geldschieters

huur in New York City is notoir duur. Die huur-gecontroleerde appartementen op “Friends” en “Sex and the City” waren niet op afstand realistisch in termen van wat de gemiddelde 20 – of 30-iets kan veroorloven. Volgens CNBC zou Monica ‘ S appartement met twee slaapkamers gemakkelijk huren voor $ 7.000 tot $ 8.000 per maand-geen kleine prestatie op het salaris van een chef-kok.,

om een beter idee te krijgen van wat het echt kost om in buurten in de Big Apple te wonen, hebben we gekeken naar de gemiddelde huurprijs voor appartementen per buurt. Het is een onbeschoft ontwaken, om zeker te zijn.

huisvestingskosten om rekening te houden met

huisvestingskosten eindigen niet bij huur. Maar sommige appartementen zijn voorzien van voorzieningen en voordelen die u geld elders in uw budget kunnen besparen. Houd de volgende dingen in gedachten als je de nummers op wat je kunt veroorloven om te besteden aan huur.,

de 30% regel

conventionele wijsheid houdt in dat Amerikanen niet meer dan 30% van hun salaris aan huisvestingskosten moeten besteden. Dat is een hele opgave in dure huizenmarkten zoals New York City. In feite, veel New York City verhuurders vereisen potentiële huurders om te bewijzen dat hun jaarlijkse inkomen is 50 keer hun maandelijkse huur. Dat betekent dat je minder dan 25% van je bruto-inkomen besteedt aan huisvesting in een van de duurste vastgoedmarkten ter wereld.

wanneer kredietverstrekkers kredietnemers kwalificeren voor een lening, berekenen zij een zogenaamde “front-end debt ratio.,”Het is het percentage van het bruto-inkomen van de lener dat de betaling van de huisvesting zou vereisen. De meeste conforme leningen beperken deze verhouding tot 28%, en FHA leningen beperken het tot 31%. Dus het toepassen van 30% als limiet voor huurders is in hetzelfde straatje als wat hypotheekverstrekkers toestaan.

maar wonen in New York City heeft een ongewoon voordeel: bewoners kunnen rond zonder een auto. Budgettering is een zero-sum spel, dus huurders kunnen ervoor kiezen om geld besparen op dingen toe te passen, zoals auto betalingen en brandstof in de richting van hun huur. De gemiddelde Amerikaan besteedt $ 9.576 per jaar op vervoer, of 13% van hun bruto-inkomen., New Yorkers zonder auto ’s zouden theoretisch 43% van hun bruto – inkomen aan huisvesting kunnen besteden en nog steeds binnen het gecombineerde budget van een gemiddelde Amerikaan voor huisvesting en vervoer vallen-als ze de verleiding van taxi’ s vermijden en geld besparen met het openbaar vervoer, dat wil zeggen.

bruto vs. netto inkomen

De volgende factoren worden vaak afgetrokken van uw bruto-inkomen, dus houd er rekening mee wanneer u bedenkt hoeveel geld u voor de huur beschikbaar hebt:

• ziekteverzekeringspremies. Volgens de Henry J. Kaiser Foundation, De gemiddelde New Yorkse werknemer betaalt $ 131.,50 per maand voor hun ziektekostenverzekeringspremie, exclusief de werkgeversbijdrage.
• FICA. De Federal Insurance Contributions Act (FICA) is een verplichte loonaftrek die helpt dekking van de Sociale Zekerheid en Medicare. Het FICA-tarief is 7,65% van het inkomen.
• belastingen. Uw inkomstenbelasting beugel varieert sterk afhankelijk van uw inkomen en het indienen van de status. Het kan zo weinig als 10% of zo hoog als 39,6%. Belastingaftrek voor dingen zoals kinderopvang kosten en charitatieve bijdragen kan uw effectieve belastingtarief te verlagen.
• pensioenpremies., IRAs, 401 (k)s, en andere pensioenrekeningen zijn fenomenale investeringen,maar ze kunnen een hap uit uw take-home pay en beperken uw huurbudget.
• Overige aftrekkingen. U kunt een levensverzekering, invaliditeitsverzekering, of andere aftrekposten uit uw salaris.

extra huisvestingskosten

veel huurprijzen in New York omvatten nutsvoorzieningen, maar niet alle gebouwen omvatten alle nutsvoorzieningen. Vraag altijd potentiële verhuurders over de werkelijke kosten van nutsvoorzieningen en welke uitgaven zijn uw verantwoordelijkheid.,

afhankelijk van het gebouw kunt u verantwoordelijk zijn voor:

• elektriciteit. Volgens Numbeo, de gemiddelde maandelijkse kosten voor elektriciteit, verwarming, water en afval voor een 915 vierkante meter appartement is $142,97. Maar verwacht dat dat enorm varieert, afhankelijk van de vierkante meter van uw appartement, de energie-efficiëntie, en uw energiebesparende praktijken.
• verwarming. Als het niet inbegrepen in de huurprijs, Verwarming zou kunnen lopen $25 tot $100 per maand.
• Internet en kabel. Numbeo zet de gemiddelde maandelijkse kosten van Internet service op $ 64.12., Hogere internetsnelheden en premium kabelpakketten kosten meer.

• Prullenbak. Apart betalen voor afval is veel vaker voor in een stadshuis dan in een appartement. Hoe dan ook, het zou niet meer dan $25 per maand moeten kosten.
• Water en riool. Deze worden meestal gecombineerd en mag niet meer dan $50 tot $75 per maand kosten.
• parkeerkosten. Parkeren is op een premie in New York City, en de prijzen variëren enorm, afhankelijk van de locatie. Zelfs betaald parkeren is een luxe voor veel New York City appartementen, dat is de reden waarom de metro is zo populair., Het is niet ongewoon om te betalen $400 of meer per maand voor een parkeerplaats – en dat is in aanvulling op de huur. Per Marketwatch, New York City beweert de dubieuze onderscheid van een aantal van ‘ s werelds duurste parking, met inbegrip van plekken die te koop op $1 miljoen.
• wasgoed. Uw gebouw kan een munt-bediende wasmachine en droger hebben, die overal van $0,50 tot $5,00 of meer per lading kan opladen. Sommige New York City Appartement bewoners ervoor kiezen om hun was te sturen naar een was-en-vouw service voor een per-zak of per-pond vergoeding. Verwacht te betalen ten minste $1 per pond als je deze route.,
• Fitnesscentrum. Gemiddeld us $ 84,37 per maand in New York City. Als uw gebouw een fitnesscentrum heeft en u niet per bezoek of per maand in rekening wordt gebracht, kunt u wedden dat u er toch voor betaalt met een hogere maandelijkse huurbetaling.

u moet ook huurdersverzekeringen krijgen via een bedrijf als Lemonade, vooral als u waardevolle persoonlijke eigendommen bezit die u niet gemakkelijk kunt vervangen met contant geld. Volgens Obrella, de gemiddelde maandelijkse kosten van huurder ‘ s verzekering in New York is $ 17,58., Maar verwacht meer te betalen als je nodig hebt om hoogwaardige items te dekken, zoals dure sieraden of ongewoon high-end elektronische apparatuur.

huurt over de stadsdelen

Als u een beperkt budget hebt, kunt u de hot spots van New York City vaarwel zeggen. Je zult niet staren over Central Park of lopen naar Times Square tenzij je Olympische kuitspieren en marathon-waardige wandelschoenen.New York City is verdeeld in vijf stadsdelen: Manhattan, Brooklyn, The Bronx, Queens en Staten Island., De meeste van de onderstaande voorbeelden vertegenwoordigen individuele wijken in de boroughs, met name in Manhattan en Brooklyn, omdat ze de meest dramatische prijsschommelingen hebben. Voor Staten Island en de Bronx zijn de huurprijzen gemiddelden voor de gemeente als geheel.

huurgegevens voor een appartement met één slaapkamer worden voornamelijk verzameld op basis van RENTCafé en zijn gerangschikt naar stijgende huurprijzen binnen elke gemeente.Manhattan

Manhattan is al tientallen jaren duur en chique, zodat de huur in Manhattan minder ruimte heeft voor groei dan de andere stadsdelen., Van 2019 tot 2020 steeg de huur in Manhattan met 2%, wat in lijn is met de inflatie.

toch biedt dat trage groeitempo weinig zekerheid voor inwoners van Manhattan, die in 2020 een gemiddelde huur van $4.208 betaalden.

East Harlem

veel New Yorkers beschouwen East Harlem niet als een deel van de traditionele Harlem gemeenschap. Gelegen ten noorden van de Upper East Side in Manhattan met een grote Puerto Ricaanse bevolking, East Harlem is beter bekend als “El Barrio” of “Spanish Harlem.,”

terwijl East Harlem al lang worstelde met zaken als criminaliteit en armoede, heeft het de laatste jaren enige gentrificatie ondergaan. Een groeiende Chinese immigrantenbevolking is begonnen met het beïnvloeden van het karakter van de buurt ook. De huur is sterk gestegen, en vandaag de dag bezoeken fijnproevers Oost-Harlem voor zijn uitstekende Latijns-Amerikaanse en Caribische restaurants.

Hell ‘ S Kitchen (Clinton)

niemand weet precies waar de naam “Hell’ S Kitchen” vandaan komt., Maar de legendes gaan allemaal terug naar het midden van de jaren 1800, toen de buurt werd gedomineerd door Duitse en Ierse immigranten, bendes, whisky, prostitutie, rellen – en, naar verluidt, een traditie van het uitnodigen van vreemden voor een whisky, dan overgieten ze met het en het gooien van een wedstrijd naar hen.

ongeacht de ware oorsprong van de naam, zijn de dagen van whiskey-dousing en rellen oude geschiedenis. De buurt grenst aan het Theater District, en de vele restaurants en bars tegemoet te komen aan de pre – en post-show menigte.,aangezien de wijk is opgeknapt, hebben investeerders in zakelijk onroerend goed geprobeerd om de wijk een nieuwe naam te geven “Clinton.”Gelukkig staan de lokale bevolking aan zijn veel meer gedenkwaardige historische naam.

East Village

doe de uitspraak goed als u Greenwich (“Gren-itch”) Village bezoekt. Beter nog, zeg gewoon “het dorp” terwijl je in de stad bent.= = plaatsen in de nabije omgeving = = de onderstaande figuur toont nabijgelegen plaatsen in een straal van 16 km rond Lower East Side., Echter, sinds de jaren 1960, de East Village heeft een sterke identiteit onafhankelijk van de omliggende gebieden ontwikkeld, waardoor een eigen wijk aanwijzing.de East Village is historisch gezien het centrum geweest van tegenculturele bewegingen, zoals punk rock. Er was eens een tijd, het trok jonge, diverse bewoners dankzij betaalbare huurprijzen en een levendige entertainment scene.hoewel niemand de East Village “betaalbaar” zou noemen buiten New York City, behoudt het een aanhoudende onafhankelijke geest en lagere huurprijzen dan de omliggende buurten.,Chelsea ‘ s naam dateert uit het midden van de 18e eeuw toen het eigendom was van de Britse militair Thomas Clarke. Hij noemde zijn landgoed naar de wijk Kensington en Chelsea in Londen.Chelsea ligt in het westelijke deel van Manhattan en staat bekend om zijn robuuste kunstscene met meer dan 200 galeries. Ooit beroemd om zijn LGBTQ bevolking, het onderhoudt een hoger-dan-gemiddelde dichtheid van gay bars. Echter, sommige bezwaren dat de LGBTQ-gemeenschap is geprijsd in de afgelopen jaren.,

Upper West Side

genesteld tussen Central Park en de Hudson River, is de Upper West Side al lang geassocieerd met New York City welvaart samen met haar zusterwijk, de Upper East Side. Terwijl andere buurten wax en tanken in de mode, de Upper East en West Sides consequent blijven en vogue en hebben de prijskaartjes om het te bewijzen.

terwijl voornamelijk residentieel, de Upper West Side beschikt over hippe restaurants en winkels langs Central Park. De nabijheid van het park zelf is ook een extraatje.,West Village was net als zijn oostelijke tegenhanger in Greenwich Village een epicentrum van de tegencultuurrevolutie van de jaren 60. Het diende ook als een LGBTQ-vriendelijke locale voor ten minste dat lang. De West Village, de thuisbasis van talloze Off-Broadway theaters, jazzclubs, brownstones, New York University en Washington Square Park, is leuk, funky en mooi.

tegenwoordig is het ook extreem duur. Als de East Village is te voetgangers voor u, kunt u pronken met uw rijkdom met een ritzier West Village adres.,

SoHo

SoHo is een afkorting voor South Of Houston, SoHo charmeert toeristen met zijn geplaveide straten en gietijzeren gevels. Het deelt ze ook uit hun geld met zijn luxe kunstgalerijen, designer boetieks en high-end winkelketens.’s nachts kunnen bewoners en bezoekers dineren in chique restaurants en trendy bars en clubs. Als stilte of betaalbaarheid prioriteiten voor u zijn, kijk dan ergens anders. Maar als je graag in het midden van de actie, SoHo biedt veel van het.,Tribeca, kort voor “Triangle Below Canal Street”, is gelegen in het zuid-centrale gedeelte van Manhattan. Residentiële ontwikkeling in Tribeca dateert uit de late 18e eeuw, hoewel de laatste tijd, het is bekend om ultra-hip appartementen en hoogbouw gebouwd om te voldoen aan de toegenomen vraag naar chique woningen.de wijk staat bekend om het jaarlijkse Tribeca Film Festival en trekt het hele jaar door veel toeristen aan, samen met een hoop beroemde bewoners die zich de ongehoorde huur kunnen veroorloven.,

Brooklyn

Brooklyn is de afgelopen 20 jaar enorm populair geworden dankzij een bloeiende kunstscene, hipsters en craft beer. De huurprijzen zijn in gelijke mate gestegen, met 5% winst tussen 2019 en 2020.

Hier is een voorbeeld van enkele van Brooklyn ‘ s meest magnetische buurten en hun niet-zo-magnetische prijzen. Boroughwide, de gemiddelde huur is $ 2.951 vanaf 2020.,Brighton Beach, bekend als “Little Odessa” vanwege de overwegend Russische en Oost-Europese bevolking, heeft Brighton een schat aan restaurants en voedselmarkten waar traditionele gerechten uit het oude land worden geserveerd.”

als je van een bruisend nachtleven houdt met gespannen clubs, moet Brighton Beach op je radar staan. Het strand zelf was historisch vooral geschikt voor de lokale bevolking, in schril contrast met het naburige Coney Island. Dat begon te veranderen in de afgelopen jaren als meer Manhattanites en toeristen nemen de gemakkelijke metro reis naar Brighton Beach.,Williamsburg werd in 1827 opgenomen als het “dorp Williamsburgh” en werd een deel van New York toen Brooklyn een borough werd in 1898. In de afgelopen jaren, Williamsburg is uitgegroeid tot een centrum van de hipster gemeenschap, met een aanzienlijke onafhankelijke muziekscene en kunst gemeenschap.maar net zoals Old-school Brooklynites klaagde over het feit dat Brooklyn een jonge kunstscene aantrekt, beginnen de kunstenaars en hipsters het slachtoffer te worden van hun eigen succes. Het is iedereen ‘ s raad hoe lang ze zich kunnen veroorloven om te blijven.,Park Slope Park Slope ligt in het westelijke deel van Brooklyn en heeft het goed gedaan na een uittocht van gezinnen uit Manhattan, op zoek naar meer ruimte, lagere huurprijzen en meer gezinsvriendelijke voorzieningen.

met zijn overvloed aan groene ruimtes, mom-and-pop boetiekjes en een aangenaam relaxte restaurant-en barscene, voelt de opkomst van Park Slope in populariteit onvermijdelijk. Natuurlijk, dat heeft gestuurd huurders skyward.,Greenpoint

Greenpoint

met hogere huurprijzen dan veel Manhattan buurten, heeft Greenpoint de hipster-artiest beweging geleid om oude pakhuizen om te zetten in studio ‘ s voor zowel kunstcreatie als appartementen.

Restaurants in Greenpoint zetten trends in Groot-New York en het land in het algemeen. De lokale muziekscene is levendig. Parken en nieuwe hoogbouw bieden een prachtig uitzicht op de legendarische skyline van Manhattan.

kortom, het is uber-cool, uber-artsy, en als gevolg daarvan, uber-duur.,Queens de grootste van de vijf stadsdelen, Queens heeft een divers gevoel, van de stedelijke sfeer van westerse buurten zoals Long Island City en Flushing tot de meer voorstedelijke sfeer van buurten zoals Bayside en Douglaston-Little Neck.

Het is ook etnisch divers; ongeveer 48% van de inwoners zijn immigranten die in het buitenland geboren zijn. De gemiddelde gemeente-brede huur is $ 2.568 vanaf 2020.= = plaatsen in de nabije omgeving = = de onderstaande figuur toont nabijgelegen plaatsen in een straal van 16 km rond Douglaston.,

Het is een relatief rustige buurt met een actief burgerleven. Het heeft hogere College afstuderen tarieven dan de stad in het algemeen en heeft betere openbare schoolprestaties dan elders in de stad.omdat Douglas-Little Neck een buitenwijk is, is het veel moeilijker om er te voet omheen te komen. Echter, de buurt heeft twee treinstations die de rest van de stad te bereiken.Astoria ligt aan de East River en werd eind jaren 1830 genoemd naar John Jacob Astor, de rijkste man ter wereld op dat moment., De naam was een poging om een investering van Astor te lokken, maar hij uiteindelijk slechts investeren $500 in het gebied.Astoria ’s Museum of the Moving Image is een eerbetoon aan Amerika’ s filmgeschiedenis in het gebouw waar voorheen Kaufman Astoria Studios gevestigd was. De studio was een industrie krachtpatser in het begin en midden van de 20e eeuw, en Astoria behoudt een cinephile vibe tot op de dag van vandaag.tegenwoordig is Astoria de thuisbasis van een scala aan Griekse en andere etnische restaurants die de enorme diversiteit van de inwoners vertegenwoordigen.,Long Island City op het westelijke puntje van Long Island, tussen Astoria en Greenpoint, ligt Long Island City, bij de lokale bevolking bekend als LIC.

eens een industriegebied, is Long Island City de laatste decennia volledig veranderd. Het staat nu bekend om zijn kunstgalerijen, trendy restaurants, jonge professionals, en vooral de glinsterende torens met een prachtig uitzicht op Manhattan.

het heeft ook ongewoon hoge huren, grotendeels een uitschieter in Queens.

The Bronx

The Bronx is het noordelijkste deel van New York City., Het is de thuisbasis van de Bronx Zoo, de Botanische Tuin van New York, en het honkbalteam van de New York Yankees.de Bronx is vernoemd naar de in Zweden geboren Jonas Bronck, die in 1639 de eerste nederzetting van het gebied stichtte. Het werd geconfronteerd met belangrijke sociale problemen en criminaliteit in de jaren 1970 en 1980, maar de stad en particuliere ontwikkelaars hebben miljarden dollars geïnvesteerd in de afgelopen decennia om stedelijke plaag te bestrijden en revitaliseren van de wijk.

The Bronx blijft echter een werk in uitvoering, met hoge misdaadcijfers in vergelijking met de rest van de stad.,Staten Island ligt in het meest zuidelijke deel van New York en heeft de meest betaalbare huurprijzen van de vijf stadsdelen. In feite is Staten Island de enige gemeente met een lagere gemiddelde huur dan de VS als geheel; gemiddelde landelijke huur is $1.442. Dat zou niet als een verrassing moeten komen gezien het feit dat Staten Island niet bereikbaar is door de New York City metro systeem. In plaats daarvan is het beroemd te bereiken via de Staten Island Ferry.,het bewijs van Indiaanse beschavingen op het eiland dateert van 14.000 jaar geleden, en de eerste Europese nederzettingen werden geregistreerd in 1520. Vandaag, Staten Island biedt zowel stedelijke buurten en meer-voorstedelijke gebieden, zoals de South Shore. Het beschikt ook over stranden en een van de langste promenades in de wereld.

laatste woord

als deze lijst u sticker-geschokt laat, bent u niet alleen. Er is een reden dat New York tegelijk bekend staat als een plek voor dromers en verpletterde dromen.,

voor de meeste inwoners van Big Apple is het bieden van een appartement met één slaapkamer en één salaris gewoon niet praktisch. Daarom hebben zoveel New Yorkers kamergenoten, zelfs in appartementen met één slaapkamer. Anderen beschouwen een studio appartement of een kast in het appartement van iemand anders.

volgens de volkstelling van de Verenigde Staten is het gemiddelde gezinsinkomen in de Verenigde Staten $68.703. Dat betekent dat de gemiddelde Amerikaanse familie met één of meer auto ‘ s slechts in twee stadsdelen kon wonen, de Bronx of Staten Island, zonder de 30% – regel te overtreden., Door te leven zonder een auto en met behulp van een autoverhuurbedrijf zoals Turo, een mediaan-inkomen familie kon overleven in een aantal van de wijken hierboven beschreven.verwacht gewoon niet elke week uit eten te gaan bij al die trendy restaurants als je een gemiddeld salaris verdient en in New York wilt wonen.

hebt u ooit in New York City gewoond? In welke wijk? Dacht je dat het de kosten van levensonderhoud waard was?