as chances são que se você possui uma casa, você está fazendo pagamentos de hipotecas mensais. A hipoteca típica é estruturada para fazer um único pagamento todos os meses para um total de 12 pagamentos por ano. A coisa boa sobre isso é que significa que você paga a mesma quantia ao mesmo tempo cada mês para que não haja surpresas e é mais fácil de Orçamento.mas o que aconteceria se dividisse o pagamento mensal e fizesse pagamentos de duas semanas?, Surpreendentemente, você poderia economizar dezenas de milhares de dólares em taxas de juros e alcançar a liberdade da dívida hipotecária mais rápido. Aqui está como fazer com que os pagamentos de hipotecas de duas semanas funcionem para você.
como os pagamentos de duas semanas funcionam
Em geral, a premissa de fazer pagamentos de hipotecas de duas semanas é simples. Em vez de pagar uma vez por mês, você paga metade da sua hipoteca mensal montante devido a cada duas semanas.
a magia real do pagamento de duas semanas vem do fato de que há 52 semanas em um ano, dando-lhe 26 pagamentos totais., Se você fizesse dois pagamentos por mês, seriam apenas 24 pagamentos em um ano. Então, na verdade, o método de duas semanas faz você fazer dois pagamentos extras por ano, o que é o mesmo que fazer um pagamento mensal extra.
Aqui está um exemplo. Digamos que o seu pagamento mensal é de mil dólares. Mais de um ano, você vai gastar 12 mil dólares, fazendo 12 pagamentos. Se você decidir fazer pagamentos de duas em duas semanas, você pode fazer um pagamento de $ 500 a cada duas semanas. Parece a mesma coisa, certo?,
Se você pegar $ 500 e multiplicá-lo por 26 pagamentos, você tem $13.000 no total de pagamentos. E adivinha? Esses $ 1.000 extra foram aplicados diretamente ao seu diretor, reduzindo o quanto você vai gastar em juros e ajudá-lo a pagar a sua hipoteca mais rápido.
Aqui está outro exemplo para ajudá-lo a entender melhor a economia real. Assumindo uma hipoteca de $ 100,000 a 30 anos a uma taxa de juro fixa de 6,5%, você vai pagar $127,544 em juros, mais o capital de $100,000, para um total de $227,544., Pagar metade do seu pagamento mensal regular de hipoteca a cada duas semanas resultará em um interesse de $97.215, uma poupança de $30.329.
obviamente, quanto maior for a sua hipoteca e taxa de juro, maior será a poupança a longo prazo.
Como Fazer Quinzenal Pagamentos Através de Seu Credor
Em muitos casos, a mudança para pagamentos quinzenais é tão simples como pedir o seu credor para alterar o seu actual plano de pagamento. No entanto, é importante acertar o momento se você já está inscrito em rascunhos automáticos para os seus pagamentos.,
se mudar para pagamentos de duas semanas no meio do mês após fazer o seu pagamento de hipoteca regular, terá de agendar o seu primeiro pagamento de duas semanas para o início do próximo mês. Caso contrário, estaria a fazer um pagamento e meio no mesmo mês, o que poderia sobrecarregar o seu orçamento.quando mudar para pagamentos de duas semanas com o seu mutuante, não se esqueça de perguntar como serão creditados os seus pagamentos. Especificamente, você precisa saber se o pagamento extra que resulta de fazer pagamentos de duas semanas será automaticamente aplicado ao principal., Você também deve certificar-se de que o seu mutuante irá creditar imediatamente cada pagamento semestral após o recebimento. Se o seu mutuante espera até que o segundo pagamento tenha sido recebido antes de creditar o seu empréstimo, você nunca verá os benefícios financeiros de pagamentos quinzenais.
Como Fazer pagamentos de duas semanas você mesmo
Se o seu mutuante não oferecer uma opção de pagamento de duas semanas, você pode criar um para si mesmo. É relativamente simples de fazer: dividir o seu pagamento mensal de hipoteca por 12, e fazer um principal-Apenas pagamento adicional de hipoteca para o montante resultante a cada mês., Você tecnicamente ainda está fazendo o seu pagamento de hipoteca regular, mais um pagamento extra menor, mas o efeito cumulativo é o mesmo que se você estava fazendo pagamentos quinzenalmente automaticamente.pode também obter os mesmos resultados fazendo um único pagamento mensal extra uma vez por ano. Neste caso, seria considerado um pagamento de hipoteca de montante fixo, mas ainda poderia trazer o seu saldo principal para baixo.,
coisas para ter cuidado com
fazer pagamentos de duas semanas é uma ferramenta muito útil, mas tenha cuidado com esquemas fraudulentos ou programas especiais que afirmam que podem fazer isso por você. Algumas empresas oferecem para converter o seu pagamento de hipoteca mensal em pagamentos de duas semanas para uma taxa única de cerca de US $ 400. Evite estas ofertas. Não lhe deve custar nada fazer pagamentos extras no seu empréstimo.além disso, certifique-se de que fazer pagamentos de duas semanas se encaixa no seu orçamento. Se você normalmente é pago uma vez por mês, você pode estar acostumado a pagar todas as suas contas ao mesmo tempo, em vez de espalhá-las., Além disso, se você for pago semanalmente, certifique-se de que você está mantendo dinheiro suficiente em reserva a cada semana para fazer o seu próximo pagamento quinzenalmente, uma vez que se torna devido.finalmente, certifique-se de que não há uma penalidade para pré-pagar a hipoteca. A maioria das hipotecas hoje em dia não têm uma penalidade de pagamento antecipado, mas ainda há alguns lá fora que irá penalizar você por tentar pagar a sua hipoteca mais cedo, como fazendo isso rouba o emprestador de alguns dos juros que normalmente seriam pagos. Apenas certifique-se de que você não estará fazendo mais mal do que bem, fazendo pagamentos extra biweek.,
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