pénz Crashers (Magyar)

Kiadó New York City közismerten drága. A “barátok”, a “szex és a város” bérlakásai távolról sem voltak reálisak ahhoz képest, amit az átlag 20-30 – as átlag engedhet meg magának. A CNBC szerint Monica két hálószobás lakása havonta 7,000-8,000 XNUMX XNUMX XNUMX dollárért bérelhető-nem kis teljesítmény a szakács fizetésében.,

ahhoz, Hogy egy jobb ötlet, amit igazán költségek élni a környék-szerte a Nagy Alma, megnéztük az átlagos kiadó apartmanok a környék. Ez egy durva ébredés, hogy biztos legyek.

A lakhatási költségek, amelyeket figyelembe kell venni

a lakhatási költségek nem érnek véget a bérleti díjnál. De néhány apartman jön-val felszereltség, előnyök, hogy pénzt takarít meg máshol a költségvetés. Tartsa szem előtt a következő dolgokat, ahogy fut a számok, amit megengedheti magának, hogy költeni kiadó.,

a 30% – os szabály

a hagyományos bölcsesség szerint az amerikaiak fizetésük több mint 30% – át nem költhetik lakhatási költségekre. Ez egy magas rend a drága lakáspiacokon, mint például New York City. Valójában, sok New York-i földesurak megkövetelik a potenciális bérlők bizonyítani az éves jövedelem 50 szor a havi bérleti díj. Ez azt jelenti, hogy a bruttó jövedelem kevesebb mint 25% – át költi házakra a világ egyik legdrágább ingatlanpiacán.

amikor a hitelezők jogosultak hitelfelvevők a hitel, kiszámítják valami úgynevezett ” front-end adósság Arány.,”Ez a százalékos a hitelfelvevő bruttó jövedelem, hogy a ház fizetés lenne szükség. A legtöbb megfelelő hitel ezt az arányt 28% – ra korlátozza, az FHA hitelek pedig 31% – ra korlátozzák. Tehát a 30% – os limit alkalmazása a bérlők számára ugyanabban a labdaparkban van, mint amit a jelzáloghitelezők megengednek.

de New Yorkban élni szokatlan előnnyel jár: a lakosok autó nélkül közlekedhetnek. A költségvetés nulla összegű játék, így a bérlők választhatják a megtakarított pénzt olyan dolgokra, mint például az autófizetések és az üzemanyag a bérleti díj felé. Az átlagos amerikai költ $9,576 évente szállítás, vagy 13% – át a bruttó jövedelem., Az autók nélküli New York – iak elméletileg bruttó jövedelmük 43% – át költhetik lakhatásra, és még mindig az átlagos amerikai kombinált lakhatási és szállítási költségvetésbe tartoznak-ha elkerülik a taxik kísértését, és pénzt takarítanak meg a tömegközlekedéssel, azaz.

bruttó vs. nettó jövedelem

a következő tényezőket gyakran levonják a bruttó jövedelemből, ezért vegye figyelembe azokat, amikor figyelembe veszi, hogy mennyi készpénz áll rendelkezésre a bérleti díjhoz:

• egészségbiztosítási díjak. A Henry J. Kaiser Alapítvány szerint az átlagos New York-i munkavállaló 131 dollárt fizet.,50 havonta az egészségbiztosítási díj, beleértve a munkáltatói hozzájárulás.
• FICA. A szövetségi biztosítási járulékokról szóló törvény (FICA) kötelező bérszámfejtés, amely segít a társadalombiztosítás és a Medicare fedezésében. A FICA arány a jövedelem 7,65% – a.
• adók. A jövedelemadó konzol nagyban függ a jövedelem és a bejelentés állapotát. Lehet, hogy kevesebb, mint 10% vagy olyan magas, mint 39,6%. Az olyan dolgok adókedvezményei, mint a gyermekgondozási költségek és a jótékonysági hozzájárulások, csökkenthetik a tényleges adókulcsot.
• nyugdíjjárulékok., IRAs, 401 (k) s, és egyéb nyugdíjszámlák fenomenális beruházások, de lehet, hogy egy falatot ki a take-home fizetés és korlátozza a bérleti költségvetés.
• egyéb levonások. Lehet, hogy életbiztosítás, rokkantsági biztosítás, vagy egyéb levonások kivették a fizetést.

további lakhatási költségek

számos bérleti díj New Yorkban tartalmazza a közműveket, de nem minden épület tartalmazza az összes segédprogramot. Mindig kérdezze meg a leendő földesurakat a közművek tényleges költségeiről, valamint arról, hogy mely költségek az Ön felelőssége.,

az épülettől függően Ön felelős lehet a következőkért:

• villamos energia. A Numbeo szerint egy 915 négyzetméteres lakás átlagos havi áram -, fűtés -, víz-és szemétköltsége 142,97 dollár. De elvárják, hogy változik vadul attól függően, hogy a tér felvételeket a lakás, az energiahatékonyság, valamint az energiatakarékossági gyakorlat.
• fűtés. Ha ez nem szerepel a bérleti díj, fűtés futhat $25 hogy $100 havonta.
• Internet és kábel. A Numbeo az internetszolgáltatás átlagos havi költségét 64,12 dollárra teszi., A magasabb Internetsebességek és a prémium kábelcsomagok többet fizetnek.

• Trash. A szemét külön fizetése sokkal gyakoribb a városbanotthonban, mint egy lakásban. Akárhogy is, nem kerülhet több, mint $25 havonta.
• víz és csatorna. Ezek jellemzően kombinált, nem kerül több, mint $50 hogy $75 havonta.
• parkolási díjak. Parkolás egy prémium New York City, az árak változnak vadul helytől függően. Még a fizetett parkolás is Luxus sok New York-i apartman számára, ezért a metró annyira népszerű., Nem ritka, hogy havonta legalább 400 dollárt fizetnek egy parkolóhelyért – ez a bérleti díj mellett is. A Marketwatch szerint New York City a világ legdrágább parkolójának kétes megkülönböztetését állítja, beleértve az 1 millió dollárért eladásra felsorolt helyeket is.
• Az épület lehet egy érmés mosó és szárító, amely díjat bárhol $ 0.50 hogy $5.00 vagy több terhelés. Néhány New York-i lakáslakók választhatják, hogy küldje el a mosodát, hogy a mosás-and-fold szolgáltatás egy zsák vagy egy font díjat. Várják, hogy fizetni legalább $ 1 fontonként, ha megy ezen az útvonalon.,
• Fitneszközpont. Tornatermek és fitness központok átlagosan $ 84.37 havonta New York City. Ha az épület egy fitness center, és nem kerül felszámolásra egy látogatás vagy havonta, akkor fogadok, hogy fizet érte egyébként egy magasabb havi bérleti díj.

Neked is meg kell bérlők biztosítási keresztül egy vállalat, mint a Limonádé, különösen, ha valami értékes, személyes tulajdona nem lehet olyan könnyen cserélje ki készpénzzel. Obrella szerint a bérlő biztosításának átlagos havi költsége New Yorkban 17, 58 dollár., De számíthat arra, hogy többet fizet, ha nagy értékű tárgyakat, például drága ékszereket vagy szokatlanul csúcsminőségű elektronikus berendezéseket kell fedeznie.

ha korlátozott költségvetése van, búcsút mondhat New York City forró pontjainak. Nem fogsz a Central Park felett bámulni, vagy a Times Square-re sétálni, hacsak nincs Olimpiai borjúizmod és maratoni sétacipőd.

New York City öt kerületre oszlik: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens és Staten Island., Az alábbi példák többsége a kerületekben, különösen Manhattanben és Brooklynban található egyes környékeket képviseli, mivel ezek a legdrámaibb áringadozásokat mutatják. Staten Island és Bronx esetében a bérleti díjak átlagok a kerület egészére nézve.

az Egy hálószobás lakás bérleti adatait elsősorban a RENTCafé állítja össze, az egyes kerületeken belüli növekvő bérleti díjak sorrendjében.

Manhattan

Manhattan évtizedek óta drága és elegáns, így Manhattanben a bérleti díjaknak kevesebb a növekedési helyük, mint a többi kerületben., 2019-től 2020-ig Manhattan a bérleti díjak 2% – os emelkedését látta, ami összhangban van az inflációval.

mégis, ez a lassú növekedési ütem kevés megnyugtatást nyújt Manhattan lakosai számára, akik átlagosan 4,208 dolláros bérleti díjat fizettek 2020-ban.

East Harlem

sok New York-i nem tekinti Kelet-Harlemet a hagyományos harlemi közösség részének. Az Upper East Side-tól északra található Manhattanben, nagy Puerto Rico-i lakossággal, East Harlem jobban ismert “El Barrio” vagy ” spanyol Harlem.,”

míg East Harlem már régóta küzd olyan kérdésekkel, mint a bűnözés és a szegénység, az utóbbi években némi gentrifikáción ment keresztül. A növekvő kínai bevándorló népesség elkezdte befolyásolni a környék karakterét is. A bérleti díjak meredeken emelkedtek, és ma a foodies Kelet-Harlembe látogat kiváló Latin-amerikai és karibi éttermeiért.

Hell ‘ S Kitchen (Clinton)

senki sem tudja pontosan, honnan származik a “Hell’ S Kitchen” név., De a legendák mind az 1800 – as évek közepétől későig nyúlnak vissza, amikor a környéken német és ír bevándorlók, bandák, whiskey, prostitúció, zavargások uralkodtak – és állítólag hagyomány, hogy idegeneket meghívnak egy whiskey-re, majd velük együtt elfogyasztják őket, és meccset dobálnak rájuk.

függetlenül a név valódi eredetétől, a whisky-k és zavargások napjai őstörténetek. A környék a Színháznegyedhez tartozik, számos étterme és bárja gondoskodik a show előtti és utáni tömegről.,

mivel a környék gentrifikálódott, a vállalati ingatlanbefektetők megpróbálták újrarajzolni a környéket “Clinton.”Szerencsére a helyiek állnak a sokkal emlékezetesebb történelmi név mellett.

East Village

Get a kiejtés jobb, ha meglátogatja Greenwich (“Gren-viszket”) falu. Még jobb, egyszerűen mondja “a falu”, míg a városban.

Dél-Közép Manhattan keleti szélén található, a falu keleti oldala a nagyobb alsó-keleti oldalterülethez tartozott., Az 1960-as évek óta azonban a keleti falu erős identitást alakított ki, amely független a környező területektől, biztosítva saját szomszédsági kijelölését.

a keleti falu történelmileg az ellenkulturális mozgások központja volt, mint például a punk rock. Egyszer volt, hol nem volt, fiatal, sokszínű lakókat vonzott a megfizethető bérleti díjaknak és az élénk szórakoztató jeleneteknek köszönhetően.

míg New York városán kívül senki nem nevezné “megfizethetőnek” az East Village-t, a környező városrészeknél maradó független szellemet és alacsonyabb bérleti díjakat tart fenn.,

Chelsea

a Chelsea neve a 18.század közepére nyúlik vissza, amikor Thomas Clarke brit katonai tisztviselő tulajdona volt. Birtokát a londoni Kensington és Chelsea környékéről nevezte el.

Manhattan nyugati részén található Chelsea robusztus Művészeti jelenetéről ismert, több mint 200 galériával. Miután híres LGBTQ lakosságáról, fenntartja a meleg bárok átlagosnál nagyobb sűrűségét. Azonban néhány fogás, amelyet az LGBTQ közösség az elmúlt években árazott ki.,

Upper West Side

között helyezkedik el, Central Park, valamint a Hudson Folyó, az Upper West Side-már régóta jár a New York bőség együtt a nővére környéken, az Upper East Side. Míg más városrészek divatosak, a felső-keleti és nyugati oldalak következetesen továbbra is divatosak, és rendelkeznek az árcédulákkal, hogy ezt bizonyítsák.

míg elsősorban lakossági, az Upper West Side büszkélkedhet hip éttermek és Bevásárlás mentén Central Park. Maga a park közelsége szintén perk.,

West Village

mint a keleti megfelelője Greenwich Village, West Village szolgált epicentruma az 1960-as ellenkultúra forradalom. Azt is szolgált, mint egy LGBTQ-Barát locale legalább olyan hosszú. Számos off-Broadway Színház, jazz klub, brownstones, New York Egyetem és Washington Square Park otthona, a West Village szórakoztató, funky és gyönyörű.

manapság ez is rendkívül drága. Ha a keleti falu túl gyalogos az Ön számára, akkor a gazdagságát ritzier West Village címmel mutathatja be.,

SoHo

a “Houstontól délre” rövidítése, a SoHo macskaköves utcáival és öntöttvas homlokzatával csábítja a turistákat. Emellett a pénzükből kiemelkedő művészeti galériákkal, designer butikokkal és csúcskategóriás kiskereskedelmi láncokkal is kiveszi a részét.

éjszaka a lakosok és a látogatók egyaránt étkezhetnek ritzy éttermekben, trendi bárokban és klubokban. Ha a csendes vagy megfizethetőség prioritás az Ön számára, keressen máshol. De ha szeretsz a cselekvés középpontjában lenni, a SoHo rengeteg lehetőséget kínál.,

Tribeca

Tribeca, rövidítve” háromszög a Canal Street alatt”, Manhattan déli-középső részén található. Lakossági fejlesztés Tribeca nyúlik vissza, a 18. század végén, bár az utóbbi időben, ez ismert ultra-hip öröklakás, magas emelkedik épült, hogy megfeleljen a megnövekedett kereslet elegáns ház.

híres otthont az éves Tribeca Filmfesztivál, a környéken vonzza bőséges turizmus egész évben, valamint egy rakás híresség lakosok, akik feltehetően engedheti meg magának a felháborító bérleti díjak.,

Brooklyn

Brooklyn népszerűsége az elmúlt 20 évben a virágzó művészeti életnek, a hipsters-nek és a kézműves sörnek köszönhetően az egekbe szökött. A bérleti díjak egyenlő mértékben emelkedtek, 5% – os nyereséget könyveltek el 2019 és 2020 között.

itt egy mintavétel Brooklyn néhány mágneses környékéről és azok nem annyira mágneses árairól. Kerület, az átlagos bérleti díj $2,951 2020-tól.,

Brighton Beach

ismert, mint “kis Odessza” a túlnyomórészt orosz és kelet-európai lakosság, Brighton funkciók rengeteg éttermek és élelmiszerpiacok szolgáló hagyományos viteldíj ” a régi ország.”

Ha tetszik egy tompa éjszakai élet, amely éles klubokat tartalmaz, a Brighton Beach-nek a radaron kell lennie. Maga a strand történelmileg elsősorban a helyiek számára szolgált, éles ellentétben a szomszédos Coney-szigettel. Ez az utóbbi években kezdett megváltozni, mivel egyre több Manhattanita és turista veszi át a könnyű metró utat Brighton Beach felé.,

Williamsburg

eredetileg “Williamsburgh falu” néven 1827-ben, Williamsburg New York város része lett, amikor Brooklyn 1898-ban kerület lett. Az elmúlt években, Williamsburg vált, mint egy hub a hipster közösség, jelentős független zenei élet és művészeti közösség.

de ahogy a régi iskola Brooklynites panaszkodott Brooklyn gentrifying és vonzza a fiatal művészeti jelenet, a művészek és hipsters kezdenek áldozatává válnak a saját siker. Bárki kitalálhatja, hogy meddig engedhetik meg maguknak, hogy maradjanak.,

Park Slope

Brooklyn nyugati részén található, a Park Slope virágzott a manhattani családok kivonulása után, hogy több helyet, alacsonyabb bérleti díjakat és családbarát szolgáltatásokat keressenek.

a rengeteg zöldterület, mom-and-pop butikok, valamint egy kellemesen fesztelen étterem és bár jelenet, Park Slope növekvő népszerűsége elkerülhetetlennek érzi magát. Persze, hogy küldött bérleti díjak skyward.,

Greenpoint

Több manhattani városrésznél magasabb bérleti díjakkal a Greenpoint vezette a hipster-artist mozgalmat, hogy a régi raktárakat stúdiókká alakítsa mind a művészet létrehozása, mind a lakások számára.

a Greenpoint éttermei A New York-i és az egész országra jellemző trendeket határozták meg. A helyi zenei jelenet élénk. Parks and new high-rises offer stunning views of Manhattan ‘ s legendary skyline.

röviden, ez uber-cool, uber-artsy, ennek eredményeként, uber-drága.,

Queens

Az öt kerület közül a legnagyobb, Queensnek változatos érzése van, a nyugati városrészek, például Long Island City Városi hangulatától kezdve a Kipirulásig a városrészek, például Bayside és Douglaston-Little Neck külvárosi érzéséig.

etnikailag is változatos; lakosainak nagyjából 48% – a tengerentúli születésű bevándorló. Az átlagos kerületi bérleti díj 2,568 dollár 2020-tól.

Douglaston-Little Neck

a Queens keleti részén fekvő Douglaston és Little Neck, ugyanazon szomszédság két szakasza a Marathon Parkway által szegmentált.,

Ez egy viszonylag csendes környéken aktív polgári élet. Ez büszkélkedhet magasabb Érettségi aránya, mint a város nagy, és jobb állami iskolai teljesítmény, mint máshol a városban.

mivel a Douglas-Little Neck külváros, lényegesen nehezebb gyalog megkerülni. A környéken azonban két vasútállomás található, amelyek elérik a város többi részét.

Astoria

a keleti folyó mentén található Astoria az 1830-as évek végén John Jacob Astor, az akkori világ leggazdagabb emberének nevezték el., A név egy kísérlet volt arra, hogy elcsábítson egy befektetést Astorból, de végül csak 500 dollárt fektetett be a környéken.

az Astoria mozgókép Múzeuma tiszteleg az amerikai filmtörténet előtt az épületben, amely korábban a Kaufman Astoria Studios székhelye volt. A stúdió a 20. század elején és közepén ipari erőmű volt, az Astoria pedig a mai napig megőrzi a cinephile hangulatot.

ma az Astoria számos görög és más etnikai étterem otthona, amelyek lakosainak hatalmas sokféleségét képviselik.,

Long Island City

Long Island nyugati csúcsán, Astoria és Greenpoint között fekszik Long Island City, a helyiek LIC néven ismerik.

miután ipari zóna, Long Island City teljesen átalakult az elmúlt néhány évtizedben. Ma már ismert a művészeti galériák, divatos éttermek, fiatal szakemberek, és legfőképpen, a csillogó sokemeletes tornyok lenyűgöző kilátás nyílik Manhattan.

jellegzetesen magas bérleti díjakkal is rendelkezik, nagyrészt kiugró Queensben.

A Bronx

A Bronx New York legészakibb kerülete., A Bronxi Állatkert, A New York-i Botanikus kert és a New York-i Yankees baseball csapat otthona.

nevezték svéd születésű Jonas Bronck, aki létrehozta a terület első település 1639-ben, a Bronx egy történet, amely ma is folytatódik. Az 1970-es és 1980-as években jelentős társadalmi problémákkal és bűnözéssel szembesült, de a város és a magánfejlesztők az elmúlt évtizedekben több milliárd dollárt fektettek be a városi pusztítás leküzdésére és a kerület újjáélesztésére.

A Bronx továbbra is folyamatban lévő munka, azonban a város többi részéhez képest magas bűnözési arányokkal.,

Staten Island

New York város legdélebbi részén található Staten Island az öt kerület bármelyikének legolcsóbb bérleti díjával büszkélkedhet. Valójában, Staten Island az egyetlen kerület alacsonyabb átlagos bérleti díj, mint az Egyesült Államok egésze; átlagos országos bérleti díj $1,442. Ez nem meglepő, mivel a Staten-sziget nem érhető el a New York-i metrórendszer által. Helyette, híresen elérhető a Staten Island kompon keresztül.,

Az őslakos amerikai civilizációk bizonyítéka a szigeten 14 000 évvel ezelőtt nyúlik vissza, az első európai településeket 1520-ban rögzítették. Ma a Staten-sziget mind a városi környékeket, mind a külvárosi területeket, például a déli partot kínálja. Strandokkal és a világ egyik leghosszabb sétányával is rendelkezik.

végső szó

Ha ez a lista meghagyja a matricát, akkor nem vagy egyedül. Nem véletlen, hogy New York City egyszerre az álmodozók és az összetört álmok helye.,

a legtöbb nagy alma lakos számára az Egy hálószobás lakás egyetlen fizetéssel történő elhelyezése egyszerűen nem praktikus. Ezért van olyan sok New York-i szobatárs, még egy hálószobás apartmanokban is. Mások egy stúdió lakást vagy egy szekrényt tartanak valaki más lakásában.

Az amerikai népszámlálás szerint a háztartások átlagos jövedelme az Egyesült Államokban 68 703 dollár. Ez azt jelenti, hogy az egy vagy több autóval rendelkező átlagos amerikai család csak két kerületben, a Bronxban vagy a Staten-szigeten élhet anélkül, hogy megsértené a 30% – os szabályt., Ha autó nélkül él, és olyan Autókölcsönző céget használ, mint a Turo, a medián jövedelmű család túlélheti a fent vázolt környékeket.

Csak ne számíts arra, hogy minden divatos étteremben minden héten eszel, ha átlagfizetést keresel, és New Yorkban akarsz élni.

éltél már valaha New Yorkban? Melyik kerületben? Azt hitted, megéri a megélhetési költségeket?