Während der Kauf Ihres ersten Eigenheims eine große Entscheidung ist, gibt es auch viele kleine Entscheidungen auf dem Weg zu treffen. Um Ihnen bei der Navigation zu helfen, haben wir Vorschläge gesammelt, um einige der häufigsten Fehler zu vermeiden.
1. Wissen Sie, wie viel Geld Sie bei der Schließung benötigen. Wenn Sie Ihr Haus kaufen, benötigen Sie Bargeld für eine Anzahlung (sehen Sie, wie viel Sie ablegen sollten) und Abschlusskosten (schätzen Sie Ihre Abschlusskosten). Die Anzahlung variiert in der Regel von 5% bis 20% oder mehr., Wenn Sie weniger als 20% senken, müssen Sie normalerweise für eine private Hypothekenversicherung bezahlen (lesen Sie weiter). Die Abschlusskosten könnten etwa 3-7% des gesamten Darlehensbetrags betragen und umfassen Gebühren wie Darlehensentstehungsgebühren, Titelversicherungen und Bewertungsgebühren.
2. Budget für private Hypothekenversicherung. Für herkömmliche Finanzierungen ist PMI in der Regel erforderlich, wenn Sie beim Kauf Ihres Eigenheims nicht mindestens 20% Anzahlung leisten. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, wie viel diese Kosten sein werden und Faktor es in Ihrem monatlichen Haus Zahlung Budget.
3. Recherchieren Sie Ihre Dienstprogramme., Wenn Sie in ein größeres Haus ziehen, als Sie es gewohnt sind, ein Haus, das neuer oder älter ist als Sie es gewohnt sind oder sich in einem Klima befindet, das heißer oder kälter ist als Sie es gewohnt sind, fragen Sie Ihren Immobilienfachmann, um herauszufinden, was die Energiekosten des Hauses normalerweise waren. Dies kann verhindern, dass Sie von einer höheren Stromrechnung überrascht werden, als Sie erwarten. Wenn Sie in eine neue Gemeinde ziehen, informieren Sie sich auch über die Wasserkosten.
4. Vergessen Sie nicht, verschiedene Ausgaben. Achten Sie darauf, für Umzugskosten und zusätzliche Wartungskosten zu budgetieren., Neuere Häuser benötigen in der Regel weniger Wartung als ältere, aber alle Häuser benötigen Pflege. Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Haus mit einem Hausbesitzerverband (HOA) in Betracht ziehen, denken Sie daran, HOA-Gebühren in Ihr Budget aufzunehmen. Denken Sie daran, dass Sie einen Notfallfonds zur Hand haben sollten, um sich auf unerwartete Einkommensänderungen (wie Lohnsenkungen) oder unerwartete Ausgaben (wie Arztrechnungen) vorzubereiten.
5. Verwalten Sie Ihre Schulden sorgfältig nach Ihrem Hauskauf. Manchmal braucht Ihr Haus neue Geräte, Landschaftsgestaltung oder vielleicht sogar ein neues Dach., Wenn Sie diese Ausgaben sorgfältig planen, können Sie eine der häufigsten Ursachen für verpasste Hypothekenzahlungen vermeiden: zu viel Schulden. Es ist wichtig, Ihre Kreditkarte und andere Schulden nicht zu überfordern, damit Sie bei Ihren Zahlungen auf dem Laufenden bleiben.
6. Holen Sie sich für eine Hypothek vorqualifiziert, bevor Sie mit dem Einkaufen beginnen. Wenn Sie wissen, wie viel Sie ausleihen können, können Sie Ihre Suche auf die für Sie richtigen Häuser konzentrieren. Wenn Sie eine Vorqualifizierung erhalten (Sie können online eine Hypothek der Bank of America vorqualifizieren), erhalten Sie eine Schätzung, wie viel Sie ausleihen können, bevor Sie sich Häuser ansehen.
Leave a Reply