경우에도 당신은 당신의 사랑을 하우스 다만 그 기회가 거기서 한 가지 당신이 없을 변경하는 마음 크기의 모기지 지불을 해야 합니다.
주택 담보 대출 지불을 낮추고 많은 것들이 더 쉬워집니다., 에서 끝나 충족하는 더 쉽게를 공격하는 기타 채무를 저장한 아이의 대학이나 특별한 휴가의 크기를 축소하는 저당 될 수 있는 생명을 변경.
당신이 하와이에서 2 주를 꿈꾸는 것보다 더 많은 일을 할 수있는 팁을 읽어보십시오.
융자에 대한 영원한 구호
때 요금은 바로,융자 당신의 저당에서 잠금을 지불한 구제의 대출이다. 눈치 챘습니까? 2020 년 봄,요금은 결코-결코,결코,결코! -더 나은되었습니다.,
것 같으면 자연의 힘과 인간의 불만을 목표로 노크하는 경제는 떨어져,그 축을 중심으로 지역 중 하나 그것을 놓쳤는 담보 금리입니다. 으로 수십억 달러의 추구에서 안전 COVID-19 폭풍에 붓고 10 년 미국 재무부,노트익을 침몰을 기록하는 낮은 영역,유혹 많은 시간 아래 0.7%.
10 년 재무부에 묶여있는 모기지 금리도 하락했다. 6 월에 늦은 겨울을 통해 주 후 주,프레디 맥,패니 매,그리고 모기지 은행 협회는 다른 후 하나의 기록 낮은 속도를보고했다., 업 샷:리파이낸싱은 모든 모기지 활동의 3 분의 2 를 차지했습니다.
고,보고 Freddie Mac 수석 이코노미스트 샘 압둘 라시드 알리 수피,평균 재정을 재건 대부 균형을 축소에 의해$70,000 의미—그것은 단지는 높은-엔드 주택시의 이점을 융자;이 코로나 공유–부표 기회를 의미한 주택의 겸손한 의미,too.
요금이 더 떨어질 지 여부—또는 갑자기 반등-은 누구의 추측입니다., 그것은 곰 주목할,그러나,그와 함께 낙 금리 및 급증하는 응용 프로그램을 재정을 재건,출은 늘리고 그들의 자격 기준입니다. 더 엄격한 소득,신용 점수 및 계약금 조건이 발생할 것으로 예상하십시오.
다양한 방법으로 재 융자가 존재합니다. 살펴 보자.
Cash-out Refinancing
cash-out refinance 는 기존 모기지를 원래 모기지 잔액보다 다소 많은 신규 주택 융자로 대체합니다., 의 차이점—현금부가 당신을 보내고 당신이 볼로 맞(지만 대출을 요청할 수 있습니다)같은 것들에 집 향상,부채를 통합하거나 이 아이의 대학 기금입니다.
현금은 귀하의 주택의 형평성에서 비롯됩니다:귀하의 대출 잔액과 귀하의 재산의 현재 가치 사이의 마진.
대부분의 경우,은행이 제한하는 당신의 일부는 당신의 주식—일반적으로 약 80%가정의 총 가치. 당신의 집이$300,000 에 감정하고 당신이$200,000 를 빚지고있는 경우에,당신은$240,000 까지 빌릴 것으로 예상 할 수있다., 어떤 높은 당신은 개인 모기지 보험료를 트리거 할 가능성이 있습니다.
를 사용하$240,000 을 갚기 위해 균형의 원본 대출$200,000–와 함께 떠나는 순$40,000 과는 당신이 무엇을 원합니다.
재 융자 및 주식 추가
이것은 현금 아웃 재 융자의 거의 반대입니다. 여분의 현금을 꺼내는 대신 여분의 현금을 넣으면 잔액이 줄어 듭니다. 더 작은 균형에 더 낮은 금리는 매달 저축의 위에 저축을 의미한다. …현금이 다른 곳에 더 잘 투자되지 않을 것이라고 확신하십시오.,
주택 담보 대출 기간 연장
대출 기간을 연장하면 지불액이 낮아집니다. 30 년짜리 모기지를 10 년 이상 갚아 왔다고 가정 해보십시오. 기존 잔액을 신선한 30 년 임기로 재 융자하면 금리가 꿈쩍하지 않더라도 지불금이 삭감됩니다. 요금이 떨어지면 지불금이 더 많이 계약됩니다.단점은 물론 상환 기간에 10 년 이상을 추가 할 것입니다.,
에서의 위험을 알리는 명백한 경우,당신은 어려움을 겪고 지급에서 15-20 년 저당,재정을 재건하는 30 년의 기간 저장됩니다 당신은 수백은 매달로의 금 융기습니다.
다시 상환/개 주 담보
에 다른 단어를 추가하는 몇 년 동안 당신의 모기지—에 의해 약간의 수수료를 지불하업입니다. 당신은 새로운 대출을 신청하는 번거 로움과 비용없이 재 융자—수축 된 지불—의 즉각적인 혜택을 얻습니다.,
단점이 있다:
- 의 대부분에 대한 지불을 처음 몇 년 동안,다시 한 번으로 이동에 관심을 때 세 코드 기본적으로 제거하는 저당-자 공제 혜택이다.
- 당신이 머물러 있다고 가정하면,당신은 몇 년 더 모기지를 갚을 것입니다.
결론:모기지 지불을 낮추는 더 좋고 현명한 방법이 있습니다.
을 단축 대출기
단축하는 장기 대출을 얻을 수 있습니다 당신은 낮은 금리,주식을 구축,빠르게 지불하는 저당합니다., 물론,압축함으로써의 삶의 대출,귀하의 지불을 갈 것이다,하지만,당신은 당신의 자신의 가정이 많습니다.
개인 모기지 보험 제거(Pmi)
개인 모기지 보험(PMI)은 대출 기관이 아닌 귀하를 보호합니다. 대금업자가 직면하는 가장 큰 걱정은 기본 및 차압입니다. 권 실정에 저렴하지 않습니다에 대한 대금 및 수 있습을 개월 동안 하우스에서 법적 림보 생성하지 않는 모든 소득이다. 그래서 대출 기관은 보험으로 자신을 커버하기를 원하며,그들은 당신이 그것을 지불하게합니다.,
경우 구입신의 집보다는 더 적은 20%지불을 확률은 당신이 지불 전용 담보 보험 PMI—에 대한 정기적인 융자를 지불해야합니다. 당신의 PMI 프리미엄을 언로드하는 몇 가지 방법이 있습니다.
첫 번째,덜 흥미로운 방법은 단순히 지불을 계속 하 고 원래 대출의 78%에 균형을 whittled 때 법에 의해,PMI 멀리 간다.
이 기쁨을 아는 사람에게서 가져 가십시오:두 번째는 훨씬 더 만족 스럽습니다. 이웃의 집 가치를 주시하십시오., 그들은(아마도)상승,주식을 당신의 집에서 상승,그리고 일반적으로 속도 실질적으로 보다 빠르게 대출 잔액은 줄어들고 있습니다.
때 당신의 가정의 가치 부분이 있는 20%의 지분을 요청할 수 있습니다 당신의 대출을 취소하려면 PMI…및 대출을 준수해야 합니다.
을 추구하는 세금 재평가
주택을 잊을 수도 있습니 역할 세금 플레이 얼마나 많은 돈으로 조건부 날인 증서. 귀하의 연간 재산 평가를 검토하여 귀하의 재산 가치를 공정하게 반영하는지 여부를 결정하십시오.,
속성 평가자의 웹 사이트를 방문하여 집과 비교할 수있는 가까운 다른 속성이 할당 된 값을 검토하십시오. 는 경우 그들은 평가를 위해 적은 경우,또는 최근의 판매 제안한 속성 값은 떨어지고,당신이 할 수 있고,호소의 평가.
귀하의 평가에 이의를 제기하는 방법에 대한 지침은 또한 속성 평가자의 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다.
기억하십시오:귀하의 재산의 평가 된 가치는 시장 평가 된 가치가 아닙니다. 세금 평가자는 평가 된 가치를 독립적으로 설정합니다., 는 경우에 수집 거부 재평가하는 집과는 증거를 가지고 있는지 평가,팽창할 수 있는 파일의 불만을 가진 당신의 카운티 정부 및 요청할 수 있습 청문회는 귀하의 국회의화할 수 있습니다.
을 줄일의 소유자’보험료
저당 대출을 유지해야하는 대체 가치 보험에서 당신의 집을 보호하는 그들의 대부이다. 그러나 일반적으로 여러 보험 회사가 작성하고자,정책과 중 일부 요금보다 적은 다른 사람에 대한 동등한 커버합니다., 주기적으로 확인과는 다른 보험 회사를 확인할 수 있는 최고의 거래,그리고 몇 가지 평가 쇼핑을 낮춰 주택’보험하는 경우 당신은하지 않습니다.
연구는 다양한 절 및 라이더,too. 당신이 필요로하는 것보다 더 많은 커버리지를 사지 않고 있는지 확인하십시오.
힌트:자동차를 보장하는 회사에 확인하십시오. 회사는 종종 하나 이상의 정책이있는 경우 할인 된 번들 요금을 제공합니다.
이자 전용 대출 고려
일부 모기지를 사용하면 초기 기간 동안 만이자를 지불 할 수 있습니다., 예를 들어,30 년짜리 모기지가있는 경우,대출 기관은 처음 5 년 동안 만이자를 요구할 수 있습니다. 관심 전용 기간의 끝에서,당신은 원금과이자를 지불 시작;극적으로 상승 당신의 지불에 계산합니다.
신중하게 이러한 대출을 복용하기 전에 미래의 증가를 감당할 수있을 것입니다 여부를 계산합니다. 또한이자 전용 대출은 조건이 집의 가치가 빠르게 상승 할 것이라는 것을 나타내는 경우에만 의미가 있습니다.,
격주 융자금
경우에 당신이 지불하는 모든 다른주,지불하는 반의 담보의 지불은 각 시간 체크인이 입금에 대한 의미가 있습니다.
하지 않는 것이 낮은 것입니다 당신의 월별 지불,하지만 그것을 할 것이 세 가지 다른 유익한 것:
- 각각의 바이트를 예산의 작은 것입니다.리>당신은 당신의 대출의 수명을 단축합니다.
- 당신은 더 빨리 형평을 구축 할 것입니다.,
마법은 두 개의 별도의 지급을 보내(26 마-기타-주를 지불)작성,해당하는 13 일 월별 지급,지난 것으로 원칙으로 합니다.
경우 이것은 영원히 집을 만들고,격주에 대한 지불하는 30 년 고정율 저당을 축소 사이의 대출을 팔 년간 저장,달러의 수천에서 관심이다.
경우 그것은 집을 떠날 겁니다 몇 년 후,격주 계획을 가지고 가정하지 않을 통해 스트레스의 예산은 당신이 당신을 보상 더 사모할 때는 판매하고 있습니다.,
을 입력할 수 있습니다 격주로 지불 계획에서 자신의할 필요가 없습 업자의 협력,나를 입력으로 표현 계획(요금 하는것으로 이동). 설정 autopay 명령에 대한 귀하의 당좌 계정,그리고 거리를 이동할 수 있지만을 생각 나게 할 필요가 은행에 대해 마지막 두 지불해야 적용에 대한 원칙입니다.
게스트가 당신을 위해 일
경우 당신은 여유 공간이 있는 경우에 당신의 집에 손님이 날개를 임대 고려합니다., 이것은 귀하의 모기지,세금,보험 및 유지 보수 비용을 상쇄 할 수있는 추가 수입을 의미 할 수 있습니다. 이 솔루션은 임차인을 알고 기분 좋은 조건을 협상 할 수있는 경우 가장 잘 작동 할 수 있습니다.또 다른 옵션이지만 중소기업 소유자 또는 자영업자이고 집에서 일하는 경우에만 방을 홈 오피스로 지정하는 것입니다. 사업을 위해 독점적으로 사용되는 경우 소득세 신고서에 방을 공제 할 수 있습니다.
고용주가 COVID-19 유행성 전염병 동안”곡선을 평평하게”돕기 위해 집에서 일한다면 어떨까요? 죄송합니다., W-2 직원 인 경우 홈 오피스 공제를 청구 할 수있는 기회가 2017 년 세금 계획으로 증발했습니다.이렇게하기 전에 세무 고문에게 연락하여 세심한 기록을 유지할 준비를하십시오. 우리는 당신이 이것을해서는 안된다고 제안하는 것이 아닙니다. 하지만 몇 가지 공제 알람 벨 빠르게 또는 더 크게 국세청에서 보다는 클레임을 위한 홈 오피스,그래서 당신의 경우여야 합 고체.
재 융자없이 모기지 금리를 낮출 수 있습니까?
당신은 모델 차용자였습니다. 결제를 놓친 적이 없습니다. 결코 늦지 않았습니다., 그러나 당신은 2011 년 초에 대출을 꺼내었고,그 이후로 5%의 이자율을 두근 거리고 있습니다. 이제 요금은 거의 2 포인트 낮습니다.
그러나 융자가 어떤 이를 증명하는,소득 당신의 신용 점수를 시험하고는 평가,과 이별의 일부를 절감합니다.
당신이 생각하고있는,어쩌면,당신이 묻는다면,당신의 대금업자는 당신에게 휴식을 삭감 할 것입니다.다시 생각하는 것이 좋습니다.
재 융자없이 실적이 좋은 대출에 대한 이자율을 낮추는 것은 불가능한 것 옆에 있습니다., 대신,당신이에 있어야하는 문제에 대한 대출을 듣고,심지어 다음,을 찾고 계신만의 일부에서 덜 바람직한 대출을 수정 방법 위에서 언급된다.
덜 비싼 집으로 이동
때때로,사람들은 그들이 감당할 수있는 것보다 더 많은 집 바람. (참조:Schitt’$크릭,팝 TV.)집을 감당할 수없고 다른 전략이 효과가 없다고 결정하면 판매를 고려하십시오.
에 머무는 집을 감당할 수 없을 지도할 수 있는 비탄,잠 못 이루는 밤을 기본으로는 최악의 결과에 대한 재정입니다., 을 판매하는 경우,사용할 수 있는 수익을 구입하는 덜 비싼 장소,또는 당신 수 있는 돈을 투자하고 있습니다. 당신이 당신의 재산을 판매하는 기관을 사용하는 경우 부동산위원회에 요인을 기억하십시오.
무엇을 감당할 수 없는 경우 저당 지급
경우에 당신의 저당-지불 투쟁은 부품의 전반적인 문제의 재정 방법을 찾을 손질하 있습니다. 지출을 다듬을 수있는 곳에 대해 염두에두고 있지만 현실적인 예산을 세우거나 다시 세우십시오.,
경우에 질식하는 저당 지급의 결과로 코로나 셧다운,당신은 옵션이있는 경우는 특히 연방 정부 지원 융자. 아래에 관심 Act,대출에 의해 소유 Fannie Mae and Freddie Mac,또는에 의해 보장 Department of Veterans Affairs,Department of Agriculture,그리고 연방 주택의 관리,권한을 부여해야 합니다 지연 또는 감소한 담보의 지불을 위해 여섯 개월,플러스는 추가적인 다른 여섯 달을 요청합니다.,
체크인으로 소비자금융보호국에 대한 지침을 관리하는 방법에 대해 저당하는 경우 코로나가 두드의 재정절벽,그리고 당신이 감당할 수 없이 달라질 수 있습니다.그렇지 않으면 전략을 얻으십시오. 청구서의 우선 순위를 정하십시오. 만들고 예산에 충실하십시오. 추가 수입 영역을 조사하십시오. 대출 기관에 문의하십시오.
저축을 위해 유틸리티를 살펴보십시오. 당신의 물,전기 및 가스 사용량에 낮은 매달린 과일이 있습니다.당신이 할 수있는 한 빨리 보석금을 내고 있지만 여전히 물 위에 올라 타면 신용 카운슬러를 포함하는 것을 고려하십시오., 이들은 전문가 훈련하는 데 도움이 사람을 평가하여 자신의 부채는 그들 보다 더 당신의 것—권장 사항을 확인하고,때로는 부채 만들기 관리 계획을 차트는 물론 부드러운 항해하는 미래입니다.
Leave a Reply