Rahaa Crashers

Vuokraa New York City on tunnetusti kallista. ”Ystävien” ja ”seksin ja kaupungin” vuokra-asunnot eivät olleet etäisesti realistisia sen suhteen, mihin keskimäärin 20 – tai 30-jollakin on varaa. CNBC: n mukaan Monican kaksio vuokraisi helposti 7 000-8 000 dollaria kuukaudessa-ei pieni uroteko Kokin palkalla.,

saada parempi käsitys siitä, mitä se todella maksaa elää lähiöissä koko Big Apple, menimme katsomaan keskimääräinen vuokra asuntoja naapurustossa. Se on epäkohtelias herätys.

asumiskulut huomioiden

asumismenot eivät pääty vuokraan. Mutta joissakin huoneistoissa on mukavuuksia ja etuja, jotka voivat säästää rahaa muualla budjetissasi. Pidä seuraavat asiat mielessä, kun suoritat numerot siitä, mitä sinulla on varaa käyttää vuokraan.,

30 prosentin sääntö

perinteisen viisauden mukaan amerikkalaisten ei pitäisi käyttää yli 30 prosenttia palkastaan asumiskustannuksiin. Se on iso tilaus kalliilla asuntomarkkinoilla, kuten New Yorkissa. Itse asiassa monet New Yorkin vuokranantajat vaativat potentiaalisia vuokraajia todistamaan, että heidän vuositulonsa ovat 50 kertaa heidän kuukausivuokransa. Se tarkoittaa, että käytät alle 25 prosenttia bruttotuloistasi asumiseen yhdellä maailman kalleimmista kiinteistömarkkinoista.

kun lainanantajat kelpuuttavat lainanottajat lainaan, he laskevat niin sanotun ”front-end-velkasuhteen”.,”Se on se prosentti lainanottajan bruttotuloista, jota asumistuki vaatisi. Useimmat lainajärjestelyt rajoittavat tämän osuuden 28 prosenttiin, ja FHA-lainat rajoittavat sen 31 prosenttiin. Eli 30 prosentin soveltaminen vuokraajien rajana on samassa palloparkissa kuin mitä asuntolainoittajat sallivat.

Mutta asuu New Yorkissa tulee epätavallinen etu: Asukkaat voivat kiertää ilman autoa. Budjetointi on nollasummapeliä, joten vuokraajat voivat halutessaan soveltaa säästettyjä rahoja esimerkiksi autokorvauksiin ja polttoaineisiin vuokraansa kohti. Keskiverto amerikkalainen käyttää kuljetuksiin 9 576 dollaria vuodessa eli 13 prosenttia bruttotuloistaan., Newyorkilaiset ilman autoa voisi teoriassa käyttää 43% niiden bruttotuloista asunto-ja silti kuulu keskimääräinen Amerikkalainen on yhdistetty asunto ja kuljetus talousarvio – jos he välttää kiusausta taksit ja säästää rahaa julkisen liikenteen, joka on.

Brutto vs. nettotulot

seuraavat tekijät ovat usein vähennetään bruttotuloista, joten ottaa ne huomioon, kun ottaen huomioon kuinka paljon rahaa sinulla on käytettävissä vuokra:

• Terveys Vakuutusmaksut. Henry J. Kaiser Foundationin mukaan tavallinen newyorkilainen työntekijä maksaa 131 dollaria.,50 kuukaudessa sairausvakuutusmaksusta, ei työnantajan maksusta.
• FICA. Liittovaltion Vakuutusmaksuja Act (FICA) on pakollinen palkkalistoilla vähennys, joka auttaa kansi sosiaaliturva-ja Medicare. FICA-osuus on 7,65 prosenttia tuloista.
• verot. Tuloveroluokka vaihtelee suuresti tulojen ja arkistoinnin mukaan. Se voi olla jopa 10 prosenttia tai jopa 39,6 prosenttia. Verovähennykset esimerkiksi lastenhoitokuluista ja hyväntekeväisyysmaksuista voivat alentaa efektiivistä veroprosenttiasi.
• eläkemaksut., IRAs, 401(k)s, ja muut eläkkeelle tilejä ovat ilmiömäinen investointeja, mutta ne voivat ottaa purema ulos take-home pay ja raja-vuokra-talousarvio.
• muut vähennykset. Sinulla voi olla henkivakuutus, työkyvyttömyysvakuutus tai muita vähennyksiä, jotka on otettu palkastasi.

Muita Asumisen Kuluja

Monet vuokra hinnat New York ovat apuohjelmia, mutta kaikki rakennukset ovat kaikki apuohjelmat. Aina kysyä mahdollisille vuokranantajille noin todellisten kustannusten apuohjelmia ja mitkä kulut ovat sinun vastuullasi.,

Riippuen rakennuksen, saatat olla vastuussa:

• Sähköä. Numbeon mukaan 915-neliöisen asunnon sähkön, lämmityksen, veden ja roskien keskimääräinen kuukausihinta on 142,97 dollaria. Mutta odottaa, että se vaihtelee villisti riippuen neliön kuvamateriaalia asunnostasi, sen energiatehokkuus, ja energiansäästö käytäntöjä.
• Lämmitys. Jos se ei sisälly vuokrahintaan, lämmitys voisi ajaa 25-100 dollaria kuukaudessa.
• Internet ja kaapeli. Numbeo asettaa internet-palvelun keskimääräiset kuukausittaiset kustannukset 64,12 dollariin., Korkeammat Internet-nopeudet ja premium-kaapelipaketit maksavat enemmän.

• Trash. Erikseen roskista maksaminen on paljon yleisempää taajamassa kuin asunnossa. Joka tapauksessa sen ei pitäisi maksaa yli $25 kuukaudessa.
• vesi ja viemäri. Nämä ovat tyypillisesti yhdistetty ja ei pitäisi maksaa enemmän kuin $50 että $75 kuukaudessa.
• pysäköintimaksut. Pysäköinti on maksullista New Yorkissa, ja hinnat vaihtelevat villisti sijainnista riippuen. Maksullinenkin pysäköinti on luksusta monille New Yorkin asunnoille, minkä vuoksi metro on niin suosittu., Ei ole harvinaista maksaa 400 dollaria tai enemmän kuukaudessa parkkipaikasta-ja se on vuokran lisäksi. Per Marketwatch, New York City väittää kyseenalainen kunnia joitakin maailman kallein pysäköinti, mukaan lukien paikkoja lueteltu myytävänä $1 miljoonaa euroa.
• Pesula. Rakennuksessasi voi olla kolikkokäyttöinen pesukone ja kuivausrumpu, joka voi veloittaa mistä tahansa 0,50-5,00 dollaria tai enemmän per kuorma. Jotkut newyorkilaiset kerrostaloasukkaat päättävät lähettää pyykkinsä pesulapalveluun pussia tai kiloa kohden. Odota maksaa vähintään $1 per punta, Jos menet tätä reittiä.,
• Kuntokeskus. Kuntosalit ja kuntokeskukset keskimäärin $84.37 kuukaudessa New Yorkissa. Jos rakennuksessasi on kuntokeskus, eikä sinulta peritä maksua per käynti tai kuukausi, voit lyödä vetoa, että maksat sen joka tapauksessa korkeammalla kuukausivuokralla.

Sinun pitäisi myös saada vuokralaiset vakuutus yhtiön kautta, kuten Limonadi, varsinkin jos et omista mitään arvokasta henkilökohtaiseen omaisuuteen, et voi helposti korvata käteisellä käsillä. Obrellan mukaan vuokraajan vakuutuksen kuukausittainen keskihinta New Yorkissa on 17,58 dollaria., Mutta odottaa maksaa enemmän, jos sinun täytyy kattaa korkean arvon kohteita, kuten kalliita koruja tai epätavallisen huippuluokan elektronisia laitteita.

Vuokrat Koko Kaupunginosaa

Jos sinulla on rajallinen budjetti, voit suudella New Yorkin kaupunginosat hyvästit. Et katsellen ulos yli Central Park tai kävellä Times Square, ellet ole Olympian vasikka lihaksia ja maraton-arvoinen kävely kengät.

New York City on jaettu viisi kaupunginosaa: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens ja Staten Island., Useimmat alla olevista esimerkeistä edustavat yksittäisiä kaupunginosia kaupunginosissa, erityisesti Manhattanilla ja Brooklynissa, koska niissä on dramaattisimmat hintavaihtelut. Staten Islandille ja Bronxille vuokrat ovat koko kaupunginosan keskiarvoja.

Vuokra tiedot yhden makuuhuoneen huoneisto on koottu pääasiassa RENTCafé ja on järjestyksessä nousevassa vuokrat kunkin kaupunginosa.

Manhattan

Manhattan on kallis ja tyylikäs vuosikymmeniä, joten vuokrat Manhattanilla on vähemmän tilaa kasvulle kuin muihin kaupunginosiin., Vuosina 2019-2020 Manhattanilla vuokrat nousivat 2 prosenttia, mikä vastaa inflaatiota.

Edelleen, että hidas kasvu tarjoaa niukasti varmuuden Manhattanin asukkaat, jotka maksoivat keskimäärin borough-laaja vuokraa $4,208 vuonna 2020.

Itä-Harlem

monet newyorkilaiset eivät pidä Itä-Harlemia osana perinteistä Harlem-yhteisöä. Manhattanin Upper East Siden pohjoispuolella sijaitseva East Harlem tunnetaan paremmin nimellä ”El Barrio” tai ” Spanish Harlem.,”

Vaikka Itä-Harlem on pitkään kamppaillut ongelmia, kuten rikollisuutta ja köyhyyttä, se on tehty joitakin gentrifikaatiota viime vuosina. Kasvava Kiinalainen maahanmuuttajaväestö on alkanut vaikuttaa myös naapuruston luonteeseen. Vuokrat ovat nousseet reippaasti, ja nykyään foodies käy itä-Harlemissa erinomaisissa Latinalaisen Amerikan ja Karibian ravintoloissa.

Hell ’ s Kitchen (Clinton)

kukaan Ei tiedä tarkalleen, mistä nimi ”Hell Kitchen” on peräisin., Mutta legendat kaikki jäljittää takaisin puolivälissä 1800-luvun lopulla, kun naapuruston hallitsi saksan ja Irlannin maahanmuuttajien, jengit, viski, prostituutio, mellakoita – ja väitetään, perinne kutsua vieraita viski, sitten dousing ne sen kanssa ja heittää ottelun heille.

nimen todellisesta alkuperästä riippumatta viskidousun ja mellakoinnin päivät ovat muinaishistoriaa. Naapurustossa sijaitsee Teatteripiiri, ja sen monet ravintolat ja baarit palvelevat esi – ja post-show-yleisöä.,

koska naapurustossa on gentrified, yritysten kiinteistösijoittajat ovat yrittäneet rebrandata naapurustoa ”Clinton.”Onneksi paikalliset seisovat paljon ikimuistoisemman historiallisen nimensä takana.

East Village

Get the ääntäminen right if you visit Greenwich (”Gren-itch”) Village. Parempi vielä, yksinkertaisesti sanoa ”kylä” kun kaupungissa.

Sijaitsee itäisellä reunalla etelä-ja keski-Manhattan, itä kupeessa Kylä käytetään olla niputettu kanssa suurempi Lower East Side-alueella., Kuitenkin 1960-luvulta lähtien, East Village on kehittynyt vahva identiteetti riippumaton sen lähialueilla, jotka oikeuttavat oman naapuruston nimitys.

Itäkylä on historiallisesti ollut vastakulttuuristen liikkeiden, kuten punkrockin, keskus. Olipa kerran, se houkutteli nuoria, monipuolisia asukkaita edullisten vuokrien ja vilkkaan viihdemaailman ansiosta.

Kun kukaan ei soita East Village ”edullinen” ulkopuolella New York City, se on edelleen viipyvä riippumaton henki ja alempi vuokrat kuin ympäröivän lähiöissä.,

Chelsea

Chelsea nimi juontaa juurensa puolivälissä 18th century, kun se oli omaisuutta Britannian sotilaallinen virkamies Thomas Clarke. Hän nimesi kartanonsa Lontoon Kensingtonin ja Chelsean naapuruston mukaan.

Manhattanin länsiosassa sijaitseva Chelsea tunnetaan vankkarakenteisesta taidepiiristään, jossa on yli 200 galleriat. Kerran kuuluisa sen LGBTQ väestöstä, se ylläpitää keskimääräistä tiheämpää homobaareja. Jotkut kuitenkin väittävät, että LGBTQ-yhteisö on hinnoiteltu pois viime vuosina.,

Upper West Side

Nestled välillä Central Park ja Hudson River, Upper West Side on ollut pitkään mukana New Yorkin Kaupungin vaurastuminen yhdessä sen sisko naapurustossa, Upper East Side. Kun muut lähiöissä vaha ja heiketä muoti, Ylempi Itään ja Länteen Puolin johdonmukaisesti pysyä fi vogue ja on hintalaput todistaa sen.

asuinkäytössä Upper West Side ylpeilee hip-ravintoloilla ja Central Parkin varrella ostoksilla. Myös itse puiston läheisyys on etu.,

West Village

Kuten sen itäinen vastine majoitusliike, Greenwich Village, West Village toimi episentrumi 1960-luvun vastakulttuurin vallankumous. Se toimi myös LGBTQ-ystävällisenä paikkakuntana ainakin niin pitkään. Kotiin lukemattomia off-Broadwayn teatterit, jazz-klubeja, ruskeiden, New York University, ja Washington Square Park, West Village on hauska, hieno ja kaunis.

nykyään se on myös erittäin kallis. Jos East Village on liian jalankulkija sinulle, voit keuliminen rikkautta ritzier West Village osoite.,

SoHo

Lyhyt ”Etelä-Houston,” SoHo hurmaa matkailijat sen mukulakivikatuja ja valurautainen julkisivut. Se myös osaa ne niiden rahaa sen hyväpalkkainen taidegalleriat, design-putiikit, ja high-end vähittäiskaupan ketjut.

iltaisin niin asukkaat kuin vierailijatkin voivat ruokailla ritzy-ravintoloissa ja trendikkäissä baareissa ja klubeilla. Jos hiljaisuus tai edullisuus ovat sinulle tärkeitä asioita, katso muualle. Mutta jos viihtyy toiminnan keskipisteessä, SoHo tarjoaa sitä runsaasti.,

Tribeca

Tribeca, lyhyt ”Triangle Alla Canal Street,” sijaitsee etelä-keskeinen osa Manhattan. Asuinalue Tribeca juontaa juurensa myöhään 18th century, vaikka viime aikoina se on tunnettu ultra-hip asunnot ja korkean nousee rakennettu vastaamaan kysynnän posh asunto.

vuotuisen Tribeca-elokuvafestivaalin isäntänä tunnettu naapurusto houkuttelee ympärivuotista matkailua mukanaan liuta julkkisasukkaita, joilla on oletettavasti varaa törkeisiin vuokriin.,

Brooklyn

Brooklyn on kasvanut räjähdysmäisesti suosiotaan viimeisten 20 vuoden aikana, kiitos kukoistava taiteen kohtaus, anarkistit, ja veneet olutta. Vuokrat ovat nousseet yhtä paljon, ja ne ovat tuottaneet 5 prosentin voitot vuosina 2019-2020.

tässä on otos joistakin Brooklynin magneettisimmista kaupunginosista ja niiden ei-niin-magneettisesta hinnoittelusta. Boroughwide, keskimääräinen vuokra on $2,951 vuodesta 2020.,

Brighton Beach

joka Tunnetaan nimellä ”Little Odessa” sen pääasiassa venäjän ja Itä-Euroopan väestö, Brighton tarjoaa runsaasti ravintoloita ja elintarvikkeiden markkinoilla, jossa tarjoillaan perinteisiä ruokia eri ”vanha maa.”

Jos pidät särmikkäistä klubeista koostuvasta kuoppaisesta yöelämästä, Brighton Beachin pitäisi olla tutkassa. Ranta itsessään historiallisesti huolehditaan lähinnä paikallisia, jyrkässä ristiriidassa naapurimaiden Coney Island. Se alkoi muuttua viime vuosina, kun useammat Manhattanilaiset ja turistit ottavat helpon metromatkan Brighton Beachille.,

Williamsburg

alun Perin otettu kuin ”Kylän Williamsburgh” vuonna 1827, Williamsburg tuli osa New York City, kun Brooklyn tuli kauppala vuonna 1898. Viime vuosina, Williamsburg on tullut keskus hipster yhteisön, jossa merkittävä riippumattoman musiikkielämässä ja taiteen yhteisö.

mutta juuri kun vanhan koulukunnan Brooklynites valitti Brooklynin gentrifioinnista ja nuoren taiteen houkuttelemisesta, taiteilijat ja hipsterit alkavat joutua oman menestyksensä uhreiksi. Kukaan ei arvaa, kauanko heillä on varaa jäädä.,

Park Slope

Sijaitsee länsi-osa Brooklynin Park Slope on kukoistanut vanavedessä maastamuutto perheiden Manhattan etsimään enemmän tilaa, alempi vuokrat, ja enemmän perhe-ystvllinen tilat.

sen runsaasti viheralueita, äiti-ja-pop kauppoja, ja miellyttävän rento ravintola ja baari kohtaus, Park Slope on nousu suosio tuntuu väistämätöntä. Se on tietysti lähettänyt vuokrat taivaalle.,

Greenpoint

korkeammat vuokrat kuin monet Manhattan lähiöissä, Greenpoint on kärjessä hipster-taiteilija liikkeen muuntaa vanhoja varastoja osaksi studios sekä taiteen luomisen ja huoneistoja.

Greenpointin ravintolat asettavat trendit Suur-New Yorkiin ja koko maahan. Paikallinen musiikkimaailma on elinvoimainen. Puistot ja uudet kerrostalot tarjoavat upeat näkymät Manhattanin legendaariselle taivaanrannalle.

lyhyesti sanottuna, se on uber-cool, uber-artsy, ja sen seurauksena, uber-kallista.,

Queens

suurin viisi kaupunginosaa, Queens on monipuolinen tuntuu, urban vibe länsi lähiöissä, kuten Long Island City ja Huuhtelu enemmän esikaupunki tuntuu lähiöissä, kuten Bayside ja Douglaston-Pieni Kaula-aukko.

se on myös etnisesti monimuotoinen; noin 48% sen asukkaista on ulkomailla syntyneitä maahanmuuttajia. Keskimääräinen kaupunginosan vuokra on 2 568 dollaria vuodesta 2020 alkaen.

Douglaston-Little Neck

itä-osa Queens valehdella esikaupunkien Douglaston ja Pieni Kaula-aukko, kaksi osissa samalla alueella segmentoitu Maraton Parkway.,

se on suhteellisen hiljaista seutua, jossa on aktiivista kansalaiselämää. Se ylpeilee korkeammilla korkeakoulujen valmistumisasteilla kuin koko kaupunki ja sillä on parempi Julkinen koulumenestys kuin muualla kaupungissa.

koska Douglas-Little Neck on lähiö, sen kiertäminen jalan on huomattavasti vaikeampaa. Naapurustossa on kuitenkin kaksi rautatieasemaa, jotka ulottuvat muualle kaupunkiin.

Astoria

Sijaitsee pitkin Itään Riverissä, Astoria oli nimetty myöhään 1830-luvulla John Jacob Astor, rikkain mies maailmassa tuolloin., Nimi oli yritys houkutella sijoitus Astorista, mutta hän päätyi sijoittamaan alueelle vain 500 dollaria.

Astorian liikkuvan kuvan museo kunnioittaa Amerikan elokuvahistoriaa rakennuksessa, jonka aiemmin pääkonttori oli Kaufman Astoria Studios. Studio oli teollisuuden voimanpesä alussa ja puolivälissä 20-luvulla, ja Astoria säilyttää elokuvahullu fiilis tähän päivään.

nykyään Astoriassa toimii joukko kreikkalaisia ja muita etnisiä ravintoloita, jotka edustavat sen asukkaiden suurta monimuotoisuutta.,

Long Island City

länsi-kärki Long Island, välillä Astoria ja Greenpoint, sijaitsee Long Island City, joka tunnetaan paikalliset kuin LIC.

Kun teollisuusalue, Long Island City on täysin muuttunut viime vuosikymmeninä. Se on nyt tunnettu gallerioita, trendikkäitä ravintoloita, nuoria ammattilaisia, ja ennen kaikkea, sen kimaltelevaa korkea kerrostalo tornit, upeat näkymät Manhattanille.

siinä on myös epätyypillisesti korkeat vuokrat, pitkälti outlier Queensissa.

Bronx

Bronx on pohjoisin kaupunginosa New Yorkissa., Siellä sijaitsevat Bronxin eläintarha, New Yorkin kasvitieteellinen puutarha ja New York Yankeesin baseball-joukkue.

Nimetty ruotsin-syntynyt Jonas Bronck, jotka loivat alueen ensimmäisen ratkaisun vuonna 1639, Bronx on värikäs historia, joka jatkuu tänään. Se kohtasi merkittäviä sosiaalisia ongelmia ja rikollisuutta 1970-ja 1980-luvulla, mutta kaupunki ja yksityiset kehittäjät ovat investoineet miljardeja dollareita viime useita vuosikymmeniä torjua kaupunkien vitsaus ja elvyttää kaupunginosa.

Bronx on kuitenkin edelleen keskeneräinen teos, jossa rikollisuus on suurta muuhun kaupunkiin verrattuna.,

Staten Island

Sijaitsee eteläisin osa New York City, Staten Island tarjoaa kohtuuhintaisia vuokra hinnat kaikki viisi kaupunginosaa. Itse asiassa Staten Island on ainoa kaupunginosa, jossa keskimääräinen vuokra on pienempi kuin Yhdysvalloissa kokonaisuutena; keskimääräinen maanlaajuinen vuokra on $1,442. Sen ei pitäisi tulla yllätyksenä, koska Staten Islandille ei pääse New Yorkin metrolla. Sen sijaan sinne pääsee tunnetusti Staten Islandin lautan kautta.,

Todisteita intiaani sivilisaatioita saarella juontaa juurensa 14 000 vuotta sitten, ja ensimmäinen Euroopan siirtokuntien kirjattiin vuonna 1520. Nykyään Staten Island tarjoaa sekä kaupunkialueita että enemmän esikaupunkialueita, kuten Etelärannan. Siellä on myös rantoja ja yksi maailman pisimmistä jalkakäytävistä.

Lopullinen

Jos tämä lista lähtee tarra-järkyttynyt, et ole yksin. New York tunnetaan yhtä aikaa unelmoijien ja murskattujen unelmien paikkana.,

useimmille isoille Omenalaisille yksiön tarjoaminen yhdellä palkalla ei vain ole käytännöllistä. Siksi niin monella newyorkilaisella on kämppäkavereita jopa kaksioissa. Toiset harkitsevat yksiötä tai komeroa jonkun toisen asunnossa.

Yhdysvaltain väestönlaskennan mukaan kotitalouden mediaanitulo on Yhdysvalloissa 68 703 dollaria. Se tarkoittaa, että Keskivertoamerikkalaisella perheellä, jolla on yksi tai useampi auto, olisi varaa asua vain kahdessa kaupunginosassa, Bronxissa tai Staten Islandissa, rikkomatta 30 prosentin sääntöä., Elää ilman autoa ja käyttää autovuokraamo kuin Turo, mediaani-tuotot perhe voisi selviytyä useita kaupunginosia edellä.

älä odota syödä pois kaikki ne, trendikkäitä ravintoloita joka viikko, jos et ansaita keskimääräinen palkka ja haluat asua New Yorkissa.

oletko koskaan asunut New Yorkissa? Missä kaupunginosassa? Oliko se mielestäsi elinkustannusten arvoista?