Urigtige oplysninger, Fortrolighedsaftale, Tvang og Utilbørlig Påvirkning

related videos (Beslægtede Videoer:

• Kontrakt Forsvar for Manglende Gensidig Samtykke: Fejl, Misforståelse og Forvanskning

Vilkår:

Vildledning:
Et udsagn om noget, der ikke er i overensstemmelse med de faktiske forhold.,

Svigagtige oplysninger:
En falsk erklæring, der er kendt for at være falske eller er lavet hensynsløst – uden at vide eller pleje, om det er sandt eller falsk – og det er beregnet til at fremkalde en part ødelæggende stole på det.

uagtsom fejlagtig repræsentation:
en skødesløs eller utilsigtet falsk erklæring under omstændigheder, hvor der burde have været taget omhu.

materiale fejlagtig repræsentation:
En falsk erklæring, der sandsynligvis vil få en rimelig person til at samtykke, eller som producenten ved, sandsynligvis vil få modtageren til samtykke.,en ulovlig tvang, der bruges af den stærkere part til at få den svagere part til at indgå en kontrakt ved at true den svagere part med økonomisk skade.

vildledning

en vildledning er en erklæring om noget, der ikke er i overensstemmelse med fakta.

en svigagtig fejlagtig repræsentation er, hvor nogen misstates en kendsgerning og enten ved eller mener, at det, han siger, ikke er sandt eller ikke er sikker på, om hans erklæring er sand eller ej, men videregiver det som sandt alligevel.,

hvis en part i kontrakten er afhængig af den svigagtige vildledning og indgår en kontrakt baseret på denne vildledning, kan kontrakten annulleres af den uskyldige part. For eksempel:

Karl søger at købe et hus i Salt Lake City-området i Utah. Karl kontakter John, en ejendomsmægler, og arrangerer at se flere huse, der er til salg. Efter at have plukket det hus, han kan lide, spørger Karl ejeren, om huset har et termitproblem., Huset har et termit problem, men ejeren, vel vidende, at Karl ikke vil købe huset, hvis han kender til termit problem, fortæller Karl, at der ikke er termit problem. Karl og ejeren underskriver en kontrakt, hvorunder Karl vil købe huset for $ 250.000. Efter at kontrakten er underskrevet, finder Karl ud af termitproblemet. I dette tilfælde, kontrakten kan annulleres af Karl, fordi ejeren fremsatte en svigagtig fejlagtig repræsentation, som Karl stolede på, og på baggrund af denne fejlagtige repræsentation, Karl indgik kontrakten.,

Nogle gange kan brugen af agenter til at sælge en vare på vegne af en ejer, blot (tilladt) puffing af varens værdi gå så langt som uagtsom fejlagtig repræsentation.

i vores tilfælde ovenfor har John the realtor ingen indikation eller grund til at tro, at huset har et termitproblem. Hvis han bliver spurgt direkte, kan John blive fristet til bekræftende at benægte eksistensen af termitter, selvom ejeren var opmærksom på situationen. Johannes ‘ vildledning er, skønt den ikke er svigagtig, uagtsom.,

En væsentlig urigtige oplysninger (hvilket er, hvad ejerens erklæring i ovenstående eksempel) er en fejlinformation af faktum, der vil fremkalde en fornuftig person at indgå en kontrakt. Hvis en fejlagtig repræsentation er væsentlig for kontrakten, kontrakten kan annulleres af den afhængige part, selvom fejlagtig repræsentation ikke er svigagtig. For eksempel:

Karl søger at købe et hus i Salt Lake City-området i Utah. Karl kontakter John, en ejendomsmægler, og arrangerer at se flere huse, der er til salg., Efter at have plukket det hus, han kan lide, spørger Karl ejeren, om huset har et termitproblem. Huset har et termit problem. Ejeren er dog uvidende om problemet. Ejeren fortæller Karl, at der ikke er noget termit problem, og Karl og ejeren underskriver en kontrakt, hvorunder Karl vil købe huset for $250.000. Efter at kontrakten er underskrevet, finder Karl ud af termitproblemet. I dette tilfælde vil kontrakten også kunne annulleres af Karl., Selvom den fejlagtige repræsentation, som ejeren foretog, ikke var svigagtig (fordi han selv ikke var opmærksom på termitproblemet), var det stadig en materiel forkert repræsentation, som Karl stolede på.

generelt er parter, der foreslår kontrakter, ikke forpligtet til at oplyse fakta om kontraktens genstand. For eksempel:

George, ejeren og lederen af Babe ‘s Baseball Memorabilia, tilbyder at købe Mickey’ s signerede Ted .illiams Bat for $200. Bat er faktisk værd $ 5,000. Mickey accepterer at sælge bat til George for $ 200., Her er der en bindende kontrakt, fordi George ikke havde pligt til at fortælle Mickey, hvad flagermus virkelig var værd.

men hvor den ene part kender til en materiel kendsgerning på grund af sin særlige stilling, og den anden part ikke er opmærksom på denne kendsgerning og ikke let vil være i stand til at opdage den, kan der være en pligt til at afsløre. Manglende offentliggørelse ville være et spørgsmål om manglende offentliggørelse. For eksempel:

Karl finder et hus, som han gerne vil købe og indgår en kontrakt om at købe det for $250.000. Karl aldrig spørger om nogen termit problemer og ejeren aldrig frivillige, at der er en termit problem., Karl køber huset og finder derefter ud af, at der er et omfattende termitproblem. I dette tilfælde kan Karl annullere kontrakten. I betragtning af ejerens særlige stilling som boligejer, han havde en forpligtelse til at lade Karl vide om termitproblemet.

tvang

en kontrakt kan også annulleres på grund af tvang, hvor en part trues med at indgå en kontrakt med en anden part.,

Økonomiske pres vil gøre en kontrakt omstødeligt, hvis den ene part truer med at begå en ulovlig handling, der ville sætte den anden parts ejendom eller økonomiske velbefindende i fare, og der er ikke noget, at den anden part kan gøre for at undgå den trussel andre end ind i kontrakten. For eksempel:

Alle Major League Baseball spillere er underskrevet til deres kontrakter mellem den 1. og 31 Marts. I henhold til Liga regler, kl 12:00 A. M. April 1st, teams er ikke længere tilladt at tilmelde spillere til kontrakter for resten af året., Den 1. Marts fortæller Red so.Ramon Garcia, at de i slutningen af marts vil give ham en etårig kontrakt til at spille for holdet for $500.000. Den 31. marts fortæller Red so.Garcia, at medmindre han underskriver en kontrakt for $100.000, vil de frigive ham. Garcia underskriver kontrakten. I dette tilfælde ville kontrakten ikke kunne håndhæves på grund af økonomisk tvang., Red so.har begået en uretmæssig handling ved at overtræde deres mundtlige kontrakt med Garcia, og denne uretmæssige handling har truet Garcias økonomiske situation, fordi Garcia er i en position, hvor han enten skal tage en 80% lønnedskæring eller slet ikke få betalt. Yderligere, der er ingen måde for Garcia at undgå den truede handling andet end ved at underskrive denne kontrakt. Se Thompson Crane & Trucking Co. v. Eyman, 123 Kal.Program.2d 904 (1954).,

unødig indflydelse

Når en part har en væsentlig position eller beføjelse og udøver en sådan beføjelse til at forhandle vilkårene i en kontrakt, kan domstolene betragte sådanne kontrakter som værende ugyldige for unødig indflydelse. risikofaktorer for unødig indflydelse omfatter isolering, afhængighed og sårbarhed. De fleste almindelige tilfælde af unødig indflydelse involverer ældre på plejehjem og professionel selvhandel, når der er en betroet pligt.

Susan placerer modvilligt sin gamle mor på et plejehjem, fordi hun ikke længere kan pleje sin mor 24/7 og skal arbejde for at betale regningerne., En uge senere besøger Susan sin mor for første gang og bemærker, at alle hendes smykker mangler. Når Susan rapporter dette til plejehjemmet management, hun er vist kontrakter underskrevet af hendes mor, hvor hendes mor blev enige om at give op tusindvis af dollars værd af smykker til særlig behandling af de ansatte, dvs prioritet i spisestuen, brug af den bedste stol, og udvælgelse af T. V. programmer på det fælles FJERNSYN. I betragtning af at personalet har en særlig position af magt og kontrol, er sådanne kontrakter om salg af mors smykker ugyldige.,

relaterede videoer:

• kontrakt forsvar for manglende gensidig samtykke: fejl, misforståelse og fejlagtig repræsentation