pengar Crashers

hyra i New York City är notoriskt dyrt. De hyresstyrda lägenheterna på” vänner” och ”Sex and the City” var inte på distans realistiska när det gäller vad den genomsnittliga 20 – eller 30-något har råd med. Enligt CNBC skulle Monicas tvårumslägenhet enkelt hyra för $ 7,000 till $ 8,000 per månad-ingen liten prestation på en kocks lön.,

för att få en bättre uppfattning om vad det verkligen kostar att bo i stadsdelar över Big Apple, tog vi en titt på den genomsnittliga hyran för lägenheter efter stadsdel. Det är ett oförskämt uppvaknande, för att vara säker.

bostadsutgifter att överväga

bostadsutgifter slutar inte vid hyra. Men vissa lägenheter kommer med bekvämligheter och fördelar som kan spara pengar någon annanstans i din budget. Tänk på följande saker när du kör siffrorna på vad du har råd att spendera på hyra.,

30% regeln

konventionell visdom anser att amerikaner inte ska spendera mer än 30% av sin lön på boendekostnader. Det är en lång order på dyra bostadsmarknader som New York City. I själva verket, många New York City hyresvärdar kräver potentiella hyresgäster att bevisa sin årliga inkomst är 50 gånger sin månatliga hyra. Det innebär att spendera mindre än 25% av din bruttoinkomst på bostäder i en av de dyraste fastighetsmarknaderna i världen.

När långivare kvalificerar låntagare för ett lån, beräknar de något som kallas en ”front-end skuldkvot.,”Det är procent av låntagarens bruttoinkomst som bostadsbetalningen skulle kräva. De flesta överensstämmer lån begränsa detta förhållande till 28%, och FHA lån begränsa den till 31%. Så tillämpa 30% som en gräns för hyresgäster är i samma ballpark som vad mortgage långivare tillåter.

men att bo i New York City kommer med en ovanlig fördel: invånarna kan komma runt utan bil. Budgetering är ett nollsummespel, så hyresgäster kan välja att använda pengar som sparats på saker som bilbetalningar och bränsle mot deras hyra. Den genomsnittliga amerikanska spenderar $ 9.576 per år på transport, eller 13% av deras bruttoinkomst., New York-bor utan bilar kunde teoretiskt spendera 43% av sin bruttoinkomst på bostäder och faller fortfarande inom en genomsnittlig amerikansk kombinerad bostads – och transportbudget-om de undviker frestelsen av taxibilar och sparar pengar med kollektivtrafik, det vill säga.

brutto vs nettoinkomst

följande faktorer dras ofta från din bruttoinkomst, så ta hänsyn till dem när du överväger hur mycket pengar du har tillgängligt för uthyrning:

• sjukförsäkringspremier. Enligt Henry J. Kaiser Foundation betalar den genomsnittliga New York-arbetaren 131 dollar.,50 per månad för sjukförsäkringspremien, exklusive arbetsgivaravgifter.
• FICA. Federal Insurance Contributions Act (FICA) är ett obligatoriskt löneavdrag som hjälper till att täcka Social trygghet och Medicare. FICA-räntan är 7,65% av inkomsten.
• skatter. Din inkomstskatt fäste varierar kraftigt beroende på din inkomst och arkivering status. Det kan vara så lite som 10% eller så högt som 39.6%. Skatteavdrag för saker som barnomsorgskostnader och välgörenhetsbidrag kan minska din effektiva skattesats.
• pensionsavgifter., IRAs, 401 (k) s, och andra pension konton är fenomenala investeringar, men de kan ta en bit av din take-home lön och begränsa din hyra budget.
• andra avdrag. Du kan ha livförsäkring, invaliditetsförsäkring, eller andra avdrag tas ur din lönecheck.

ytterligare bostadsutgifter

många hyrespriser i New York inkluderar verktyg, men inte alla byggnader inkluderar alla verktyg. Fråga alltid potentiella hyresvärdar om den faktiska kostnaden för verktyg och vilka kostnader är ditt ansvar.,

beroende på byggnaden kan du vara ansvarig för:

• el. Enligt Numbeo är den genomsnittliga månatliga kostnaden för el, värme, vatten och sopor för en 915-kvadratfot lägenhet $142.97. Men förvänta dig att variera vilt beroende på kvadratmeter av din lägenhet, dess energieffektivitet och dina energisparande metoder.
• uppvärmning. Om det inte ingår i hyran priset, uppvärmning kan köra $ 25 till $ 100 per månad.
• Internet och kabel. Numbeo sätter den genomsnittliga månatliga kostnaden för internettjänst på $ 64.12., Högre internethastigheter och Premium kabelpaket kostar mer.

• papperskorgen. Betala separat för papperskorgen är mycket vanligare i en stadhem än i en lägenhet. Hur som helst, det bör inte kosta mer än $ 25 per månad.
• vatten och avlopp. Dessa kombineras vanligtvis och bör inte kosta mer än $ 50 till $ 75 per månad.
• parkeringsavgifter. Parkering är på en premie i New York City, och priserna varierar vilt beroende på plats. Även betald parkering är en lyx för många New York City lägenheter, vilket är anledningen till tunnelbanan är så populär., Det är inte ovanligt att betala $ 400 eller mer per månad för en parkeringsplats-och det är förutom att hyra. Per Marketwatch hävdar New York City den tvivelaktiga skillnaden mellan några av världens dyraste parkering, inklusive platser som är listade till salu på 1 miljon dollar.
• tvätt. Din byggnad kan ha en myntdriven tvättmaskin och torktumlare, som kan ladda allt från $0.50 till $5.00 eller mer per Last. Några New York City lägenhet driftspersonal välja att skicka ut sin tvätt att tvätta och vika service för en per-väska eller per pund avgift. Räkna med att betala minst $ 1 per pund om du går den här vägen.,
• Gym. Gym och fitness center genomsnitt $84.37 per månad i New York. Om din byggnad har ett gym och du inte debiteras per besök eller per månad, Du kan satsa du betalar för det ändå med en högre månadshyra betalning.

Du bör också få hyresgäster försäkring genom ett företag som Lemonade, speciellt om du äger någon värdefull personlig egendom kan du inte enkelt ersätta med kontanter till hands. Enligt Obrella är den genomsnittliga månatliga kostnaden för hyresgästens försäkring i New York $17.58., Men förvänta dig att betala mer om du behöver täcka värdefulla föremål, till exempel dyra smycken eller ovanligt avancerad elektronisk utrustning.

hyr över stadsdelarna

om du har en begränsad budget kan du kyssa New Yorks Hot spots adjö. Du kommer inte att blicka ut över Central Park eller gå till Times Square om du inte har Olympiska kalvsmuskler och maratonvärdiga vandringsskor.

New York City är uppdelad i fem stadsdelar: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens och Staten Island., De flesta exemplen nedan representerar enskilda stadsdelar inom stadsdelarna, särskilt inom Manhattan och Brooklyn, eftersom de har de mest dramatiska prisfluktuationerna. För Staten Island och Bronx, hyror är medelvärden för stadsdelen som helhet.

Hyresdata för en enrumslägenhet sammanställs främst från RENTCafé och är i ordning stigande hyror inom varje borough.

Manhattan

Manhattan har varit dyrt och elegant i årtionden, så hyrorna på Manhattan har mindre utrymme för tillväxt än de andra stadsdelarna., Från 2019 till 2020 såg Manhattan en 2% ökning av hyror, vilket ligger i linje med inflationen.

den långsamma tillväxttakten ger fortfarande liten trygghet för Manhattan-invånare, som betalade en genomsnittlig borough-wide hyra på $ 4,208 i 2020.

East Harlem

många New York-bor anser inte att East Harlem är en del av det traditionella Harlem-samhället. Ligger norr om Upper East Side på Manhattan med en stor puertoricansk befolkning, är East Harlem mer känd som” El Barrio ”eller” Spanish Harlem.,”

medan East Harlem länge har kämpat med frågor som brottslighet och fattigdom, har det genomgått en viss gentrifiering de senaste åren. En växande kinesisk invandrarpopulation har också börjat påverka grannskapets karaktär. Hyror har stigit kraftigt, och idag besöker foodies East Harlem för sina utmärkta latinamerikanska och Karibiska restauranger.

Hell ’ S Kitchen (Clinton)

ingen vet exakt var namnet ”Hell’ S Kitchen” härstammar., Men legenderna spårar alla tillbaka till mitten av till slutet av 1800-talet när grannskapet dominerades av tyska och irländska invandrare, gäng, whisky, prostitution, upplopp – och påstås en tradition att bjuda in främlingar för en whisky, sedan dousing dem med det och kasta en match på dem.

oavsett namnets sanna ursprung är dagarna av whisky-dousing och upplopp gammal historia. Kvarteret ligger nära teaterdistriktet, och dess många restauranger och barer tillgodoser pre – och post-show publiken.,

eftersom grannskapet har gentrified, har företagsfastighetsinvesterare försökt att rebranda grannskapet ”Clinton.”Lyckligtvis står lokalbefolkningen vid sitt mycket mer minnesvärda historiska namn.

East Village

få uttalet rätt om du besöker Greenwich (”Gren-itch”) Village. Ännu bättre, helt enkelt säga ” byn ” medan i stan.

beläget på östra kanten av södra centrala Manhattan, brukade den östra flanken av byn klumpas in med det större Lower East Side-området., Men sedan 1960-talet har East Village utvecklat en stark identitet oberoende av sina omgivande områden, vilket motiverar sin egen stadsdelsbeteckning.

East Village har historiskt varit centrum för motkulturella rörelser, såsom punkrock. En gång i tiden lockade det unga, olika invånare tack vare prisvärda hyror och en livlig underhållningsplats.

medan ingen skulle kalla East Village ”prisvärd” utanför New York City, behåller den en långvarig oberoende anda och lägre hyror än omgivande stadsdelar.,

Chelsea

Chelseas namn går tillbaka till mitten av 18th century när det var Egendom av brittisk militär tjänsteman Thomas Clarke. Han döpte sin egendom efter stadsdelen Kensington och Chelsea i London.

Chelsea ligger i västra delen av Manhattan, är känd för sin robusta konst scen med över 200 gallerier. En gång känd för sin HBTQ-befolkning, upprätthåller den en högre än genomsnittlig densitet av homosexuella barer. Men några gripe att HBTQ-samhället har prissatts ut de senaste åren.,

Upper West Side

inbäddat mellan Central Park och Hudson River, Upper West Side har länge förknippats med New York City rikedom tillsammans med sin syster stadsdel, Upper East Side. Medan andra stadsdelar vax och avta i mode, Upper East and West Sides konsekvent förbli på modet och har prislappar för att bevisa det.

Medan främst bostäder, Upper West Side har hippa restauranger och shopping längs Central Park. Närheten till själva parken är också en fördel.,

West Village

liksom dess östra motsvarighet inom Greenwich Village fungerade West Village som ett epicentrum för 1960-talets motkulturrevolution. Det fungerade också som en HBTQ-vänlig lokal i minst så lång tid. Hem till otaliga off-Broadway teatrar, jazzklubbar, brownstones, New York University och Washington Square Park, West Village är roliga, funky, och vacker.

numera är det också extremt dyrt. Om East Village är för fotgängare för dig, kan du visa upp din rikedom med en ritzier West Village adress.,

SoHo

kort för ”söder om Houston,” Soho charmar turister med sina kullerstensgator och gjutjärnsfasader. Det delar också dem från sina pengar med sina exklusiva konstgallerier, designbutiker och avancerade detaljhandelskedjor.

på natten kan både invånare och besökare äta på ritzy restauranger och trendiga barer och klubbar. Om tyst eller överkomliga priser är prioriteringar för dig, titta någon annanstans. Men om du gillar att vara i mitten av åtgärden, erbjuder SoHo massor av det.,

Tribeca

Tribeca, kort för ”Triangle Below Canal Street”, ligger i den syd-centrala delen av Manhattan. Bostadsutveckling i Tribeca går tillbaka till slutet av 1700-talet, men på senare tid är det känt för ultrahöga lägenheter och höghus byggda för att möta den ökade efterfrågan på posh bostäder.

känd för att vara värd för den årliga Tribeca Film Festival, lockar grannskapet riklig turism året runt, tillsammans med en massa kändis invånare som förmodligen har råd med upprörande hyror.,

Brooklyn

Brooklyn har skjutit i popularitet under de senaste 20 åren tack vare en blomstrande konst scen, hipsters och hantverk öl. Hyror har skjutit upp i lika stor utsträckning, vilket ger 5% vinster mellan 2019 och 2020.

här är en provtagning av några av Brooklyns mest magnetiska kvarter och deras inte så magnetiska prissättning. Boroughwide, den genomsnittliga hyran $2,951 från 2020.,

Brighton Beach

känd som ”Little Odessa” för sin övervägande ryska och östeuropeiska befolkning, Brighton har en mängd restauranger och matmarknader som serverar traditionell mat från ”det gamla landet.”

om du gillar ett bumping nattliv bestående edgy klubbar, bör Brighton Beach vara på din radar. Stranden i sig tillgodoses historiskt mestadels lokalbefolkningen, i skarp kontrast till närliggande Coney Island. Som började förändras under de senaste åren som mer Manhattanites och turister tar lätt tunnelbaneresa över till Brighton Beach.,Williamsburg är en ort i Storbritannien. [1] Den ligger i grevskapet New York och riksdelen England, i den södra delen av landet, 300 km nordväst om huvudstaden London. Under de senaste åren har Williamsburg vuxit fram som ett nav i hipster samhället, med en betydande oberoende musikscen och konst gemenskap.

Men precis som old-school Brooklynites klagade över Brooklyn gentrifying och lockar en ung konst scen, konstnärer och hipsters börjar bli offer för sin egen framgång. Det är någons gissning hur länge de har råd att stanna.,

Park Slope

Park Slope ligger i den västra delen av Brooklyn, Park Slope har frodats i kölvattnet av en utvandring av familjer från Manhattan på jakt efter mer utrymme, lägre hyror och mer familjevänliga bekvämligheter.

med sitt överflöd av grönområden, mamma-och-pop butiker, och en glatt avslappnad restaurang och bar scen, Park slopes ökning i popularitet känns oundviklig. Naturligtvis har det skickat hyror skyward.,

Greenpoint

med högre hyror än många Manhattan stadsdelar har Greenpoint spjutit hipster-artiströrelsen för att konvertera gamla lager till studior för både konstskapande och lägenheter.

restauranger i Greenpoint anger trender i greater New York och nationen i stort. Den lokala musikscenen är levande. Parker och nya höghus erbjuder fantastisk utsikt över Manhattans legendariska skyline.

kort sagt är det uber-cool, uber-artsy, och som ett resultat, uber-dyrt.,

Queens

den största av de fem stadsdelarna, Queens har en varierad känsla, från den urbana atmosfären i västra stadsdelar som Long Island City och spolning till mer förorts känsla av stadsdelar som Bayside och Douglaston-Little Neck.

det är också etniskt varierat; ungefär 48% av dess invånare är invandrare födda utomlands. Den genomsnittliga borough – wide hyran är $ 2,568 från och med 2020.

Douglaston-Little Neck

på den östra delen av Queens ligger suburban Douglaston och Little Neck, två delar av samma stadsdel segmenterad av Marathon Parkway.,

det är ett relativt lugnt grannskap med ett aktivt medborgerligt liv. Det har högre college examen priser än staden i stort och har bättre offentliga skolprestationer än någon annanstans i staden.

eftersom Douglas-Little Neck är en förort är det betydligt svårare att komma runt det till fots. Kvarteret har dock två tågstationer som når resten av staden.

Astoria

beläget längs East River, Astoria namngavs i slutet av 1830-talet för John Jacob Astor, den rikaste mannen i världen vid den tiden., Namnet var ett försök att locka en investering från Astor, men han slutade bara investera $ 500 i området.

Astorias Museum för den rörliga bilden hyllar Amerikas filmhistoria i byggnaden som tidigare hade sitt huvudkontor Kaufman Astoria Studios. Studion var ett industrikraftverk i början och mitten av 20-talet, och Astoria behåller en cinephile vibe till denna dag.

idag fungerar Astoria som hem för en rad grekiska och andra etniska restauranger som representerar den stora mångfalden av dess invånare.,

Long Island City

på den västra spetsen av Long Island, mellan Astoria och Greenpoint, ligger Long Island City, känd för lokalbefolkningen som LIC.

När en industrizon, Long Island City har helt förvandlats under de senaste decennierna. Det är nu känt för sina konstgallerier, trendiga restauranger, unga proffs, och mest av allt, dess glittrande höghus torn med fantastisk utsikt över Manhattan.

det har också uncharacteristically höga hyror, till stor del en avvikare i Queens.Bronx är den nordligaste stadsdelen i New York., Det är hem till Bronx Zoo, New York Botanical Garden och New York Yankees baseball team.

uppkallad efter Jonas Bronck, som skapade områdets första bosättning 1639, har Bronx en historiehistoria som fortsätter idag. Det stod inför betydande sociala frågor och brott på 1970-och 1980-talet, men staden och privata utvecklare har investerat miljarder dollar under de senaste decennierna för att bekämpa urban blight och vitalisera borough.

Bronx är fortfarande ett pågående arbete, men med hög brottslighet i förhållande till resten av staden.,

Staten Island

Staten Island ligger i den sydligaste delen av New York City, har de mest prisvärda hyrespriserna för någon av de fem stadsdelarna. I själva verket, Staten Island är den enda borough med en lägre genomsnittlig hyra än USA som helhet; Genomsnittlig rikstäckande hyra är $ 1,442. Det borde inte komma som en överraskning med tanke på att Staten Island inte är tillgänglig av New York City tunnelbanesystem. Istället är det känt nås via Staten Island färjan.,

bevis på indianska civilisationer på ön går tillbaka till 14 000 år sedan, och de första europeiska bosättningarna registrerades 1520. Idag erbjuder Staten Island både stadsdelar och mer förortsområden, som South Shore. Här finns även stränder och en av världens längsta promenadstråk.

sista ordet

om den här listan ger dig klistermärke-chockad, är du inte ensam. Det finns en anledning New York City är känd samtidigt som en plats för drömmare och krossade drömmar.,

För de flesta stora Apple-invånare, som ger en enrumslägenhet på en enda lön är det bara inte praktiskt. Det är därför så många New York-bor har rumskamrater, även i enrumslägenheter. Andra anser en studiolägenhet eller en garderob i någon annans lägenhet.

enligt den amerikanska folkräkningen är median hushållsinkomsten i USA $68,703. Det betyder att den genomsnittliga amerikanska familjen med en eller flera bilar bara hade råd att bo i två stadsdelar, Bronx eller Staten Island, utan att bryta 30% – regeln., Genom att leva utan bil och använda ett biluthyrningsföretag som Turo kunde en medianinkomstfamilj överleva i flera av de områden som beskrivs ovan.

förvänta dig bara inte att äta ute på alla de trendiga restaurangerna varje vecka om du tjänar en genomsnittlig lön och vill bo i New York.

har du någonsin bott i New York? I vilken stadsdel? Trodde du att det var värt levnadskostnaderna?