusive kunstgallerier, designerbutikker, og high-end kjeder.

om natten, fastboende og tilreisende kan spise på ritzy restauranter og trendy barer og klubber. Hvis rolig eller rimelig er prioriteringer for deg, se andre steder. Men hvis du liker å være i sentrum av handlingen, SoHo tilbyr mye av det.,

Tribeca

Tribeca, kort for «Trekant Under Canal Street,» er forretningsvennlig og ligger i sør-sentrale delen av Manhattan. Boligutvikling i Tribeca dateres tilbake til slutten av det 18. århundre, selv om det siste, er det kjent for ultra-hip condos og høyblokker bygget for å møte den økte etterspørselen etter posh bolig.

Kjent for å arrangere den årlige Tribeca Film Festival, nabolaget tiltrekker seg rikelig turisme året rundt, sammen med en rekke kjendiser som kan antakelig har råd til de dyre renter.,

Brooklyn

Brooklyn har eksplodert i popularitet de siste 20 årene takket være en blomstrende kunstscene, hipstere, og håndverket øl. Leier har skutt opp i like stor grad, poste 5% gevinst mellom 2019 og 2020.

Her er et utvalg av noen av Brooklyn mest magnetiske nabolag og deres ikke-så-magnetiske priser. Boroughwide, gjennomsnittlig leie er nok 2,951 som i 2020.,

Brighton Beach

Kjent som «Lille Odessa» for sin hovedsakelig russiske og Øst-Europeiske befolkningen, Brighton har et vell av restauranter og mat markeder som serverer tradisjonell mat fra «det gamle landet.»

Hvis du liker en bumping natteliv bestående av edgy klubber, Brighton Beach (strand) bør være på radar. Stranden i seg selv historisk catered for det meste til lokalbefolkningen, i sterk kontrast med nabokommunene Coney Island. Som startet i endring i de siste årene som mer Manhattanites og turister ta den enkle t-bane tur over til Brighton Beach.,

Williamsburg

Opprinnelig stiftet som «Landsbyen Williamsburgh» i 1827, Williamsburg ble en del av New York når Brooklyn ble en kommune i 1898. I de siste årene, Williamsburg har dukket opp som et knutepunkt for hipster samfunnet, med en betydelig uavhengige musikkscenen og kulturlivet.

Men akkurat som old-school Brooklynites klaget Brooklyn gentrifying og tiltrekke seg en ung kunstscene, kunstnere og hipstere er i ferd med å bli ofre for sin egen suksess. Det er noen gjette hvor lenge de vil være i stand til å ha råd til å bo.,

Park Slope

Ligger i den vestlige delen av Brooklyn, Park Slope har blomstret i kjølvannet av en utvandring av familier fra Manhattan i søk av mer plass, lavere husleie, og mer familievennlige fasiliteter.

Med sin overflod av grønne områder, mor-og-pop butikker, og en hyggelig og avslappet restaurant og bar scene, Park Slope er økningen i popularitet føles uunngåelig. Selvfølgelig, som har sendt leier til værs.,

Gr

Med høyere husleie enn mange nabolag på Manhattan, Greenpoint har ledet den hipster-artist bevegelse for å konvertere gamle lagerbygninger i studioer for både kunst etablering og leiligheter.

Restauranter i Greenpoint sette trender i større New York og landet for øvrig. Det lokale musikkmiljøet er levende. Parker og nye høyblokker tilbyr fantastisk utsikt over Manhattans legendariske silhuett.

kort sagt, det er uber-cool, uber-fancy, og som et resultat, uber-dyrt.,

Queens

Den største av de fem bydelene, Queens har et variert preg, fra den urbane delen av vest-boligområder som Long Island City og Flushing til mer suburban følelsen av boligområder som Bayside og Douglaston-Liten Nakke.

Det er også mangfoldig; om lag 48% av innbyggerne er innvandrere født i utlandet. Den gjennomsnittlige kommune-wide leie er $2,568 som i 2020.

Douglaston-Liten Nakke

På den østlige delen av Queens ligger utenfor bys Douglaston og Liten Nakke, to deler av samme nabolaget segmentert etter Maraton Parkway.,

Det er en relativt rolig nabolag med en aktiv samfunnslivet. Det har høyere college graduation priser enn i byen på stort og har bedre offentlig skole ytelse enn andre steder i byen.

Siden Douglas-Litt Halsen er en forstad, det er betydelig vanskeligere å komme seg rundt på fots. Men nabolaget har to togstasjoner som nå resten av byen.

Astoria

Ligger langs East River, Astoria ble kåret i slutten av 1830-tallet for John Jacob Astor, den rikeste mannen i verden på den tiden., Navnet var et forsøk på å lokke en investering fra Astor, men han endte opp med å bare investere $500 i området.

Astoria ‘ s Museum of the Moving Image hyllest til Amerika film historie i bygningen som tidligere hovedkontor Kaufman Astoria Studios. Studioet ble en ledende drivkraft i begynnelsen og midten av det 20. århundre, og Astoria har beholdt en cinephile vibe til denne dag.

i Dag, Astoria serverer som er hjem til en rekke greske og andre etniske restauranter som representerer det store mangfoldet av dens innbyggere.,

Long Island City

På den vestlige spissen av Long Island, mellom Astoria og bydelen Greenpoint, og ligger i Long Island City, som er kjent for lokalbefolkningen som LIC.

Når et industriområde, Long Island City har helt forvandlet i løpet av de siste tiårene. Det er nå kjent for sine kunstgallerier, trendy restauranter, unge profesjonelle, og mest av alt, sin glitrende høye tårn med fantastisk utsikt over Manhattan.

Det har også ukarakteristisk høye leiepriser, i stor grad en outlier i Queens.

Bronx

The Bronx er den nordligste kommunen i New York City., Det er hjem til Bronx Zoo i New York Botanical Garden, og New York Yankees baseball team.

Oppkalt etter svensk-født Jonas Bronck, som skapte området er første oppgjør i 1639, Bronx har en etasjer historie som fortsetter den dag i dag. Det stått overfor betydelige sosiale problemer og kriminalitet i 1970-og 1980-tallet, men byen og private utbyggere har investert milliarder av dollar i løpet av de siste tiår for å bekjempe urban astma og revitalisere kommune.

The Bronx er fortsatt under arbeid, men med høy kriminalitet i forhold til resten av byen.,

Staten Island

Ligger i den sørligste delen av New York City, Staten Island, har den mest rimelig leie priser av noen av de fem bydelene. Faktisk, Staten Island er den eneste kommunen med en lavere gjennomsnittlig leie enn USA som helhet; gjennomsnittlig landsdekkende leie er $1,442. Det burde ikke komme som en overraskelse gitt at Staten Island ikke er tilgjengelig av New York City subway system. I stedet, det er kjent nås via Staten Island Ferry.,

Bevis av Native American sivilisasjoner på øya går tilbake til 14 000 år siden, og den første Europeiske bosetninger ble registrert i 1520. I dag, Staten Island tilbyr både urbane nabolag og mer-ullensaker, for eksempel South Shore. Det har også strender og en av de lengste gangbroer i verden.

Siste Ordet

Hvis denne listen gir deg klistremerke-sjokkert, du er ikke alene. Det er en grunn til New York er kjent samtidig som et sted for drømmer og knuste drømmer.,

For de fleste Big Apple innbyggere, samtidig som en ett-roms leilighet på ett lønn er bare ikke praktisk. Det er derfor så mange New Yorkere har samboere, selv i ett-roms leiligheter. Andre vurdere en leilighet eller et skap i en annens leilighet.

Ifølge US Census, median husholdningsinntekt i Usa er $68,703. Det betyr at den gjennomsnittlige Amerikanske familie med ett eller flere biler kunne bare råd til å leve i to bydeler, Bronx eller Staten Island, uten å bryte 30% – Regelen., Ved å leve uten bil og med en leiebil selskap som Turo, en median-inntekt familien kan overleve i flere av bydelene som er skissert ovenfor.

Bare ikke forvent å være å spise ute på alle de trendy restauranter hver uke hvis du tjener en gjennomsnittlig lønn og ønsker å bo i New York.

Har du noen gang bodd i New York? I hvilken kommune? Trodde du at det var verdt prisen for å leve?