Miten Tehdä Puolikuukausijulkaisu Asuntolainan Maksut

mahdollisuudet ovat, että jos oma koti, teet kuukausittain kiinnitys maksuja. Tyypillinen asuntolaina on jäsennelty niin, että se maksaa kuukausittain kertamaksun yhteensä 12 maksusta vuodessa. Hyvä asia tässä on, että se tarkoittaa, että maksat saman verran samaan aikaan joka kuukausi niin ei ole yllätyksiä, ja se on helpompi talousarvioon.

Mutta mitä tapahtuisi, jos jaat, että kuukausimaksu ja joka toinen viikko maksut sen sijaan?, Yllättävästi voisi säästää kymmeniätuhansia dollareita korkomenoissa ja saavuttaa asuntolainavapauden nopeammin. Näin saat kaksinaamaiset asuntolainamaksut toimimaan puolestasi.

Miten Puolikuukausijulkaisu Maksut Toimi

Yleisesti ottaen lähtökohta tehdä puolikuukausijulkaisu asuntolainan maksut on yksinkertainen. Sen sijaan, että maksaisit kerran kuussa, maksat puolet joka toinen viikko erääntyvästä kuukausittaisesta asuntolainasta.

todellinen taika puolikuukausijulkaisu maksu tulee siitä, että on 52 viikkoa vuodessa, antaa sinulle yhteensä 26 maksut., Jos maksaisi kaksi maksua kuukaudessa, se olisi vain 24 maksua vuodessa. Joten, itse asiassa, kaksinaamainen menetelmä on teet kaksi ylimääräistä maksuja vuosittain, mikä on sama kuin tehdä yksi ylimääräinen kuukausimaksu.

tässä esimerkki. Sanotaan, että nykyinen kuukausittainen asuntolainamaksusi on 1 000 dollaria. Yli vuoden, voit käyttää $12,000, jolloin 12 maksut. Jos päättäisit maksaa kaksi kertaa viikossa, voisit maksaa 500 dollaria kahden viikon välein. Se tuntuu samalta.,

Jos otat 500 dollaria ja moninkertaistaa sen 26 maksut, sinulla on $13,000 maksut yhteensä. Arvaa mitä? Tuo ylimääräinen 1000 dollaria sovellettiin suoraan rehtorillesi, mikä vähensi kuinka paljon kulutat korkoihin ja auttoi sinua maksamaan asuntolainasi nopeammin.

Tässä on toinen esimerkki auttaa sinua ymmärtämään paremmin todellisia säästöjä. Olettaen $100,000 30-vuoden asuntolaina kiinteä korko 6,5%, maksat $127,544 kiinnostusta, plus 100 000 dollarin pääoma, yhteensä $227,544., Maksaa puolet säännöllisesti kuukausittain asuntolainan maksu kahden viikon välein johtaa etu $97,215, säästöt $30,329.

on selvää, että mitä suurempi asuntolainasi ja korkosi ovat, sitä suuremmat pitkän aikavälin säästöt sinulla on.

Miten Tehdä Puolikuukausijulkaisu Maksut Kautta Lainanantaja

monissa tapauksissa, vaihdan joka toinen viikko maksut on yhtä helppoa kuin pyytää lainanantaja muuttaa nykyisen maksusuunnitelman. On kuitenkin tärkeää saada ajoitus kohdalleen, jos olet jo kirjoilla automaattisissa luonnoksissa maksuihin.,

Jos vaihdat puolikuukausijulkaisu maksut keskellä kuukauden jälkeen tehdä teidän säännöllinen asuntolainan maksu, sinun täytyy ajoita ensimmäinen puolikuukausijulkaisu maksu alussa ensi kuussa. Muuten maksaisit puolitoista kertaa saman kuukauden aikana, mikä voisi rasittaa budjettia.

Kun vaihdan joka toinen viikko maksut teidän lainanantaja, muista kysyä, miten maksut hyvitetään. Erityisesti, sinun täytyy tietää, onko ylimääräinen maksu, joka aiheutuu tehdä puolikuukausijulkaisu maksut automaattisesti sovellettava rehtori., Sinun on myös varmistettava, että lainanantaja välittömästi hyvittää jokaisen puolen kuukauden maksun saatuaan. Jos lainanantaja odottaa, kunnes toinen maksu on vastaanotettu, ennen kuin hyvitys lainan, et koskaan näe taloudellisia etuja puolikuukausijulkaisu maksut.

Miten Tehdä Puolikuukausijulkaisu Maksut Itse,

Jos lainanantaja ei tarjoa puolikuukausijulkaisu maksu vaihtoehto, voit luoda sellaisen itse. Se on suhteellisen helppo tehdä: Jaa kuukausittainen asuntolainan maksu 12: lla, ja tee yksi pääoma-vain ylimääräinen asuntolainan maksu saatavasta summasta kuukausittain., Olet teknisesti vielä tehdä teidän säännöllinen asuntolainan maksu, plus yksi pienempi ylimääräinen maksu, mutta kumulatiivinen vaikutus on sama kuin jos olit tehdä puolikuukausijulkaisu maksut automaattisesti.

Voit myös saavuttaa samat tulokset tekemällä yksi ylimääräinen kuukausimaksu kerran vuodessa. Tällöin sitä pidettäisiin kertakorvauksena asuntolainamaksuna, mutta se voisi silti alentaa pääomatasettasi.,

Asioita varoa

Tehdä puolikuukausijulkaisu maksut on erittäin hyödyllinen työkalu, mutta olla varovainen huijauksia tai erityisiä ohjelmia, jotka väittävät he voivat tehdä tämän sinulle. Jotkut yritykset tarjoavat muuntaa kuukausittain asuntolainan maksu osaksi kaksinaamaisia maksuja kertaluonteinen maksu noin $400. Vältä näitä tarjouksia. Lisämaksujen maksaminen lainasta ei saisi maksaa mitään.

varmista Myös, että tekee joka toinen viikko maksut sopii teidän budjetti. Jos sinulle maksetaan normaalisti kerran kuussa, saatat olla tottunut maksamaan kaikki laskusi kerralla, vs. levittämällä ne., Lisäksi, jos sinulle maksetaan viikoittain, varmista, että sinulla on riittävästi rahaa reservissä joka viikko tehdä seuraavan kahden viikon maksu, kun se on erääntynyt.

lopuksi, varmista, ettei asuntolainan ennakkomaksusta ole rangaistusta. Useimmat asuntolainat nykyään ei ole ennakkoperintärekisteriin seuraamuksia, mutta on vielä joitakin siellä, jotka rankaisee sinua varten yrittää maksaa pois teidän kiinnitys aikaisin, koska näin ryöstää lainanantajan joitakin etua he olisi normaalisti maksanut. Varmista vain, että et tee enemmän haittaa kuin hyvä tekemällä ylimääräisiä kaksin verroin.,