chirie în New York City este notoriu scump. Aceste apartamente controlate de chirie pe ” prieteni „și” Sex and the City ” nu au fost la distanță realiste în ceea ce privește ceea ce Media 20 – sau 30-ceva își poate permite. Potrivit CNBC, apartamentul cu două dormitoare Al Monicăi s – ar închiria cu ușurință pentru 7,000 până la 8,000 de dolari pe lună-fără mici fapte pe salariul unui bucătar.,
pentru a obține o idee mai bună a ceea ce costă cu adevărat să trăiască în cartierele din Big Apple, am luat o privire la chiria medie pentru apartamente de cartier. Este o trezire nepoliticos, pentru a fi sigur.
cheltuielile pentru locuințe să ia în considerare
cheltuielile pentru locuințe nu se termină la chirie. Dar unele apartamente vin cu facilități și avantaje care vă pot economisi bani în altă parte a bugetului. Păstrați următoarele lucruri în minte ca tu a alerga numerele pe ceea ce vă puteți permite să-și petreacă pe chirie.,
regula de 30%
înțelepciunea convențională susține că americanii nu ar trebui să cheltuiască mai mult de 30% din salariul lor pe costurile locuințelor. Aceasta este o comandă înaltă pe piețele de locuințe scumpe, cum ar fi New York City. De fapt, mulți proprietari din New York City necesită potențiali chiriași pentru a dovedi că venitul lor anual este de 50 de ori chiria lunară. Asta înseamnă să cheltuiți mai puțin de 25% din venitul brut pe locuințe pe una dintre cele mai scumpe piețe imobiliare din lume.când creditorii califică debitorii pentru un împrumut, ei calculează ceva numit ” raportul datoriei front-end.,”Este procentul din venitul brut al împrumutatului pe care l-ar solicita plata locuințelor. Majoritatea împrumuturilor conforme limitează acest raport la 28%, iar împrumuturile FHA îl limitează la 31%. Deci, aplicarea 30% ca limită pentru chiriași este în același parc ca și ceea ce creditorii ipotecari permit.dar trăirea în New York vine cu un avantaj neobișnuit: locuitorii se pot deplasa fără mașină. Bugetarea este un joc cu sumă zero, astfel încât chiriașii pot opta să aplice banii economisiți pe lucruri precum plățile auto și combustibilul spre chiria lor. Americanul mediu cheltuiește 9,576 USD pe an pentru transport, sau 13% din venitul brut., Newyorkezii fără mașini ar putea, teoretic, să cheltuiască 43% din venitul lor brut pe locuințe și să se încadreze în bugetul combinat pentru locuințe și transport al unui American mediu – dacă evită tentația taxiurilor și economisesc bani cu transportul public, adică.
Brut vs. Venitul Net
următorii factori sunt de multe ori deduse din venitul brut, astfel încât să le ia în considerare atunci când se analizează cât de mult bani ai disponibile pentru inchiriere:
- Primele de Asigurări de Sănătate. Potrivit Fundației Henry J. Kaiser, muncitorul mediu din New York plătește 131 de dolari.,50 pe lună pentru prima de asigurare de sănătate, fără a include contribuția angajatorului.
- FICA. Legea federală a contribuțiilor de asigurări (FICA) este o deducere obligatorie a salariilor care ajută la acoperirea Securității Sociale și a Medicare. Rata FICA este de 7,65% din venit.
- Taxe. Grupul dvs. de impozit pe venit variază foarte mult în funcție de venitul dvs. și de starea de depunere. Ar putea fi la fel de puțin ca 10% sau la fel de mare ca 39.6%. Deducerile fiscale pentru lucruri precum cheltuielile de îngrijire a copilului și contribuțiile caritabile vă pot reduce rata efectivă de impozitare.
- contribuții de pensionare., IRAs, 401(k)s și alte conturi de pensionare sunt investiții fenomenale, dar pot lua o mușcătură din plata la domiciliu și vă pot limita bugetul de închiriere.
- alte deduceri. Este posibil să aveți asigurare de viață, asigurare de invaliditate sau alte deduceri scoase din salariul dvs.
cheltuieli suplimentare pentru locuințe
multe prețuri de închiriere din New York includ utilități, dar nu toate clădirile includ toate utilitățile. Întrebați întotdeauna potențialii proprietari despre costul real al utilităților și care sunt cheltuielile dvs. de responsabilitate.,în funcție de clădire, puteți fi responsabil pentru:
- electricitate. Conform Numbeo, costul mediu lunar pentru energie electrică, încălzire, apă și gunoi pentru un 915 metri patrati, apartamentul este $142.97. Dar se așteaptă ca să varieze salbatic în funcție de metri patrati de apartament, eficiența energetică, și practicile de conservare a energiei.
- încălzire. Dacă nu este inclus în prețul chiriei, încălzirea ar putea rula între 25 și 100 USD pe lună.
- Internet și cablu. Numbeo pune costul mediu lunar de servicii de Internet de la $64.12., Vitezele mai mari de Internet și pachetele de cablu premium costă mai mult.
- gunoi. Plata separată pentru gunoi este mult mai frecventă într-o casă de oraș decât într-un apartament. Oricum, nu ar trebui să coste mai mult de 25 de dolari pe lună.
- apă și canalizare. Acestea sunt de obicei combinate și nu ar trebui să coste mai mult de $50 la $75 pe lună.
- taxe de parcare. Parcarea este la o primă în New York City, iar prețurile variază sălbatic în funcție de locație. Chiar și parcarea plătită este un lux pentru multe apartamente din New York City, motiv pentru care metroul este atât de popular., Nu este neobișnuit să plătiți 400 USD sau mai mult pe lună pentru un loc de parcare – și asta pe lângă chirie. Pe Marketwatch, New York City susține distincția dubioasă a unora dintre cele mai scumpe parcări din lume, inclusiv Spoturi listate pentru vânzare la 1 milion de dolari.
- spălătorie. Clădirea dvs. ar putea avea o mașină de spălat și un uscător care funcționează cu monede, care ar putea percepe oriunde de la 0,50 usd la 5,00 USD sau mai mult pe sarcină. Unii locuitori ai apartamentelor din New York optează să-și trimită rufele la un serviciu de spălare și pliere pentru o taxă pe SAC sau pe Liră. Așteptați-vă să plătiți cel puțin 1 USD pe kilogram dacă mergeți pe acest traseu.,
- centru de Fitness. Săli de sport și centre de fitness medie $84.37 pe lună în New York City. Dacă clădirea dvs. are un centru de fitness și nu sunteți taxat pe vizită sau pe lună, puteți paria că îl plătiți oricum cu o plată lunară mai mare a chiriei.de asemenea, ar trebui să obțineți asigurarea chiriașilor printr-o companie precum Lemonade, mai ales dacă dețineți orice proprietate personală valoroasă pe care nu o puteți înlocui cu ușurință cu numerar la îndemână. Potrivit Obrella, costul mediu lunar de asigurare în New York este $17.58., Dar așteptați-vă să plătiți mai mult dacă trebuie să acoperiți articole de mare valoare, cum ar fi bijuterii scumpe sau echipamente electronice neobișnuit de high-end.
chiriile peste cartierele
dacă aveți un buget limitat, vă puteți săruta punctele fierbinți din New York. Nu veți privi peste Central Park sau mergeți la Times Square decât dacă aveți mușchi de vițel Olympian și pantofi de mers pe jos demn de maraton.New York City este împărțit în cinci cartiere: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens și Staten Island., Cele mai multe dintre exemplele de mai jos reprezintă cartiere individuale din cartiere, în special în Manhattan și Brooklyn, deoarece prezintă cele mai dramatice fluctuații ale prețurilor. Pentru Staten Island și Bronx, chiriile sunt medii pentru borough ca un întreg.
datele de închiriere pentru un apartament cu un dormitor sunt compilate în principal din RENTCafé și sunt în ordinea chiriilor ascendente din fiecare cartier.Manhattan a fost scump și șic de zeci de ani, astfel încât chiriile din Manhattan au mai puțin spațiu de creștere decât celelalte cartiere., Din 2019 până în 2020, Manhattan a înregistrat o creștere de 2% a chiriilor, care este în concordanță cu inflația.
Încă, că ritmul lent de creștere oferă puțină liniște pentru locuitorii Manhattan, care a plătit o medie târg-wide chirie de $4,208 în 2020.mulți newyorkezi nu consideră East Harlem parte a comunității tradiționale Harlem. Situat la nord de Upper East Side din Manhattan, cu o populație mare din Puerto Rico, East Harlem este mai bine cunoscut sub numele de „El Barrio” sau „Harlem spaniol.,în timp ce East Harlem s-a luptat mult timp cu probleme precum criminalitatea și sărăcia, a suferit o oarecare gentrificare în ultimii ani. O populație de imigranți chinezi în creștere a început să influențeze caracterul cartierului, de asemenea. Chiriile au crescut brusc, iar astăzi, gurmanzi vizita East Harlem pentru restaurantele sale excelente din America Latină și Caraibe.
Hell ‘ s Kitchen (Clinton)
nimeni nu știe exact de unde provine numele „Hell’ s Kitchen”., Dar legendele toate urme înapoi la mijlocul anilor 1800, când cartierul a fost dominat de imigranți germani și irlandezi, bande, whisky, prostituție, revolte – și, se presupune, o tradiție de a invita străini pentru un whisky, apoi dousing-le cu ea și a aruncat un meci la ei.indiferent de originea adevărată a numelui, zilele de whisky-dousing și revolte sunt istorie antică. Cartierul se învecinează cu cartierul de teatru, iar numeroasele sale restaurante și baruri se ocupă de mulțimea pre – și post-spectacol.,pe măsură ce cartierul a gentrificat, investitorii imobiliari corporativi au încercat să rebrandeze cartierul ” Clinton.”Din fericire, localnicii stau cu numele său istoric mult mai memorabil.
East Village
Obțineți pronunția corectă dacă vizitați satul Greenwich („Gren-itch”). Mai bine, spuneți pur și simplu” satul ” în timp ce vă aflați în oraș.Situat la marginea de Est a Manhattan-ului de Sud-Centru, flancul estic al Satului folosit pentru a fi lumped cu zona mai mare Lower East Side., Cu toate acestea, începând cu anii 1960, East Village a dezvoltat o identitate puternică independentă de zonele înconjurătoare, garantând propria denumire de cartier.East Village a fost istoric centrul mișcărilor contraculturale, cum ar fi punk rock. A fost odată, a atras tineri, diverși rezidenți datorită chiriilor accesibile și unei scene de divertisment pline de viață.deși nimeni nu ar numi East Village „accesibil” în afara orașului New York, acesta păstrează un spirit independent persistent și chirii mai mici decât cartierele înconjurătoare.,numele lui Chelsea datează de la mijlocul secolului al XVIII-lea, când a fost proprietatea oficialului militar britanic Thomas Clarke. El și-a numit moșia după cartierul Kensington și Chelsea din Londra.situat în partea de vest a Manhattan-ului, Chelsea este cunoscut pentru scena sa de Arte robuste, cu peste 200 de galerii. Odată renumit pentru populația LGBTQ, menține o densitate mai mare decât media barurilor gay. Cu toate acestea, unele asuprire că comunitatea LGBTQ a fost preț în ultimii ani.,amplasat între Central Park și râul Hudson, Upper West Side a fost mult timp asociat cu afluența New York City, împreună cu cartierul său sora, Upper East Side. În timp ce alte cartiere ceară și se diminuează la modă, partea superioară a Estului și a Vestului rămân în mod constant în vogă și au etichetele de preț pentru a dovedi acest lucru.în timp ce în principal rezidențiale, Upper West Side are restaurante de șold și cumpărături de-a lungul Central Park. Apropierea de parc în sine este, de asemenea, un avantaj.,ca și omologul său estic din Greenwich Village, West Village a servit ca epicentru al Revoluției contraculturii din anii 1960. De asemenea, a servit ca o locație prietenoasă cu LGBTQ pentru cel puțin atât de mult timp. Acasă la nenumărate teatre Off-Broadway, cluburi de jazz, brownstones, Universitatea din New York și Washington Square Park, West Village este distractiv, funky și frumos.
în zilele noastre, este, de asemenea, extrem de scump. Dacă East Village este prea pietonal pentru tine, vă puteți arăta averea cu o adresă Ritzier West Village.,
SoHo
scurt pentru „La sud de Houston”, SoHo farmecă turiștii cu străzile pietruite și fațadele din fontă. De asemenea, le împarte din banii lor cu galeriile de artă de lux, buticurile de designer și lanțurile de vânzare cu amănuntul de înaltă calitate.pe timp de noapte, locuitorii și vizitatorii deopotrivă pot lua masa la restaurante ritzy și baruri și cluburi la modă. Dacă liniștea sau accesibilitatea sunt priorități pentru dvs., căutați în altă parte. Dar dacă vă place să fiți în centrul acțiunii, SoHo oferă o mulțime de lucruri.,Tribeca, prescurtarea de la” Triangle Below Canal Street”, este situat în partea de Sud-centrală a Manhattan-ului. Dezvoltarea rezidențială din Tribeca datează de la sfârșitul secolului al XVIII-lea, deși în ultima vreme este cunoscută pentru condosurile ultra-hip și înălțimile ridicate construite pentru a satisface cererea crescută de locuințe elegante.faimos pentru găzduirea Festivalului anual de film Tribeca, cartierul atrage turismul amplu pe tot parcursul anului, împreună cu o mulțime de rezidenți celebri care își pot permite probabil chiriile scandaloase.,Brooklyn a crescut foarte mult în popularitate în ultimii 20 de ani datorită unei scene înfloritoare de artă, hipsters și bere artizanală. Chiriile au crescut în egală măsură, înregistrând câștiguri de 5% între 2019 și 2020.iată o mostră a unora dintre cele mai magnetice cartiere din Brooklyn și a prețurilor lor nu atât de magnetice. La nivel de oraș, chiria medie este de 2,951 USD din 2020.,cunoscut sub numele de ” Little Odessa „pentru populația sa predominant rusă și Est-Europeană, Brighton oferă o multitudine de restaurante și piețe alimentare care servesc mâncăruri tradiționale din” vechea țară.dacă vă place o viață de noapte bumping care cuprinde cluburi edgy, Brighton Beach ar trebui să fie pe radar. Plaja în sine a furnizat istoric cea mai mare parte localnicilor, în contrast puternic cu Insula Coney vecină. Acest lucru a început să se schimbe în ultimii ani, pe măsură ce mai mulți Manhattaniți și turiști iau călătoria ușoară cu metroul spre Brighton Beach.,inițial încorporat ca” Village of Williamsburgh ” în 1827, Williamsburg a devenit parte a orașului New York când Brooklyn a devenit un district în 1898. În ultimii ani, Williamsburg a apărut ca un hub al comunității hipster, cu o scenă muzicală independentă substanțială și o comunitate de Arte.dar, la fel cum Brooklynites de școală veche s-au plâns de Brooklyn gentrificând și atrăgând o scenă de artă tânără, artiștii și hipsterii încep să devină victime ale propriului lor succes. Este cineva ghici cât timp vor putea permite să rămână.,situat în partea de vest a Brooklyn, Park Slope a prosperat în urma unui exod de familii din Manhattan în căutare de mai mult spațiu, chirii mai mici și facilități mai prietenoase pentru familie.cu abundența de spații verzi, buticuri mom-and-pop și o scenă plăcută de restaurant și bar, creșterea popularității Park Slope se simte inevitabilă. Desigur, care a trimis chiriile spre cer.,cu chirii mai mari decât multe cartiere din Manhattan, Greenpoint a condus mișcarea hipster-artist pentru a transforma depozitele vechi în studiouri atât pentru creația de artă, cât și pentru apartamente.restaurantele din Greenpoint stabilesc tendințe în greater New York și în întreaga țară. Scena muzicală locală este vibrantă. Parcurile și noile clădiri înalte oferă vederi uimitoare asupra orizontului legendar al Manhattanului.pe scurt, este uber-cool, uber-artsy și, ca rezultat, uber-scump.,cel mai mare dintre cele cinci cartiere, Queens are o senzație diversă, de la vibrația urbană a cartierelor occidentale, cum ar fi Long Island City și Flushing, până la senzația mai suburbană a cartierelor precum Bayside și Douglaston-Little Neck.este, de asemenea, diversă din punct de vedere etnic; aproximativ 48% dintre locuitorii săi sunt imigranți născuți în străinătate. Chiria medie la nivel de cartier este de 2,568 USD din 2020.pe porțiunea estică a Queens se află Douglaston suburban și Little Neck, două secțiuni ale aceluiași cartier segmentate de Marathon Parkway.,este un cartier relativ liniștit, cu o viață civică activă. Se mândrește cu rate mai mari de absolvire a Colegiului decât orașul în general și are performanțe școlare publice mai bune decât în altă parte a orașului.deoarece Douglas – Little Neck este o suburbie, este semnificativ mai greu să o ocolești pe jos. Cu toate acestea, cartierul are două gări care ajung în restul orașului.situat de-a lungul râului de Est, Astoria a fost numit la sfârșitul anilor 1830 pentru John Jacob Astor, cel mai bogat om din lume la acea vreme., Numele a fost o încercare de a atrage o investiție de la Astor, dar a ajuns să investească doar 500 de dolari în zonă.
Muzeul imaginii în mișcare din Astoria aduce un omagiu istoriei filmului american în clădirea care a avut anterior sediul Kaufman Astoria Studios. Studioul a fost un centru de putere al industriei la începutul și mijlocul secolului 20, iar Astoria păstrează o atmosferă cinefilă până în zilele noastre.astăzi, Astoria servește ca acasă la o serie de restaurante grecești și alte etnice care reprezintă marea diversitate a locuitorilor săi.,pe vârful vestic al Long Island, între Astoria și Greenpoint, se află Long Island City, cunoscut de localnici ca LIC.odată ce o zonă industrială, Long Island City sa transformat complet în ultimele decenii. Acum este cunoscut pentru galeriile sale de artă, restaurantele la modă, tinerii profesioniști și, mai presus de toate, turnurile sale strălucitoare, cu vederi uimitoare asupra Manhattanului.de asemenea, are Chirii neobișnuit de mari, în mare parte o depășire în Queens.Bronxul este cel mai nordic cartier al orașului New York., Este acasa, la Bronx Zoo, Grădina Botanică din New York, și echipa de baseball New York Yankees.numit pentru suedezul Jonas Bronck, care a creat prima așezare a zonei în 1639, Bronxul are o istorie etajată care continuă și astăzi. S-a confruntat cu probleme sociale semnificative și criminalitate în anii 1970 și 1980, dar orașul și dezvoltatorii privați au investit miliarde de dolari în ultimele decenii pentru a combate tulburarea urbană și pentru a revitaliza cartierul.cu toate acestea, Bronxul rămâne o lucrare în desfășurare, cu rate ridicate ale criminalității în raport cu restul orașului.,situat în partea cea mai sudică a orașului New York, Staten Island se mândrește cu cele mai accesibile prețuri de chirie din oricare dintre cele cinci cartiere. De fapt, Staten Island este singurul cartier cu o chirie medie mai mică decât SUA în ansamblu; chiria medie la nivel național este de 1,442 USD. Asta nu ar trebui să vină ca o surpriză, având în vedere că Staten Island nu este accesibil de sistemul de metrou din New York. În schimb, se ajunge faimos prin feribotul Staten Island.,dovada civilizațiilor Native americane de pe insulă datează de acum 14.000 de ani, iar primele așezări europene au fost înregistrate în 1520. Astăzi, Staten Island oferă atât cartiere urbane, cât și mai multe zone suburbane, cum ar fi South Shore. De asemenea, oferă plaje și una dintre cele mai lungi boardwalks din lume.
ultimul cuvânt
dacă această listă vă lasă șocată de autocolant, nu sunteți singuri. Există un motiv pentru care New York City este cunoscut simultan ca un loc pentru visători și vise zdrobite.,pentru majoritatea rezidenților Big Apple, oferirea unui apartament cu un dormitor pe un singur salariu nu este practică. De aceea, atât de mulți newyorkezi au colegi de cameră, chiar și în apartamente cu un dormitor. Alții consideră un apartament studio sau un dulap în apartamentul altcuiva.conform recensământului din SUA, venitul mediu al gospodăriei în Statele Unite este de $68,703. Asta înseamnă că familia americană medie cu una sau mai multe mașini își putea permite să trăiască doar în două cartiere, Bronx sau Staten Island, fără a încălca regula de 30%., Trăind fără mașină și folosind o companie de închiriere de mașini precum Turo, o familie cu venituri medii ar putea supraviețui în mai multe cartiere prezentate mai sus.doar nu vă așteptați să mâncați la toate acele restaurante la modă în fiecare săptămână dacă câștigați un salariu mediu și doriți să trăiți în New York.ai locuit vreodată în New York? În ce cartier? Credeai că merită costul vieții?
Leave a Reply